В продаже участок под ИЖС площадью 1,66 га (1658245 кв.м).
Я не агент, никаких дополнительных расходов, процентов и прочего не будет, АГЕНТСТВА прошу не дублировать мое объявление, без спроса.
Локация:
посёлок Октябрьский, 18 км от Ростова-на-Дону по федеральной трассе (без пробок 1520 минут). Рядом построен современный мини-посёлок Семейный. Участок расположен в глубине посёлка, без транзитного проезда — идеально для закрытого охраняемого коттеджного посёлка или строительства нескольких домов.
Характеристики:
Категория земель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — самый ликвидный формат.
Кадастровый номер: 61:02:0600004:1789
Обременения: отсутствуют. Границы установлены, споров нет.
Рельеф: ровный, без перепадов.
Коммуникации: свет, вода, газ по границе участка (в посёлке есть сети). Нужно только завести застройку. Мощности уточняются по запросу.
Канализация: отсутствует (решается септиком или локальными очистными).
Дорога: асфальтированная + 100м грунт, подъезд прямо к участку.
Ограничения: приаэродромная зона (обычно по этажности — уточним для конкретного проекта).
Застройка: свободно, без строений.
Преимущества:
Быстрый выезд на федеральную трассу — никаких пробок.
В 10 минутах — школа, магазины, остановки.
Участок не проездной — только местные жители.
Можно строить как один большой дом (для себя), так и коттеджный посёлок или таунхаусы.
Земля готова к оформлению в собственность и началу стройки.
Цена: 23 500 000 ₽ (примерно 140 тыс. ₽ за сотку). Торг уместен при готовности к быстрой сделке.
Дополнительно:
Рядом есть ещё два соседних участка такого же размера (по 1,66 га) с аналогичными характеристиками. При покупке всех трёх участков (5 га) — возможность организовать целый коттеджный посёлок. Каждый участок имеет отдельного собственника, отношения с ними хорошие, они так же готовы к продаже, цены обсуждаются индивидуально.
