Только на Циан
1 190 000 ₽
60 СОТОК У РЕКИ • ГАЗ • СВЕТ • МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ
Ростовская область, Песчанокопский район, с. Поливянка, ул. Набережная, 1В
Редкое предложение: большой земельный участок площадью 6000 кв.м (60 соток) в границах населённого пункта рядом с рекой Большая Сандата.
Подойдёт как для строительства семейной усадьбы и загородного дома, так и для ведения личного подсобного хозяйства, мини-фермы, теплиц, сада или разведения птицы и животных.
Преимущества участка
площадь 6000 кв.м (60 соток)
живописное место у реки
плавный спуск к воде
простор и красивые виды
магистральный газ по границе участка
электричество по границе участка
имеется возможность подключения к централизованному водоснабжению
круглогодичный подъезд
соседний участок используется для постоянного проживания
льготный выкуп после постройки дома.
Большая часть территории участка находится в водоохранной зоне, что обеспечивает сохранение природного окружения и ограничивает размещение рядом многих нежелательных объектов.
Подойдёт для
• строительства жилого дома
• семейной усадьбы
• отдыха и рыбалки
• мини-фермы
• содержания птицы и животных
• теплиц и огородничества
• сада с плодовыми деревьями
Инфраструктура
• ПВЗ Ozon — около 400 м
• автобусная остановка — около 600 м
• магазины — в селе Поливянка
• медицинский пункт — в селе
• школа, больница, железнодорожная станция и сетевые магазины — около 10 км
(с. Развильное)
Юридическая информация
Кадастровый номер: 61:30:0080101:2850
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Продаётся зарегистрированное право аренды земельного участка. По завершении срока аренды у арендатора есть преимущественное право продления аренды без проведения торгов.
договор аренды зарегистрирован в ЕГРН
срок аренды - на 20 лет, до 17.05.2046 г.
границы установлены
межевание выполнено
задолженность по арендной плате отсутствует
обременений нет
один арендатор
После строительства и регистрации капитального объекта возможен выкуп участка в собственность по льготной стоимости, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, в соответствии с действующим законодательством.
Стоимость выкупа в собственность после постройки капитального дома:
~132 000 ₽
Для ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта
• разрешение на строительство НЕ требуется
•действует уведомительный порядок:
•подаётся уведомление о начале строительства;
•строится дом;
•подаётся уведомление о завершении строительства.
Условия
Кадастровая стоимость участка:
2 607 300 ₽.
Моя цена переуступки права аренды:
1 190 000 ₽ . Торг возможен при быстром выходе на сделку.
Арендная плата по текущему договору аренды:
46 000 ₽ в год ( 3 833 ₽ в месяц)
Размер налога за этот участок, переведённый в право собственности:
7821 ₽ в год ( 652 ₽ в месяц)
Документы
Документы готовы к проверке.
По запросу предоставлю
•выписку ЕГРН,
• кадастровый план,
• ГПЗУ.
Организую оформление всех документов. земельный участок от собственника в Песчанокопском районе Ростовской области.
