Купить загородную недвижимость на улице Мачтовая в городе Ростов-на-Дону

Код объекта: 1494609. Единственное домовладение ( имеющее террасу над отапливаемым гаражом и второй свет в столовой в элитном закрытом коттеджном поселке, расположенном в зеленой части г. Ростова-на-Дону, возле живописной зеленой зоны Ботанического сада ЮФУ, с подъездом по асфальтированной дороге. Дом площадью 205 м2 на земле площадью 4,5 сотки земли. Двух уровневое домовладение построено на возвышенности , имеет 3 спальных комнаты ( одна на 1 эт ) ,1 детскую, 2 ванные комнаты, большую кухню и столовую. Спальные зоны выходят на зеленую зону ботанического сада ЮФУ, в свой закрытый двор или на огромную террасу с бассейном. Терраса площадью 45м 2 оборудована всем необходимым для игры с детьми ( горки, качели, батуты. бассейн), занятий йогой. Натуральные материалы фасадов из клинкерного кирпича, натуральный камень и дерево. Домовладение выполнено по архитектурному проекту известной архитектурной мастерской с полным соответствиям современным требованиям как по функционалу та и всех строительных нормативов. Располагает участком для устройств лужайки, ландшафтного дизайна и творчества хозяев. Все современные инженерные коммуникации подведены к домовладению. Домовладение ведено в эксплуатацию , проверено банками ( Сбербанк ) и готово к ипотеки. Дом в предчистовой отделке ( без ремонта)!!! Продам загородную недвижимость на улице Мачтовая в городе Ростов-на-Дону.

Код объекта: 1381375. Продается коттедж!! Железнодорожный район. Самый зеленый район в городе. Дом расположен в зеленой части г. Ростове-на -Дону, возле зоны Ботанического сада ЮФУ, с подъездом по асфальтированной дороге . Дом расположен на земельном участке в 4 сотки. Домовладение просторное в 2х уровнях, что дает возможность въезда на автомобиле как на 1-й этаже посредственно в отапливаемый гараж, так и а 2-й этаж в свой закрытый двор с отдельным входом в дом. Выход на прилегающую территорию выполнен через оборудованную террасу , выложенную брусчаткой. Дом имеет 4 спальни, большая кухня гостиная и 3 ванных комнаты, мастер-спальня имеет собственную гардеробную и индивидуальную ванную комнату. Закрытая территория. Натуральные материалы фасадов из клинкерного кирпича, натуральный камень и дерево. Домовладение выполнено по архитектурному проекту известной архитектурной мастерской с полным соответствиям современным требованиям как по функционалу та и всех строительных нормативов. Располагает участком для устройств лужайки, ландшафтного дизайна и творчества хозяев. Все современные инженерные коммуникации подведены к домовладению. В доме выполнен евро ремонт, кух. гарнитур, шкафы под потолок. Загородная недвижимость на улице Мачтовая в городе Ростов-на-Дону.

Продается участок в Северо Восточной части Ботанического Сада общей площадью 467 кв.м., к участку примыкает второй участок общей площадью 587 кв.м., свет, вода, газ, по меже. Прописка Железнодорожный район г. Ростова на Дону. Фасад участка 35 метров. Участки продаются два вместе. С 2008 г. в собственности. Все вопросы по телефону. Разумный торг.Адрес на Яндекс-карты Мачтовая, 25

Каталожный номер — S051312 НЕ ФЕЙК. Продаётся участок под строительство рядом с ЖК "Любушкино". Площадь участка составляет 10,5 соток, он имеет правильную форму с фасадом 37м Для вашего удобства есть асфальтированный подъезд к участку, что обеспечивает легкость доступа и комфортное перемещение. Все необходимые коммуникации находятся по меже участка, что делает процесс подключения к ним быстрым и удобным. Чтобы узнать больше о данном объекте, свяжитесь с нами и общайтесь с нашим специалистом Еленой. Она с радостью ответит на все ваши вопросы и поможет сделать правильный выбор. Приобретая участок через нашу компанию, вы можете быть уверены в безопасности сделки, так как мы предоставляем гарантию. Мы сотрудничаем с различными банками-партнерами, поэтому у нас есть возможность предложить вам разнообразные варианты расчетов, чтобы сделку оформить максимально удобно для вас. Все документы на участок уже готовы к продаже, поэтому вы можете быть уверены в оперативности и безопасности сделки. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок под строительство в живописном районе рядом с ЖК "Любушкино"! Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите всю необходимую информацию! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Продается загородная недвижимость на улице Мачтовая в городе Ростов-на-Дону.

Продается участок для вашего будущего дома в уникальном месте с выходом в ботанический сад ! Ровный, прямоугольный участок с широким фасадом, находящийся в ИЖС. Площадь участка составляет 13.4 соток (включая возможность расширения) Чистейший воздух, создающие ощущение загородной жизни. Участок на возвышении с открывающимся видом на город. Удобный заезд и 15 минут пешком до общественного транспорта. Идеально подходит для строительства просторного семейного дома, с возможностью получения любой ипотеки. Строительство домов уже начато по соседству, где будут только солидные соседи. Все документы в полном порядке и готовы к сделке. Арт. 69274161 Продается загородная недвижимость На улице Мачтовая в городе Ростов-на-Дону.

Домовладение в закрытом коттеджном поселке GREENHEEL расположено в престижном районе Ростова-на-Дону по ул. Мачтовая, в непосредственной близости от Ботанического сада ЮФУ. Участок площадью 3,8 сотки находится на возвышенности, что обеспечивает приватность и живописные виды. Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге с улиц Доватора и Зоологическая, что гарантирует удобную транспортную доступность. Дом общей площадью 205 м² представляет собой двухуровневое строение с продуманной планировкой. На первом этаже расположена просторная кухня-столовая со вторым светом, гостевая спальня, санузел и выход на террасу. Второй этаж отведен под приватную зону: две спальни, детская и вторая ванная комната. Окна спален выходят либо в сторону Ботанического сада, либо во внутренний двор, создавая ощущение уединенности и близости к природе. Особого внимания заслуживает терраса площадью 45 м² с бассейном, которая может использоваться как зона отдыха, место для занятий йогой или игровая площадка для детей. Фасады дома выполнены из клинкерного кирпича, натурального камня и дерева, что подчеркивает эстетику и долговечность материалов. Архитектурный проект разработан известной мастерской с соблюдением современных строительных норм, а дизайн интерьера выполнен в стиле минимализм, что добавляет пространству легкости и функциональности. Участок благоустроен и готов для создания ландшафтного дизайна по индивидуальному проекту. Все инженерные коммуникации подведены, включая отопление гаража, что делает дом комфортным для круглогодичного проживания. Объект введен в эксплуатацию, прошел банковские проверки и доступен для покупки в ипотеку. Это предложение сочетает в себе преимущества приватного жилья в элитном поселке с развитой инфраструктурой и близостью к природной зоне. Код пользователя: 177208 Номер в базе: 7826079

ПРОДАЕТСЯ КОТТЕДЖ!!!! Железнодорожный район!!! Самый зеленый район в городе!!! СОВРЕМЕННОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ!!! (для того кому важен покой семьи). Неординарное великолепное домовладение в элитном закрытом коттеджном поселке. Дом расположен в зеленной части г. Ростова-на-Дону, непосредственно возле живописной зеленой зоны Ботанического сада ЮФУ, с подъездом по асфальтированной дороге с ул. Доватора/Зоологическая общей площадью порядка 232,8 м2. Дом расположен на земельном участке в 4 сотоки. Домовладение построено в 2-х уровнях, что дает возможность въезда на автомобиле как на 1-й этаж непосредственно в отапливаемый гараж, так и на 2-й этаж в свой закрытый двор с отдельным входом в дом. Данное домовладение имеет - ЛУЧШИЕ ВИДЫ ИЗ ОКОН НА ЗЕЛЕННУЮ ЗОНУ И ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО ЛАУНДЖ-ЗОНЫ Выход на прилегающую территорию выполнен через оборудованную террасу, выложенную брусчаткой. Подчеркивают Вашу индивидуальность и настраивают на приятное уединение. Объект запроектирован с возможностью удобного доступа к нему мало мобильных групп населения (пандусы, проезды и съезды удобны как пожилым людям, так и малышам на колясках и их мамам). Дом имеет 4 спальни, большая кухня гостиная и 3 ванных комнаты, Мастер-спальня имеет собственную гардеробную и индивидуальную ванную комнату. Домовладение располагает участком для устройства сада, лужайки, ландшафтного дизайна. Так же выведены коммуникации для барбекю-беседки. Все инженерные коммуникации подведены к домовладению. Домовладение введено в эксплуатацию, проверено банками и готово к ипотеке. В данный момент в доме выполнена пред чистовая отделка, на первом этаже на полу уложена плитка. В доме будет выполнен ремонт под ключ, с мебелью и техникой. Поэтому цена на дом будет меняться в зависимости от степени готовности ремонта. Звоните Арт. 42515411

В пpoдaжe шикаpный дoм с двойным светoм в элитном зaкрытом кoттеджном поceлке GRENHEEL, pасполoженном в зелeннoй чacти г. Pocтова-нa-Дoну по ул. Mачтовaя, непocредственнo возле живопиcнoй зелeнoй зoны Ботaническoгo сaдa ЮФУ, с пoдъeздoм по аcфальтиpoванной дoроге c ул. Дoватора/Зоологическая общей площадью порядка 205 м2, расположено на земельном участке в 4,5 сотки. Закрытая охраняемая территория, полностью современные и натуральные материалы. Единственное домовладение (имеющее террасу над отапливаемым гаражом и второй свет в столовой). Домовладение выполнено по архитектурному проекту известной архитектурной мастерской с полным соответствиям современным требованиям как по функционалу так и всех строительных нормативов. Располагает участком для устройства лужайки, ландшафтного дизайна и творчества хозяев. Для данного объекта выполнен отличный дизайн проект в современном минималистическом стиле. Дом построен на возвышенности, имеет 3 спальных комнаты (одна на 1-м этаже), 1 детскую, 2 ванные комнаты, большую кухню и столовую. Спальные зоны, выходят окнами непосредственно в зеленную зону ботанического сада ЮФУ, в свой закрытый двор или на огромную террасу с бассейном. Терраса площадью 45 м2 оборудована всем необходимым для игры с детьми (горки, качели, батуты, бассейн), занятий йогой или медитации. Натуральные материалы фасадов из клинкерного кирпича, натуральный камень и дерево настраивают на уединение с природой при этом имеют великолепный функционал. Все современные инженерные коммуникации подведены к домовладению. Домовладение введено в эксплуатацию, проверено банками и готово к ипотеке. Заинтересовал данный объект или остались вопросы? Звоните или пишите в удобное для вас время. С уважением, Ваш специалист по недвижимости, Игорь.

Продается домовладение в СОВРЕМЕННОМ АРХИТЕКТУРНОМ РЕШЕНИИ в закрытом коттеджном клубе!!! Дом общей площадью 212м2 с возможностью устройства камина. Одноэтажная общая зона с камином готова собрать всех Ваших друзей на праздник, а 4 спальных комнаты, расположенных в двухэтажной части дома всегда будут дарить покой и тишину. Три ванных комнаты, огромная кладовая, два индивидуальных гардероба и прекрасный двор оставят неизгладимое ощущение у Вас и всех ваших гостей. Качественный материал, из которого сделан данный дом будет много лет радовать Вас и всю вашу семью. Дом расположен на земельном участке в 4 сотки, где можно разместить зону барбекю, детскую площадку, бассейн, организовать клумбы, сад. Участок построен в 2 уровня, что дает возможность въезда на автомобиле как на 1 уровне в дом, непосредственно в отапливаемый гараж, так и на 2-й уровень в свой закрытый двор с отдельным входом в дом. Из гаража вы также сразу можете попасть в дом. Данное домовладение имеет ЛУЧШИЕ ВИДЫ ИЗ ОКОН НА ЗЕЛЕННУЮ ЗОНУ И ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО ЛАУНДЖ-ЗОНЫ. Выход на прилегающую территорию выполнен через оборудованную террасу, выложенную брусчаткой. Участок подключен ко всем инженерным сетям, включая общий ливневой водоотвод. Коттеджный поселок расположен в зеленной географически центральной части г. Ростова-на-Дону, непосредственно возле живописной зеленой зоны Ботанического сада ЮФУ Код пользователя: 125221 Номер в базе: 2346285

Шикaрный дизайнерcкий дoм с ремонтом и кaмином в элитнoм закрытом коттеджном пoceлкe GRENHEEL, в зеленной чaсти г. Роcтoвa-нa-Дoну пo ул. Mачтовaя, нeпоcредcтвеннo вoзле живописной зeленой зоны Бoтaничеcкoгo сaда ЮФУ, с пoдъeздом пo aсфaльтировaнной дороге с ул. Довaтора/Зoологическая общей площадью порядка 212м2 , расположено на земельном участке в 4,1 сотки. Современное и неординарное жилье, вам лучше это увидеть в живую. В доме сделан экокамин (настоящий живой огонь), детская игровая зона в пространстве потолка с окном, кухонный остров. Огромная общая комната в 75 м2 с открытыми деревянными фермами-покрытием. Отведено место под бассейн во дворе. На первом этажн гараж, стоянка под дополнительное авто и удобный въезд с 11 метровой асфальтированной дороги во двор. Одноэтажная общая зона с камином готова собрать всех Ваших друзей на праздник, а 4 спальных комнаты расположенных в двухэтажной части дома всегда будут дарить покой и тишину. Три ванных комнаты, огромная кладовая, два индивидуальных гардероба и прекрасный двор оставят неизгладимое ощущение у Вас и всех ваших гостей. Качественный материал из которого сделан данный дом будет много лет радовать Вас и всю вашу семью. Все современные инженерные коммуникации подведены к домовладению. Заинтересовал данный объект или остались вопросы? Звоните или пишите в удобное для вас время. С уважением, Ваш специалист по недвижимости, Игорь.

Двухэтажный жилой дом 200 м², участок 4 сотки (ИЖС) Цена: 23 000 000 Локация: элитный закрытый коттеджный посёлок Состояние: white box План 1-го этажа: Выход в просторный гараж 32,8 кв м Просторный холл 10,7 кв м Санузел Спальня Бойлерная Кладовая Гостиная зал с видовыми окнами 50,8 кв м План 2-го этажа Санузел - 9,7 кв м Холл - 11,7 кв м Общая комната с видовыми окнами и выходом на терассу - 29,7 Гостевая спальня 17,6 кв м Второй свет (архитектурный элемент) Технические характеристики: * Фундамент: плита * Стены: кирпич * Кровля: утеплённая, скатная * Коммуникации: * Газ, свет, вода — централизованные * Канализация: 21 м, переливная, две ёмкости * Ливневая система: по всему периметру, дренаж уходит в балку Дополнительно: * Есть место под бассейн * Выезд на 11-метровую асфальтированную дорогу * В шаговой доступности: школа, детсад, ПВЗ, парк (300 м), родник, банный комплекс

Двухэтажный жилой дом 212 м², участок 4,1 сотки (ИЖС) Локация: элитный закрытый коттеджный посёлок План 1-го этажа: * Общая зона: * Гостинаякухнястоловая 63,9 м² (открытая планировка, камин, панорамное остекление, выход на террасу) * Комнаты: * Кабинет / гостевая спальня: 15,6 м² * Доп. комната (игровая / ТВ-зал): 15,8 м² * Служебные помещения: * Тех. помещение: 9,5 м² * Санузел: 4,5 м² * Гардеробная: 2,8 м² * Гараж: 23,0 м² (встроенный, с отдельным входом из дома) * Просторный холл с лестницей План второго этажа: * лаунж-зона * санузел с видовым окном 9 м кв *гардеробная * 2 спальни Технические характеристики: * Фундамент: ленточный * Стены: кирпич * Перекрытия: деревянные фермы (в зоне гостиной открытые) * Кровля: утеплённая, скатная * Коммуникации: * Газ, свет, вода — централизованные * Канализация: 21 м, переливная, две ёмкости * Ливневая система: по всему периметру, дренаж уходит в балку Дополнительно: * Подготовленное место под бассейн * Выезд на 11-метровую асфальтированную дорогу * В шаговой доступности: школа, детсад, ПВЗ, парк (300 м), родник, банный комплекс

Продается большой уютный дом для семьи в черте города рядом с районом Левенцовский и ЖК "Западная резиденция" . В пределах 5-7 мин. езды на автомобиле мегамаркеты "Лента", "ОК", "Леруа Мерлен", школы, детские секции и др. В доме выполнен дизайнерский ремонт в стиле прованс. Есть вся необходимая бытовая техника. На 2 этаже: 4 спальни, санузел и гардероб. На первом этаже кабинет (либо гостевая спальня), гостинная, кухня-столовая, санузел, котельная и большая терраса с выходом из кухни, подвальные помещения. Территория участка облагорожена, есть плодоносящие деревья. Во дворе стоянка для 2-х машин, за территорией участка еще два парковочных места. Торг возможен!

Продаю НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 2023 года постройки на земельном участке 6 соток. Дом для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе возле Ботанического сада и в то же время в черте города. Перед домом парковка для двух-трех автомобилей и свободное место отдыха в тыльной части земельного участка. Огорожен деревянным забором и установлены автоматические ворота. Построен в один этаж, высокие потолки и все преимущества премиального жилья. Планировка : входная группа, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и высотой потолка 5м, большой санузел, техническое помещение для размещения инженерного оборудования и хранения, полноценная мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом и 2 спальных комнаты. Имеются фотоматериалы этапов возведения. Стены - керамический камень, облицовка-кирпич толщина 510 мм. Кровля-металлочерепица, утеплена. Окна двойной стеклопакет ALUTECH и КВЕ Представлен в стадии предчистовой отделки: стены оштукатурены, разведена электрика, охранная сигнализация, проведен газ, отопление (теплый пол, радиаторы), чистовая стяжка пола. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, ШКОЛА, ДЕТСКИЙ САД, МАГАЗИНЫ, БАНИ, шикарный Ботанический сад для прогулоки родник. Приезжайте на просмотр! Дом мечты для тех, кто ценит комфорт одноэтажных домов.

От сoбственника. Купитe для себя домовлaдениe: два новых oтдeльных aвтонoмныx жилыx дoмa нa 290,2 кв.м. и 393,7 кв.м. на земельном учаcтке 10.14 cот. Cовepшeнно н o в ы е кaчеcтвeнныe двa дoмa. Вы будете первыми. Смотpится актуaльнo, эстeтичный кирпич, краcивый цвет кpoвли, лаконичные внешние элемeнты. Bсегда отaпливaются оба здaния, сделaна черновая отделка. Качество видно в идеальных уровнях, толщине стен (70см керамического ) кирпича, планировочных решениях, квадратных пропорциях комнат, холла. В каждом метре хозяйский подход, дорогостоящие окна. Когда приедете на осмотр, убедитесь, что не зря приехали. Домовладение достойное, напротив храм, всегда спокойно, много зелени, чистота, порядок, широкая парковка, все рядом, выезд на Шолохова 2 минуты (поворот после азс SНЕLL) или можно выехать сразу на Сельмаш, в центральную часть, Парк Островского, Театральная площадь. Предложение от собственника. Без комиссии. Фотографии актуальные, реальные.

Арт. 94723770 Вашему вниманию представлено уникальное предложение! Новый дом в районе Нового поселения, Центр Ростова-на-Дону, или Нахаловка, как с любовью ее называют жители города, в 300 метрах от проспекта Буденновский, выехав на который можно быстро добраться в любую точку города. Просторный участок 300 метров квадратных, въезд на 2 автомобиля, уютный собственный двор. Дом 205 м2 решен в три уровня. Планировка: 1 этаж - входная группа с местом под гардеробную зону, просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор, место под кладовую, жилая комната; 2 этаж - 3 спальные комнаты хорошей площади и санузел. Возможен дизайнерский ремонт по договоренности в согласованные сроки и условия. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, лицей 57, поликлиника, магазины и супермаркеты: Магнит, Пятерочка и т.д., остановка общественного транспорта, парк им. 8 Марта, ул. Мечникова, пер. Доломановский, пер. Гвардейский, ул. Нансена и т.д. Отличный вариант для тех кто любит загородную жизнь, и при этом не хочет расставаться с необходимой современному человеку инфраструктурой. Успейте приобрести дом своей мечты, мы покажем Вам в удобное время по согласованности! Звоните, чтобы узнать больше или записаться на показ! Менеджер Валерий. Номер объекта в базе 94723770

Арт. 100400376 Продается новый кирпичный дом 2025 года постройки с участком 4 сотки! Идеальное сочетание комфорта и перспектив! Характеристики дома: • Площадь: 122 м² (2 этажа) • Участок: 4 сотки с полным комплексом коммуникаций • Высота потолков: 3 м (простор и комфорт) • Состояние: под чистовую отделку возможность создать интерьер по своему вкусу Ключевые преимущества: • Инженерные системы Газовый котел с запасом мощности Качественная разводка коммуникаций Финская мягкая черепица (отличная шумоизоляция) Благоустройство территории: Забор по периметру + ворота/калитка Двор с отсыпкой (песок+щебень) Бетонная отмостка, оштукатуренный цоколь Парковка на 2 авто + место для зоны отдыха Большая сливная яма Расположение: • Экологически чистый район у озера • Школа/детский сад в 1 остановке • Магазины и транспортная доступность шаговая доступность • Асфальтированные подъездные пути Почему стоит купить этот дом? Новый качественный кирпичный дом "с нуля" Удобная планировка для семьи Все возможности для комфортного проживания Перспективный район с развитой инфраструктурой P.S. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом своей мечты с продуманной базой! Менеджер Мира Номер в базе 100400376

Арт. 91209916 Продается Дом, который строили для себя . Дом в 2 этажа ,107м на участке 4.3 сотки,построен в ноябре 2018.года В доме очень удобная планировка. На первом этаже просторная прихожая,просторная кухня-гостинная, выход из кухни в зону барбекю,комната,санузел ( душевая кабина,унитаз,раковина) На втором этаже, большая ванная комната ,три спальни,одна спальня с гардеробной. .В доме сделан качественный евро-ремонт. Натяжные потолки сатин. Везде на полах керамогранит. Красивые двери-дерево. Новая сплит-система Samsung 09. Все стены в доме из кирпича + утеплитель.Окна Rehau.Двухконтурный котёл Buderus.Теплые полы. Двор подготовлен, забетонирован под плитку или камень. Красивый сад с дорогими растениями и зонной Барбекю. Даже качественные фотографии не смогут показать в полной мере, всю гармоничную красоту и уют этого дома. Это надо видеть и оценивать на месте в живую. Данная локация очень удобна для комфортного проживания. В шаговой доступности Торговые Центры, магазины, рынки, школы и садики. Ж.К. Суворовский очень перспективный район, который постоянно развевается, все рядом. Много разных объектов планируют построить, школу, садики, дорогу, Большой водно-спортивный комплекс и парк. Звоните покажем в удобное для вас время.

В продаже отличный новый дом , все готово к вашему окончательному ремонту . Удобная нестандартная планировка , с подсобными помещениями , на выходе из кухни -столовой - шикарная терраса . Двор вас порадует - Забор по периметру участка , на фасаде кирпичные колонны под ворота и калитку , весь участок выровнен место под парковку и дорожки забетонированы . Место супер - вся инфраструктура в шаговом доступе , школа , детский сад , магазины , до микрорайона Платов , Ростовского моря , 4 км . Подходит любой вид расчета . Звоните !

Собственник, продаёт дом со всеми удобствами и центральной канализацией в самом удобном и востребованной районе Ростова (Берберовка), в пешей доступности 3 минуты проспект Шолохова( Пятидомики).Рядом большой жилой комплекс на Горсоветской,где сосредоточены многочисленные магазины,кафе, аптеки.Недалеко расположенная школа 17 ,детский садик через 3 улицы. Дом крепкий и очень тёплый, а летом хорошо держит прохладу. Дом и земля полностью в собственности, 1 собственник.Вьезд возможен одновременно для двух машин, места во дворе хватит и на постройку ещё одного дома.Дом полностью в жилом состоянии, но желательно приложить мужские руки и сделать современный ремонт. Межевание сделано,никаких долей, всё в собственности. А так же, что очень важно, подвал в доме сухой и никогда не поднимаются грунтовые воды,а насколько я знаю, сейчас агентства предлагают и причём очень дорого к продаже участки или постройки на территории, которые подтапливаются .Или вообще засыпают подвалы,потому что вода стоит круглый год. В доме 4 комнаты,кухня и санузел.