


В продаже земельный участок в общем дворе с 1 соседом. Нахичевань Ул. Рябышева /Клавишный Общий двор 3 сотки. По документам продаётся 2/3доли (2 сотки земельного участка). К участку примыкает прихват примерно 1 сотка. Документы есть и на землю и на строение. (дом не пригоден для жилья. Сохранили документы для возможной постройки нового строения путем реконструкции) Коммуникации на участке. Въезд есть Если остались вопросы - звоните.



В продаже перспективный земельный участок СНТ Алмаз 2, пер 3 Дамасский. Район Александровка.. Участок 6,3 сотки. Без строений. Свет и вода есть. Газ по меже (оплаченный). Рядом новые ЖК. Строится дорога по соседней улице. Выезд на ул. Берберовская, Шолохова, Кирпичный завод (Аксайский мост). Соседи строят новые современные дома. Участок без обременений. 1 собственник. Полная сумма по договору.



Продается уютный домик 47,8 м2 на участке 4 сот., с красивым видом на реку Дон, ул.Краеведческая. Площадь 47,8 м2. Центральные коммуникации (газ, свет, вода). Отопление- газовый котел, в доме очень тепло даже в большие морозы. Косметический ремонт. Остается новый кухонный гарнитур, сплит система, новая ванна. Участок 4 сот., ровный, есть летняя кухня (без ремонта).Очень тихий район, прекрасные соседи! В шаговой доступности 3 садика, 3 школы, много магазинов, торговых точек с овощами и фруктами, детские площадки, аптеки, музыкальная школа. Документы готовы к продаже. Не доля! Ипотека подходит. Реальному покупателю-хороший торг!. Загородная недвижимость в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.



Дом для большой семьи или двух поколений в Александровке. От собственника! В продаже двухэтажный дом добротной капитальной постройки на участке 6 соток в экологически чистом районе Александровки. Дом строился не на продажу, а для себя — с запасом прочности, продуманной планировкой и возможностью автономного проживания. Фундамент — 2,5 метра, стены — кирпич толщиной 2,5 кирпича. Дом тёплый, надёжный и рассчитан на долгие годы комфортной жизни без капитальных вложений. Планировка и комфорт Первый этаж — пространство для повседневной жизни: большая кухня-гостиная — центр дома, где собирается семья; отдельная библиотека (шкафы остаются новым владельцам); спальня; кладовая; просторный санузел с большой ванной; продуманная инженерия: два котла (газовый + угольный) — дом полностью автономен, установлен бойлер для нагрева воды. Второй этаж — полностью автономный, с отдельным входом с улицы, что делает дом идеальным вариантом: для проживания двух семей, либо нескольких поколений, либо для совмещения жизни и работы. На втором этаже: 3 спальни и кабинет; санузел; просторная мансарда / балкон; мебель, представленная на фото, остаётся новым владельцам. Участок и дополнительные строения На участке: ухоженный сад; теплица; хозяйственные постройки для хранения; гараж с погребом — отличное место для хранения заготовок и хозяйственных нужд; флигель (пристройка) в строй-варианте, с подведёнными газом, светом и водой. Его можно обустроить под: гостевой дом, жильё для родителей, мастерскую, кабинет, аренду. Важно Дом в хорошем состоянии, капитальный ремонт не требуется. Отличный вариант для тех, кто ищет простор, надёжность и возможность жить без компромиссов. Удобное расположение, спокойный и экологически чистый район. Звоните — с удовольствием покажем дом в удобное для вас время. (смс в и так же принимаются ) Просмотр организуем оперативно. Этот дом действительно стоит увидеть вживую. Продам загородную недвижимость в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.



Продаётся дом и земельный участок. Район Сельмаш. Пер. Крымский Дом 54 кв. м. 2 жилых комнаты 17,5 кв. м и 11 кв. м. Кухня 10 кв. м. Сан узел раздельный. Все удобства в доме. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. состояние дома жилое. На полу ламинат, в Сан/ узле плитка. Окна мет/пластик. На участке есть начатое строительство нового дома (фундамент и пол этажа). Участок 3,4 сотки. Участок форма флажок. Въезд на несколько машин. Рядом ул. Горсоветская, пр. Шолохова, парк Островского, автовокзал. Место очень удобное и комфортное для проживания. Звоните. Все расскажу и покажу. Продается загородная недвижимость в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.



Ищете место для собственного домовладения? У нас есть отличный вариант! Продаётся уютный участок 7,16 соток земли с домиком советских времён 72 м2. Ширина фасада составляет 12 метров. Это идеальное пространство, чтобы вдохнуть новую жизнь в старую усадьбу или начать всё с чистого листа. На участке летняя кухня 12м2, гараж 17 м 2. Малиновая поляна (много кустов малины), деревья. Рядом магазины. Пишите, с радостью ответим на все вопросы и покажем место!



Готовый бизнес!!!Продаю два(2) домаЦена указана за два дома (230+120)Оба дома сделаны под бизнес - сдача в арендуПервый дом 250 метров сдается за 200 т) р в месяц Имеет три входа на каждый этаж отдельный вход: 1 этаж - автосервис или швейный ,мебельный цех .отапливаемый У меня там машина . 2 этаж _ сдаю целиком _ посуточно _ помесячновход по наружной лестнице .3 этаж_ _ сдаю помесячно/ посуточно вход отдельный по наружной лестницеВторой дом - рядом - через 10 метров - 110 м одноэтажный .Три входа сдаю отдельно за 100 т.р. За дополнительными фото и информацией - обращайтесь по телефону.Имеется три объекта на территории- 18 м крытая веранда ,30 м утепленная теплица ,10 м кирпичное строение -' планировали баню .На заднем участке есть свободное место под огород ,теплицу,бассейн - на ваше усмотрение !!!!Все огорожено,есть видеонаблюдение. Купить загородную недвижимость в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.


Продаётся участок площадью 2 кв.м. в удобном месте города. Этот вариант идеально подходит для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость, так как сочетание цены и качества просто идеально. Особенно это актуально для семей, которые хотят начать строительство частного домовладения. Рядом с участком расположены несколько детских садов, поликлиник, театр для молодежи, веревочный парк, парк культуры и отдыха им. Н.А. Островского, супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит". Экономичный вариант, который отлично подойдёт и для тех, кто хочет инвестировать в строительство частного домовладения . Спешите приобрести этот участок по отличной цене! Звоните прямо сейчас и узнавайте подробности. Купить загородную недвижимость В районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.



Студия в многоэтажке за те же деньги? Здесь вы получите не одну комнату, а полноценный дом со своим участком, террасой и без соседей за стенкой. И всё это — новое, 2024 года, с дизайнерской отделкой. Дом 21 м² - 1 спальня, кухня-гостиная, санузел с душем. - Закрытая терраса — дополнительное пространство для отдыха. - Дизайнерская отделка, продуманная планировка. Участок 2 сотки (ИЖС) - Легко ухаживать, можно прописаться; - Входит в ТСЖ. Коммуникации - Газ магистральный в доме; - Центральное газовое отопление; - Центральная канализация; - Центральное водоснабжение; - Электричество. Никаких септиков, привозной воды и баллонов с газом. Комфорт, как в городской квартире, но со своим участком. Расположение: Ростов-на-Дону, Пролетарский район, мкр. Александровка, ул. Детская, 150. Рядом проспект 40-летия Победы, до ж/д станции Красный Аксай — 1,2 км. Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, остановки, школа — в 2-х минутах ходьбы). Кому подойдёт - тем, кто ищет своё жильё без ипотечного рабства; - парам или одному человеку, ценящим тишину и свежий воздух; - для сдачи в аренду (такие дома с полными коммуникациями сдаются быстро); - как альтернатива студии в многоэтажке — у вас не соседи за стенкой, а своя земля и терраса. Низкие коммунальные платежи — дом хорошо утеплён, расходы минимальны. Документы: частный дом, земля в долевой собственности (ТСЖ). Все документы готовы для сделки, продаю как собственник. Звоните, покажу в удобное время. Возможен торг при быстрой сделке.



Дом находится по адресу 31 линия, дом 12. Общая площадь дома 32м², все коммуникации заведены в дом, произведен полный капитальный ремонт фасада ( сайдинг; металлопластиковые окна) и кровли ( металлочерепица) , облагороженная территория ( бетон по всему периметру). Добрые и отзывчивые соседи (4 собственника). Все документы на руках , нам принадлежит 10/48 доли домовладения. Цена: 2800000 рублей. Торг возможен реальному покупателю. Наличный расчёт, ипотека не подходит, другую форму оплаты тоже можем обсудить. А также в доме имеется погреб (4м²). Кроме дома имеется две пристройки одна капитальная (кирпич 16м²) с погребом на всю площадь. И одна напротив дома (деревянная 5м²) с полками под мелкую домашнюю утварь. Отличное местоположение; в пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: поликлиника, больница,остановки, школы, дет. сады, магазины, рынок. ! Просьба звонить или писать с 9-00 до 20-00. Продажа от собственника.



Продаю добротный двухэтажный дом 138 м² в Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Владиленская. Вид на Дон О доме: * Площадь: 138 м² * 2 полноценных этажа * Качественная коробка: стены кирпич, крыша металлочерепица, установлены окна Rehau, фундамент ленточный * Современный внешний вид (облицовочный кирпич) * Большие окна — много света внутри Дополнительный потенциал: * Мансардный этаж позволяет сделать полноценный 3-й этаж * Есть возможность обустроить ещё 2 большие комнаты Важно: Дом в стадии коробка — отличная возможность сделать ремонт полностью под себя, без переплаты за чужие решения. Коммуникации: * Требуется подключение (возможность есть) Преимущества: * Уже выполнены самые затратные работы * Экономия времени и денег по сравнению со строительством с нуля * Участок ИЖС * Тихий частный сектор, жилой район Отлично подойдёт: * для собственного проживания * для инвестиций (достроить и продать дороже) Показ в удобное время, звоните. Цена: 5 900 000 ₽,

Продаётся земельный участок с прудом в Ростове-на-Дону, п. Кирпичный, СНТ "Алмаз" неподалёку от бывшего Ростовского аэропорта Район активно развивается, застраивается ЖК Полёт. Все коммуникации (свет, газ,вода) проходят пс границе участка. Берег облагорожен. Пруд родниковый, проточный, не зацветает. Место очень атмосферное. Уточки, рыбки, свежий воздух, особенно в жару тишина. То, что надо для проживания и для отдыха. Соседи проживают круглогодично. На участке располагается свайное поле из железобетонных свай под фундамент дома 130м.кв Соседний участок тоже продаётся Продажа в связи с переездом. Собственник.



Продаётся просторный трёхэтажный дом площадью 230 м², расположенный на земельном участке 2.4 сотки. Это идеальный вариант для комфортной жизни, предлагающий 5 светлых комнат с современным евроремонтом. Дом выполнен из качественного кирпича, что обеспечивает прочность и долговечность. На территории имеется парковочное место для вашего автомобиля, а также мансарда, которая может служить дополнительной жилой или рабочей зоной. Удобный доступ по асфальтированной дороге делает данный объект привлекательным. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что гарантирует лёгкую связь с центром города. Развита вся необходимая инфраструктура — магазины, школы и другие социальные объекты. Адрес: Нахичевань, ул. 43-я линия.(Номер по каталогу DP-78)



Ясная Поляна — малоэтажный жилой комплекс площадью 52 Га, расположенный в непосредственной близости от Северного жилого массива в 4 км от Ростова-на-Дону и 7 минутах езды по ул. Обсерваторной от гипермаркетов Ашан и Леруа. В продаже ИЖС участки по 9,2 сотки в коттеджном поселке "Ясная поляна". Подъезд по асфальтированной дороге мимо Щепкинского леса. У въездной группы размещается большая гостевая парковка. Закрытая, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, КПП 24/7. В пешей доступности работает муниципальный детский сад и в 2025 году запускается школа. Вода, канализация (цетральная), электричество, газ, оптоволоконный кабель - все коммуникации подземные, подведены к участку, газ - по меже. Коттеджный поселок уже заселен. Широкие асфальтированные улицы, 60% территории зеленые насаждения: аллеи с ландшафтным дизайном и на общей территории, места для прогулок, детские и спортивные площадки. Приезжайте на просмотр земельного участка в любое удобное время в будни и выходные дни!!! Покупатель дополнительно оплачивает комиссию - 4%. Эксклюзив! Оперативные показы! (НКП 3-98)



Срочно продаётся видовый участок площадью 9.1 сот., ровный прямоугольной формы, фасад 12 м, очищен от капстроений, новый забор по периметру на фундаменте, вода, свет, газ, очень широкий асфальтированный подъезд, хорошие соседи. Участок с великолепным видом на Дон, без уклона и подземных вод. Напротив через дорогу соседей нет. До центра 15мин. на машине, в 5 минутах ходьбы пр. 40-летия Победы с очень развитой инфраструктурой: школы, детские сады, детская поликлиника, продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ, остановки общественного транспорта во все направления города. Эксклюзив! Оперативные показы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателей 4% (НКП 3-97)



К продаже в Пролетарском районе Ростова-на-Дону (СНТ Ириния) предлагается одноэтажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту на участке 6,5 соток. Общая площадь домовладения составляет 162 м2. Планировка: холл, котельная, санузел, большая совмещенная кухня-гостиная с выходом на террасу, мастер-спальня с гардеробной, ванная комната, а также две дополнительные спальни. В доме выполнен актуальный ремонт, установлена вся необходимая техника и мебель. На участке организован въезд на два автомобиля с автоматическими воротами, есть место для отдыха и сада. Дом свободен и готов к быстрой продаже.



Продается новый дом 260 м² в престижном районе Нахичевани, мкр. Красный Аксай! Два этажа + свободная мансарда с выходом на террасу, которую легко обустроить под четвертую спальню. Внутри уже: 3 спальни с гардеробными, одна — мастер. Качество строительства — для тех, кто ценит основательность: Фундамент: монолитная плита с ростверком. Стены: керамические блоки Braer + утеплитель + голландский кирпич (толщина до 700 мм!). Перекрытия: железобетонные плиты. Кровля: инверсионная, эксплуатируемая (Technoelast Premium). Окна: трёхкамерные Rehau с ламинацией. Коммуникации: все центральные, котел Baxi, электрика — ГОСТ. Участок 3 сотки с возможностью увеличения, гостевая парковка. Рядом новая школа, сад, магазины и кафе. Можно увеличить участок до 4 соток



Продается домовладение, состоящее из двух небольших домов 41,1м и 31,1м.Въезд на 2 машины. Имеются подсобные помещения,в т. ч. летняя кухня 24,8м.Нужен ремонт. Инфраструктура и локация отличные. Остановки, школа 26, садик, в шаговой доступности. возможен обмен на 1к.квартиру , с Вашей доплатой.



БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!!! Квартира на земле с личным двором и местом для стоянки автомобиля. Асфальтированный подъезд к дому. Отопление - котел, канализация - септик. Земля - общедолевая собственность. Соседи не против продажи, мы бесплатно для покупателя организуем весь процесс покупки. Рядом есть школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов.



Продажа нового дома в Александровке (Ростов-на-Дону). Индивидуальный проект известного архитектора. Площадь дома 400 м², участок 10 соток. Конструктив и материалы премиум-класса: стены Poromax + облицовка бельгийским кирпичом ручной формовки, крыша — керамическая черепица (Нидерланды). Окна дубовые со скрытыми роллетами, подоконники из мрамора. Планировка: 1-й этаж — холл с гардеробными, кухня-гостиная, жилая комната, с/у. 2-й этаж — мастер-спальня с ванной, две спальни с общим с/у. Цоколь — свободное помещение, бойлерная. Коммуникации: центральное кондиционирование Fujitsu General, отопление (котел Buderus), смонтировано оборудование для бассейна (5х8 м). Готовые с/у с сантехникой Devon&Devon. Стены готовы к финишной отделке. Территория: отдельное строение 100 м² (гараж на 3 машины, хозблоки). Асфальтированный подъезд, рядом школа 7, Александровская роща, магазины. Цена договорная. Звоните!



Александровка. Вашему вниманию представляю Домовладение на земельном участке 430 кв.м и новым добротно построенным кирпичным домом 160 кв.м на нём, для большой и дружной семьи. Отличная эргономичная планировка уверена вам понравится. см. фото Все комнаты в доме просторные, гостиная с эркером. Чистовая отделка стен. Разведено электричество. Газовый двухконтурный котёл с трубами отопления и радиаторами в рабочем режиме. Полы стяжка. Бетонная лестница на второй этаж. Большая стеклянная дверь во двор. Все коммуникации. Территория вымощена тротуарной плиткой. Свежий воздух Задонья будет приятным бонусом к вашей покупке. Звоните! Показ по договоренности. ОТЛИЧНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА квартире! До Центра города и Театральной площади буквально 15 - 20 мин. на автомашине и 25-30 мин. на транспорте. Приезжайте!Смотрите!Приобретайте! Живите с удовольствием!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 106,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 55,3 млн ₽ |