Участок расположен рядом с рекой Дон, на улице Вольная. Очень тихое и уединённое место. Осфальтированная хорошая дорога от самого Ростова-на-Дону и Старочеркасска.
участок правильной прямоугольной формы, размерами 20х80 м. к участку асфальтированная дорога ( сделана в 2025 году). коммуникации: электричество - столб подключения на участке, газ - труба проходит подземно по фасаду участка. соседи проживают на постоянной основе круглый год. природа вокруг просто блаженство - тихо, уютно. в менее 200 м от остановка школьного автобуса.
Продаю участок 8 соток в загородном закрытом поселке клубного типа "Парковый" площадью 16 Га, из которых 9 Га отведено под собственный парк. Поселок расположен на левом берегу реки Дон, напротив станицы Старочеркасской в х. Рыбацкий, со своим благоустроенным пляжем и пристанью для катеров. Огорожен кирпичным забором и находится под круглосуточной вооруженной охраной.
Всего в поселке 46 участков площадь каждого участка 8 соток. К каждому участку подведены все коммуникации: газ, свет, вода, интернет (оптоволокно) и установлены индивидуальные приборы учета. Участки расположены по периметру парка в центре которого находится озеро, где можно рыбачить, а также наслаждаться свежим воздухом среди более 2-х тысяч деревьев и кустарников. В парке проложены освещенные дорожки для прогулок и пробежек, отведено место для спортивной площадки.
Рядом с поселком расположена конюшня, где вы можете поселить своего питомца.
И все это может быть Вашим.
Владимир Иванович.
Кадастровый номер участка: 61:02:0600013:3434
ЗЕМЛЯ ДЛЯ ЖИЗНИ. Уникальное предложение от собственника! Аксайский район. Участок 9.1 сот., который начнет приносить радость уже в первый сезон.
Предложение действует только для звонков Авито. Кадастровый номер: 61:02:0600013:4499
КАК ДОБРАТЬСЯ:
Едете на станицу Старочеркасскую доезжаете до развилки: направо — Старочеркасская, налево — Краснодворск от развилки всего 5 км по твердому покрытию = 5 минут на авто. Всё просто!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
В самой Старочеркасске цены от 300 т.р. за 1 сотку! А у вас есть шанс за те же деньги взять ЦЕЛЫЙ участок 9.1 сот. рядом со Старочеркасском. Это не просто экономия — это умная инвестиция.
ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ (идеи для вашего участка):
Загородный дом для ПМЖ
Тишина и пение птиц | Экологически чистый хутор | Окружение лесополос
Дача для отдыха и души
Озеро Большой Сундук рядом | Рыбалка и прогулки | Жизнь на природе
Инвестиция в будущее
Район развивается | Соседство с Ривьера и гольф-клубом | Ликвидный актив
Это не просто сотки — это ваш личный уголок гармонии.
Экономия бюджета: Ровный рельеф — экономите на выравнивании участка.
Комфорт подъезда: Асфальтированная дорога — проблем с доступом нет.
Природа рядом: Вода и лес в шаговой доступности — отдых без выезда в даль.
Престижное окружение: Соседи из элитного поселка, статусное место.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Чистые документы, готовность к сделке.
Собственник. Гарантируем быструю и безопасную передачу прав.
Звоните или пишите в чат Авито!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять лучший земельный актив для жизни в этом сезоне.
ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА! Горячий лот под будущий поселок!
Площадь 3,48 Га.
Кадастровый номер: 61:02:0600013:1212
Ключевые преимущества:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Историческая ценность: Участок находится рядом с уникальным историческим памятником: Крепость Святой Анны , что придает ему особую ценность и привлекательность для ценителей истории.
Туристический поток: Близость к крепости обеспечивает постоянный поток туристов, что создает возможности для бизнеса, связанными с гостеприимством и услугами.
Живописные виды: Участок предлагает красивые виды на окружающие пейзажи и саму крепость, что делает его идеальным для строительства жилого или коммерческого объекта.
Развитая инфраструктура: Рядом находятся все необходимые коммуникации и удобства, что упрощает процесс строительства и проживания.
Культурные события: Регулярные культурные мероприятия и фестивали в крепости привлекают внимание, что может стать дополнительным источником дохода.
Экологически чистый район: Участок расположен в живописной и экологически чистой местности, что делает его привлекательным для жизни и отдыха.
Эти преимущества делают участок особенно привлекательным для инвестиций и развития.
Собственник! Быстрая сделка!
Участок 13 соток (1281кв.м.) по адресу: х. Краснодворск, пер. Фазановый, 9
Расположен в самом лучшем месте коттеджного поселка, с 2-х сторон окружен лесным массивом!
Подобных вариантов всего несколько штук и все были раскуплены еще на стадии межевания.
Дорога к самому хутору асфальтированная, коммуникации все есть.
Поселок активно застраивается!
Кадастровый номер: 61:02:0600013:2528
Если не дозвонились - пишите, отвечу
Место, где можно построить дом мечты вдали от городской суеты, но с удобным доступом к инфраструктуре.
Участок расположен в экологически чистом районе с потрясающими видами. Идеальное место для отдыха, рыбалки и семейных прогулок.
Всего 20 км от Ростова-на-Дону и на берегу великой реки Дон.
С участка видно церковь станицы Старочеркасской.
На хуторе работает паромная переправа через Дон в сторону Старочеркасска.
Электричество, газ, водопровод по меже.
Благодаря растущей популярности района есть потенциал роста стоимости недвижимости. Многие крупные предприниматели уже построили здесь загородные дома и проживают круглосуточно.
8 000 000 р плюс комиссия 400 000 р
Продаётся земельный участок в живописном месте — возле станицы Старочеркасской Аксайского района Ростовской области, с прямым выходом к реке Дон на правом берегу, в районе острова Большой. Станица известна как край казачьих традиций: когда-то она была столицей Всевеликого Войска Донского. Участок расположен на улице Поселковой, в 7 километрах от станицы, рядом с Анненской крепостью — объектом культурного наследия федерального значения и местной достопримечательностью. В самой станице есть всё необходимое: магазины, аптеки, кафе, рестораны, а также недавно обновлённая набережная. По пути к участку находятся база отдыха "Хутор Камышин" и дом отдыха "Воскресенский". На участке уже обустроена артезианская скважина для водоснабжения, по меже проведены линии электропередач, есть возможность подключения газа. Подъезд — по асфальту. Участок имеет статус ИЖС и подходит под сельскую ипотеку. Звоните — отвечу на все вопросы.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 202558
Номер в базе: 3908754
Продаю свой участок для ижс в будущем коттеджном поселке, рядом с Краснодворском. Размер участка 9,1 сотка. Кадастровый номер: 61:02:0600013:4486 Рассматриваю вариант обмена на авто.
Продаётся земельный участок в х.Рыбацком площадью 25 соток!
Хутор Рыбацкий находится всего в 20 км. от Ростова на берегу Дона.
В хуторе расположены загородные дома крупных ростовских предпринимателей, многие проживают там круглогодично.
Это прекрасное экологически чистое место в верх по Дону!
Участок правильной формы, ровный, фасад 22 метра. К участку есть асфальтированный подъезд, заведены коммуникации - свет,газ,водопровод.
Недалеко паромная переправа на Старочеркасск. Тихое живописное место.
Идеально под строительство семейного поместья или эко фермы. Рыбалка в шаговой доступности круглый год, охотугодья тоже рядом.
Коммунальные платежи сельского поселения.
Без обременений. Юридически чист.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 174219
Номер в базе: 2435247
Продаю участок 10,2 сотки в жемчужине Дона — станице Старочеркасской. Тихий район, при этом почти в самом центре. В пяти минутах ходьбы школа, детский сад и магазины. Удачное расположение: удобно выехать как на трассу в сторону города, так и в центр станицы. Район активно застраивается. Участок ровный, без уклонов, все коммуникации по меже. Полностью готов к сделке, все документы на руках.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 188968
Номер в базе: 12659792
Продаётся земельный участок под коммерческие или личные цели в быстроразвивающемся районе, идеально подходящий для экоглэмпинга, отдыха, рыбалки, серф-туров, бани, дачи и других развивающихся направлений. Участок площадью 3,4 гектара (340 соток) расположен в 10 км от станицы Старочеркасская, с выходом на водоём (ерик Золотой) и рядом с рощей, богатой древесными и кустарниковыми породами.
Главные характеристики:
- Рядом с хутором Краснодворск, который предлагает жизнь в экологии и стиле фермерства.
- Участок в зоне ИЖС, что предполагает возможность строительства.
- Удобный подъезд по бетонной дороге, электричество на границе участка, возможна газификация.
- Цена 73 000 руб за сотку, общая стоимость 25 000 000 руб. Продаётся только целиком, возможен торг при намерении к покупке.
----Есть альтернативный участок у воды в х. Махин (ст. Ольгинская) от 60 соток по цене 80 000 руб за сотку.
Примечание: Я продаю только земельный участок, подробности вашего проекта необходимо обсуждать с профессионалами. Участок в собственности и юридически чист.
Если вы заинтересованы в этом проекте, пожалуйста, свяжитесь для обсуждения. Если вы не готовы к реальным вложениям, просьба не тратить время.
Марк Твен произнёс ставшую крылатой фразу: Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит а по такой цене тем более!!!
Продаю участок с фасадом на реку Дон в премиум поселке "Парковый", х. Рыбацкий Акcайского района, напротив ст. Старочеркасcкой. Площадь участка 15,26 соток, 22х69,85м. Подведены все коммуникации вплоть до высокоскоростного интернета (оптоволокно).
На данный момент это единственный свободный участок с фасадом на Дон.
Вокруг идет интенсивная застройка, есть готовые дома, в которых люди уже живут и наслаждаются чистым воздухом и красотами природы.
Премиум поселок расположен в живописном месте со своим парком для отдыха с видом на озеро, находящееся в центре парка.
Поселок огорожен кирпичным забором и находится под круглосуточной вооруженной охраной. Из Паркового есть выход на свой собственный пляж и благоустроенную набережную реки Дон.
Владимир Иванович.
На схеме участок 2935.
Арт. 136167295 В продаже отличный земельный участок в живописном месте Ростовской области - Аксайский район, х. Рыбацкий, в 800 метрах от берега р. Дон и паромной переправы в г. Старочеркасск!
Общая площадь 8 соток, ровный, прямоугольный. Фасад на асфальтированную дорогу. Частично огорожен.
Подведено электричество - 15 кВт, подготовлены документы на воду, газ по меже. Канализация - индвидуальный септик.
Место идеально подойдет любителям свежего воздуха, донского простора, рыбалки.
Так же возможно строительство объекта коммерческого назначения.
До г. Ростова -на-Дону - 25 км по отличной дороге без пробок.
Все документы в порядке. Быстрый выход на сделку.
Продается земельный участок 20км от Ростова х.Рыбацкий ул.Молодежная 16 на берегу ерика. Асфальтированый подъед коммуникации газ, водопровод. Не далеко паромная переправа на Старочеркасск. Тихое живописное место.Идеально под строительство ЭКО фермы или семейного поместья. Рыбалка,охотугодья.
Фасад 22 метра. Коммунальные платежи сельского поселения.
Кадастровый номер
61:02:0110301:183
Без обременений.
Юридически чист.
Собственник.
"Покупайте землю,её больше не выпускают!"
М.Твен
Продаётся видовой участок на широком плесе реки Дон — 20 соток, ИЖС, с фасадом 30 метров. Обустроен собственный песчаный пляж. Уже получены разрешение на строительство и градостроительный план — участок идеально подходит для возведения базы отдыха или частного дома. Коммуникации подведены: электричество, газ, вода (скважина), проведён интернет. Дорожное покрытие — асфальт, соседи проживают круглогодично. Прописка: станица Старочеркасская. Отличное место как для ведения бизнеса, так и для личного строительства.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 204558
Номер в базе: 12671679
Продается земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в станице Старочеркасской. Участок расположен в новой, перспективной части станицы, которая характеризуется планомерным развитием и, что принципиально важно, не подвержена подтоплению. Земли относятся к категории земель населенных пунктов, что гарантирует полную юридическую чистоту и возможность без препятствий оформить постоянную регистрацию по месту жительства. К участку уже подведены все необходимые центральные коммуникации: газ, электричество и водопровод. Счетчики на газ и электроэнергию вынесены на опору в непосредственной близости от территории, что упрощает контроль и оплату ресурсов. Местность отличается живописным ландшафтом, а близость к реке Дон открывает широкие возможности для отдыха и рекреации, создавая атмосферу комфорта и единения с природой при сохранении всех преимуществ инфраструктуры населенного пункта. Данный участок представляет собой готовую, полностью обеспеченную коммуникациями площадку для строительства постоянного дома для жизни или загородной резиденции, где можно реализовать любой архитектурный проект.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 204116
Номер в базе: 11873565
Продается участок в центре коттеджного поселка по ул. Журавлиная, 19 площадью 7.6 соток (61:02:0600013:2585)
Асфальтированная дорога от ст. Старочеркасской.
Поселок активно застраивается, коммуникации по меже (газ, свет по заявлению!)
Удивительно живописное место (лес, река, встречаются олени и другая живность)
Возможен обмен на авто или другую жилую и коммерческую недвижимость (квартира, офис, гараж)
Продаю участок у реки Старое русло Дона, все коммуникации по меже.
Участок от 10 соток, ориентир р-н ДНП Бобры.
С участка прямой выход к реке Дон.
Цена 450 000 руб. за сотку.
Торг присутствует .
В продаже земельный участок в хуторе Рыбацкий (Старочеркасское сельское поселение, Аксайский район).
Площадь: 8 соток
Ключевые преимущества (готовность под ключ):
Центральный водопровод — документы на подключение уже оформлены
Почтовый адрес присвоен — можно сразу ставить дом на учёт
Забор с двух сторон из профлиста — экономия для покупателя от 100 000 ₽
Первый участок от центральной улицы Молодежной — удобный заезд круглый год
Ровный рельеф — готов к строительству
800 м до паромной переправы в станицу Старочеркасскую , 15 минут до Ростова, удобный выезд как на Краснодар, так и в направлении Москвы.
Участок можно приобрести как за наличные, так и в ипотеку (помогу с одобрением),
Показ в любое время.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 204116
Номер в базе: 11919187
Мечта о собственном доме начинается здесь!
Предлагаем к продаже участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) площадью 10 соток в хуторе Краснодворск.
Представьте себе: уютный дом, построенный по вашему собственному проекту, просторный участок, где дети могут безопасно играть, а вы наслаждаться тишиной и свежим воздухом. Этот участок идеальное место для воплощения вашей мечты!
Почему именно этот участок?
• ИЖС: Полная свобода в выборе проекта и планировке дома. Возможность прописки и постоянного проживания.
• Коммуникации: скважина, газ, электричество
• Расположение: хутор Краснодворск это тихое и уютное место с благоприятной экологической обстановкой. Рядом находятся озера, так же это приятное место для охоты.
• Транспортная доступность: Удобный подъезд по асфальтовой дороге.
• Форма участка: ровный, прямоугольной формы.
Участок сухой, без подтоплений, земля плодовитая (возможно размещение огорода).
• Соседи: Активно застраиваемый район, приятные и дружелюбные соседи.
• Цена: 1.500.000. Торг приветствуется
Не упустите свой шанс построить дом своей мечты!
Звоните и пишите прямо сейчас! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр участка в удобное для вас время.
Участок земли под ИЖС площадью расположен в перспективной и активно развивающейся части станицы Старочеркасской. Ключевым преимуществом является полная подготовленность территории к строительству: к границе участка подведены магистральные сети газа и электричества со смонтированными узлами учета, что существенно упрощает и ускоряет процесс получения технических условий и возведения дома. Участок имеет правильную форму, что подтверждается прилагаемым кадастровым планом, и находится на возвышенности, гарантирующей отсутствие риска подтопления. Инфраструктура станицы обеспечивает все необходимые для жизни объекты, при этом место отличается спокойной экологичной атмосферой вдали от городского шума. В непосредственной близости протекает река Дон, открывая возможности для отдыха и рыбалки. Это рациональный выбор для тех, кто ценит готовность коммуникаций, безопасное расположение и потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся населенном пункте с богатой историей и живописной природой. Цена обсуждается.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 204116
Номер в базе: 11816507
Продается земельный участок 2 га в Старочеркасском сельском поселении в 1 км от хутора Краснодворск.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
Есть возможность купить два таких же соседних участка. Торг на месте.
Показ в любое время по предварительной договоренности.
Номер объекта по каталогу #174183.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продаю участок в премиум поселке "Парковый", х. Рыбацкий Акcайского района, напротив ст. Старочеркасcкой. Площадь участка 16, 0 соток. Подведены все коммуникации вплоть до высокоскоростного интернета (оптоволокно).
Вокруг идет интенсивная застройка, есть готовые дома, в которых люди уже живут и наслаждаются чистым воздухом и красотами природы.
Премиум поселок расположен в живописном месте со своим парком для отдыха с видом на озеро, находящееся в центре парка.
Поселок огорожен кирпичным забором и находится под круглосуточной вооруженной охраной. Из Паркового есть выход на свой собственный пляж и благоустроенную набережную реки Дон.
Владимир Иванович.
Номер участка на схеме 4105.
Продается земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в станице Старочеркасской. Участок расположен в новой, перспективной части населенного пункта, которая характеризуется планомерным развитием и, что важно, не подвержена подтоплению. Ключевым преимуществом является полная готовность коммуникаций: к границе участка подведены газ, электричество (со счетчиками на опоре) и водопровод, что существенно упрощает и удешевляет будущее строительство. Земля имеет категорию "земли населенных пунктов" и разрешенное использование для ИЖС, обеспечивая правовую чистоту и возможность возведения капитального дома для постоянного проживания. Участок находится в живописной локации в непосредственной близости от реки Дон, что открывает перспективы для отдыха на природе, рыбалки и создания частной зоны рекреации. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести благоустроенную территорию с развитой инфраструктурой в исторически значимом и экологически благоприятном районе. Цена обсуждается.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 204116
Номер в базе: 11873452
Продаю участок в Ростовской области, Аксайского района, х. Рыбацкий, напротив станицы Старочеркасской. До берега реки Дон 5 минут пешком. До асфальта 20 м., подъезд к участку с 2 сторон. Газ, вода по меже, свет проведен на участок, имеется небольшое строение. СОБСТВЕННИК, посредникам просьба не беспокоить!!!!
Рядом есть небольшая набережная и пляж, где можно насладиться природой прекрасной реки Дон, ловить рыбу, купаться.
Продается земельный участок 30 соток в хуторе Краснодворск Аксайского района.
Отличное расположение. Тихое место, хорошая экология. В нескольких километрах находится элитный коттеджный поселок Ривьера, гольф клуб.
Хутор Краснодворск расположен в 6 километрах от ст. Старочеркасской на берегу ерика Золотой, недалеко от озера Большой Сундук, окружен лесопосадками. Рельеф ровный.
Участок находится на окраине хутора. На участке разрушенный дом. Подведены коммуникации: газ, вода, электричество.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Прекрасное место для жизни и отдыха. Есть возможность купить часть участка или полностью. Рядом уже выкупили такой же участок, строятся коттеджи. Расположение участка позволяет открыть на данной земле свой бизнес.
Звоните, рассмотрим любые ваши предложения. Стоимость и размер участка обсуждаются.
Просмотр по согласованию.
Номер объекта по каталогу #174177.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.