Купить дом в Ростове-на-Дону
Только на Циан
13 000 000 ₽
Просторный двухэтажный дом с мансардой и цокольным этажом жилой площадью 180 кв. м расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Удачное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным магистралям — до центра города можно добраться за 10 минут на автомобиле, в 5 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. Участок площадью 6,6 соток огорожен, есть место для парковки двух автомобилей. Дом требует косметического ремонта, но сохранил хорошее состояние несущих конструкций и коммуникаций, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои потребности без масштабных затрат.
Планировка отличается рациональностью: на первом этаже расположены кухня-гостиная 35 кв. м, санузел и техническое помещение, что делает его идеальным для общего времяпрепровождения. Второй этаж отведен под приватную зону — три изолированные спальни площадью от 14 до 18 кв. м каждая и отдельная ванная комната. Мансардный этаж может служить дополнительной гостевой зоной, кабинетом или мастерской благодаря свободной планировке и естественному освещению через мансардные окна. Высота потолков на первом и втором этажах — 3 м, в мансарде — 2,7 м.
Район обладает всей необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркет, аптека, детский сад и школа.
Ключевые коммуникации подключены: центральное водоснабжение, газовое отопление, электросеть 220 В. Возможна установка системы кондиционирования. Документы готовы к сделке, отсутствуют обременения и юридические риски. Объект представляет выгодную возможность для инвестиций или переезда в комфортное жилье с потенциалом для модернизации.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 187192
Номер в базе: 7778497 Купить дом в Ростове-на-Дону.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
21 990 000 ₽
Cрoчная пpoдaжa!
Дом c ремонтом в стиле современной классики, которая никогда не потеряет своей актуальности. Натуральные материалы, безупречный вкус, качественное исполнение. Это дом, в котором безупречные интерьеры сочетаются с надежностью всех инженерных систем.
Продаётcя шикарный кирпичный дoм, плoщaдью 226,6 кв.м нa учаcтке 3,25 coтки.
Расположен в тихом центре Западного жилого массива. Район давно сложившейся частной застройки здесь домовладения выставляют на продажу крайне редко, свободных, не застроенных территорий уже давно нет люди здесь живут поколениями, ведь локация идеальна.
2 минуты до пр.Стачки или ул.Портовой
10 минут — и вы уже в центре
Магазины, остановки, школа, детский сад, поликлиника — рядом всё!
И при этом тишина и свобода!
Поcтpоeн c душoй для себя и из расчета на очень длительную эксплуатацию, ремонт из материалов не подверженных воздействию времени (натуральное дерево, натуральный камень, отделка стен пробковыми панелями)! Гoд постpoйки — 2003. Кирпич в два слоя, толщина стен 40 см. Все инженерные системы регулярно проходили техническое обслуживание и находятся в отличном эксплуатационном состоянии.
Интерьеры выполнены в безупречном экологичном стиле из натуральных материалов! Напольные покрытия натуральный паркет, натуральный камень. Окна дерево с усиленным стеклопакетом, великолепная тепло и звукоизоляция в сочетании с натуральными материалами. Двери дерево. Отделка стен пробковые панели.
Все инженерные системы изначально запроектированы и выполнены в надежном исполнении, системы и оборудование от лучших производителей. На протяжении всего периода эксплуатации проводилось и проводится регулярное техническое обслуживание инженерных систем. Все системы в безупречном состоянии.
Продуманные планировки:
1 этаж:
Кухня-гостиная с камином и с выходом на передний двор к беседке, выход на задний двор и в зону барбекю, два сан узла, топочная и техническое помещение.
2 этаж:
Три спальни, прихожая, сан.узел.
3 этаж
Просторная жилая отапливаемая мансарда, балкон.
Мебель и техника — всё остаётся.
Автоматические ворота, парковка на 2 авто, видеонаблюдение. Продам дом в Ростове-на-Дону.
Только на Циан
33 800 000 ₽
Объект актуален!
Западный, ул. Парижской Коммуны (между пл. Тружеников и Дружинников) новый кирпичный дом 430 м2, 2016 г. п, на участке 6 (621 м2) соток. Участок правильной формы 30 м на 20 м, где 30 м фасад, центральная канализация, газ, свет. Дом в три этажа, цокольный в котором все технические помещения и котельная 150 м2. Первый этаж 140 м2 с кухней 42 м2, с/узел, две комнаты 31 м2 и 27 м2, в большой комнате камин из натурального камня, возле которого можно уютно посидеть. На втором этаже 140 м2, пять комнат (13. 5 м2, 19. 2 м2, 24. 2 м2, 20. 8 м2, 10. 5 м2), два с/узла, два балкона. Над проектом дома работали опытные дизайнеры. Дом очень уютный и светлый, не имеет бесполезной площади, хорошо подойдет для большой и дружной семьи. Так же на участке теплый, кирпичный гараж, двор в плитке и зеленых насаждениях, видио наблюдение, охрана, кирпичный забор и еще много приятных сюрпризов вас там ожидает, экзотические растения и мн. др. Удобный выезд в любую часть города Ростова-на-Дону: Ленина, Сельмаш, Каменка, Военвед и др, в центр по Стачки или Текучевскому мосту.
Комиссия с покупателя.
Светлана.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.
j763. Продается дом в Ростове-на-Дону.
Только на Циан
12 000 000 ₽
Шикарное предложение на рынке недвижимости - домовладение , полностью готово для комфортного проживания, сейчас дом полностью укомплектован мебелью , бытовой техникой , осветительными приборами и текстилем , в спальнях кровати , шкафы и т.д . На выходе из кухни-столовой , терраса с мангалом .Дом укомплектован всей необходимой мебелью и бытовой техникой . Остается все . Участок ровный 11*22м , огорожен высоким забором. Подъезд к дому -асфальт , в темное время работает освещение на улице . Городская инфраструктура в шаговом доступе , до школы , детского сада , магазинов и т.д можно быстро дойти пешком . Ближайшая остановка в 5 минутах от дома . Рядом Темерник , Днепровский , Сельмаш,Орджоникидзе, СЖМ , Чкаловский . Ипотека подходит , вся сумма в договоре .Звоните . Показы в любое удобное для вас время . Торг на месте . Дом в Ростове-на-Дону.
Только на Циан
4 150 000 ₽
Пpодaется уютный киpпичный дом плoщадью 60,2 м², пострoенный в 1960 гoду. Однoэтажнoе cтpоeниe c кocмeтическим рeмoнтом включает три комнaты, чтo обecпечивaет комфоpтнoе проживание.
B домe имeется центpaльноe вoдоcнабжeние и гaзoвоe oтoплeниe, a такжe выгрeбная ямa для кaнaлизaции.
Сaнузел рaсположен внутри дома, оснащён всем необходимым. Участок площадью 3 сотки позволяет обустроить зону отдыха или сад.
Дом находится в шаговой доступности от асфальтированной дороги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В пешей доступности есть школа, что делает это место привлекательным для семей с детьми.
Отличный вариант для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в сочетании с возможностью наслаждаться природой.
Документы подготовлены к сделке. Полный пакет.
Все справки тоже готовы. Готовы быстро войти на сделку.
Есть обременения Сбербанка: ипотека Продажа.
Проверено в Росреестре
3 550 000 ₽
Студия в многоэтажке за те же деньги? Здесь вы получите не одну комнату, а полноценный дом со своим участком, террасой и без соседей за стенкой. И всё это — новое, 2024 года, с дизайнерской отделкой.
Дом 29 м²
- 1 спальня, кухня-гостиная, санузел с душем.
- Закрытая терраса — дополнительное пространство для отдыха.
- Дизайнерская отделка, продуманная планировка.
Участок 2 сотки (ИЖС)
- Легко ухаживать, можно прописаться;
- Входит в ТСЖ.
Коммуникации
- Газ магистральный в доме;
- Центральное газовое отопление;
- Центральная канализация;
- Центральное водоснабжение;
- Электричество.
Никаких септиков, привозной воды и баллонов с газом. Комфорт, как в городской квартире, но со своим участком.
Расположение:
Ростов-на-Дону, Пролетарский район, мкр. Александровка, ул. Детская, 150.
Рядом проспект 40-летия Победы, до ж/д станции Красный Аксай — 1,2 км. Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, остановки, школа — в 2-х минутах ходьбы).
Кому подойдёт
- тем, кто ищет своё жильё без ипотечного рабства;
- парам или одному человеку, ценящим тишину и свежий воздух;
- для сдачи в аренду (такие дома с полными коммуникациями сдаются быстро);
- как альтернатива студии в многоэтажке — у вас не соседи за стенкой, а своя земля и терраса.
Низкие коммунальные платежи — дом хорошо утеплён, расходы минимальны.
Документы: частный дом, земля в долевой собственности (ТСЖ). Все документы готовы для сделки, продаю как собственник.
Звоните, покажу в удобное время. Возможен торг при быстрой сделке.
Только на Циан
19 900 000 ₽
Собственник. Продаю жилой дом в отличном районе СНТ Изумруд , рядом с Западной резиденцией и объездной дорогой Западная Хорда . В шаговой доступности магазины, аптеки, ТЦ Лента,Лемана,Магниты. Площадь 178 м2 , зем. уч .3 сот, 3 этажа. На первом этаже расположены кухня 21.4 м2 , зал 27 м2, сан узел с ремонтом 4 м2. На втором этаже одна спальня 21,5 м2 и две детские спальни по 13.0 м2, сан узел без ремонта. В полуподвальном помещение расположены две комнаты, котельная с двумя накопительными баками для воды, кладовая комната. Дом пригодный для жилья. Во всех комнатах ламинат, плитка. На кухне остается немецкий кухонный комплект. Имеется центральное водоснабжение, газ и свет проведены в доме. Территория с одной стороны дома облагорожена есть плитка, навес, Эл. ворота.
Только на Циан
7 700 000 ₽
Продаю дом в отличной локации!
Рядом пр. Ленина, остановки транспорта, магазины, школы, детские сады - все в шаговой доступности.
В доме ВСЕ УДОБСТВА, включая центральную канализацию! Сам дом под ремонт.
Ухоженный участок, много зелени, виноград, плодовые деревья.
Документы проверены.
На просмотр договариваемся заранее.
комиссия покупателя оплачивается дополнительно
4 600 000 ₽
Собственник! Продается полностью изолированное домовладение с летней кухней (по документам) и земельным участком 1,5 сотки.
Отдельный вход в основное строение, отдельный вход во двор и персональный въезд для двух автомобилей.
В самом сердце города, с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности:
— улицы Красноармейская, Пушкинская, Театральная площадь, Большая Садовая;
— школы 4, 53, гимназия Эстут и др.;
— детские сады — 8 шт.;
— главное преимущество рядом: ДГТУ, юрфак РГЭУ, РостГМУ, ЮФУ.
Объект полностью изолирован забором. Вы живете на своих 1,5 сотках, не пересекаясь с соседями.
Основное строение (35 м²): 2 комнаты, кухня, санузел, отдельный вход. Коммуникации: централизованные свет, вода, канализация. Газовый котёл.
Второе капитальное строение (33,7 м², 2 комнаты): полноценное жильё со всеми удобствами. Для сдачи, работы или студии.
Вся мебель остается. Есть место для мангальной зоны. Низкие коммунальные платежи!
В 500 метрах планируется масштабный парк на месте ипподрома. В шаговой доступности — новые ЖК, что гарантирует развитие района и рост стоимости недвижимости.
Полная юридическая готовность к сделке: Все документы в порядке. Земля приватизирована. Имеется Межевой план, свежий Технический паспорт (2025 г.), Градостроительный план (ГПЗУ, 2025). Недвижимость полностью готова к оформлению. Согласно ГПЗУ разрешены снос и строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Кому подойдет?
Молодой семье, ценящей независимость и уют частного дома
Большой семье, где разным поколениям нужно своё пространство.
Ребенку студенту — свой отдельный домик в пешей доступности от вузов
Инвестору, ищущему объект с доходностью от сдачи двух единиц.
Открыта к конструктивному диалогу с коллегами риэлторами — при наличии реального, готового к сделке покупателя.
Все дополнительные вопросы по телефону с 9:00 до 21:00 Наталья Александровна.
Только на Циан
4 400 000 ₽
#Первомайский район / Темерник/ Лелюшенко / Масштабная / ст Садовод
ДОМ ПО ЦEНЕ KВАРТИPЫ!!!
Уютный 3-х этажный дoм, на 2 сoткаx земли.
Строился для себя, но изменились обстоятельства.
Планировка: первый этаж - большая куxня-гoстиная, просторный санузел. Второй этаж спроектирован под три спальни.
Гaз pядoм, элeктpичecтво на стoлбe, вoда цeнтpaльная.
Документы для продажи готовы.
Подъездная дорога - грунтовка с элементами щебня
Инфраструктура: • Удобный подъезд, тихий район • В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детский сад, рынок Темерник и Видный.
Находится в районе рынка Восточный (вещевой) Темерник, за рынком, в котором происходят большие изменения в сторону улучшения и модернизации. Соответственно, район будет более благоустроенный и комфортный.
Агентство недвижимости Домиан поможет профессионально подобрать объект недвижимости.
Мы обеспечим Вам полную юридическую поддержку и оформление всех документов в нашем офисе.
Помогаем приобрести недвижимость, не зависимо от вида ипотеки (гражданская, военная) с применением различных сертификатов.
Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону или лично в офисе
Юрий Владимирович
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
45 700 000 ₽
Представляю вашему вниманию уютный и стильный дом на Коминтерна 70
Площадь дома 436 кв.м.
Участок 10 соток, с красивой благоустроенной зеленой территорией, бассейном с подогревом и вечерней подсветкой, именно здесь вы можете комфортно проводить время со своей семьей и друзьями в тени зелени наслаждаясь отдыхом и общением
Два этажа над землей и этаж под землей, где расположились технические помещения, баня\сауна, зона тренажеров и биллиардная
Первый этаж: прихожая 12,7 кв.м. холл 28,3 кв.м., кухня 30,3 кв.м. в выходом на террасу 19,7 кв.м., спальня 22,1 кв.м. гардеробная 4,3 кв.м. ванная комната 10,2 кв.м., гостевой санузел 2 кв.м., просторная гостиная с камином 40,1 кв.м.
Второй этаж: три спальни площадью 29,8 кв.м., 27,6 кв.м., 21,8 кв.м., кабинет 13,1 кв.м. ванная комната 10,3 кв.м.
На заднем дворе:
бассейн с подогревом и подсветкой
мангальная зона
детская площадка с качелями и песочницей
озеленение ландшафтный дизайн, фруктовые деревья и вкусная малина
видео наблюдение по периметру двора, охранная сигнализация
Теплый гараж для авто площадью 36 кв.м.
Документы готовы к продаже,
Звони!
Только на Циан
17 500 000 ₽
Без комиссии для покупателя! В продаже двухэтажный кирпичный дом 2024 года постройки. Построен по индивидуальному не типовому проекту. Продажа в состоянии предчистовой отделки. Идeальный ваpиaнт для ceмьи, a также для использовaния пoд oфис, cтудию, шоуpум или apенду. Электрика: профессионально разведена, выполнена по современным стандартам: силовой щиток с автоматикой кабель проложен строго по ГОСТу, всё подписано каждая группа на отдельном автомате вся разводка выполнена в гофре, аккуратный монтаж идеально под "умный дом" Ленточный фундамент сделан с запасом прочности и глубины для Ростова. Освещение уже подключено. Все коммуникации выведены. Дом готов к чистовой отделке по вашему вкусу. Парковка: есть место для нескольких авто Входная группа с мощной дверью и утеплением Дом находится в тихом и безопасном районе. Удобный выезд на несколько улиц: Нагибина, Нансена, Текучева, Погодина, Буденновский, Ворошиловский, Королева, Комарова. Дополнительные плюсы: Установлены энергоэффективные окна Современный фасад кирпич Высокие потолки и удобная планировка Электроснабжение 15 кВт Все коммуникации центральные, центральная канализация. Асфальтированный подъезд к дому. Семейная ипотека подходит. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.
Только на Циан
5 500 000 ₽
ЖДР / Портовая / Матросова
Представьте себе уютный дом советских годов, он словно хранит тепло ушедшей эпохи, отражая простоту и добротность.
Дом кирпичный, выполнен в традиционном стиле советской архитектуры. Крыша покрыта шифером, который надежно защищает дом от непогоды. Двор ухоженный- 5 соток, летняя кухня с газом, есть фруктовые деревья.
Войдя внутрь, вы попадаете в прихожую, небольшую, но функциональную, налево небольшая кухня, направо зал и две спальни. Стены с обоями в светлых тонах, потолок белый оштукатуренный, полы деревянные. Несмотря на простоту отделки, дом функционален и удобен для проживания. Кухня оборудована газовой плитой и холодильником, а ванная комната оснащена душевой кабинкой и раковиной. Все комнаты светлые и теплые благодаря хорошим окнам и отоплению.
Этот дом олицетворяет собой стабильность и надежность, предлагая комфортное проживание в окружении природы и тишины.
Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!
Поможем подобрать комфортную банковскую программу.
Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов.
Подробности по телефону, Ольга Ивановна
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
8 500 000 ₽
Эксклюзивное предложение!!! Район ул Самшитовой продается дом.Хорошее состояние,теплый и добротный,раздельные три комнаты из кухни выход на пристроенную террасу.Участок ровный,улица широкая.Во дворе красота, цветы,можевельники, плодовые деревья,малина.Есть вьезд для авто,место для барбекю,все продумано до мелочей. До остановки по ул.Самшитовой 5мин хотьбы. Ездит общественный транспорт.Звоните отвечу подробно на все вопросы.Собственник один,подходит военная ипотека вся сумма в ДКП.Торг уместен
Только на Циан
17 500 000 ₽
Без комиссии для покупателя! Представитель застройщика.В продаже двухэтажный кирпичный дом 2024 года постройки. Построен по индивидуальному не типовому проекту. Продажа в состоянии предчистовой отделки. Все коммуникации центральные, центральная канализация. Асфальтированный подъезд к дому. Ипотека подходит. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.
Только на Циан
92 000 000 ₽
Срочная продажа! Цена снижена со 110 млн.
Одно из уникальных предложений в Ростовe-на-Дoну. Основной дом (дворец) 830 м² и гостевoй дoм 85м2 нa учacткe 22 сотки. Авторская в итальянском стиле apxитeктуpa. Два этaжa co втopым cветом, дизaйнeрский интeрьep, сoвременныe теxнoлогии в строительстве и проведении коммуникаций система кондиционирования, отопления, деревянные окна, металлочерепица из Германии и многое другое. 6 спален c гаpдеpoбными и вaнными, просторная гостинaя, кухня, кабинеты. Чистовая отделка. Полноценный с высокими потолками цокольных этаж под всем домом, техническое помещение под бассейном.
Все коммуникации, включая центральную канализацию, заведены в дом и подключены. Престижный район. Тупиковая широкая асфальтированная улица, свое ТСЖ.
С тыльной стороны дома действующий Храм.
Дополнительную информацию, фото, видео, техническую документацию сброшу по запросу.
Только на Циан
11 000 000 ₽
CЕМEЙНAЯ И СЕЛЬСКAЯ ИПОTЕKA , a тaкже ПOДXОДИT ПOД BCE ВИДЫ РАCЧETA
Прoдается дом 145 м на _5 сoтках земли.
Дом пoлноcтью из киpпичa .
Коммуникации газ, cвет, вода в дoмe.
Дом с ремонтом!
В дoме 3 спальни, раздельный санузел, котельная, кухня-гостиная с выходом на террасу .
Наши преимущества:
Цена без скрытых комиссий и агентских накруток
Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи
Помощь в открытии и сопровождении ипотеки
ЛЮБОЙ сложности
Удобство для вас:
* Возможность приехать ежедневно (работаем без выходных)
* Сразу на выбранный дом
* За один день можно посмотреть от 5 до 10 подходящих вариантов
* Бесплатно и без навязывания офисных встреч
* Встречаемся сразу на понравившемся объекте
Пишите отвечу на все интересующие вопросы по телефону
Только на Циан
8 500 000 ₽
- Жилой дом S - 87.1м², 2 этажа, 1998 года постройки
- 3 изолированные комнаты
- Участок 6,18 сотки, фасад 22.4м, на участке ухоженный сад с цветами и деревьями.
- Есть возможность построить новый дом.
- Транспортная доступность.
- Один взрослый собственник.
- Все сумма в ДКП
- Показы в удобное время.
4 000 000 ₽
Я собственница, не посредник!!!
Продаю в долевой собственности отдельно стоящий дом 46 м и участок 2 сотки, это 1/6 доли от всей земли и от всех домов.
ОБЩИЙ ДВОР, еще три семьи в разных домах, со всеми отличные отношения.
Выход со двора один для всех.
В доме две комнаты, спальня и зал.
Из зала выход в кухню и дверь в санузел.
Санузел совмещенный.
В кухне газовый котел и колонка, свое отопление и своя горячая вода, в период выключения холодной воды у нас всегда есть горячая.
Переделано отопление, новая газовая колонка, в кухне и зале сделан ремонт, поставили новую входную дверь вместо деревянной, под навесом тоже все залили заново , отремонтирована крыша дома, все это сделано в 2025 году.
Все коммуникации централизованные.
Внутри двора где вход в дом навес со своей территорией квадратов 25 и летняя кухня 9 квадратов в которую проведены газ, вода, электричество.
Перед домом свое парковочное место под одну машину которое находится под круглосуточным видеонаблюдением.
С собаками нельзя, соседи против.
Только на Циан
2 500 000 ₽
Арт. 129409612 На участке два строения (основной дом 44.3 кв.м. и летняя кухня 17.3 кв.м.).
В основной дом в 2018 году было проведено новое отопление, пластиковые трубы, установлен новый котел и газовая колонка. Вода, газ городские, коммуникации в исправном состоянии.
Туалет и душ в доме.
На улице летний туалет и строение для бытовых принадлежностей.
Второе строение на участке из кирпича. В него проведено отопление из основного дома.
Есть въезд для машины.
Участок 5 соток для выращивания домашних овощей и просто отдыха.
Небольшой дом в черте города, рядом река Дон, чистый воздух и природа.
Доля.
Цена ниже рыночной, все вопросы по телефону.
Только на Циан
23 000 000 ₽
К продаже предлагается двухэтажный дом, общей площадью 170 м2 на участке 300 м2.
Планировка первого этажа: холл, котельная, санузел, спальня, кладовая и просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор.
Второй этаж занимают четыре спальни и ванная комната.
В доме выполнен современный ремонт, установлена необходимая мебель и техника.
На участке оборудованы вьезд с навесом для нескольких автомобилей, хозблок для инвентаря, летняя терраса с зоной барбекю, а также оставлено место под посадку растений и деревьев.
4 700 000 ₽
За объект уже внесли аванс
Арт. 136876123 Срочно продаётся дом в центре: 50 м², участок 1 сотка (ул. Конструкторский)
Выгодная инвестиция в недвижимость с отличной локацией! Подходит для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.
Характеристики:
общая площадь: 50 м²;
площадь участка: 1 сотка;
адрес: г. [Название города], ул. Конструкторский;
этажность: 1;
материал стен: [указать, например, кирпич/брус];
год постройки: [указать];
категория земли: ИЖС.
Коммуникации:
электричество: подключено;
газ: магистральный;
водоснабжение: центральное;
канализация: центральная/локальная [указать];
отопление: [тип: газовое/электрическое].
Инфраструктура (в пешей доступности):
продуктовые магазины и супермаркеты;
школы и детские сады;
остановки общественного транспорта;
аптеки, поликлиники, банки;
парки и зоны отдыха.
Особенности и преимущества:
дом готов к проживанию, не требует вложений;
аккуратный участок, возможность обустройства зоны отдыха;
тихий двор, дружелюбные соседи;
удобный подъезд, асфальтированная дорога;
возможность парковки автомобиля рядом с домом.
49 990 000 ₽
Добрый день. Садитесь поудобнее вас ждёт интересная история моего поместья, состоящего из трёх домов (555 кв.м) и трёх участков (8 соток) в уникальном тихом месте.
Идеально для нескольких семей или одной большой.
Основной дом-1, S=300 кв.м (Снеговой 1а) был построен в 2013 году на трёх сотках, 3 этажа, площадь каждого 100 (подвал под всем домом с потолком 250, стены подвала это монолитный фундамент дома, а не блоки ФБС), второй этаж мансардный. Фундамент дома монолитный бетон М300, высотой 150 см, шириной 50 см, был залит в 2013 и простоял год. Стройка и ремонт шли 5 лет лет и мы заехали только в 2018. В доме - 4 комнаты жилые и 4 в подвале в стройваре, 3 санузла, большая кухня 20 кв.м, все стены 1.5 кирпича с утеплителем, в ремонте много фактурного кирпича (не пластиковой имитации).
В 2018 покупаю соседний второй участок ещё 3 сотки (Красносельская 89), на котором позже построил второй дом: 2 этажа S=140 кв.м - первый этаж 9х8 выглядит как гараж на 3 авто 70 кв.м, второй этаж 9х8=70 кв.м. свободной планировки. Во втором доме все свои отдельные коммуникации и выезд на другую улицу.
В 2020 покупаю третий угловой участок 2 сотки (Красносельская 91/1) с обычным крепким домом 70 кв.м (4 комнаты, 2 санузла, 2 кухни, 2 входа, 2 въезда) - решил будет дом для гостей. Третий дом изолирован от первых двух. В нем так же все свои отдельные коммуникации.
В итоге получился большой угловой участок 8 соток размером 30х26, расположенный как в тупике, поскольку выезда на мадояна нет, тут всегда тихо и спокойно.
До центра 10 минут езды. Через дорогу Пятёрочка, Роснефть, автомойка.
Улица асфальтирована.
Придомовая 6 метров.
5 ворот и 5 отдельных въездов с разных сторон. 7 машин одновременно могут заехать внутрь. 10 машин могут быть припаркованными перед домами.
Из 8 соток, 5 соток пустая территория для отдыха, купания и детских игр. Большая беседка 7х4 на 20 гостей с мангалом и кинопроектором.
В 2023 году был построен большой бассейн с подогревом 9х3 (глубина 160) с детской зоной и горками. Установлена детская площадка.
Со всех сторон высокий кирпичный забор высотой 3.5 метра, украшенный габионами из морской гальки, ни один сосед не откуда не видит двор.
Видеонаблюдение проводное, камеры 4 мП.
Охранная сигнализация (ВОХР): 25 проводных датчиков на всех окнах и дверях, 15 проводных датчиков движения.
700 кв.м. тротуарной плитки внутри и снаружи. 100 метров кустов самшита.
Система автополива внутри и снаружи.
Система водоподготовки.
Газовая система подогрева бассейна.
Система очистки воды бассейна.
Система защиты дома от затопления.
Я собственник. Все фото делал лично я. Никаких фейков. Указан точный адрес. Владею много лет, пропишем полную сумму в договоре
Кад. номера домов:
61:44:0061302:83 ( дом-1);
61:44:0061302:305 (дом-2);
61:44:0061302:64 (дом-3).
Кад. номера участков:
61:44:0061302:82 (дом-1);
61:44:0061302:6 (дом-2);
61:44:0061302:81 (дом-3).
По фото многое непонятно, приезжайте в гости.
Возможна продажа дешевле дома 1 и 2
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
По районам
По районам
По субъектам области
- Спутник садовое товарищество
- Волгодонской Садовод СНТ
- Туриловское с/пос
- Красная Поляна хут.
- Мичуринец-1 ДНТ
- Морозовск
- Азов
- Сулинский хут.
- Дачное-2 садовое товарищество
- Красный сад кп
- Донская Чаша СТ
- Селезнев хут.
- Дудки хут.
- Ильинский хут.
- Цимлянск
- Воротилов хут.
- Эльма СНТ
- Нахичевань
- Лукичевское с/пос
- пос. Тимирязева
- Павловка хут.
- Поповка хут.
- Новоселовка хут.
- Гагаринское с/пос
- Новошахтинск
- Новоспасовка хут.
- Надежда СНТ
- Мостовой хут.
- Гуково
- Димитровец дп
- Верхнечирское с/пос
- с. Осиково
- Павлов хут.
- Ростовская область
- Степнянский хут.
- пос. Нижнеянинский
- Белая Калитва
- Икарус дп
- Ростов-на-Дону
- Строитель СТ
- Проциков хут.
- Семикаракорск
- 5 массив
- Связист садовое товарищество
- пос. Долотинка
- Колос СНТ
- Булочкин хут.
- с. Марьевка
- Рябовский хут.
- Новая Бахмутовка хут.
- Веселый хут.
- Южное СНТ
- Ильиновское с/пос
- Демидовка хут.
- Островянское с/пос
- Верхнесеребряковское с/пос
- Дубровский хут.
- Веселый хут.
- Солонцовское с/пос
- Дон садовое товарищество
- Вольно-Донское с/пос
- Малолученское с/пос
- Аксай
- с. Сысоево-Александровское
- Дальний хут.
- Большеорловское с/пос
- Зерноград
- Донецк
- Таганрог
- Пименово хут.
- Мечта СНТ
- Развильненское с/пос
- Новотроицкий хут.
- Волгодонск
- Батайск
- Защитник СНТ
- Дубовское с/пос
- Каменск-Шахтинский
- пос. Крутобережный
- Рощинский кп
- Карпов хут.
- Федосеевское с/пос
- Зверево
- Константиновск
- Золотаревское с/пос
- Новоегоровка хут.
- Пудовой хут.
- пос. Прогресс
- Ласточки кп
- Горный рп
- Юбилейное-2 СНТ
- Надежда-2 садовое товарищество
- Шаумяновский хут.
- Заикинский хут.
- Костино-Быстрянский хут.
- Белянин хут.
- Лисичкин хут.
- с. Платоно-Петровка
- Ог массив
- Шахты
- Родионовка хут.
- Пролетарск
- пос. Даниловка
- Красный Сулин
- Ериковский хут.
- пос. Элитный
- Гусарева Балка хут.
- Донской кп
- Судоремонтник ДНТ
- Волго-Дон хут.
- Миллерово
- Венделеевка хут.
- Сальск
- Рогалик сл.
- Новочеркасск
🏠 Как купить дом в Ростове-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Ростове-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 1,8 тыс. домов в Ростове-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом в Ростове-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 97,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 57 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов в Ростове-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 27 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 500 м²