💵 Сколько стоит дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:11,9 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:113,9 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:5 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:58,7 млн ₽

📏 Какая площадь домов в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 46,4 м² ✅ Объект наибольшей площади: 544,8 м²

Купить дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону, продажа домов. Найдено 52 объявления.

Дом, 65 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Синявский переулок

5 500 000 ₽

ЖДР / Портовая / Матросова Представьте себе уютный дом советских годов, он словно хранит тепло ушедшей эпохи, отражая простоту и добротность. Дом кирпичный, выполнен в традиционном стиле советской архитектуры. Крыша покрыта шифером, который надежно защищает дом от непогоды. Двор ухоженный- 5 соток, летняя кухня с газом, есть фруктовые деревья. Войдя внутрь, вы попадаете в прихожую, небольшую, но функциональную, налево небольшая кухня, направо зал и две спальни. Стены с обоями в светлых тонах, потолок белый оштукатуренный, полы деревянные. Несмотря на простоту отделки, дом функционален и удобен для проживания. Кухня оборудована газовой плитой и холодильником, а ванная комната оснащена душевой кабинкой и раковиной. Все комнаты светлые и теплые благодаря хорошим окнам и отоплению. Этот дом олицетворяет собой стабильность и надежность, предлагая комфортное проживание в окружении природы и тишины. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. Подробности по телефону, Ольга Ивановна Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Купить дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Домиан Западный Алмаз

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Добротный дом! Цена ниже рынка!

Дом, 545 м², 13 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 417

44 200 000 ₽

В продаже Уникальное Домовладение общей площадью 545 кв. м + Водный комплекс, на участке 13 соток! Участок угловой, фасад с ул. Портовой - 20,80 метров, фасад с пер. 4-й Поселковый 24 метра. Год постройки 2005. ЗЖМ / ЖДР / ул. Портовая / ул. Тружеников Отличная локация, до центра Р-н-Д десять минут на транспорте! Участок выровнен по горизонту искусственно. Оставлен небольшой уклон, с целью лучшего удаления влаги. В конце участка сформирована дренажная система. Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой. Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами. На территорию дома возможен заезд 4-5 авто, при плотной парковке 7-8. На участке расположены два капитальных строения: Жилой дом общей площадью 545 кв.м. И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника) Комплекс в состоянии не завершенного строительства. Электроразводка завершена, требуются отделочные работы и установка всего оборудования. Коммуникации Электричество: на участок заведены и используются три фазы. Распределительный щит. Вся электроразводка в доме и в незавершенном бассейне, в котором можно это увидеть, выполнены из медного провода, в гофрах, гофры в штробах! Газ: на участок заходит труба среднего давления +распределительный трансформатор. Водоснабжение городское. Водоотведение-центральная канализация. Электронная системы защиты периметра участка. В настоящий момент отключена. Жилой дом 4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда) Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям. Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе. Стекла в окнах везде Спецавтоматика Отопление и горячая вода-раздельные котлы! Теплые полы-весь первый этаж и во всех с/у. Возможна установка камина, подготовка проведена. Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал. Стропильная система закреплена на балках по периметру через 12-15 рядов кирпича. Изнутри чердака видно визуально. Бассейн Чаша бассейна монолитная с доступом ко всем плоскостям снаружи. Требуется отдельный газовый котел для этого комплекса. Уникальность данного объекта в его фундаментальности качества постройки!!! Домовладение на века!!! Вложений потребует новая облицовка лестницы с заднего фасада здания, косметический ремонт некоторых помещений. Документы проверены и готовы к продаже. Объект продается эксклюзивно! Показ осуществляется по предварительной договоренности! Звоните! Дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Город S

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дом, 100 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Всесоюзная улица

10 500 000 ₽

Арт. 136099235 Продаётcя отличный дoм для большой семьи! Удачноe pаcпoлoжeниe, комфортнaя и пpодуманная плaниpoвкa комнат. B дoмe выпoлнeн кaчеcтвeнный pемонт всё делaли для сeбя, поэтoму мoжнo cразу заехать и жить без допoлнитeльных влoжeний. B дoмe: • 4 пpостopные cпaльни • сaнузeл • качecтвенная современная кухня с выходом на задний двор, дорогая кухонная фурнитура Вlum, встроенная посудомоечная машина • тёплый пол (дом оооочень теплый) • чердак • система очистки воды (чистая питьевая вода, защита техники от накипи) Большая часть мебели остаётся новым владельцам. Просторный двор вмещает несколько автомобилей. Установлены рол-ворота, имеется навес на заднем дворе. Школа в шаговой доступности отличный вариант для семьи с детьми. Дом готов к продаже. Звоните покажем в удобное для вас время по предварительной договорённости. Продается дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Домиан

2 часа назад

сегодня, 00:25

Дом, 60 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Рабфаковский переулок, 22

4 500 000 ₽

Арт. 97890100 При звонке просьба указать номер обьекта 97890100 Пpoдаeтcя дoм в oтлично развитом pайoне гоpода! Пpoдaeтcя дoм с невероятным видом на реку Дон. Пpo дoм: - площадь 60кв.м. - первый этаж: кухня-гостиная, комната, с/у и веранда. - второй этаж - одна большая комната. - удобная планировка. -из окон террасы открывается невероятный вид на реку Дон. Про участок: - площадь 5 соток. - фасад 15 метров. - в глубину 33 кв.м. - асфальтированные подъездные пути - просторный двор с местом для клумб, плодовых деревьев, мангальной зоной и зоной отдыха с семьей и детьми. Рядом вся инфраструктура, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта. Район очень хорошо развит. Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время! С уважением, Маргарита агент 203 Продам дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

8 июл, 18:10

Дом, 250 м², 3 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, переулок Богачева, 55

23 000 000 ₽

Эксклюзивное предложение!!! Продается уютный замечательный дом,двухэтажный трехуровневый.Дом построен 2010году,ЖБИ перекрытия.Отличное состояние и планировка.Полноценный цокольный этаж в котором распологается котельная,спортивный зал,место для сауны и хоз помещение. На первом этаже кухня -гостиная ,спальня и санузел.На втором этаже гардеробная две спальни ,два санузла. Отличное месторасположение все в шаговой доступности.Обременений нет.Полная сумма в ДКП.Торг уместен

Агентство недвижимости

Ключи

Суперагент

неделю назад

28 июн, 11:40

Дом, 163,2 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 2-я Таможенная улица

9 000 000 ₽

Кирпичный 2-этажный пеноблочный дом, облицованный кирпичом. Вокруг дома тротуарная плитка, во дворе железная беседка. Внутри требуется чистовой ремонт. Электрика, вода и газ в дом проведены. Стоит газовая плита и котёл. Документы подходят под ипотеку, детский и военный капитал. Торг возможен.

Собственник

ID 67491069

2 месяца назад

28 апр, 07:37

Дом, 82 м², 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 471

13 999 000 ₽

Арт. 81244563 При звонке просьба указать номер обьекта 81244563 Дом по улице Портовая площадью 82кв.м. Дом в хорошем состоянии. Под домом большой оборудованный погреб. Крыша металлочерепица, пластиковые окна, сплит, ламинат на дереве, отопление котёл. Все удобства- центр. канализация, вода, свет, газ. Флигель кирпичный, со всеми коммуникациями. Въезд на три авто. Двор в плитке. Навес на весь двор.Хороший сад. Земельный участок 4,6 сотки. На всё есть документы. С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Ольга 223

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

8 июл, 18:55

Дом, 231 м², 5.4 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, улица 2-я Володарского, 253

22 000 000 ₽

Продается домовладение на ул.2 Володарского (район Вертолетного поля) на участке 5,4 сотки. Кирпичный дом 2004 года постройки, площадью 231м2: 2 этажа + подвал с выходом в гараж, строили для себя, качественно и технически грамотно. 1-й этаж: кухня, гостиная, спальня, санузел; 2-й этаж: большая гостиная, еще одна кухня, 2 спальни, санузел; подвал: мастерская, техническое помещение, гараж, еще один санузел. Такая планировка позволяет проживать как большой семье, так и проживать двум семьям автономно. В шаговой доступности вся инфраструктура и транспортная развязка. Цена 22000тр.

Риелтор

Лариса Осипенко

Суперагент

пять дней назад

4 июл, 13:31

Дом, 75 м², 4 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Кузнечная улица

6 450 000 ₽

В ПРОДАЖЕ ДОМ 75 кв.м,, 4 СОТКИ земли, отличный район. Вашему вниманию представлен прекрасный дом 75 кв.м., 4 сотки В доме выполнен капитальный евроремонт . Преимущества домовладения : - качественный евро ремонт 2024 г. из дорогих материалов - новый котёл на отопление, новая сантехника -новые евро окна. Всё свежее, красивое, стильное -в доме приятная аура, есть всё для счастливой, комфортной жизни - вся мебель, техника что на картинке в подарок! : стиральная машинка, холодильник, сплит система, микроволновка, новая газовая плита и мебель( кроме 2 -х телевизоров) -фасад 15 м. участок прямоугольной формы.Удобно для строительства. -4 сотки земли - локация вертолётного поля -на участке растут фруктовые деревья и плодоносящий виноград - гараж, есть место для парковки -Цена 6 450т.р. -спокойная улица, хорошие соседи -доля, отдельный вход, свой двор Собственник подготовил документы к сделке. ЗВОНИТЕ, покажем в удобное для Вас время. Отличная локация: в 3 минутах ул. Портовая, Магнит, Ассорти, школа, садик, элитный район вертолётного поля, в 10 минутах центр города. Мы гарантируем финансовую и юридическую безопасность. Юристы с 20 летним стажем работы.

Агентство недвижимости

Поиск

Документы проверены

3 недели назад

15 июн, 13:07

Дом, 400 м², 5.5 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Сейнерная улица

19 000 000 ₽

Каталожный номер — H071523 НЕ ФЕЙК! К продаже представлено просторное домовладение площадью 400 квадратных метров Интересная, индивидуальная и продуманная планировка с несколькими световыми сценариями Двор украшает классический хвойный ландшафт, декоративные кустарники ,газонная трава Цoкoльный этaж - гараж, cанузел, прaчeчнaя, клaдoвaя, уcтановлeны бaки для воды. 1 этаж - гостиная (с кaмином) и втoрым свeтoм, 2 комнaты, кухня, санузел. 2 этаж - 2 комнаты и большoй xолл, тepрасa, санузeл. 3 этaж - свoбoднaя плaнирoвкa, санузeл, гaрдеробная. С террасы открывается вид на Дон и храм. 4 этаж - мансарда с великолепным видом на храм (планировался кабинет) Состояние - стройвариант. Разработан детальный дизайн-проект. Теплый пол на всех этажах. На улице сделана капитальная беседка с зоной для барбекю и водой. Очень интересная архитектурная планировка дома для большой и дружной семьи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Агентство недвижимости

ЛЕНДЛОРД

Суперагент

вчера

8 июл, 21:25

Дом, 101,4 м², 6.37 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 3-й Поселковый переулок, 18А

7 950 000 ₽

В продаже крепкий кирпичный дом 101 м2 на участке 6,4 сот в районе Портовой. Дом теплый,со всеми коммуникациями в доме. Во дворе-дом,мастерская,место для а/машины,сад-огород. В доме-холл,кухня,раздельный сан узел с душевой,3 жилые комнаты с выходом на лоджию,где открывается прекрасный вид на Дон. Есть мансарда над домом и сухой подвал под домом. Развитая инфраструктура района со множеством магазинов, аптек,Перекресток,школьных и дошкольных учебных заведений. Рядом остановка общественного транспорта. До центра 15 мин на автобусе. Звоните

Агентство недвижимости

Ваш Дом-недвижимость

Документы проверены

три дня назад

6 июл, 19:15

Дом, 59 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, улица Верхний Железнодорожный Проезд

5 900 000 ₽

1132900 Арт. 129299887 В продаже дом с живописным видом на Дон. В доме выполнен частичный ремонт, в прихожей теплые полы. Уютно и очень мило. Установлен новый котел, обслуживается вовремя. На территории участка имеются хозпостройки. 5 соток земли позволяют облагоустроить двор по собственному вкусу. Хорошие, дружные соседи. Недалеко от улицы Портовой. Специалист Ирина Д.

Агентство недвижимости

ВКвадрате

Документы проверены

вчера

8 июл, 18:40

Дом, 130 м², 2.15 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Строительный переулок

12 499 000 ₽

Продается двухэтажный кирпичный дом 130 м2 2026 года постройки, подходит под семейную и it ипотеку 6%! Участок 2 сотки, ровной прямоугольной формы, где комфортно расположилась терраса и мангальная зона во дворе за домом, слева от дома площадка под три автомобиля во дворе под навесом. На первом этаже дома кухня-гостиная, с/у, кабинет, прихожая, гардеробная, на втором - 3 спальни и санузел. В доме выполнена предчистовая отделка, теплый пол, газовый котел, радиаторы отопления, электропроводка, штукатурка стен, стяжка пола. Коммуникации все заведены: электроэнергия, газ, вода -центральные, канализация - яма, улица - асфальт. Рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, транспорт, школа напротив дома! До центра 15-20 мин на автомобиле или автобусе. Идеальное место для жизни в городе в собственном доме! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 11323539

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

вчера, 09:41

Дом, 210 м², 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 1-я Вознесенская улица

13 700 000 ₽

Современный двухэтажный кирпичный дом площадью 210 м², построенный в 2022 году по индивидуальному проекту для собственного проживания, предлагает редкое сочетание городского расположения и приватности. Объект находится в черте города, всего в 10 минутах езды от крупного торгового центра и в 15 минутах от центральной Театральной площади, что обеспечивает отличную транспортную доступность при сохранении спокойной атмосферы. Дом возведен на монолитном ленточно-плитном фундаменте с монолитными перекрытиями, стены из газоблока с облицовкой кирпичом и вентиляционным зазором. Высокие потолки от 3 метров и энергоэффективные шестикамерные окна Rehau с тройным остеклением формируют надежную и комфортную среду. Объект представлен в черновой отделке, что позволяет новому владельцу сразу приступить к чистовой отделке по своему вкусу без необходимости перепланировки или демонтажа. Участок размером 8 соток полностью оформлен и расположен на тупиковом проезде, гарантируя тишину и отсутствие транзитного транспорта. С территории организован удобный подъезд и парковка, с кухни есть выход на просторную террасу. Все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода) подведены к границе участка, вопрос канализации решается установкой современного септика. Уникальным преимуществом является возможность расширения территории за счет приобретения смежного участка в 6 соток, что практически не встречается в городской черте. Наличие полного пакета проектной документации и фотофиксации этапов строительства обеспечивает полную прозрачность истории объекта. Дом подходит для оформления в ипотеку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072 Номер в базе: 12036780

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 11:05

Дом, 47,7 м², 4 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 353

5 700 000 ₽

Собственик.Продаю пол дома. Отдельно вход ,свет,вода,газ,отопление,общее крыша и стена,славная яма но можно присоединится к городской канализации (10м)По документам 1/2,ну все давно поделенно .На фото половина которая продаётся. Соседи приличная пожилая пара.Огород ,сарай отдельный вход.Фасад выходит на ул.Портовую,много места для стоянки машин.Остальные подробности по телефону.Торг.Документы готовы к продаже.

Собственник

ID 55666846

4 месяца назад

3 мар, 10:53

Дом, 154,6 м², 2.4 сот., ИЖС

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Набережная улица, 279

13 700 000 ₽

Код объекта: 2175360. Дом в городе,но с эффектом и воздухом загородной жизни . Целых 154,6 м² простора на участке 2,4 сотки. Время до центра города 12 мин. Хотите жить в новом современном доме с удивительным видом на Дон и устраивать вечеринки на крыше? Позвоните! Просторный дом для комфортной жизни вашей семьи с уникальным видом на р. Дон. Эксплуатируемая крыша. Аналогичных вариантов нет на рынке . ЗЖМ. Если вы хотите больше пространства, тишины, комфорта и уникального вида на р.Дон в живописном месте,то этот вариант точно стоит рассмотреть. • Общая площадь дома — 154,6м² • Участок — 2,4 сотки • Этажность — 2 • Год постройки — 2023 • Материал дома — кирпич • Высота потолков — 3,06 м ПЛАНИРОВКА: • 3 просторных комнаты • Кухня-гостиная — 26,5 м² • 2 санузла .На 1 этаже ванная, душ на 2 этаже • Гардеробная.( котельная / терраса / балкон) • Эксплуатируемая крыша СОСТОЯНИЕ: Качественный,современный ремонт(никто не жил) Можно заехать и жить без дополнительных вложений ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха, сада,бассейна и зоны барбекю Парковочное место на 2 автомобиля . Спокойный район,уникальный вид на р.Дон и достойное окружение. Удобный подъезд Все коммуникации подключены Удобный выезд на ул.Портовую(до центра города 10 минут) КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение -центральное • Отопление -газовое ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом магазины, школы, детские сады, остановки транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. 1 взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС". Напишите — подберём лучший вариант под ваш бюджет..

Агентство недвижимости

ВЛАДИС

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Дом, 295 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 2-й Яркий переулок

60 000 000 ₽

Арт. 111664518 Продается дом площадью 295 квадратных метров и капитальный гараж на 65 квадратных метров. Дом расположен на живописном участке в 10 соток с шикарным видом на Дон из окон и с террасы. Подобных домов больше нет на рынке. Качество постройки очень высокое, все материалы натуральные, много дерева. В доме есть встроенная приточная вентиляция, встроенный пылесос, который не позволяет пыли скапливаться на поверхностях техники или мебели. Также установлены накопительные баки для воды, есть бойлерная комната и генератор на случай отключения электроэнергии. Окна бронированные, по дому и территории установлено видеонаблюдение. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту и включает в себя все лучшее для комфортной жизни. На одном этаже расположены кухня площадью 33 квадратных метра, гостиная 37 квадратных метров, мастер-спальня 25 квадратных метров с гардеробной 14 кв.м. и большой ванной комнатой, терраса, гостевой санузел, гардеробная и постирочная комнаты. На другом этаже находятся три спальни, большой кабинет и два санузла. Также есть выход на террасу с видом на сад и Дон. Если вы ищете идеальный и качественный дом, приглашаем на осмотр! Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 111664518 Специалист Светлана. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Документы проверены

вчера

8 июл, 18:55

Дом, 133 м², 3 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Всесоюзная улица, 179

7 900 000 ₽

Строили для себя с сестрой два дома,планы поменялись,сейчас продаём. Дома без отделки,ну если сильно нужно то сделаем. Рядом школы,сады,поликлиника ,продуктовые. 5 минут до портовой,300 метров до дона. участок не кривой-косой,подъезд асфальт почти до участка. Я не застройщик,льготных ипотек не предоставлю,обычное физ лицо,узнавайте сами за ипотеки,подойдет не подойдет...могу обменять на участок или дом в другом месте,или на большой участок сельхозназначения в 50-70 км от ростова. АГЕНТАМ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ,СВОЙ АГЕНТ УЖЕ ЕСТЬ.

Собственник

ID 90921330

2 месяца назад

24 апр, 09:19

Дом, 91 м², 6.63 сот., ИЖС

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, переулок Невысокий Спуск, 6

5 700 000 ₽

Продается земельный участок площадью 6,6 3 сот и домом 91 м 2 в хорошем состоянии в районе Портовой улицы. В доме на 1 этаже кухня 10м2 с мебелью,сан узел 5 м2 в современном кафеле и ванной, и комнатой -гостиной 24 м2. и высотой 2,94 . На 2 этаже- спальни 21 и 9м 2 с высотой 2.6. В доме м/ пл окна,крепкие полы,прочная и красивая металлическая лестница на 2 этаж, ниши оборудованы под хранение вещей, обои тоже в хорошем состоянии. Участок правильной формы, все коммуникации в доме функционируют( газ, свет, канализация ,центральное водоснабжение) . На участке плодовые деревья, виноград.... Межевание есть. Удачное расположение участка и дома, прекрасный вид на Дон, хорошие подьездные пути, близость к Портовой. Развитая инфраструктура района со множеством школьных и дошкольных учебных заведений,магазинов, поликлиника, Перекресток, Рядом остановка общественного транспорта, удобно уехать в любую часть города. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для вас время. Обьект реальный , фото соответствует. Полное юридическое сопровождение сделки

Агентство недвижимости

Ваш Дом-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 13:15

Дом, 75 м², 5 сот., ИЖС

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 3-й Поселковый переулок

7 650 000 ₽

Арт. 124004686 Продаётся домовладение в живописном и экологически чистом районе города. С видом на реку Дон! С развитой инфраструктурой и центральными коммуникациями. Все социально значимые объекты в шаговой доступности: школы, детский сад, поликлиники, все сетевые магазины. До центра города на автобусе 15 минут! Все подъездные пути асфальтированы и зимнее время хорошо обслуживаются! В доме 4 комнаты. Большая прихожая, в которой можно сделать гардеробную. Есть объёмная кладовая. В доме есть большие кухня-столовая, в которая позволяет устраивать большие праздники. Санузел вмещает всё необходимое: ванна, раковина, стиральная машинка и шкафы. Имеет большое окно для проветривания. Планировка дома позволяет использовать помещения под свои запросы. Отопление и горячая вода от газового котла. Это позволяет уменьшить расходы на коммунальные платежи. Плодоносящий сад сразу вас порадует своими дарами: клубника, малина, черешня, абрикосы, вишня, яблоки - встречайте новый сезон в своем доме с видом на реку Дон! Покажем в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Недвижимость РОСТОВ

Документы проверены

вчера

вчера, 12:42

Дом, 95 м², 3.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 6-й Самобытный переулок

7 350 000 ₽

Арт. 132595189 Дом (в периоде строительства, ищем Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 6 месяцев) на участке 3,5 сотки (ИЖС), С1/2 доли от общего участка 7 соток (участок с уклоном) в пред чистовой отделке с коммуникациями: Электричество Центральное водоснабжение Канализация выгребная яма 12 м3 переливная Центральное газоснабжение Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. ЖК "На Извилистой" - 400 м, ЖК "Екатерининский" - 1 км. Техническое описание дома: Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX). Облицовка керамический кирпич облицовочный. Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF. Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой. Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Электричество: установка распределительного щитка не менее 12 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Канализация: выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Ценовая сегментация: Земельный участок ИЖС (доля 1/2 от 7 соток) - 3,5 сотки: 2 250 000 рублей Дом согласно планировки: этажи: 1, комнат: 4* S по плите: 95 м2, S крыльца: 1,9 м2, S полезная: 77 м2 при строительстве за Ваши денежные средства: - в варианте предчистовая отделка: 5 100 000 рублей * - Есть возможность внести изменения без увеличения цены: Сделать мастер-спальню в комнате 17,10 м2; Сделать 3 комнаты: 2 спальни (17,10 и 10,73 м2) расширить кухню-гостиную до 30 м2. Итого: 7 350 000 рублей. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо) Срок строительства: 6 месяцев (с учетом предчистовой отделки). Начало строительства: по факту заключения договора. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Федеральная Компания Самолет Плюс - это не просто сервис квартирных решений от сделки до отделки, это целая экосистема с заботой о человеке, где квалифицированные специалисты помогают решить следующие вопросы по недвижимости: продажа/покупка и сдача/аренда объектов недвижимости первичный, вторичный рынки инвестиции выгодная ипотека от банков-партнеров субсидирование и рефинансирование юридическая проверка, сопровождение сделки оценка и страхование, в том числе титульное Мы работаем по всей территории РФ, проводим он-лайн встречи, используем сервисы электронных регистраций и безопасных расчетов. Все новостройки РФ без комиссии! С нами просто, выгодно и безопасно! По любым вопросам о недвижимости пишите или звоните, консультация БЕСПЛАТНАЯ! Всегда приветствуем обратную связь (замечания, предложения) вы помогаете нам делать свою работу качественнее и продуктивнее! С уважением, ваш специалист Наталья

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

8 июл, 15:40

Дом, 45 м², 8.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 315

22 000 000 ₽

Арт. 137059603 В продаже участок в шикарной локации по улице Портовая , фасад 14,5 метров на участке есть жилой дом 45 квадратных метров, можно под снос. Идеально подойдёт для коммерции Все коммуникации городские. Полная стоимость ДКП.

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

вчера, 20:25

Дом, 85 м², 3.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Судостроительная улица, 22

10 500 000 ₽

Продаётся уютный одноэтажный дом площадью 85 кв.м на 3.3 сотках земли . Участок ровный, все коммуникации (вода, газ и электричество) заведены в дом. Канализация городская. Состояние - жилое.

Агентство недвижимости

Домиан

2 недели назад

19 июн, 12:25

Дом, 100 м², 1.5 сот., ИЖС

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Синявский переулок, 24а

7 500 000 ₽

В продаже новый дом,построенный из качественных строительных материалов.Есть фото всех этапов строительства.За дополнительную плату сделаем благоустройство территории,предчистовую отделку,либо отделку под"ключ".Условия обсуждаются,оперативный показ,ключи на руках.

Агентство недвижимости

Панорама Юга

2 недели назад

22 июн, 16:38

Дом, 758 м², 16 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 466

58 900 000 ₽

Арт. 107509394 Продаётся домовладение на Портовой, общей площадью 758кв.м , расположенное на 16 сотках земельного участка. Дом построен в 1995г по оригинальному проекту в готическом стиле. Толщина стен 2,5 кирпича. Экстерьер выполнен декоративной штукатуркой под шубу, витражные окна из прибалтийского стекла в рамах из дуба, натуральная черепица. Интерьер дома отличается особо тщательным, щедрым выбором в использовании натуральных и высококачественных материалов от известных производителей Европы и России ( ценные породы дерева, мрамор, ковка). В каминном зале установлена копия камина, удостоенного в 1812 годув Париже 1-й премии. Дом четырёхуровневый: 1 этаж: столовая- 79,2 кв.м; кухня- 18,1 кв.м; с/у - 5,7 кв.м; ванная -4,7 кв.м; подсобная -11,6 кв.м; гараж - 63,7 кв.м 2 этаж: гостиная - 66,8 кв.м, 5 спален от 11,7 кв.м до 18,8 кв.м, с/у - 8 кв.м, коридор - 32,8 кв.м; балкон - 6,4 кв.м 3 этаж: холл- 33,5 кв.м; коридор- 23 кв.м; с/у -10кв.м, комнаты - 30,5 +, 12,1 + 28,3 кв.м цоколь: бильярдная - 34 кв.м; тренажёрный зал- 32,6 кв.м; раздевалка -19,4 кв.м; бассейн- 11,4 кв.м, сауна-4,6 кв.м, комната - 32,5 кв.м, коридоры 19,9 и 7,4 кв.м; с/у - 4,6кв.м; котельная - 13,6 кв.м Чердак - 70,3 кв.м Фасад дома выходит на Портовую, ширина 29м. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа 77, детские сады 92, 254, 219, поликлиника 14, магазины, остановка общественного транспорта ( 10 мин до центра города на личном авто). Один взрослый собственник, без обременений. Согласно выписке из Правил землепользования и застройки, домовладение возможно использовать как фитнес-клуб, шоурум, ресторан, школу танцев, представительство и тд.

Агентство недвижимости

Алекс

Документы проверены

вчера

8 июл, 09:55

Дом, 130 м², 5.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Крестьянский переулок

11 800 000 ₽

Код объекта: 2206455. Чудесный дом в экологически чистом районе города. • Кирпичный дом. • Общая площадь - 130 м²; • Этаж - 1 • Дом - кирпичный, 2024 года; • Планировка: 4-комн, 3 спальни- 16м; с/у 8, куxня-гоcтинaя 36 м, котeльнaя-пpачечная 12м, гардеpoбнaя, террaca 20 м. • Все комнаты изолированные; • Центральные коммуникации; • Состояние: стройвариант; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

Агентство недвижимости

ВЛАДИС

Документы проверены

вчера

вчера, 17:40

Дом, 53 м², 9 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, улица Циолковского, 123

8 500 000 ₽

На Западном продается дом 53 м2 на участке 9 соток. Интересный вариант для тех, кто хочет строиться - в домике можно жить и строить новый дом. Участок 9 соток с фасадом 23 м2, правильной прямоугольной формы, без перепадов. Участок с видом на Дон, улица асфальтированная, к участку очень удобный проезд с портовой. Звоните - показ по договоренности!

Агентство недвижимости

Стройкомплекс

Документы проверены

3 недели назад

17 июн, 10:22

Дом, 115,1 м², 4.4 сот., ИЖС

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, переулок Денисова

16 550 000 ₽

Продается уютный дом общей площадью 115 кв.м на земельном участке 4.4. сотки, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону, идеально подходящий для вашей семьи! Дом в предчистовой отделке, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и комфорт. Дом расположен в спокойном и зеленом районе, что обеспечит вам и вашим детям безопасность и уют. Развитая инфраструктура включает в себя школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Особое внимание стоит обратить на возможность приобретения жилья по семейной ипотеке под 6%. Это отличная возможность для молодых семей осуществить свою мечту о собственном доме с минимальными затратами. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 6829687

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

8 июл, 15:10

Дома на продажу в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону

Найдено 52 объявления

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь домов в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:	11,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	113,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	58,7 млн ₽