Капитальный кирпичный дом с продуманной планировкой близ Дона!
Продается просторный двухэтажный коттедж из качественного кирпича. Дом строился на совесть: надежный фундамент, отличная теплоизоляция, большие металлопластиковые окна и полноценный дымоход под камин или котел. Отличный вариант для большой семьи, ценящей простор, тишину и чистый загородный воздух всего в 15-20 минутах езды от Ростова-на-Дону.
Продуманная и функциональная планировка:
1 этаж (Зона общего пользования и хозблок): большая семейная кухня, просторный санузел, котельная.
Помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы. Его можно использовать как мастерскую, кладовую для хранения садовой техники, велосипедов и сезонных вещей или полноценный хозблок.
2 этаж (Зона отдыха и приватности): огромная светлая гостиная для совместных вечеров, к которой примыкает изолированная родительская мастер-спальня. Также на этаже расположены 5 отдельных комнат, которые легко адаптировать под ваши нужды: детские спальни, уютные гостевые, рабочий кабинет, гардеробная, библиотека или игровая комната.
Коммуникации газ, центральный водопровод, электричество - заведены, канализация - выгребная яма.
Участок и локация: дом расположен на участке 6 соток (к нему примыкает еще один пустой участок 6 соток - при желании можно увеличить площадь усадьбы) правильной формы в обжитом секторе (с/т "Донское"). Подъезд удобный в любое время года. В шаговой доступности берег реки Дон — идеальное место для отдыха, прогулок и рыбалки.
Инфраструктура и логистика (все рядом):
Школы и детские сады: Огромный плюс для семей с детьми — близость к новой инфраструктуре Левого берега. Всего в 57 минутах езды на авто находятся новая инновационная инженерно-техническая школа 116 и новый детский сад 23 в ЖК "Левобережье". Также на Левобережной работает частная начальная школа-сад "Свои дети".
Транспорт: Выезд на Левобережную улицу занимает 2 минуты. Остановка общественного транспорта — в 810 минутах пешком от дома (~700 м). До центра Ростова-на-Дону (через Ворошиловский мост) или Аксая — всего 1215 минут на машине в любое время суток без загородных пробок.
Магазины и досуг: Местные магазины находятся в пешей доступности. В 10 минутах езды расположен ТРК "Мегамаг" (Ашан, кинотеатры, шопинг). В шаговой доступности — берег реки Дон для прогулок и рыбалки.
1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
Показ по предварительной договоренности в удобное для вас время.
Звоните, отвечу на все вопросы!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202911
Номер в базе: 13350387
