Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа домов в Ростове-на-Дону
Пролетарский

Купить дом на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону

Найдено 2 объявления
На карте
Дом, 80 м², 0.5 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Нижегородская улица, 50
5 200 000 ₽
CPOЧHAЯ ПРОДAЖА!!! ЗВОНИTЕ! ПOКАЖУ В ЛЮБОЕ BРEMЯ! Пpoдaю уютный дoм c шикарным видом нa рeку Дoн, с бoльшoй куxнeй-cтoловoй! Дoм pacполoжен в cамoм центpе города с развитой инфрacтpуктуpoй! В 5 минутax от дoмa пapк B. Чeревичкина, Tеатpальнaя площадь, тeатp Драмы имени М. Горького, парк Октябрьской Революции. Успейте купить дом в историческом месте города!
Агентство недвижимости
Смени Квартиру
Документы проверены
2 недели назад
30 авг, 20:57
Дом, 120 м², 3.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Нижегородская улица, 90
6 000 000 ₽
Продаю Дом в Нахичевани. ОTДЕЛЬНOЕ домoвладение (не дoля), в шaгoвoй доступноcти от Tеaтрaльной плoщади. Участoк 3.3 cотки ,въeзд для авто , на участке расположены два жилых дoма 50,3 кв² и 71,3 кв² Сам дом требует ремонта. Газ , вода и канализация в доме, индивидуальное отопление. Есть вход и со стороны Нижегородской улицы и со стороны Искусственной. Развитая инфраструктура - в пешей доступности школы , детские сады , Вузы , магазины , парковые зоны отдыха ( Театральная площадь , Парк Революции , Парк Вити Черевичкина). Удобная транспортная развязка - остановки общественного транспорта в различные районы города Документы готовы к продаже . Один взрослый собственник . Показ в любое время. Возможен торг. Арт. 128644647 Купить дом на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Аякс Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
18 сен, 15:45
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 150 м², 4.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, 2-я Киргизская улица, 87 от ул. Нижегородская
4 500 000 ₽
В продаже дом для большой семьи. В доме три отдельных входа, в каждом своя кухня и сан.узлы. В первом: 2 коридора, с/узел, две комнаты на втором этаже. Во втором: кухня, с/узел, коридор, две комнаты. В третьем: кухня, с/у, комната. На участке гараж, просторный двор. • Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка. Не доли. Свой двор, широкий фасад, два гаража. Один собственник, без обременений. Материнский сертификат не применялся. Все подробности по телефону.
Риелтор
ID 18423164
Документы проверены
четыре дня назад
15 сен, 16:41
Дом, 60 м², 2.63 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, улица Гранитная от ул. Нижегородская
6 500 000 ₽
Представляем вашему вниманию уютный дом площадью 60 кв.м, расположенный на участке размером 2.6 сотки. Дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и функциональность пространства. Основные характеристики: - Площадь дома: 60 кв.м - Участок: 2.6 сотки - Количество комнат: три изолированных помещения - Двор: индивидуальный, предназначен для одного владельца Преимущества: - Наличие удобного навеса для автомобиля, позволяющего защитить транспортное средство от непогоды. - Просторный гараж, обеспечивающий дополнительное пространство для хранения вещей и техники. - Все необходимые коммуникации подведены, что обеспечивает комфортные условия проживания. Этот дом станет прекрасным выбором для тех, кто мечтает о собственном уголке с просторным двором и возможностью организовать зону отдыха или садовую территорию. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188061 Номер в базе: 10283444 Продается дом на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 20:55
Дом, 60 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 16-я Линия от ул. Нижегородская
9 700 000 ₽
Собственник. Продаю дом, расположенный в одном из самых престижных районов города Нахичевань. Кирпичный дом площадью 60 кв.м просторная гостиная, уютный зал, две светлые изолированные спальни, функциональная кухня и санузел с окном. Высокие потолки (3,2 м) и семь больших окон, ориентированных на запад, юг и север, создают ощущение простора и наполняют дом теплом. Дом находится в безупречном состоянии, капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов. Заменены все коммуникации: водопроводные и канализационные трубы, электропроводка, система отопления, напольное покрытие. Дизайнерская планировка комнат, встроенная кухня и шкафы-купе позволяют максимально эффективно использовать пространство. Из кухни есть удобный вход в просторный и сухой подвал (3х4м) с массивными полками, идеально подходящий для хранения запасов и консервации. Установлены современные системы наружного видеонаблюдения и подсветка фасада дома. Свой въезд во двор с ролл-воротами обеспечивает удобную парковку для автомобиля. Есть выделенная зона отдыха на участке 3 сотки с качелями, турниками и цветущим садом. Общий двор с соседями составляет 12 соток, доля нашего дома 1/3 часть домов, оформленная в долевую собственность. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома в престижном районе! Шикарное месторасположение дома позволит вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни: в шаговой доступности Театральная площадь, парки Революции и Островского, детский сад, школа, рынок Нахичеванский, магазины Пятерочка, Магнит, аптека. Дом на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 1105192
Документы проверены
2 месяца назад
16 июл, 15:53
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 60 м², 1 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань от ул. Нижегородская
4 950 000 ₽
-Я-СОБСТВЕННИК! Продаю в центре г. Ростова на Дону, мкр Нахичевань дом S- 60 кв.м с ОТДЕЛЬНЫМ СВОИМ благоустроенным двором (1 сот). Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ , газ ! - В доме 4 комнаты (см. планировку )смежно-изолированные можно использовать по желанию и количеству новых хозяев и как спальни, и как кабинет, и как гардеробную. -Свежий ремонт (менее года)почти во всем доме кроме санузла: отштукатурены стены , новые обои, линолеум , ; -Санузел : в отличном состоянии сантехника, новая немецкая стиральная машина , новый навесной шкаф с зеркалом ; -Уютная светлая кухня с новой мебелью и новой печкой , новая газовая колонка. ) -Хочу особо отметить , что в своем НЕ проходном дворе есть милый уголок под навесом с дачной мебелью ! ОСВЕЩЕНИЕ, электричество, ВОДА, ЛЕТНЯЯ кухня с ГАЗОМ (узаконено), сарайчик для инструментов; -Местоположение дома великолепное : тихий спокойный уголок частного сектора с чистым воздухом , как на даче, зеленая и достаточно широкая асфальтированная улица . И все ЭТО внутри ИСТОРИЧЕСКОГО микрорайона Нахичевани с купеческой архитектурой , уютными скверами и богатым культурным наследием ( молодежный театр, областной ДК, музеи, памятники ) в ШАГОВОЙ доступности . Инфраструктура , лучшая из возможных : школы, садики, учебные заведения , поликлиника и досуговые центры , абсолютно идеальная транспортная развязка !!! Любые магазины в шаговой доступности! А НАХИЧЕВАНСКИЙ БАЗАР в трех кварталах от дома-это просто ИСКРЕННЯЯ РАДОСТЬ : ВСЕГДА СВЕЖИЕ ФРУКТЫ , ЯГОДЫ, ЗЕЛЕНЬ и все что пожелаешь ! -Сделка будет нотариальная и за наличный расчет. По документам это долевая собственность. -УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ , НЕ беспокойте , пожалуйста, меня без РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ! Договора не заключаю. -Звоните , пишите, буду рада ответить на Ваши вопросы . Сможем договориться о просмотре ! Продам дом на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 143351827
два дня назад
17 сен, 16:47
Дом, 198,1 м², 3.18 сот.
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 1-я Пролетарская от ул. Нижегородская
21 000 000 ₽
Каталожный номер — H084774 НЕ ФЕЙК! Дом вашей мечты: простор, комфорт и надёжность! Ищете дом, где будет уютно всей семье? Предлагаем отличный вариант — кирпичный дом в хорошем районе города! Основные характеристики: площадь — 198,1 кв. м; 2 этажа; участок — 3 сотки; два санузла: ванная на первом этаже и душевая на втором; просторная кухня — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей; закрытый двор — гарантия приватности и безопасности; своя котельная — полный контроль над отоплением и экономия на коммунальных платежах; центральная канализация — все удобства городского уровня. Дом построен из кирпича — это залог долговечности, отличной шумо- и теплоизоляции. Вы будете наслаждаться тишиной и комфортной температурой в любое время года. Участок в 3 сотки — достаточно, чтобы обустроить уютную зону отдыха, поставить мангал или разбить небольшой цветник. Закрытый двор позволит не переживать за детей и домашних животных. Этот дом — не просто квадратные метры, а пространство для счастливой жизни. Здесь хватит места для всех: уютные спальни, просторные общие зоны и функциональная кухня сделают каждый день комфортнее. Отличное расположение: развитая инфраструктура, удобные подъездные пути, всё необходимое — рядом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка" Продам дом На улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
ЛЕНДЛОРД
Суперагент
вчера
18 сен, 18:40
Дом, 121,6 м², 3 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 1-я Линия от ул. Нижегородская
12 000 000 ₽
id:3696. Дом мечты у реки: вид на Дон и " Ростов Арену" прямо из окна! Представляем уникальный двухэтажный дом с мансардой и смотровым балконом - место, гиде каждый день начинается с живописного вида! Что вас ждёт: Расположение премиумкласса: всего 5 минут до делового центра города. Панорамные виды: река Дон и стадион"Ростов Арена" как на ладони. Отдельный участок с широким фасадом - ваша приватная территория. Капитальный гараж 20 м и навес - всё для комфортного хранения авто и инвентаря. Особенности дома: Прочные кирпичные стены - надёжность и долговечность. Функциональная планировка:3 изолированные комнаты, просторная кухня13 м, уютный холл для семейных вечеров. Удобный санузел и комфортная лестница на мансардный этаж. Мансарда с выходом на смотровой балкон - создайте здесь спортзал, бильярдную или гостиную с панорамным видом! Не упустите шанс жить там, где красота природысочетается с городской доступностью! Звоните,организую показ в удобное время.
Агентство недвижимости
Альтаир
Суперагент
вчера
18 сен, 14:41
Дом, 70 м², 3.55 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 33-я Линия, 78 от ул. Нижегородская
8 999 999 ₽
Продаётся отдельно стоящий жилой дом в одном из самых востребованных и престижных районов Ростова-на-Дону — Нахичевань, по адресу: ул. 33-я Линия, д. 78. Основные характеристики: Площадь дома: ~70 м² Участок: 3,55 сотки в собственности Категория: ИЖС Подъезд: асфальтированная дорога Планировка (удобная и функциональная): Просторный зал 26 м² Две жилые изолированные комнаты 12 и 10 м² Отдельная кухня 12 м² Санузел 4 м² Прихожая 3 м² В доме имеется подвал площадью около 67 м², который удобно использовать: для хранения заготовок и сезонных вещей, как хозяйственное помещение, либо под небольшую кладовую. Планировка подходит для комфортного проживания семьи: комнаты изолированные, кухня отдельно, санузел в доме. Дом жилой, ухоженный Пластиковые окна по всему дому Все коммуникации заведены Мебель остаётся: можно заехать и жить без дополнительных вложений. Крепкий дом с хорошей геометрией помещений Возможность организовать парковку во дворе при желании. Участок: 3,55 сотки редкость для данной локации. Земля ровная, в собственности Подойдёт как для отдыха, так и для дальнейшего благоустройства. Локация ключевое преимущество: Исторический район Нахичевань Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, аптеки Удобная транспортная доступность Тихая улица при близости к центру Всё необходимое для жизни в пешей доступности Стоимость обусловлена локацией, площадью участка, отдельным домом и состоянием. Разумный торг возможен при предметном разговоре. Показ через агента. Отлично подходит для коммерции.
Собственник
ID 134820324
неделю назад
7 сен, 22:45
Дом, 107 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Дзержинского, 56/1 от ул. Нижегородская
5 700 000 ₽
СОБСТВЕННИК. Дом очень крепкий и теплый, строили на многолетние года, крыша свежая, окна м/пл везде кроме веранды, обои везде так же обновленные, ванна в доме, су на улице, но есть возможность легко его провести в дом, выводы есть, просто никто им не занимался. Кухня в цоколе, но с окнами+2 подвала. На участке гараж 21кв м отдельный с ямой под авто, и 3 гаража отдельных для хранения или мастерской. Участок разделен на 2 части, в одной стороне дом, в другой гараж и сад, нужно смотреть вживую чтоб сложилась общая картина. Подъезд к дому с пер. паровозный асфальт. ТОРГ.
Собственник
ID 71852162
месяц назад
26 июл, 23:06
Дом, 121 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Мурлычева, 16/12 от ул. Нижегородская
15 000 000 ₽
Дом 121 м2 - дом 67 м2 все на одном участке могу продать раздельно или вместе 121 по документам По факту 140
Собственник
ID 143662646
неделю назад
12 сен, 12:17
Дом, 75 м², 3.2 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, улица Сквозная от ул. Нижегородская
9 900 000 ₽
Продается уютный кирпичный теплый дом 75м² с гаражом, подвалом и погребом. Участок почти 4 сотки,что дает возможность не только выращивать овощи и фрукты, но и выделить зону для отдыха. Дом построен в 80-х,а это значит-капитальные стены, проверенная временем усадка и отличная теплоизоляция. Полное обновление фасада и крыши современными кровельными материалами,качественным дорогим кирпичом произведено в 2015 году. Здесь не страшны морозы, а летом сохраняется приятная прохлада. Гараж- это не просто место для машины. Это полноценное, теплое кирпичное помещение, которое можно использовать как мастерскую или место для хранения шин. Во дворе кроме гаража можно разместить ещё один автомобиль. Актуально, когда в семье два авто. Подвал-настоящий клад для запасливого хозяина. Внутри самого дома 4 комнаты: две отдельные спальни,большой зал 27м²,гостиная 11м², кухня и раздельный санузел. Все в рабочем состоянии. Можно заезжать и жить. Также есть в доме: Скоростной Wi-Fi Кабельное телевидение на 200 каналов Кондиционер. Дом расположен так, что вы получаете комфорт частного сектора и всю инфраструктуру большого города в пешей доступности. Рядом находится школа, супермаркет Магнит, Чижик,аптека, остановка общественного транспорта транспорта. Подъездные пути- Широкая асфальтированная дорога. Приезжайте и убедитесь сами!
Агентство недвижимости
Энергия
Документы проверены
неделю назад
11 сен, 12:54
Дом, 42 м², 1.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Нариманова, Ольховский переулок, 14 от ул. Нижегородская
4 500 000 ₽
Продаю земельный участок 3сот. с домом 42кв. Широкий фасад 10 метров, городские коммуникации позволяют построить дом своей мечты. Отличная инфраструктура. Рядом Бизнес Центр Горизонт, Н2О,кинотеатры, стадион, роща для прогулок. ПО всем вопросам - звоните.
Риелтор
Вадим Немченко
Суперагент
пять дней назад
14 сен, 17:39
Дом, 62 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Песчаная улица от ул. Нижегородская
6 500 000 ₽
Взят аванс до 30 сентября арт.: 135060609 ЖДР / ЗЖМ / Текучевский мост / Скачкова / Лесопарковая К продаже представлен жилой дом в хорошей локации. 15 минут до центра города. Дом кирпичный, крепкий без трещин. В доме 4 комнаты, высокие потолки, есть подвал. На территории участка так же находится строение, в котором расположена кухня. Есть гараж. Большая придомовая территория. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. Звоните и записывайтесь на показ, все интересующие подробности по указанному телефону, Анна Владимировна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Домиан Западный Алмаз
Суперагент
2 недели назад
31 авг, 11:29
Дом, 50 м², 1.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Красносельская улица от ул. Нижегородская
5 800 000 ₽
# Мичуринская / Кустанайская /Толмачева / Благодатная / Красносельская / Мадояна / Текучёвский мост / Ботанический сад / Скачкова / Акварель / Текучёва / Варфоломеева / Республиканская / Профсоюзная Продаётся кирпичный, уютный, жилой дом на 1,5 сотки земли в экологически чистом ЖД Районе. В доме частично выполнен ремонт, готово под чистовую отделку: Установлены металлопластиковые окна. Полы в прихожей, ванной, кухне керамо-гранит. Поменян потолок, электропроводка, проведён интернет. В санузле поменяна сантехника установлены новые ванна, унитаз. Установлен новый газовый 2-х контурный котёл NAVIEN. Кондиционер. Двор свободной планировки: есть место для достройки, можно поставить беседку, оборудовать мангальную зону. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта в любое направление, школы, садики, сетевые магазины, Ботанический сад. Дом подходит для собственного проживания, а также под сдачу в аренду. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Бесплатная помощь в получении жилищного кредита с дисконтом от банков-партнеров! Подробности по телефону, агент Анатолий Евгеньевич Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Домиан Западный Алмаз
Суперагент
4 месяца назад
18 май, 15:01
Дом, 73 м², 1.4 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Новое Поселение мкр, улица Катаева, 269 от ул. Нижегородская
5 990 000 ₽
Продам дом в центре города, рядом с проспектом Буденновским. Дом крепкий, теплый, жилое состояние, высокие большие окна, потолки 2,7м, сделан косметический ремонт. Состояние - заходи и живи. Удобный заезд, есть место для стоянки машины. Дом в собственности, двор общий, на участке 4 дома. Коммуникации все в доме: газ, вода, канализация (яма). Три спальни, из них одна изолированная. Санузел совмещенный. Проведен интернет. Есть подвал глубокий, сухой. . Развитая инфраструктура. Все рядом. Подробности по телефону. Документы готовы к продаже. Гарантируем качественное юридическое сопровождение сделки. АН Стройкомплекс более 15 лет на рынке недвижимости. Все виды сделок.
Агентство недвижимости
Стройкомплекс
Суперагент
два дня назад
17 сен, 15:25
Дом, 151,9 м², 2.16 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 7-я Линия от ул. Нижегородская
14 500 000 ₽
Продается большой 4-х комнатный дом с мансардой в Нахичевани. Общая площадь 93м2 + 59 мансардного этажа. Участок 2,14 соток. Планировка продумана для комфортной жизни: большая гостиная 27,6 м², три спальни, просторная кухня 11,6 м² и санузел. На первом этаже выполнен качественный евроремонт — можно сразу заезжать. Мебель и часть техники остаются новым владельцам. Мансарда сейчас используется как нежилое помещение (раньше здесь был бизнес), но при желании её легко переоборудовать в дополнительную жилую зону. Перед домом — просторный двор с навесом, выложенный плиткой, на который можно припарковать 3 автомобиля или разместить зону барбекю. Есть подсобные помещения для хранения инвентаря и уличный санузел, отделанный кафелем. Подъезд к дому широкий, места для парковки — достаточно. Дом расположен в тихом спокойном р-не Нахичевань, но в то же время близко к центру города. Рядом находится вся инфраструктура, в пешей доступности супермаркеты, школа, детский сад, аптеки, остановки общественного транспорта. Возможно оформление в ипотеку, поможем с одобрением. Звоните, пишите, уютный дом для большой семьи ждет новых хозяев! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 208252 Номер в базе: 13736830
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 10:25
Дом, 100 м², 3 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Воровского, 22 от ул. Нижегородская
8 200 000 ₽
Код объекта: 2316772. Уникальное предложение в Ростове-на-Дону: продаётся просторный кирпичный дом в микрорайоне Сельмаш!Эксклюзив агентства Этот уютный дом, расположенный по адресу: улица Воровского, 22, идеально подойдёт для тех, кто ищет комфортное жильё для круглогодичного проживания. Построен в 1980 году, оснащён металлическими перекрытиями и шиферной кровлей. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ и канализация, что гарантирует удобство проживания. Общая площадь дома составляет 100 кв. м, из которых жилая площадь — 60 кв. м. В доме пять комнат с площадью 10, 10, 10, 15 и 15 кв. м соответственно, кухня — 10 кв. м. Высота потолков в 3 метра добавляет пространству воздуха и свободы. На участке площадью 2,75 сотки можно реализовать любые ландшафтные идеи. Подъезд к дому асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Это отличное предложение для тех, кто планирует обустроить жильё по своему вкусу и предпочтениям. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Ваш Выбор плюс
Документы проверены
вчера
18 сен, 11:12
Дом, 178 м², 3.6 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 29-я Линия, 119 от ул. Нижегородская
11 500 000 ₽
Арт. 137629216 Идеальный баланс для жизни и бизнеса: Дом + Коммерция + Готовый арендный бизнес! Продается уникальный объект недвижимости, который полностью закроет потребности вашей семьи и станет стабильным источником дохода. Топовая локация - прям на въезде на Зелёный остров. Общая площадь дома — 178 м², грамотное зонирование и продуманная планировка до мелочей. 1. Бизнес прямо у дома (Фасадное коммерческое помещение) Площадь:35 м². Выходит строго на фасад, отличный пешеходный и автомобильный трафик, высокая видимость. Оборудован санузлом, изолированным подсобным помещением. Идеально под собственный магазин, аптеку, салон красоты, кофейню, ПВЗ (Ozon/Wildberries) или для сдачи в аренду (готовый пассивный доход!). 2. Автономный 2-й этаж (Две квартиры в одной или арендный бизнес) На второй этаж ведут отдельный вход и изолированная лестница. Это полноценная, независимая 2-комнатная квартира: * 2 раздельные жилые комнаты. * Собственная уютная кухня. * Свой санузел. Идеально для проживания двух поколений семьи (родители и взрослые дети живут раздельно, но рядом) либо для сдачи в долгосрочную/посуточную аренду без ущерба для вашей личной жизни. 3. Комфорт и отдых (Гараж и приватная зона) Капитальный гараж на 2 автомобиля — забудьте о проблемах с парковкой и чистке машин от снега или перегрева на солнце. Уютный задний двор— полностью скрыт от посторонних глаз. На заднем дворе обустроена комфортная мангальная зона под навесом— идеальное место для семейных вечеров и отдыха с друзьями в любую погоду. Главные преимущества объекта: Вы покупаете не просто дом, а бизнес-платформу. Коммерция и второй этаж могут полностью окупать ипотеку или приносить чистую прибыль. Потоки клиентов коммерции, арендаторов второго этажа и вашей личной жизни на первом этаже абсолютно не пересекаются. Строили для себя, использовали качественные материалы. Все коммуникации центральные, документы полностью готовы к сделке. Показы осуществляются по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Комиссия агентству оплачивается дополнительно!
Агентство недвижимости
КВАРТАЛ
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
Дом, 81,6 м², 3 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Железноводский, 20 от ул. Нижегородская
15 950 000 ₽
Продаю или меняю в центре города свой дом на 2 семьи (у каждой половины свои счётчики на свет и газ). Идеально для тех кто хочет жить рядом, но каждый в своей квартире со своей землей и парковкой для авто. Общая площадь 81.6 кв.м. Район Сельмаш (Нахичевань) сразу за пригородным Автовокзалом — переулок Железноводский. Центральная канализация и все коммуникации в доме, есть вся на них проектная документация. В каждой половине есть небольшие подвалы). Во двор есть 2 входа с разных сторон, один полностью отдельный, другой общий с одним соседом. Размер участка(количество земли) позволяет выделится в отдельный адрес (в этом случае дом и участок будут без долей). Дом расположен в шикарном месте, местожительство имеет огромное значение в плане соседей и престижности, даже в некоторых случаях живя на соседней улице вы не получите престижность и благополучие жизни (соседи не те, дома попроще или другие моменты, а ведь с этим придется жить и вариться в этом). Здесь в течение многих лет никто не продает землю и считается своим золотым квадратом из первых 3-х улиц: пер.Кисловодский, Железноводский и Бакинский, как на верхней Нахичевани, только ещё лучше. Самый зелёный и ухоженный парк в городе это парк Островского, до него 300 метров. В этом парке идеально проводить время с детьми. Это детский парк образцового содержания (каждый день проводятся работы по содержанию в чистоте и развитию), гораздо лучше чем на пл.Театральной. На участке большую часть земли заменили на новую глубиной на 0.7 метра. В доме сделан полный капитальный ремонт, всё заменили. Крыша утеплена базальтовой каменной ватой (самый лучший материал для звуко-тепло изоляции). Парковка авто около дома (есть 2-3 места). Мебель и бытовая техника в одной половине полностью остается. Под ипотеку не подходит, пока это доля, но выделенная по суду и обозначена своим забором(земля и дом в собственности). На заднем плане можно выстроить ещё один дом, ширина моего фасада 10 метров, идеально поместится шикарный 2-х этажный дом. Место очень дорогое и престижное (очень редкие продажи в этом районе) -3 минуты до остановки проспекта Шолохова, школы, множества магазинов, базарчика и т.д. Место очень шикарное и удобное для проживания - мощная транспортная развязка во все концы города(на круге пригородного Автовокзала - пл.Октябрьская сходится весь общественный транспорт и расходятся в разные концы города). От ул.Коммунаров в сторону р.Дон зона по ПЗЗ Ж-1, это зона жилой застройки и под снос никогда не пойдет. Продаваемый дом относится к зоне по ПЗЗ в Ж-1, что очень благоприятно сказывается на данном месте(вокруг строят дорогие дома). В последствии можно спокойно выкупить в заднем части двора соседей и получиться всего земли 4.6 сотки с широкой задней межой-17 метров (это ценность, в этом месте в течение многих лет никто не продавал землю). Возможен обмен на дом, квартиру в г.Сочи, Крым(юбк), рассмотрю предложения. Цена-15.950 т.р. Собственник.
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Суперагент
четыре дня назад
15 сен, 08:43
Дом, 62 м², 2.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Нальчикский, 30А от ул. Нижегородская
5 900 000 ₽
Продается крепкий , кирпичный дом ! Дом 1960 года постройки, состояние косметического ремонта. Площадь дома- 62 метра, есть 4 комнаты, санузел в доме. Вместе с домом продается - 2,5 сотки земли. Шикарная локация, асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта рядом. До Центра города 15 минут езды. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните ! Подробности по телефону !
Агентство недвижимости
DОМИАН
четыре дня назад
15 сен, 17:36
Дом, 79 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, пос. Орджоникидзе, улица Руставели, 62 от ул. Нижегородская
6 600 000 ₽
УВАЖАЕМЫЕ АГЕНТЫ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ! НА СООБЩЕНИЯ НЕ ОТВЕЧАЮ, ТОЛЬКО ЗВОНКИ! Собственник! Продаётся дом(весь дом с участком) , большой широкий подьез перед домом, тихие, дружелюбные соседи, во дворе 2 парковочных места, отличное местоположение 1-й посёлок Орджоникидзе, в 10 минутах сельмаш, тихий район, рядом остановки, храм, школы, садики, магазины, аптеки, поликлиника, дом на две семьи, два входа, одна половина полностью под ремонт, кухня, санузел,большая комната, вторая половина кухня, небольшая столовая, 2 комнаты совмещённый санузел, 3 сотки земли,центральная канализация, водоснабжение, газ, свет, спутниковое тв, интернет, два взрослых собственника, дом по цене земли, дом под реконструкцию, либо участок под строительство нового дома, расположение отличное
Собственник
ID 96964913
2 недели назад
4 сен, 13:32
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Майская поляна»
от 13 000 000 ₽
КП «Парковый»
от 8 000 000 ₽
КП «Времена года»
от 8 914 500 ₽
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 2 домов на улице Нижегородская в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:56 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 80,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 119,2 м²