Только на Циан
18 500 000 ₽
Продается дом с мебелью на участке 6.77 соток. Пригородное лесничество, экологический, тихий и престижный район, респектабельные соседи, дорогие дома вокруг. Уникальное сочетание городской инфраструктуры и преимуществ частного дома. Дом с момента строительства в одной семье, строился по индивидуальному проекту. Подъезд к дому по широкой асфальтированной дороге. НЕ САДЫ!
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• Транспортная доступность:
— 10 минут пешком до конечной остановки автобуса 3 на ул. Щербакова (автобус всегда пустой, есть гарантированное место)
— 12 минут пешком до автобусной остановки на ул. Орская (маршруты автобусов 36, 91, 44, 90а, 92а, 114а, 112)
— на машине 15-20 минут до центра
• Инфраструктура:
— продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries в пешей доступности
— в комфортной близости детские сады 244, 258, 305, школы 44, 109, 10, ДЮСШ 13
— в пяти минутах пешком большое футбольное поле для детей
• Экология: Чистый воздух, тишина, близко березовая роща
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
• Площадь:
— цокольный этаж - 50,11 м²
— 1-ый этаж - 59,30 м²
— 2-ой этаж (мансарда) - 44,80 м²
— терраса - 14,0 м²
• Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка
• Планировка:
— большая кухня (газовая плита, холодильник, духовка и посудомойка Bosch)
— просторная гостиная (телевизор, кондиционер, аквариум с рыбками)
— 2 спальни
— отдельный кабинет (высокоскоростной Wi-Fi по оптоволокну по всему дому)
— вместительная гардеробная
— 2 санузла, ванная комната
— котельная и вместительная кладовая
— отапливаемый гараж (есть возможность поставить бильярд или оборудовать спортзал)
• Состояние: У дома новая кровля (полтора года назад произведена замена), дизайнерский ремонт, на первом этаже дубовый паркет, дубовая лестница, на втором этаже еловая доска
• Особенности: Из окна спальни открывается живописный вид на закаты, иногда гостями участка становятся дикие фазаны
ТЕРРИТОРИЯ И ПОСТРОЙКИ:
• Площадь участка - 6.77 соток
• Благоустроенный участок: газон, плодовые деревья, альпийская горка, можжевеловые и хвойные деревья
• Русская баня: деревянный сруб, печь на дровах, обливное ведро
• Зона отдыха: уютная терраса, мангал и зона для шашлыка
• Парковка: несколько парковочных мест во дворе и возле дома, гараж.
Два взрослых собственника. Дом подходит под любой вариант покупки (ипотека, сертификаты, опека). Звоните, ответим на все интересующие вопросы. Продается дом на улице 2-я Усадебная в городе Ростов-на-Дону.
