Код объекта: 2348780.
Большое семейное домовладение 12,5 соток с гостевым домом, баней, гаражом и уникальным садом
Есть дома, которые просто строят. А есть те, которые годами создают для себя, продумывая каждую деталь.
Именно такой объект продаётся в п. Темерницкий, фактически КП "Ореховая роща".
По документам — 2 участка и 2 строения. По факту — единое семейное домовладение: основной дом, отдельный банно-гостевой комплекс, гараж, подвалы, веранда и великолепный сад.
Основной дом — 200 м² + подвал и веранда, 2016 г.
Очень тёплый и функциональный.
1 этаж — около 130 м²: кухня, просторная гостиная, 4 отдельные комнаты, две гардеробные, 2 санузла. Одну комнату при желании можно объединить с кухней.
2 этаж — полностью приватная хозяйская зона: спальня, холл-гостиная, рабочее место, большой санузел с ванной и вместительная встроенная система хранения.
Мансарда отделана брашированной лиственницей экстра-класса, мебель выполнена на заказ.
Стены: пеноблок 350 мм + утепление. Кровля — гибкая черепица. Отопление радиаторное, практически во всех комнатах сплит-системы.
Есть видеонаблюдение, стабилизатор и автоматический генератор на всё домовладение.
Отдельный банно-гостевой комплекс с гаражом — 139 м².
Это фактически второй полноценный дом, который сейчас используется для проживания родителей. Можно жить круглый год: отдельное отопление, кухня-гостиная, душевая, санузел, кабинет, спортзал и возможность организовать полноценную спальню.
Парная отделана липовым слэбом, кедром, натуральным камнем, солевыми плитами и можжевельником. Топка выходит в кухню-гостиную — настоящий живой камин.
Кухня полностью оборудована техникой, мебель изготовлена на заказ.
Отапливаемый гараж около 99 м с автоматическими воротами вмещает до 3—4 автомобилей. Есть второй подвал 44 м, санузел и помещение для хранения.
Участок — 12,5 соток.
Ровный, очень грамотно зонированный, поэтому визуально кажется значительно больше.
Настоящая особенность объекта — коллекционный сад, который создавался много лет: редкие сорта сосен и елей, кедры, кипарисы, тисы, лиственницы, вечнозелёные магнолии и множество других растений.
По участку проходит декоративный ручей, соединяющий два пруда. В одном живёт стерлядь, в другом — белый амур и тритоны.
Есть плодовый сад, ягодники, виноград, две теплицы, автоматический полив и вечерняя подсветка.
Вода — собственная скважина + накопительная ёмкость около 9 м. Система водоподготовки с обратным осмосом. Канализация — переливной септик.
До Ростова без пробок около 20 минут. В посёлке есть новый детский сад, школьный автобус, магазины, аптеки, фельдшерский пункт, ПВЗ. Каждый час ходит маршрутка.
Один взрослый собственник, более 5 лет. ИЖС, межевание выполнено. Полная стоимость в договоре. Подходит ипотека и маткапитал. Продажа только всего домовладения целиком.
Это объект, который невозможно оценить только по фотографиям. Его нужно увидеть вживую.
Записывайтесь на просмотр — покажем дом, гостевой комплекс и сад во всех деталях.
