СОБСТВЕННИК !
РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРИОБРЕТЕНИЮ желающим проживать в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ НАШЕГО ГОРОДА, ценителям тишины, красоты русских берёз и пышных сосен; а также любителям вело- и пеших прогулок на свежем воздухе донской природы !
ПРОДАЮ 2-ух эт. ДОМ 90 кв. м. /2004 г. п./стены: кирпич + декоративная штукатурка "шуба"/ крыша - металлочерепица /окна - дерево/участок 7 соток /ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН, 2-й пос. Орджоникидзе, пер. МОНЕТНЫЙ (на границе городских пос. "ЛЕСХОЗ" и "БЕРЁЗКА"), рядом р-он "УЮТ".
ДОМ крепкий, кирпичный, построенный на совесть для себя, перекрытия железобетонные !
СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА:
3 (три) комнаты: 9 кв.м. и 12 кв.м. (на 1 эт.) и 21 кв.м. (на 2 эт.) с выходом на застекленную и отапливаемую лоджию (у нас здесь был зимний сад) - 17 кв.м., которую можно легко переделать в 4-ю жилую комнату; Кухня - 11 кв.м.; Сан/узел (совм.) - 8,6 кв.м.; Прихожая - 6,5 кв.м.; Кладовая - 5,5 кв.м.
ИМЕЕТСЯ просторный ПОГРЕБ и колоритная НАСТОЯЩАЯ РУССКАЯ ПЕЧЬ !
ОТОПЛЕНИЕ: имп. напольный газ. котёл и чугунные радиаторы + имп. газ. колонка.
Городские коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ (2 сливные ямы).
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ в помещениях дома = 2,75 м.
РЕМОНТ в доме "НА ВАШ ВКУС И ЦВЕТ" лучше предусмотреть, так как делался он давно.
ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ:
Ж/б ГАРАЖ - 24 кв.м.; Придомовая автопарковка; Кирпичный хозблок - 16,5 кв.м.; 2 (две) ТЕПЛИЦЫ - 22 и 16 кв.м.; Мангальная зона с уютной беседкой для посиделок в саду на свежем воздухе - 24 кв.м.
ОРИЕНТИР МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА: Конечная остановка "Лесничество (ЛЕСХОЗ)" автобуса N*3: "ГЛ. Ж/Д ВОКЗАЛ - ул. Б. Садовая - пл. Театральная - пл. К. Маркса - ПРИГОРОД. АВТОВОКЗАЛ - СЕЛЬМАШ - ул. Щербакова - "ЛЕСНАЯ ШКОЛА" - "ЛЕСНИЧЕСТВО (ЛЕСХОЗ)".
________________________________
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
7 (СЕМЬ) СОТОК ЗЕМЛИ ! ДВА ФАСАДА: 32 м и 22 м.!
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и СУПЕР ЛОКАЦИЯ !
НАЛИЧИЕ ВСЕХ ГОРОДСКИХ КОММУНИКАЦИЙ !
ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО в "ЗЕЛЁНОМ ПОЯСЕ" нашего города (РЯДОМ НАХОДЯТСЯ БЕРЁЗОВАЯ РОЩА И СОСНОВЫЙ БОР) !
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: 4 (четыре) ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА (на ул. Щербакова, ул. Орская и ул. Днепропетровская), магазины, детский сад, школа, больница и т.д.
НАЛИЧИЕ ГОТОВОЙ ЭКОСИСТЕМЫ С ГУСТОЗАСАЖЕННЫМ ПЛОДОВЫМ САДОМ !
ЧИСТЕЙШИЙ ВОЗДУХ и ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ: ШУМА, ПРОБЛЕМ С АВТОПАРКОВКОЙ И БЕСКОНЕЧНОЙ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ !
АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ, ШИРОКИЕ и УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ до самого дома !
РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ и ДРУЖЕЛЮБНЫЕ СОСЕДИ !
Если Вы пожелаете расширить ПЛОЩАДЬ ДОМА, то для этого случая ИМЕЕТСЯ 5 СОТ. СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ БЕЗ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (для пристройки или постройки второго дома)!
ПРИ ЖЕЛАНИИ МОЖНО ОДНОВРЕМЕННО ЖИТЬ И СТРОИТЬСЯ !
В ЭТОМ РАЙОНЕ НАХОДЯТСЯ следующие улицы: ул. Щербакова, ул. Алексея Русова, ул. Ванина, пер. Кипарисовый, ул. Усадебная, ул. Агатовая, ул. Мраморная, пер. Монетный.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР МЕСТА - ЗАЛОГ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ !
ИПОТЕКА И ИНЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТОВ ПОДХОДЯТ, ПОЛНАЯ СУММА В ДКП !