СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА, ДА!
Продаю Дом в х. Красный Крым, 240 кв.м., 3 уровня, земельный участок 7,2 сотки, все коммуникации проведены: газ, свет, вода, канализация яма.
Цоколь: плита под всем домом 30см с двойным армированием, стены цоколя - монолит, перекрытие - монолит. Весь бетон M300, колонны M400. Наплавляемая гидроизоляция + проникающая гидроизоляция (Пенетрон). Подвал сухой. Цоколь теплоизолирован пеноплексом 4см.
Стены Поромакс 380 + клинкерный кирпич CRH Rustika (Польша) с водополгащением < 4% и морозостойкостью 200 циклов. гарантия 50 лет на цвет. Стоимость одной штуки 1.4 евро :) Перевязка - нержавеющие связи. Все уголки в оконных проемах - нержавейка. Никогда не поржавеет и не облупится. Окна - три стекла с напылением, ламинирование. В зале предусмотрен камин.
Крыша - фальц (на наружной стороне нет ни одного крепления, полностью герметична). Метал Ruuki (цинк + полимер), гарантия 25 лет на цвет, смонтирован по всем правилам. Толщина утеплителя кровли 20см, мембраны DuPont.
Навес и крыльцо сделаны из лиственницы. Вся лиственница пропитана невымываемым антисептиком со роком службы 50 лет и льняным маслом в 3 слоя. Площадь навеса 50 метров. Перекрытие навеса - аналогично основной кровле. Под навесом расположен мангал с казаном, оборудована небольшая летняя кухня. Есть вывод газа. Так же под навесом смонтирована огромная подвесная кровать-качели.
Мангал сделан из того же кирпича что и дом, а топка из шамотного кирпича.
Отопление: напольный чугунный котел, ГВС - бойлер косвенного нагрева 200 литров. Батареи + теплые полы (Rehau PEX). Насосы Grundfos Alpha1 - энергосберегающие. Полипропилен - Ekoplastic. Вся система собрана на хороших европейских компонентах со сроком службы от 50 лет.
Водоснабжение - магистральная вода + накопительный бак 800л с насосной станцией Grundfos + скважина на полив с баком на 800л, все автоматизировано. Можно запитать дом от скважины. Установлена защита от протечек. В подвале смонтирована система обратного осмоса на весь дом, включая мангальную зону. Огромная выгребная яма-септик на 20 кубов не потребует откачки в ближайшие пол века.
В каждое помещение идет отдельная линия на розетки, отдельная - на освещение. + дополнительные линии для ответственных потребителей. Присутствуют элементы умного дома: весь дом обесточивается при постановке на охрану (кроме холодильников и других неотключаемых линий, автоматически включается ночная подсветка, уличные розетки имеют ограничение по времени работы, чтобы не забыть нагреватель и т.п. Проведен интернет, смонтировано видеонаблюдение (можно смотреть через интернет)
На участке построен плавательный пруд: бетонное основание + песчаная подложка + геотекстиль + пленка FireSone (США). В пруд впадает ручей. Вместе система образует биоплато, которое позволяет поддерживать чистоту воды без химикатов. размеры пруда 11 x 9 метров. Размер плавательной части 7.2 x 2.5 метров, глубина 1.5 метра, плавать комфортно. В пруду возможны лягушки :)
Под землей на участке заложены трубы автополива.