Продается дом 2006г. Поcтройки, строилcя для сeбя с увepенностью , что будут пользoвaтьcя дeти и внуки c иcпользованиeм качeствeнных cтрoйматеpиaлoв по всем cтрoитeльным ноpмaтивaм. Дoм пocтpоeн пoлностью из кирпичa в 2,5 кирпича с иcпользoвaнием кaчecтвeнного утeплитeля в пpострaнствe мeжду облицовoчным и зaбутовочными рядами. Дом получился очень теплым на кухне, мансарде и в с\у зимой батарее не включали. В доме установлена коллекторная система отопления, когда каждую батарею можно включить или отключить отдельно и отрегулировать температуру индивидуально в каждой комнате, устроены теплые полы в коридорах с\ узлах, кухне.
В доме есть электричество, газ, вода, городская канализация, система фильтрации воды, резервный бак на 1500 литров с насосом, в подвале установленная сигнализация от протечек, которая в случае протечки перекрывает подачу воды в дом. На участке есть отдельное помещение для резервного генератора, оснащенное генератором мощностью 5 кВт, которое используется еще как хранилище садового инвентаря и запасного топлива к генератору.
Участок оснащен системой видеонаблюдения, в доме установлена современная система охраны, которая подключена к пульту вневедомственной охраны. Все улицы прилегающие к дому асфальтированные и освещаются в темное время суток.
Планировка Дома 249,8 кв.м., с ремонтом и мебелью (остается практически вся мебель и встроенная техника), 3 спальни (20,5 кв.м., 16,9 кв.м., гостиная 20,5 кв.м., мансарда -библиотека кв.м.31,1кв.м, котельная-постирочная 4,1 кв.м., подвал состоящий из 3-х комнат- 68,2 кв.м., 2 сан узла 6,4 кв.м и 11,4 кв.м., большой гараж участок угловой 5,7 сот.земли.
Лестница отделана буком, во всех комнатах сплит-системы. К дому подведен оптоволоконной кабель, иметься высокоскоростной интернет.
Благоустройство участка: на участке много взрослых хвойных деревьев, и других декоративных многолетних растений. Весь двор вымощен плиткой. В 2025 году установленная новая автоматическая система полива с управление через интернет. Оборудована зона барбекю с мангалом , каменным столом, подведена вода и оборудован слив.
К дому примыкает большая веранда с дополнительным выходом прямо из кухни. Все теплое время года она использовалась для семейных ужинов и приема гостей. Ступени веранды и часть веранды оборудована электрическим теплым полом, что бы зимой снег и лед сами таяли и при очистке не повреждалась керамическая плитка
Рядом имеется хорошая транспортная развязка в любую часть города, в пешей доступности Пятерочка, Чижик, Ассорти, аптека. Поблизости ТЦ Вавилон, Окей, Лента, Метро, Магнит Семейный, 2 школы и детский сад.
Доброжелательные соседи, что важно для постоянного проживания в частном доме.
Арт. 143728559 Дом на улице Типографская в городе Ростов-на-Дону.
