СОБСТВЕННИК ! ПРОДАЮ жилой ДОМ площадью 90 кв. м. на земельном участке 7 соток ! РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРИОБРЕТЕНИЮ желающим проживать в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ в гармонии с природой; ценителям тишины, красоты русских берёз и пышных сосен; а также любителям вело- и пеших прогулок на свежем воздухе донской природы ! ПРОДАЮ 2-ух этаж. жилой ДОМ (стены: кирпич + декоративная штукатурка "шуба") (2-й п. Орджоникидзе, пер. Монетный, на границе двух жилых посёлков "ЛЕСХОЗ" и " БЕРЁЗКА". рядом р-он "Уют"): общей площадью 90 кв. м. (2004 г. постройки). СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА: 3 (три) жилые комнаты: 9 кв. м., 12 кв. м. (на 1 эт.) и 21 кв. м. (на 2 эт.) с выходом на застекленную и отапливаемую лоджию - террасу (у нас использовалась под зимний сад декоративных растений) - 16,5 кв.м., которую можно легко переделать в 4-ю жилую комнату; Кухня - 11 кв. м; Сан/узел (совм.) - 8,6 кв.м.; Прихожая - 6,5 кв. м.; Кладовая - 5,5 кв. м. Отопление: напольный импортный газовый котёл и чугунные радиаторы + импортная газовая колонка. Городские коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ - 2 сливные ямы. ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА ! Высота потолков в помещениях дома = 2,75 метра. Ремонт в доме "на Ваш вкус и цвет" лучше предусмотреть, так как делался он давно и уже "не такой свежий". ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ на участке: КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ - 24 кв.м.; ПРИДОМОВАЯ АВТОПАРКОВКА на 2 автомобиля; Кирпичный хозблок - 16,5 кв.м.; ДВЕ ТЕПЛИЦЫ - 22 и 16 кв.м.; Мангальная зона с уютной беседкой для посиделок в плодоносящем саду на свежем воздухе - 26 кв. м. ОРИЕНТИР МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ: конечная остановка "Лесничество (ЛЕСХОЗ)" городского автобуса N*3 по маршруту: "ГЛАВНЫЙ Ж/Д ВОКЗАЛ - ул. Б. Садовая - пл. Театральная - пл. К. Маркса - ПРИГОРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ - СЕЛЬМАШ - ул. Щербакова - "ЛЕСНАЯ ШКОЛА" - "ЛЕСНИЧЕСТВО" ("ЛЕСХОЗ"). * ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: 7 (СЕМЬ) СОТОК ЗЕМЛИ ! ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и СУПЕР ЛОКАЦИЯ ! НАЛИЧИЕ ВСЕХ ГОРОДСКИХ КОММУНИКАЦИЙ (газ, вода, электричество, канализация - слиная яма) ! ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО в "ЗЕЛЁНОМ ПОЯСЕ" нашего города ! РЯДОМ НАХОДЯТСЯ: БЕРЁЗОВАЯ РОЩА И СОСНОВЫЙ БОР, 4 (ЧЕТЫРЕ) ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА (на ул. Щербакова, ул. Орская и ул. Днепропетровская); магазины, детсад, школа и другая необходимая инфраструктура ! НАЛИЧИЕ ГОТОВОЙ ЭКОСИСТЕМЫ С ГУСТОЗАСАЖЕННЫМ ПЛОДОНОСЯЩИМ САДОМ ! ЧИСТЕЙШИЙ ВОЗДУХ и ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ: ШУМА, ПРОБЛЕМ С АВТОПАРКОВКОЙ И БЕСКОНЕЧНОЙ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ ! АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ, ШИРОКИЕ и УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ ! РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ И ДРУЖЕЛЮБНЫЕ СОСЕДИ ! Если Вы пожелаете расширить ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ ДОМА, то для этого случая ЕСТЬ 5 СОТОК ЗЕМЛИ БЕЗ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ для пристройки или постройки второго дома! ПРИ ЖЕЛАНИИ МОЖНО ЖИТЬ И СТРОИТЬСЯ ! В ЭТОМ РАЙОНЕ НАХОДЯТСЯ следующие улицы: ул. Щербакова, ул. Алексея Русова, ул. Ванина, пер. Кипарисовый, ул. Усадебная, ул. Агатовая, ул. Мраморная, пер. Монетный. ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР МЕСТА - ЗАЛОГ ВАШЕГО КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ ! Дом от хозяина (частник) в районе Первомайский в городе Ростов-на-Дону.