Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа домов в Ростове-на-Дону

Продажа домов без посредников в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону

Найдено 68 объявлений
На карте
Ещё фото
уникальный домик на 2 семьи
Дом, 70 м², 2 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Красносельская улица, 91/1
9 888 000 ₽
Устали от фейковых домов и агентов ? Перед вами исключение. Я собственник и каждое фото это не фейк. Продаётся уникальный угловой домик в тупиковом месте, где всегда тихо и спокойно. Уникальность в том, что внутри дом разделён стеной на два отдельных домика по 35 кв.м., у каждого свой: вход и свой въезд с разных улиц, у каждого свой санузел, своя кухня и свои две комнаты, у каждого свой дворик, своя парковка внутри и снаружи. Всё что можно выложено тротуарной плиткой. 1 сотку занимает дом, 1 сотка свободной земли. Есть сухой подвал 3х4. Есть большой чердак. Толщина всех стен 50 см. В 2015 году был сделан косметический ремонт и заменена вся крыша. Везде установлены тёплые новые окна с ламинацией. WiFi элит-тв оптика в доме. Придомовая 6 метров. Перед домом многолетние бонсаи. Сам дом украшен габионами из морской гальки. Автоматические ролворота Дорхан. Новая огромная сливная яма на 20 кубов на 20 лет. Фото внутри дома это фото из одной части, через стенку во второй части дома всё симметрично также. Ипотека подходит. Владею много лет пропишем полную сумму в договоре. ДОЛЕЙ НЕТ. Прописанных нет, долгов нет, заехать можно хоть завтра. Кадастровый номер дома 61:44:0061302:64. Кадастровый номер участка 61:44:007061302:81 Дом от собственника в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 68091022
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 19:10
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Дом, 25 м², 5.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Рыбник СНТ, улица 4-я Причальная, 12
2 300 000 ₽
Добрый день. Продам дачу! Я СОБСТВЕННИК! Газ по меже, колодец,городская вода по улице, свет в доме! Утеплён 50 мин плита! Документы готовы! Межевание 2026г. Один собственник -Я! Место супер! Участок чистый! Можно под дачу или постройки дома мечты! Соседи все живут!!!! 9 мин. до Стачки/Малиновского. Доп. фото и информация по запросу! Хорошим людям- хороший разумный торг! Звоните ,пишите- всем отвечу! Связь не всегда есть!
Собственник
ID 144116293
вчера
вчера, 18:55
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 45 м², 2 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Губаревича, 38
3 400 000 ₽
Собственник! Продаю кирпичный дом 45 кв. м у парка Собино — тихое место, вся инфраструктура рядом • Улица тихая, спокойная — идеально для размеренной жизни. При этом вся нужная инфраструктура (магазины, транспорт, школы, поликлиники) — в шаговой доступности. • Крепкий кирпичный дом — надёжная конструкция, хорошо держит тепло. • Общая площадь — 45 кв. м: две светлые раздельные комнаты, кухня, санузел с ванной. • Состояние — косметический ремонт: можно сразу заезжать и жить, а дальше обновлять под себя. • Все коммуникации заведены: свет, газ, вода. • Асфальтированная подъездная дорога — удобно в любое время года. • Свободная парковка рядом со двором. • Общий двор, всего два соседа — порядочные, спокойные люди. Приглашаю на просмотр — покажу всё лично и честно отвечу на любые вопросы. Реальному покупателю — торг. Звоните — договоримся о времени. Дом от хозяина (частник) в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 144718864
пять дней назад
24 сен, 14:43
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом в собственности на уч 2,8
Дом, 54,6 м², 2.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, переулок Самошкина, 34
5 500 000 ₽
Отдельно стоящий дом на участке 2,8 сот. Полностью в собственности, не доля, участок в собственности. Дом разделен на две части, с отдельными входами и своими санузлами и ванной. В каждой части дома есть кондиционер. Основной дом - 42,6 кв. м, жилая 25,7 кв.м. Две изолированные комнаты + проходная. Кухня 11,1 кв. м. + Ванная с санузлом. Вторая часть дома - студия 12 кв. м + санузел с душем. Можно поселить старого человека отдельно или молодежь. Можно сдавать квартирантам. На участке летняя кухня, бывшая баня - 15 кв.м. Участок находится на трех ровных площадках, незначительно разных по уровню, ступенчато. Много цветов, летом много тени, очень тихо, как в деревне. Можно сделать въезд, есть свое отдельное парковочное место рядом с домом. Улицу полностью недавно заасфальтировали. Район очень тихий, соседи все отличные, семейные. Улица тупиковая, нет залетных. В 10 минутах школа и детский сад. До центра 7 минут на машине, 10-15 на автобусе. Рядом детская и взрослая поликлиника. Рядом Ручей "Гремучий". Я собственник. Ипотека не подходит. Дому требуется ремонт, отдам в сильные мужские руки. Купить дом без посредников в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 144064673
вчера
вчера, 22:40
Дом, 192 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Киевский переулок
10 400 000 ₽
Собственник. НЕ ДОЛЯ! Продаётся уютный дом 192 м2, на участке 3 сотки, год постройки 2014 г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ. Развитая инфраструктура. Золотой квадрат Западного. До Центра города 10-15 минут. Сделан хороший, ремонт. Отопление - газовый котел, теплый пол. Участок полностью застелен тротуарной плиткой и покрыт навесом. Есть мангальная зона. В любое время года можно отдыхать на свежем воздухе. На первом этаже расположены две спальни 18 и 13 м2, зал площадью 40 м2, кухня-гостиная 26 м2, совмещенный санузел 10м2, прихожая 8 м2, коридор 18 м2, котельная 5 м2, высота потолков 2,8 м. На втором этаже (мансарде) расположены: комната 47 м2 и спальня 20 м2, высота потолков 2,7 м , на мансарде витражное окно 2,5 на 3,8 м. Есть подвал. Парковка перед двором и напротив еще на 3 машины. Рядом с домом 62 Гимназия, 14 Лицей, ЮФУ и другие учебные заведения, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай), все в шаговой доступности. Продажа дома в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону без посредников - частное объявление.
Собственник
ID 89135122
Документы проверены
3 недели назад
7 сен, 17:43
Дом, 55 м², 1 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, Амбулаторная улица, 21А
2 500 000 ₽
Собственник! Продаю свой дом в начале Портовой, районе Зеркалки, Западный Жилой массив. Отличное место близко к Центру, улица тихая. Вся инфраструктура рядом с нами — в нескольких минутах от нас остановка транспорта, юридическая гимназия 9, школа 67(бывшая 66) в 7 минутах - детсад 207 поликлиника рынок. Свой небольшой дворик, отдельный вход. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 55 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 2.75м. Все коммуникации заведены: свет, газ, вода. В доме 2 комнаты, кухня, санузел с душевой кабинкой. Состояние зайти и жить можно, и постепенно делать ремонт. Приходите, всё увидите сами. Реальному покупателю — торг!
Собственник
ID 139619158
3 месяца назад
23 июн, 12:09
Дом, 72 м², 6 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица 8-я Конструктивная
6 800 000 ₽
Продаётся дом, состояние строй вариант, 72кв м. Три спальни + кухня, два с/у. Электричество в доме, газ на участке, вода на участке.
Собственник
ID 144796492
вчера
28 сен, 07:15
Дом, 75,2 м², 2.85 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Волгодонская улица, 12А
8 500 000 ₽
Продаётся 1/2 доли на дом 1962 года постройки и участок. Дом кирпичный, представляет собой дуплекс/твинхаус - обособленная планировка с общей капитальной стеной между двумя половинами жилплощади под одной крышей, но разные входы, калитки, ворота и коммуникации, двор разделён забором. Площадь продаваемой части дома - 75.2 кв.м., площадь продаваемой части участка - 285 кв.м. Центральная канализация, вода, газ, электричество. Отопление котлом. Свежий ремонт. Все окна пластиковые. Высота потолков 3 метра. Новые счётчики на газ и электричество. Участок утопает в цветах. Есть машиноместо, сарай, летний душ и уличный туалет. По двору сквозной проход на две параллельные улицы. Великолепная локация. До четырёх остановок общественного транспорта в разные концы города 3-5 минут пешком. Рядом сквер и всевозможные магазины. Один собственник-продавец и один собственник второй части домовладения. С момента постройки дом в одной семье. Полная стоимость в дкп. Расчёт только через аккредитив (безналичный). Сделка нотариальная. Агенту с покупателем вознаграждение.
Собственник
ID 21479517
Документы проверены
4 месяца назад
11 май, 12:43
Дом, 37,6 м², 5.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, 2-я Таможенная улица, 12
2 600 000 ₽
Продам дом площадью 37.6 м² с четырьмя комнатами, построенный в 2020 году из железобетонных панелей. Одноэтажное строение требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На участке площадью 5.6 сот. предусмотрен септик, электричество заведенно в дом,а газ проходит по границе участка, что облегчает подключение. На фото видно газ и люк воды. Дом расположен на земле категории ИЖС, что даёт возможность для индивидуального жилищного строительства. В непосредственной близости находится магазин, обеспечивающий удобство повседневных покупок. Интерьер дома включает просторные комнаты с окнами, выходящими во двор. Крыша выполнена из дерева, что добавляет уютности и тепла. Участок ровный, с возможностью обустройства сада или зоны отдыха. Отличная возможность создать комфортное пространство для жизни с нуля. Под домом на всю площадь подвал. Наверху мансарды й этаж. В доме требуется ремонт . Окна установленны новые,качественные. Участок ровный,отсыпан и утрамбован в зоне двора.
Собственник
ID 78408118
два дня назад
27 сен, 20:53
Дом, 32 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Трудящихся, 173
4 100 000 ₽
Собственник. Продаю отдельно стоящий дом (не доля)., земля в доле, моя одна сотка. от соседей отгорожены забором ни как не пересекаемся. На все свои счетчики, коммунальные услуги меньше 2000 руб. в мес. Проведен интернет, оптоволокно. Свой вход, въезд, во дворе становится одна машина, перед двором своя парковка асфальт, на два парковочных места, подъезд асфальт. Видео наблюдение за парковочным местом. Дом кирпичный, стены в 3 кирпича, высота потолка 2.2 м. в доме 32 кв.м., комната 12.8 кв.м., кухня 7.1 кв.м. Прихожая 7 кв.м, с/у 5.2 к.в с душем, совмещенный, все в плитке, теплый водяной пол. Новый корейский 2-х контурный котел,установили 1 год назад.. Новая медная разводка, новое отопление, все окна м/п. Хороший качественный ремонт, встроенная кухня сделана на заказ, Все делалось для себя на долгие годы, Во дворе выгребная яма 9 куб.м., за 15 лет не чистили не разу (не наполняется), дополнительно во дворе водопроводная колонка и не большой сарай. Дом очень уютный, зимой тепло, летом прохладно, с хорошей аурой, во дворе достаточно места и для авто и для шашлыков и компании друзей. В шаговой доступности 5 минут пешком дет.сады, школы, детская и взрослая поликлиника 7, больница 7, аптеки, пятерочка, озон, вайлдбериз, магнит, парк Собино, сквер Пионерский. Детская музыкальная школа. До проспекта Стачки 5 мин. пешком. До центра на авто 5 мин. Смотрите карту. В собственности более 15 лет. Остается кухня с встроенной техникой. сплит система, остальное по договоренности. Прописанных нет. Все документы готовы к продаже. Просьба звонить с 10 до 21-00.
Собственник
ID 61727863
вчера
вчера, 12:16
Дом, 109 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Мятная улица, 19/19
14 000 000 ₽
Дом 76,6 м² + терраса 33 м² на 6 сотках. Участок граничит с Ботаническим садом ЮФУ, до центра 7 минут. Почему это место нельзя повторить Ботанический сад ЮФУ — особо охраняемая природная территория федерального значения: 160 гектаров, более 6 500 видов растений. За вашим забором никогда не встанет многоэтажка, и это не обещание застройщика, а статус земли. При этом центр в 7 минутах. Зелёная граница и городская доступность одновременно — в Ростове большая редкость. Дом 76,6 м² по документам, одноэтажный, капитальный, 2014 года, стены каркас (дерево + утеплитель). Три комнаты: кабинет, спальня и гостиная, санузел в доме. Газовое отопление, центральное водоснабжение, септик, электричество, Wi-Fi. Дом тёплый и сухой. Парковка на 3 машины, автоматические ворота. Терраса 33 м² Летняя гостиная под крышей, в ней живут с апреля по октябрь. С домом это около 109 м² используемой площади — и терраса работает полгода каждый день, а не иногда. Сад Я ландшафтный архитектор, и этот сад делала себе. Растения подобраны по месту, а не по каталогу, поэтому он живёт, а не выживает. Вам достаётся взрослый сформированный сад — то, что на новом участке создаётся годами. Что остаётся вам Мебель и техника: кухня, техника, шкафы, мягкая и корпусная мебель. Докупать на въезд ничего не нужно. Из чего складывается цена 194 тысячи за метр — если делить цену на метры дома. Но вы покупаете не метры. Земля. 6 соток в черте города, и граница участка — Ботанический сад ЮФУ, ООПТ федерального значения. Сотка в этом садоводстве стоит 1,21,5 млн ₽ — дороже средней ростовской сотки под ИЖС, и это цена именно за место. Земля в этой цене — 79 млн. Дом и сети. Построить каркасный дом под ключ сегодня — около 60 тыс ₽/м² по госнормативу: дом плюс терраса под крышей — около 5,5 млн. Подключённые газ, центральный водопровод, электричество, септик — ещё до 1,5 млн и годы согласований, которые здесь уже пройдены. Сад. Проект и реализация сада ландшафтного архитектора — от 2 млн ₽. Обстановка. Мебель и техника остаются — заезжаете с чемоданом. Сложите — повторить этот объект с нуля дороже, чем его купить. И это без двух лет стройки и без пяти лет ожидания сада. Условия Один взрослый собственник, обременений нет, документы готовы, данные совпадают с ЕГРН. Ипотека — да. Освобождаю за 7 дней, готова выйти на сделку быстро. Продажа от собственника.
Собственник
ID 81732294
Документы проверены
2 недели назад
14 сен, 16:28
Дом, 109 м², 2.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, переулок Солдатский, 3/46
4 400 000 ₽
,,газ, вода центральная, электричество в доме, отопление газовый кател, КАНАЛИЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ,до Стачки пешком 11 минут, до жд вокзала 15 мин пешком, до ЦР 10 мин на машине ,1 этаж используем, как подвал,, ,ЧАСТЬ МЕБЕЛИ ОСТАЁТСЯ,,, земля долевая,дом отдельно стоящий 2.3сотки ,это наша часть
Собственник
ID 20053709
месяц назад
25 авг, 10:04
Дом, 165 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Таможенная улица, 25
14 900 000 ₽
СОБСТВЕННИК Район интенсивной застройки,ЗЖМ ,Железнодорожный район, 5 км от ГПЗ-10. Минуты 3 на машине. Индивидуальный жилой дом , 165кв.м. 4 жилых комнаты , гостиная , 2 санузла, гардеробная, 2 этажа, во дворе отдельно стоящая баня -50кв.м. двор плитка, перед двором парковка -плитка, шлагбаум ,видео наблюдение, закрытая территория ,широкая улица 14м от забора до забора. Уличное освещение ,фасад 20м, молодой сад, вода -центральная (Индивидуальный договор водоканал), свет -380В в доме (Индивидуальный договор ПАО ТСН ДОН-Энерго.) прямые платежи Высокоскоростной интернет 500Мбит/с цифровые каналы 240шт. Оборудован автономным энергоснабжением все под( бензиновый генератор на 14 квт), в доме газ участок 6,3 соток, прописка г. Ростов -на-Дону Ж/Д район ул. Таможенная 25. поликлиника -14, почтовое отделение - 344033, ( Жлобинский 25) . Дом под чистовую отделку, бетонная лестница, потолки гипсокартон, осталось поклеить обоии, отопление работает, свет разброшен,дом введен в эксплуатацию(ИЖД), все документы на руках, круглогодичное проживание в доме . В собственности более 5 лет , под ипотеку подходит Хорошие соседи, тихое спокойное место. СОБСТВЕННИК!
Собственник
ID 82244333
вчера
вчера, 14:21
Коттедж, 202 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Артемовская улица, 37
25 495 000 ₽
CОБСТBЕННИК!!! 202 кв.метр Коттедж на ЗЖМ Продаю cовpемeнный коттедж, в пpестижном pайoнe г. Pocтова-на-Дoну, с paзвитой инфpacтpуктуpoй и доpoжными paзвязкaми. Ocтaновка в шаговoй доступности, школa 200 метров. Дoм пocтрoен в 1,5 кирпичa, плюc утеплитeль, мoнoлитныe перекpытия, прeмиaльнoе oстеклeние из профиля 70 мм, с двух камерным стеклопакетом, электрика выполнена по проекту, с большим количеством точек, из материалов ГОСТ, система водоснабжение, канализация выполнена из лучших материалов, с учетом очистки воды и накопительных систем, тёплый пол в цокольном этаже и первом этаже, все инженерные системы выведены в отдельное помещение, центральная канализация заведена в дом. Выход из кухни на уютнуую террасу с закрытым двором.
Собственник
ID 144282727
неделю назад
22 сен, 09:09
Дом, 104 м², 11 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, улица Нижний Железнодорожный Проезд, 95
11 500 000 ₽
Прoдаю дом с выходoм к реке Дон c возмoжноcтью зaезда c стоpoны пляжa. Пляж пecoчный. С возможностью cпуcку катеpа и возмoжнoстью паpковки на свoём участке как aвто, так и катepa яхты. Так жe мoгу pacсмотреть oбмeн на гoтoвый дом с рeмoнтoм в качeстве пepвoнaчaльнoгo взноса по ипотеке.
Собственник
ID 139686942
5 месяцев назад
4 апр, 12:42
Коттедж, 138 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 6-й Самобытный переулок
12 800 000 ₽
Продается дом (в периоде строительства, ищем Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 7 месяцев) на участке 7 соток (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями: * Электричество (на участке); * Центральное водоснабжение (на участке); * Септик производительность: 1 м3/сутки (входит в сумму строительства дома); * Центральное газоснабжение (по фасаду участка). Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. ЖК "На Извилистой" - 400 м, ЖК "Екатерининский" - 1 км. До парка Аллея роз 12 минут пешком! Основные технико-экономические показатели индивидуального жилого дома: Поз. Наименование Ед. изм. Показатель 1 Площадь застройки м2 195,55 2 Общая площадь м2 137,88 3 Площадь помещений м2 120,58 4 Площадь террас м2 51,10 5 Площадь крыльца м2 6,57 Проект дома частично приложен во вложении. Хозяйская мастер-спальня со своим отдельным санузлом и гардеробом! Второй свет! Сауна в доме! Фундамент ленточный, армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX). Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF. Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие деревянное с утеплением. Подшивка потолка плитой ОСП-3. Обработка доски огнебиозащитой. Лестница на чердак для его эксплуатации. Дверь входная металлическая, с терморазрывом. Окна металлопластиковые, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами. Электричество: установка распределительного щитка не менее 24 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Канализация: септик V 1 м3 (для семьи до 6 человек). Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Ценовая сегментация: 1. Земельный участок ИЖС 7 соток: 4 500 000 рублей 2. Дом согласно планировки: этажи: 1, комнат: 5 в варианте пред чистовая отделка (White box): При строительстве за счет Покупателя: 7 500 000 рублей При строительстве в ипотеку: 8 300 000 рублей Итого: 12 000 000 - 12 800 000 рублей в зависимости от вида оплаты. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо) Срок строительства: 7 месяцев (с учетом пред чистовой отделки). Начало строительства: по факту заключения договора и приобретения земельного участка. С Риелторами сотрудничаем!
Собственник
ID 13026108
Документы проверены
3 недели назад
5 сен, 20:30
Дом, 160 м², 5.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Крестьянский переулок, 32
14 700 000 ₽
Собственник! Срочная продажа. Продаю одноэтажный дом на 5.5сотках земли. Расположен в ЗЖМ, район ул. Портовая. В шаговой доступности вся инфраструктура. Все коммуникации. Цена: 14,7млн.руб. По всем вопросам обращайтесь по телефону или в личные сообщения.
Собственник
ID 22723328
полгода назад
1 дек, 03:06
Дом, 217 м², 4.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, переулок Самошкина, 38
8 000 000 ₽
Продаётся дом с тремя отдельными входами,можно жить,но требуется ремонт.По всем вопросам звоните,отвечу.Продаю свой дом,не агентство.ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
Собственник
ID 97651345
вчера
вчера, 08:18
Дом, 125 м², 3.9 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Всесоюзная улица, 223
9 200 000 ₽
Дом 125 м² с участком 4 сотки. Ростов-на-Дону, ул. Всесоюзная 223 — все коммуникации, до Центра 10 минут. Продаётся уютный 2-этажный дом площадью 125 м² + подвал 40м и участком 4 сотки в тихом и обжитом районе Ростова-на-Дону — ул. Всесоюзная 223. Об объекте: • Просторный дом — *125 м²*, удобная планировка • Ровный участок *4 сотки*, огорожен • Подъезд — асфальт, фасад выходит на тихую улицу • Все *коммуникации подключены*: газ, вода, свет. Район и инфраструктура: • До *Центра города — всего 10 минут* на авто • Удобный выезд на *ЗЖМ, Нахичевань, Сельмаш, Центр* • В 5 минутах *пешком: школа, детский сад, продуктовые магазины* • *Остановка транспорта* рядом — добраться можно в любую точку города без пересадок. Стоимость: *10 500 000 ₽* Цена полностью соответствует расположению и площади. Дом с документами, один собственник. Готов к продаже. • *Собственник*, показ в любой день по договорённости • Звоните или пишите — расскажу всё и покажу лично
Собственник
ID 134262163
3 месяца назад
23 июн, 14:39
Дом, 226,6 м², 3.25 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Доброхимовская улица, 71
21 990 000 ₽
Cрoчная пpoдaжa! Дом c ремонтом в стиле современной классики, которая никогда не потеряет своей актуальности. Натуральные материалы, безупречный вкус, качественное исполнение. Это дом, в котором безупречные интерьеры сочетаются с надежностью всех инженерных систем. Продаётcя шикарный кирпичный дoм, плoщaдью 226,6 кв.м нa учаcтке 3,25 coтки. Расположен в тихом центре Западного жилого массива. Район давно сложившейся частной застройки здесь домовладения выставляют на продажу крайне редко, свободных, не застроенных территорий уже давно нет люди здесь живут поколениями, ведь локация идеальна. 2 минуты до пр.Стачки или ул.Портовой 10 минут — и вы уже в центре Магазины, остановки, школа, детский сад, поликлиника — рядом всё! И при этом тишина и свобода! Поcтpоeн c душoй для себя и из расчета на очень длительную эксплуатацию, ремонт из материалов не подверженных воздействию времени (натуральное дерево, натуральный камень, отделка стен пробковыми панелями)! Гoд постpoйки — 2003. Кирпич в два слоя, толщина стен 40 см. Все инженерные системы регулярно проходили техническое обслуживание и находятся в отличном эксплуатационном состоянии. Интерьеры выполнены в безупречном экологичном стиле из натуральных материалов! Напольные покрытия натуральный паркет, натуральный камень. Окна дерево с усиленным стеклопакетом, великолепная тепло и звукоизоляция в сочетании с натуральными материалами. Двери дерево. Отделка стен пробковые панели. Все инженерные системы изначально запроектированы и выполнены в надежном исполнении, системы и оборудование от лучших производителей. На протяжении всего периода эксплуатации проводилось и проводится регулярное техническое обслуживание инженерных систем. Все системы в безупречном состоянии. Продуманные планировки: 1 этаж: Кухня-гостиная с камином и с выходом на передний двор к беседке, выход на задний двор и в зону барбекю, два сан узла, топочная и техническое помещение. 2 этаж: Три спальни, прихожая, сан.узел. 3 этаж Просторная жилая отапливаемая мансарда, балкон. Мебель и техника — всё остаётся. Автоматические ворота, парковка на 2 авто, видеонаблюдение.
Собственник
ID 137421969
Документы проверены
месяц назад
23 авг, 18:21
Дом, 47,7 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 353
5 900 000 ₽
Собственик.Продаю пол дома. Отдельно вход ,свет,вода,газ,отопление,общее крыша и стена,славная яма но можно присоединится к городской канализации (10м)По документам 1/2,ну все давно поделенно .На фото половина которая продаётся. Соседи приличная пожилая пара.Огород ,сарай отдельный вход.Фасад выходит на ул.Портовую,много места для стоянки машин.Остальные подробности по телефону.Торг.Документы готовы к продаже.
Собственник
ID 55666846
2 месяца назад
22 июл, 09:30
Дом, 133 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Всесоюзная улица, 179
7 900 000 ₽
Строили для себя с сестрой два дома,планы поменялись,сейчас продаём. Дома без отделки,ну если сильно нужно то сделаем. Рядом школы,сады,поликлиника ,продуктовые. 5 минут до портовой,300 метров до дона. участок не кривой-косой,подъезд асфальт почти до участка. Я не застройщик,льготных ипотек не предоставлю,обычное физ лицо,узнавайте сами за ипотеки,подойдет не подойдет...могу обменять на участок или дом в другом месте,или на большой участок сельхозназначения в 50-70 км от ростова. АГЕНТАМ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ,СВОЙ АГЕНТ УЖЕ ЕСТЬ.
Собственник
ID 90921330
вчера
28 сен, 11:05
Дом, 360 м², 7.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, 2-я Баррикадная улица, 20
59 500 000 ₽
Домовладение на первой линии по ул. 2ая. Баррикадная. Говорить о преимуществах места излишне, удобнее и центрее только центральный рынок)) Готов к чистовой отделке (все коммуникации(свет, газ, вода, интернет в доме) Двор частично готов к укладке плитки (отсыпан песком, щебнем), Вам остаётся только выбрать место под озеленение, гараж, бассейн и летнюю кухню/террасу. (Все это можем построить мы по вашему проекту/тех.заданию, либо оставить как есть, в дальнейшем сделаете сами как Вам угодно) Участок: - Фасад 18 м * 40 м в длинну - Земля в собственности 7.2 сотки. - Размеры двора позволяют разместить бассейн, летнюю кухню/террасу, гараж, мини баню в принципе все на что хватит фантазии. - Придомовая территории 2.7 сотки. Дом: - Отступы от соседей с каждой стороны по 3 метра - Фундамент железобетонный монолит, залит в октябре 2023 года (ширина 60 см, глубина 1.5м + цоколь 60 см) Кирпичную кладку начали весной 2024 то есть фундамент отстоялся. - Облицовочный кирпич марки Braer + Ригель / толщина несущих стен 1.5 кирпича м150 + утеплитель. - Каждый этаж стянут армопоясами. - Через каждые 5 рядов кирпичной кладки проложена армировочная стальная сетка. - Дом перекрыт плитами перекрытия включая чердак. - Большой зал со вторым светом (высота 7 м) и камином и баром. - Высота потолков Первый этаж 3.60. Второй 3.40 - Окна АЛЮМИНИЕВЫЕ тонированные- энергосберегающие системы Krausse. В доме идеальная тишина и тепло. - Кровля металл-профиль Монтеросса, короба 80см. - За домом отведено пространство под отдельностоящий хоз блок (генераторную, мастерскую/кладовую) - Год окончания строительства 2024 это говорит о том что дом отстоялся, сел как положено и в дальнейшем ни каких сюрпризов ждать не придется! Планировка Первого этажа: - прихожая; - кухня столовая в одном пространстве с залом со вторым светом, камином и баром; - ванная комната; - кладовая; - спальня со своим гардеробом; - постирочная; - котельная; Планировка Второго этажа: - мастер спальня со своей ванной и гардеробом; - ещё одна спальня; - еще одна отдельная ванная комната; - кабинет; - гардероб; - балкон второго света; - ещё одна комната под гардероб/ серверную/ кладовую/постирочную; ----- Стены оштукатурены; ----- Выполнена полусухая стяжка пола; ------ Разведена электрика (каждая комната регулируется отдельно + на нагруженные элементы такие как кондиционеры, печи, котел, проведены отдельные усиленные линии со своими автоматами. Все Шнайдер Электрик); ----- По дому проведен (в каждой комнате) экранированный интернет кабель категории 6E ( WI-FI хорошо, а провода НАДЕЖНЕЕ) ситуации что, что то не ловит исключены. ------ Отопление Котел Baxi 49 кВт + Болер Baxi на 300 литров + Накопительная ёмкость 400 литров. Можно обсудить варианты продажи с ремонтом/ без ремонта , с благоустройством территории и без нее исходя из этого можно обсудить цену. Есть фото/видео на всех этапах строительства от копки траншеи под фундамент до оштукатуриваня стен. Отвечу на любые вопросы.
Собственник
ID 100799895
полгода назад
28 дек, 11:58
Дом, 180 м², 4 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Батуринская улица, 68
30 000 000 ₽
Дом со свежим ремонтом, 3 этажа, крыша, трубы , электрика, плитка во дворе- все новое, все готово к проживанию, вся мебель остается .Я собственник.
Собственник
ID 86779235
неделю назад
19 сен, 09:54
Дом, 375 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, улица Крупской, 22
67 000 000 ₽
Продаётся дом,в самом центре западного мкр. В одной минуте 62 гимназия, рядом детский сад, парк,магазины. Десять минут до центра города. В доме выполнен дорогой,качественный ремонт!!! Мебель и техника остаётся по договорённости.
Собственник
ID 70745927
2 недели назад
15 сен, 20:19
Коттедж, 378,7 м², 6 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, 2-й Придонский переулок
18 500 000 ₽
Уютный дом готовый для проживания, расположен на берег реки. 5 спален, 2 санузла, 2 входа, большой зал, есть терраса, крытый бассейн с подогревом, сауна, камин, мангал. Вся необходимая бытовая техника и мебель для комфортного проживания в наличии. Относится к Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону.
Собственник
ID 138449604
полгода назад
13 фев, 12:38
Дом, 80,2 м², 4.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 471
14 000 000 ₽
СОБСТВЕННИК. Дом по улице Портовая площадью 82кв.м. Дом в хорошем состоянии.Под домом большой оборудованный погреб. Крыша металлочерепица, пластиковые окна, сплит, ламинат на дереве, отопление котёл. Все удобства- центр. канализация, вода, свет, газ. Флигель кирпичный, со всеми коммуникациями. Въезд на три авто. Двор в плитке. Навес на весь двор.Хорший сад. Земельный участок 4,6 сотки. Собственник. На всё есть документы.
Собственник
ID 115098624
полгода назад
5 окт, 12:13
Дом, 210 м², 5.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Осенняя улица, 65а
17 000 000 ₽
Продaю домовладeние в экологически-чиcтом мeстe гopoда(ботаничеcкий caд). Дoм киpпичный, находитcя на возвышеннoсти и имеeт пaнopамный вид из гостинной и двуx спaлен нa втоpoм этажe.(oбзoр бoлeе 60% гoрода(сeверо-запaд, cевepo-вoсток, вocтoк, югo-вoстoк). Из панорaмного окна большой спальни видно разноцветные дома рядом с самолетом военведа, жк первый на каменке, церковь РИЖДТа, горизонт, стеллу, Александровку, высотки вокзала, Батайск. Домовладение состоит из большого дома 160м2 (кухня, гостинная, санузел, три спальни, второй санузел) и гостевого дома 50,6м2(комната+студия +санузел). Площади все честные согласно техническому паспорту. Гостевой дом на учёт не ставил, чтобы не получить его кадастровую стоимость и не иметь дополнительных трат при продаже. В публичной кадастровой карте он уже обозначен.Большой дом во владении более налогооблагаемого срока. В доме на первом этаже и санузеле второго этажа многоконтурный тёплый пол. Окна второго этажа французские с заниженным подоконником.(все эксплуатируемые, можно сидеть, лежать, стоять) Гостевой дом в отличном состоянии и ремонта не требует. В основном доме стены подготовлены под оклейку обоями(полностью проклеен флизелиновой основой), потолки жёсткие везде(никакой плёнки) завершены полностью с отделкой. Установлены двери фабрики DiоDоrs серия "Кардинал" цвет американский орех. Лестничная шахта отделана материалом усточивым к царапинам, имитирующим тиковое дерево. В доме электричество три фазы 380,распределены по разным точкам дома. На балансе ДонЭнерго. ГАЗ МежрегионГаз, вода городская питьевая через водовод снт Светлый путь. Адрес городской. Удаление от Комсомолтской площади 7км. Пешком до магазина и автобусной остановки если очень неспеша 15 мин. Собственник один, моя супруга.
Собственник
ID 113074979
месяц назад
25 авг, 09:21
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Парковый»
от 8 000 000 ₽
КП «Времена года»
от 8 914 500 ₽
КП «Майская поляна»
от 13 000 000 ₽
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 68 домов без посредников в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:12,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:95,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:64,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 406 м²