Купить земельный участок под строительство дом в слобода Кашары Ростовской области
Только на Циан
350 000 ₽
Продам незавершенное строительство.
Дом 8,3х8,3, планировался двухэтажный.
Армированый цоколь, каменный фундамент, пол-армированый монолит.
Стены газобетонные-30 см (лискинский газосиликат). Под перекрытие вылит армпояс-можно сделать два этажа.
На участке электричество(220 и 380).
Вода(скважина), канализация(бетонный колодец), по улице бесплатная разводка газа(перед участком).
Документы на земельный участок, недострой не оформлен, техпаспорт оформим при наличии желающего приобрести. Участок в собственности, не аренда.
Торг уместен. Срочная продажа.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
340 000 ₽
Земельный участок 35 соток у Дона | ИЖС | Раздорская
Продаём земельный участок под строительство в станице Раздорской Ростовской области. Общая площадь — 35 соток, земля ИЖС.
Участок уже размежёван на отдельные участки по 6,5 соток, поэтому можно приобрести как всю площадь, так и часть.
Земля у Дона, место очень удачное — до песчаного пляжа буквально 2 минуты пешком. Участок ровный, правильной формы, полностью свободный от построек.
Все необходимые коммуникации проходят по меже: газ, вода и электричество.
Асфальтированный подъезд прямо к участку.
Территория неподтопляемая.
Кто знает Раздорскую, тот понимает, что свободных участков у Дона с таким расположением практически не осталось. Здесь одновременно близко река и пляж, есть асфальт, коммуникации и большая свободная площадь под строительство.
Назначение земли — ИЖС, разрешено капитальное строительство. Участок подходит под строительство жилого дома, загородного дома или усадьбы.
Площадь позволяет разместить дом, баню, бассейн, гараж, сад и большую зону отдыха.
Можно рассматривать и под коммерческий проект
Благодаря расположению рядом с Доном участок интересен не только для частного строительства, но и под коммерческую недвижимость и туристическое направление — гостевые дома, базу отдыха, глэмпинг или другой рекреационный проект.
Есть возможность рассмотреть перевод земли в рекреационное назначение.
Коротко:
земельный участок — 35 соток
станица Раздорская
ИЖС
разрешено капитальное строительство
размежёван по 6,5 соток
возможна покупка части
ровная земля правильной формы
без построек
Дон и песчаный пляж — 2 минуты пешком
газ, вода, электричество по меже
асфальтированный подъезд
неподтопляемая территория
подходит под дом или коммерческий проект
возможен перевод в рекреационное назначение
Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы.
Пишите или звоните. Отправим точное местоположение, ответим на вопросы и покажем участок.
Только на Циан
4 500 000 ₽
Продаю мечту о собственном маленьком рае с захватывающим видом в живописнейшем месте на берегу реки Дон. Земельный участок расположен на 1 линии в границах охраняемой территории элитного жилого района в станице Кочетовская Семикаракорского района Ростовской области. Совмещает в себе все прелести уединения с безопасностью и комфортом. В одной минуте от пляжа и лучшего в области места для рыбной ловли. Лесной массив в пяти минутах ходьбы. Проектом планировки жилого района предусмотрено строительство торговых объектов и маленького уютного ресторана.На территории оборудовано место для стоянки катеров.
Только на Циан
35 000 ₽
СРОЧНО, СОБСТВЕННИК! предлагайте цену... Можно В РАССРОЧКУ
участок заросший без межевания в собственности более 3х лет. Рядом есть постоянно проживающие. Один взрослый собственник, свободная продажа. По выписке 3,93 сот категория ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Рядом есть пустой участок с перспективой расширения. На сообщения не отвечаю.
Только на Циан
800 000 ₽
Переуступка прав аренды на дачный участок, выкуп возможен при постройке дома площадью от 15 кв.м. (цена выкупа составит не более 20000 рублей!). Въезд на участок с первой линии и с верхней дороги, до кромки воды не более 50 метров, без построек в садоводческом обществе "Горняк" станица Мелиховская, 11,5 соток, закрытая территория. Лучшее место в кооперативе, БОЛЬШЕ СВОБОДНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НЕТ! До пляжа 20 метров! СРОЧНО! Фото реальные! Не агенство! Соседний участок (справа) тоже продается, в собственности (7,7 соток, 1,5 млн.руб), как и мой, следующий за ним!) При покупке всех трех участков вы получите единый массив в 30 соток . Излишняя переписка вряд-ли разъяснит детали, лучше звоните, все расскажу. Цена снижена пока продается интересный мне вариант, срочно!
Только на Циан
400 000 ₽
Продается участок в 2-х минутах ходьбы от р. Северский Донец. На участке имеется шикарный фруктовый сад (яблони, груши, сливы, черешня, абрикос, виноград, смородина, йошта, клубника). Для хранения хозяйственного инвентаря имеется металлический блок-контейнер размером 2,5х4 м. Рядом расположена металлическая емкость (толщина металла 10 мм) для воды объемом 4 кубометра. На участке имеется родник, вода не хуже чем водопроводная, использовали в основном для полива (насос Малыш и вперед). Вдоль участка по меже проходят городской водопровод и линия электропередач. Участок огорожен забором (сетка рабица), имеются въездные ворота. Идеально подходит для строительства дачного дома в красивейшем месте нашей области!
Цена 400 000 рублей, торг возможен.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Участок ровный, свет и вода подключены, яма септик в наличии, газ по меже. Соседи живут с обоих сторон, рядом автовокзал, удобно уехать в любую часть города. На участке имеется гараж-баня, можно спокойно жить и строиться. Один совершеннолетний собственник.
Только на Циан
125 000 ₽
Срочно Продаю 6 соток за 125 000 тысяч .
Возможна аренда земли на долгий срок с правом выкупа либо обмен
Один собственник
Номер кадастрового квартала: 61:59:0030304
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества
Преимущества участка
Вода подведена
Плодовитая земля
Находится на углу
Напор воды отличный
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 100 000 ₽
К вашему вниманию предлогается уникальный участок в ростовской области на берегу реки Северский Донецк так участков осталось мало до воды 10 метров песчаный пляж ,рядом сосновый лес первая береговая линия в х Поцелуев .Участок отмежован ИЖС в собствености документы на руках, идиальное место для строительства загородного дома ,или базы отдыка подведен свет наследующий год в поселение будут вести газ .Остальные вопрсы по телефону реальному покупателю хороший торг .
Только на Циан
1 350 000 ₽
Продаётся земля 901кв.м под застройку
Газ по меже (есть готовый проект на газ)имеется сливная яма глубокая ,столб со светом на участке. Раньше был жилой дом из камня размером 69,7кв.м (сейчас он в плохом состоянии ,поэтому можно его под снос, но это уже решать вам).Есть подвал но тоже надо делать(каменная землянка).Земля угловая можно сделать въезд с удобной для вас стороны. Хорошие соседи и проживают постоянно. Продаю как землю! Собственник. Расматриваю вариант и обмена .Реальному покупателю торг.
Только на Циан
350 000 ₽
Номер в базе компании: 225310.
Спешите купить недорогой участок в мкр. Лиховской.
Характеристики
Площадь участка составляет 18 сот., форма участка позволяет максимально эффективно использовать площадь. К преимуществам предложения относятся:
- расположен в экологически чистом месте.
Коммуникации: газ, свет, вода.
Расположение
Расположение характеризуется довольно развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Отдельное преимущество объекта это шикарный вид В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады.
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Верхнедонской район
- Усть-Койсуг хут.
- Зимовниковский район
- с. Никольское
- Ольгинское с/пос
- Кашарское с/пос
- Белокалитвинское городское поселение
- Зерноградское городское поселение
- Большенеклиновское с/пос
- Цимлянский район
- пос. Роговский
- Обильненское с/пос
- Красюковское с/пос
- Болдыревское с/пос
- Красный Сулин
- Вареновское с/пос
- с. Куйбышево
- Позднеевское с/пос
- Большой Лог хут.
- Егорлыкская ст-ца
- Неклиновский район
- Калинин хут.
- Веселый хут.
- с. Носово
- пос. Матвеев Курган
- Треневка хут.
- Каменоломни рп
- с. Пешково
- Красюковская сл.
- Калиновское с/пос
- Аграфеновка сл.
- с. Маргаритово
- Поляковское с/пос
- с. Генеральское
- с. Александровка
- Истоминское с/пос
- с. Отрадовка
- Шолоховский район
- Апаринский хут.
- Пролетарский район
- Краснодворск хут.
- с. Стефанидинодар
- Пролетарск
- с. Лакедемоновка
- Мартыновский район
- Треневское с/пос
- Красный Десант хут.
- Краснооктябрьское с/пос
- Ростовская область
- Мишкинская ст-ца
- с. Андреево-Мелентьево
- Верхнеобливское с/пос
- пос. Гигант
- Кагальницкое с/пос
- с. Ремонтное
- Кутейниковское с/пос
- Куйбышевский район
- Староротовка хут.
- с. Покровское
- Дубровский хут.
- Колузаево хут.
- Большесальское с/пос
- Комиссаровское с/пос
- Диченский хут.
- с. Марьевка
- Долотинское с/пос
- Константиновск
- Петровское с/пос
- с. Алексеево-Лозовское
- Персиановское с/пос
- Рыбацкий хут.
- Красный Крым хут.
- Приморское с/пос
- пос. Рассвет
- Заветинский район
- Октябрьский район
- Базковское с/пос
- Базковская ст-ца
- Алексеевское с/пос
- с. Чалтырь
- Болдыревка хут.
- Дегтевское с/пос
- Нахичевань
- Каменский район
- с. Развильное
- Милютинский район
- с. Кулешовка
- Артемовское с/пос
- Калинин хут.
- Грушевское с/пос
- Старочеркасское с/пос
- с. Новобессергеневка
- пос. Мокрый Батай
- Мелиховская ст-ца
- Новошахтинск
- Рассветовское с/пос
- Раздорская ст-ца
- Целинский район
- Ольгинская ст-ца
- с. Самбек
- Лозной хут.
- Саркеловское с/пос
- Азовский район
- Александровское с/пос
- с. Самарское
- Задонское с/пос
- пос. Зимовники
- Боковская ст-ца
- Усть-Донецкий район
- Малая Каменка хут.
- с. Киселево
- Новочеркасск
- Чертково пгт
- с. Новониколаевка
- с. Рясное
- пос. Зимовники
- Платовское с/пос
- Тарасовский район
- Вешенская ст-ца
- пос. Тарасовский
- Каменск-Шахтинский
- с. Новобатайск
- Николаевская ст-ца
- Барило-Крепинское с/пос
- Лакедемоновское с/пос
- с. Ряженое
- Волошинское с/пос
- Усть-Донецкий пгт
- с. Троицкое
- Авиловское с/пос
- Новозолотовское с/пос
- Отрадовское с/пос
- Новозолотовская ст-ца
- Кагальницкая ст-ца
- Ажиновское с/пос
- Нижнепоповское с/пос
- Добровольское с/пос
- Бессергеневское с/пос
- Рожок хут.
- Иваново-Шамшевское с/пос
- Донецк
- Ельбузд хут.
- Елизаветинское с/пос
- Зерноград
- Кочетовская ст-ца
- Кривянское с/пос
- Калининское с/пос
- Мясниковский район
- с. Синявское
- Первомайское с/пос
- Потаповское с/пос
- Ольшанское с/пос
- Сальский район
- Семикаракорск
- Недвиговка хут.
- Аксайский район
- Родионово-Несветайское с/пос
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- Крымское с/пос
- Ленинаван хут.
- Мержаново хут.
- Коммунарское с/пос
- Морозовск
- Красновка хут.
- Старочеркасская ст-ца
- Родниковское с/пос
- Ряженское с/пос
- с. Вареновка
- пос. Синегорский
- Родионово-Несветайская сл.
- Калитвенское с/пос
- Нижнекундрюченское с/пос
- Красный хут.
- Азов
- Богдановское с/пос
- Матвеево-Курганский район
- Шахты городской округ
- Мечетинская ст-ца
- с. Русская Слободка
- Осиковское с/пос
- Советка сл.
- Большелогское с/пос
- с. Иваново-Шамшево
- Веселовское с/пос
- Белая Калитва
- с. Займо-Обрыв
- Кагальницкий район
- Нижнеговейный хут.
- Верхнекундрюченская ст-ца
- Тацинская ст-ца
- Ударниковское с/пос
- Калинин хут.
- Недвиговское с/пос
- Чапаева хут.
- Синявское с/пос
- Дугино хут.
- с. Высочино
- Багаевский район
- Самарское с/пос
- Родионово-Несветайский район
- Уютный хут.
- Красненское с/пос
- Михайловское с/пос
- Аксайское городское поселение
- пос. Коксовый
- с. Николаевка
- с. Приморка
- пос. Целина
- с. Богородицкое
- Сальск
- Нижнекундрюченская ст-ца
- с. Гаевка
- Морозовский район
- Большая Мартыновка сл.
- Лозновское с/пос
- Новоалександровское с/пос
- с. Политотдельское
- пос. Персиановский
- с. Боцманово
- Кулешовское с/пос
- Шолоховский пгт
- пос. Сосны
- Песчанокопский район
- Петровка сл.
- пос. Овощной
- Елкинское с/пос
- с. Натальевка
- Егорлыкская ст-ца
- Казанская ст-ца
- Рогожкино хут.
- Задонский хут.
- пос. Горняцкий
- Кагальницкое с/пос
- Тацинский район
- Маргаритовское с/пос
- Романовская ст-ца
- Карповка хут.
- Константиновский район
- Самбекское с/пос
- Хомутовское с/пос
- Багаевская ст-ца
- Новобатайское с/пос
- Носовское с/пос
- Романовское с/пос
- пос. Новоприморский
- Мокробатайское с/пос
- Ленинское с/пос
- с. Большие Салы
- с. Круглое
- Дарагановка хут.
- Мелиховское с/пос
- Полушкин хут.
- Красновское с/пос
- Мишкинское с/пос
- Пухляковский хут.
- Большекрепинская сл.
- с. Султан-Салы
- с. Песчанокопское
- Обливская ст-ца
- Маяковского хут.
- Бессергеневская ст-ца
- с. Несветай
- Обуховка хут.
- с. 2-я Александровка
- Круглянское с/пос
- с. Дубовское
- Краснокрымское с/пос
- Чертковский район
- с. Осиково
- с. Красная Поляна
- Верхнеподпольненское с/пос
- Мальчевская ст-ца
- Рыбасовское с/пос
- Багаевское с/пос
- Хапры хут.
- Азов городской округ
- пос. Новая Целина
- Кировская ст-ца
- Новоалександровка хут.
- Верхнеталовское с/пос
- Красносулинский район
- с. Бессергеновка
- Алексеевское с/пос
- Большая Орловка сл.
- Калининское с/пос
- Николаевское с/пос
- Екатериновское с/пос
- Манычское с/пос
- Богатов хут.
- Грушевская ст-ца
- Пешковское с/пос
- Ильинское с/пос
- Ковалевское с/пос
- Волгодонск
- Батайск
- пос. Целина
- Волгодонской район
- Новобессергеневское с/пос
- Старостаничное с/пос
- с. Весело-Вознесенка
- Миллеровский район
- Зверево
- Краснокутское с/пос
- Курган хут.
- Мокрологское с/пос
- с. Крым
- Зерноградский район
- Константиновское городское поселение
- с. Семибалки
- Егорлыкский район
- с. Алексеевка
- Кагальницкая ст-ца
- Таганрог
- Семикаракорский район
- Волошино хут.
- Щепкинское с/пос
- Рогожкинское с/пос
- Троицкое с/пос
- Чалтырское с/пос
- Дубенцовское с/пос
- Шахты
- Кировское с/пос
- Дубовский район
- Большекрепинское с/пос
- Миллерово
- пос. Красный Колос
- с. Новомаргаритово
- Ленина хут.
- Орловский район
- Новолакедемоновка хут.
- Белокалитвинский район
- Хомутовская ст-ца
- Русский Колодец хут.
- Верхнесоленовское с/пос
- Казачий Ерик хут.
- Городище хут.
- Глубокий пгт
- Аксай
- Цимлянск
- с. Рассыпное
- Советинское с/пос
- Багаевская ст-ца
- Каменный Брод хут.
- пос. Орловский
- пос. Веселый
- Матвеево-Курганское с/пос
- с. Головатовка
- Гуково
- Манычская ст-ца
- Семибалковское с/пос
- пос. Матвеев Курган
- Веселовский район
- Ленинакан хут.
- Калитвенская ст-ца
- Ростов-на-Дону
- Елизаветинская ст-ца
- пос. Опытный
- Истомино хут.
- Натальевское с/пос
🏠 Как купить земельный участок Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в слобода Кашары Ростовской области?
- ✓ В базе Циан 3 земельных участков Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 350 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 154 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 398 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 15 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. сот.