Купить земельный участок под строительство дом в слобода Кашары Ростовской области
Только на Циан
350 000 ₽
Продам незавершенное строительство.
Дом 8,3х8,3, планировался двухэтажный.
Армированый цоколь, каменный фундамент, пол-армированый монолит.
Стены газобетонные-30 см (лискинский газосиликат). Под перекрытие вылит армпояс-можно сделать два этажа.
На участке электричество(220 и 380).
Вода(скважина), канализация(бетонный колодец), по улице бесплатная разводка газа(перед участком).
Документы на земельный участок, недострой не оформлен, техпаспорт оформим при наличии желающего приобрести. Участок в собственности, не аренда.
Торг уместен. Срочная продажа.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
340 000 ₽
Земельный участок 35 соток у Дона | ИЖС | Раздорская
Продаём земельный участок под строительство в станице Раздорской Ростовской области. Общая площадь — 35 соток, земля ИЖС.
Участок уже размежёван на отдельные участки по 6,5 соток, поэтому можно приобрести как всю площадь, так и часть.
Земля у Дона, место очень удачное — до песчаного пляжа буквально 2 минуты пешком. Участок ровный, правильной формы, полностью свободный от построек.
Все необходимые коммуникации проходят по меже: газ, вода и электричество.
Асфальтированный подъезд прямо к участку.
Территория неподтопляемая.
Кто знает Раздорскую, тот понимает, что свободных участков у Дона с таким расположением практически не осталось. Здесь одновременно близко река и пляж, есть асфальт, коммуникации и большая свободная площадь под строительство.
Назначение земли — ИЖС, разрешено капитальное строительство. Участок подходит под строительство жилого дома, загородного дома или усадьбы.
Площадь позволяет разместить дом, баню, бассейн, гараж, сад и большую зону отдыха.
Можно рассматривать и под коммерческий проект
Благодаря расположению рядом с Доном участок интересен не только для частного строительства, но и под коммерческую недвижимость и туристическое направление — гостевые дома, базу отдыха, глэмпинг или другой рекреационный проект.
Есть возможность рассмотреть перевод земли в рекреационное назначение.
Коротко:
земельный участок — 35 соток
станица Раздорская
ИЖС
разрешено капитальное строительство
размежёван по 6,5 соток
возможна покупка части
ровная земля правильной формы
без построек
Дон и песчаный пляж — 2 минуты пешком
газ, вода, электричество по меже
асфальтированный подъезд
неподтопляемая территория
подходит под дом или коммерческий проект
возможен перевод в рекреационное назначение
Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы.
Пишите или звоните. Отправим точное местоположение, ответим на вопросы и покажем участок.
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
4 500 000 ₽
Продаю мечту о собственном маленьком рае с захватывающим видом в живописнейшем месте на берегу реки Дон. Земельный участок расположен на 1 линии в границах охраняемой территории элитного жилого района в станице Кочетовская Семикаракорского района Ростовской области. Совмещает в себе все прелести уединения с безопасностью и комфортом. В одной минуте от пляжа и лучшего в области места для рыбной ловли. Лесной массив в пяти минутах ходьбы. Проектом планировки жилого района предусмотрено строительство торговых объектов и маленького уютного ресторана.На территории оборудовано место для стоянки катеров.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
400 000 ₽
Продам участок для ИЖС.
На участке имеется домик для временного проживания, меловой подвал.
Вода и газ централизованно по границе участка, электричество подведено.
В селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория, аптека, отделение Сбер и почта России, магазины продуктовый и хозяйственный.
До трассы М4 10 км, асфальт.
Рядом река Дон с красивыми меловыми берегами, действующий мужской монастырь.
Только на Циан
35 000 ₽
СРОЧНО, СОБСТВЕННИК! предлагайте цену... Можно В РАССРОЧКУ
участок заросший без межевания в собственности более 3х лет. Рядом есть постоянно проживающие. Один взрослый собственник, свободная продажа. По выписке 3,93 сот категория ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Рядом есть пустой участок с перспективой расширения. На сообщения не отвечаю.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 100 000 ₽
К вашему вниманию предлогается уникальный участок в ростовской области на берегу реки Северский Донецк так участков осталось мало до воды 10 метров песчаный пляж ,рядом сосновый лес первая береговая линия в х Поцелуев .Участок отмежован ИЖС в собствености документы на руках, идиальное место для строительства загородного дома ,или базы отдыка подведен свет наследующий год в поселение будут вести газ .Остальные вопрсы по телефону реальному покупателю хороший торг .
Только на Циан
1 090 000 ₽
В продаже живописный участок с нереальным видом на реку Северский Донец в Каменском районе Ростовской области площадью 6га. Подходит под развитие нескольких направлений бизнеса:
туризм = рыболовно-охотничья база (территория Северо-Донецкого охотхозяйства), база отдыха, экотуризм, арт-парк, глэмпинг, кемпинг, развитие туристической инфраструктуры и создание новых мест для размещения туристов по Национальному проекту Туризм и Индустрия Гостеприимства (Ваши возможности - получить льготный кредит на строительство отелей, гранд на развитие туристического проекта);
животноводство - ферма, под выпасы;
строительство усадьбы, поместья;
назначение с/х, на участке камень-песчаник желтый с разводами, в собственности физ лица более 5 лет, тогр)) цена указана за весь участок.
Только на Циан
250 000 ₽
Продам дачу в красивом селе Русская Буйловка. Участок ухожен, земля чернозем, растет все. Есть своя скважина и поливная система на весь участок. На участке растут деревья плодовые и кустарники. Так же есть домик, сарайчик. Душ и туалет. Прекрасное место для строительства и ведения хозяйства. Газ проходит рядом с участком. Торг.
Только на Циан
1 950 000 ₽
В Цимлянске на у. Гришина продается земельный участок (45 x 11 м) с гаражом (7,7 x 4 м), находится в историческом микрорайоне "Городок энергетиков", который расположен на берегу Цимлянского водохранилища. Участок ровный, чистый, подъезд к нему асфальтированный. Коммуникации - вода, свет, газ, всё рядом.
Есть плодовые деревья:
Яблоня - 2
Черешня - 2
Вишня - 2
Груша - 1
Абрикос - 3
Слива - 2
Малина, клубника
В шаговой доступности:
Школа 1 (200м)
ГОРОДСКОЙ ПЛЯЖ (200м)
Магазин "Магнит" (300м)
Приморский парк, ДК и стадион (500м)
Только на Циан
1 250 000 ₽
Продается участок на второй линии от Дона! Участок расположен в живописном месте на холме, открывается отличный вид на дельту реки. Отличное место для строительства коттеджа или загородного дома. Возможность рыбалки и купания (рядом пляж) на участке есть капитальная хоз постройка без ремонта. ТУ на свет получены.
Только на Циан
1 100 000 ₽
Участок прямоугольной формы, под строительство со старыми строениями. Все коммуникации по меже! Имеется колодец. Участок с хорошим расположением ( центр)! В шаговой доступности ДК, школа, церковь, магазины, почта, сбербанк. Все документы готовы к сделке, межевание проведено, границы согласованы. Прямая продажа, один собственник! торг.
Только на Циан
730 000 ₽
В х. Белогорский (пос. Октябрьский) предлагается к продаже земельный участок 15 соток с фундаментом 10х12, подведено электричество (оформлено, со счетчиком), вода (люк и ввод в дом), ввведена труба для канализации. Газ по меже. Остается камень и песок для строительства.
Есть проект. Документы готовы к продаже.
Только на Циан
150 000 ₽
Продам земельный участок количество соток на данный момент можно выбрать самому , (сколько вам надо ) межевание ещё не сделано в общем количестве участок 18 суток . Будем делить на части . Участок находится на Заречном ,между первой и второй остановкой ,напротив ДК культуры, между двумя улицами Машиностроителей и Заречная . Все вопросы в лс или звоните
цена за сотку, торг уместен
Только на Циан
120 000 ₽
Дача в СНТ "Союз-1" по маршруту автобуса 13, ,рядом остановка автобуса., в пешей доступности остановка автобуса 14. .Дом небольшой - 1 комната, маленькая кухня, погреб, терраса с навесом. Дом сложен из кирпича, для постоянного проживания не использовался, только в тёплое время года как дача. .Участок со всех сторон огорожен (сетка-рабица и деревянный, высокий), есть скважина, вода не откачивается. На участке расположены две металлические ёмкости для полива.. Имеется маленький сарай для инвентаря, Отличный плодоносящий сад, есть и молодые и зрелые деревья (груши, яблони, черешни, вишни, сливы, грецкие орехи, виноградник. И много земли для выращивания овощей, корнеплодов. Цена 120 000 руб, торг.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
200 000 ₽
продам зарегистрированный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На участке имеется строение- гараж с кухней. Также присутствуют стройматериалы- бетонные блоки 8 шт., щебень. Участок частично огорожен. Земля на участке возделывается. Рядом проходит газопровод.
Только на Циан
200 000 ₽
Продаются 2 рядом расположенных пустых земельных участка в х. Бронницкий, ул. Шахтёрская д.7 и д.9. Участки правильной прямоугольной формы, по 12 сот. каждый. Ширина каждого 20 м (общая ширина = 40м). Категория - земли ЛПХ. Цена указана за 1 участок. До реки Северский Донец около 300м. Я собственник.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
850 000 ₽
Продается земельный участок в собственности!!! Не аренда. Коммуникации (водопровод, канализация, электричество, газ) по меже. Вокруг застроенная и обжитая территория. Прекрастное место для небольшого дома постоянного проживания либо временного пребывания.хороший торг до конца февраля и пока мне интересно другое предложение..
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 800 000 ₽
Уникальное предложение!
Собственник продает два смежных земельных участка под строительство.
Расположение в черте населенного пункта. Прекрасный открытый вид на р. Дон, который никогда не будет застроен. Есть возможность оборудовать спуск к реке.
По соседству жилые дома.
- Линия электропередач на 220В вдоль участка.
- Газопровод низкого давления в границах участка.
- Центральное водоснабжение.
Разумный торг обсуждается с реальным покупателем.
Без комиссий!
Только на Циан
700 000 ₽
Продам два земельных участка
СНТ Сигнал п Каменоломни
190 - площадь 5,5 соток
191 - площадь 5 соток
Все документы в порядке и на руках.
Участок ровный строений нет .
Свет ,газ,вода проходят вдоль участка.
Рядом стадион, родник ,магазины,ж/д вокзал, остановка.
Цена указана за два участка .
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Треневское с/пос
- Базковская ст-ца
- Ленинское с/пос
- с. Пешково
- Мелиховская ст-ца
- Веселовское с/пос
- Кагальницкий район
- Троицкое с/пос
- Треневка хут.
- Большой Лог хут.
- Зверево
- Зерноградский район
- пос. Зимовники
- с. Красная Поляна
- Богатов хут.
- Верхнеталовское с/пос
- с. Рассыпное
- Верхнесоленовское с/пос
- Родионово-Несветайский район
- Морозовск
- Манычская ст-ца
- Натальевское с/пос
- Казачий Ерик хут.
- с. Высочино
- Усть-Донецкий район
- Манычское с/пос
- Ольшанское с/пос
- пос. Персиановский
- с. Никольское
- Калинин хут.
- с. Синявское
- Веселовский район
- Грушевская ст-ца
- Нижнеговейный хут.
- Позднеевское с/пос
- Калининское с/пос
- с. Новобессергеневка
- с. Киселево
- пос. Веселый
- пос. Целина
- Карповка хут.
- Задонский хут.
- Красновка хут.
- Приморское с/пос
- с. Самарское
- Волошинское с/пос
- с. Носово
- Обливская ст-ца
- Кагальницкая ст-ца
- Белокалитвинский район
- Каменный Брод хут.
- Красненское с/пос
- Хомутовская ст-ца
- Калитвенское с/пос
- Бессергеневская ст-ца
- с. Султан-Салы
- Краснокутское с/пос
- с. Развильное
- пос. Овощной
- с. Федоровка
- Семикаракорский район
- Истоминское с/пос
- Недвиговское с/пос
- Ковалевское с/пос
- Ростовская область
- Обуховка хут.
- Александровское с/пос
- с. Андреево-Мелентьево
- Ряженское с/пос
- Раздорская ст-ца
- с. Русская Слободка
- Щепкинское с/пос
- Волгодонск городской округ
- Николаевское с/пос
- Багаевская ст-ца
- Октябрьский район
- Сальский район
- с. Рясное
- Зимовниковский район
- Калининское с/пос
- Недвиговка хут.
- Добровольское с/пос
- Большекрепинское с/пос
- Матвеево-Курганский район
- Маяковского хут.
- Большекрепинская сл.
- Дарагановка хут.
- Шахты
- Алексеевское с/пос
- Лозной хут.
- Елизаветинское с/пос
- пос. Опытный
- Дегтевское с/пос
- Песчанокопский район
- Шолоховский пгт
- Цимлянск
- Вареновское с/пос
- с. Осиково
- Нижнепоповское с/пос
- Зерноградское городское поселение
- Саркеловское с/пос
- Уютный хут.
- Хомутовское с/пос
- Потаповское с/пос
- Иваново-Шамшевское с/пос
- Мержаново хут.
- Большенеклиновское с/пос
- с. Крым
- Родниковское с/пос
- Красюковское с/пос
- Краснодворск хут.
- Краснолучское с/пос
- пос. Мокрый Батай
- Истомино хут.
- Матвеево-Курганское с/пос
- Ростов-на-Дону
- Екатериновское с/пос
- Красюковская сл.
- Красносулинский район
- Дубровский хут.
- Первомайское с/пос
- Белокалитвинское городское поселение
- Веселый хут.
- Елизаветинская ст-ца
- Новочеркасск
- Авиловское с/пос
- Новобатайское с/пос
- Новозолотовская ст-ца
- Боковская ст-ца
- Мокрологское с/пос
- Дугино хут.
- с. Стефанидинодар
- Неклиновский район
- пос. Роговский
- Заветинский район
- Рыбасовское с/пос
- Платовское с/пос
- Тацинский район
- Усть-Койсуг хут.
- Чертковский район
- Вешенская ст-ца
- Персиановское с/пос
- Краснокрымское с/пос
- Задонское с/пос
- Каменский район
- Константиновск
- Новоалександровка хут.
- Курган хут.
- Егорлыкская ст-ца
- Новобессергеневское с/пос
- Поляковское с/пос
- Рассветовское с/пос
- Калинин хут.
- Диченский хут.
- Рогожкино хут.
- пос. Красный Колос
- Багаевская ст-ца
- Пролетарск
- с. Вареновка
- с. Маргаритово
- Алексеевское с/пос
- пос. Новая Целина
- Рыбацкий хут.
- Новолакедемоновка хут.
- Аграфеновка сл.
- Аксайское городское поселение
- с. Покровское
- Багаевское с/пос
- Пролетарский район
- Константиновский район
- Синявское с/пос
- Краснооктябрьское с/пос
- с. Алексеевка
- Калитвенская ст-ца
- Крымское с/пос
- Егорлыкская ст-ца
- Кашарское с/пос
- Азов городской округ
- Круглянское с/пос
- Красный Десант хут.
- Шахты городской округ
- Русский Колодец хут.
- с. Большие Салы
- Ажиновское с/пос
- с. Александровка
- Азовский район
- Мишкинская ст-ца
- Каменск-Шахтинский
- Белая Калитва
- Болдыревское с/пос
- Болдыревка хут.
- Советинское с/пос
- Целинский район
- Калиновское с/пос
- Нижнекундрюченская ст-ца
- Апаринский хут.
- с. Отрадовка
- с. 2-я Александровка
- с. Николаевка
- Петровское с/пос
- Базковское с/пос
- Большелогское с/пос
- Нахичевань
- Чалтырское с/пос
- Городище хут.
- Кировская ст-ца
- Верхнеподпольненское с/пос
- Отрадовское с/пос
- пос. Зимовники
- пос. Сосны
- Кировское с/пос
- пос. Рассвет
- Глубокий пгт
- Куйбышевский район
- с. Головатовка
- Старочеркасская ст-ца
- Самбекское с/пос
- Нижнекундрюченское с/пос
- пос. Горняцкий
- Азов
- Рожок хут.
- Чертково пгт
- с. Семибалки
- Красный Сулин
- Барило-Крепинское с/пос
- с. Куйбышево
- Лакедемоновское с/пос
- Ольгинское с/пос
- Багаевский район
- Ленинакан хут.
- Верхнеподпольный хут.
- Маргаритовское с/пос
- Мишкинское с/пос
- пос. Тарасовский
- Старочеркасское с/пос
- Малая Каменка хут.
- Каменоломни рп
- с. Алексеево-Лозовское
- с. Займо-Обрыв
- Большесальское с/пос
- Верхнеобливское с/пос
- Богдановское с/пос
- Шолоховский район
- Михайловское с/пос
- Красновское с/пос
- Волгодонской район
- Кутейниковское с/пос
- Усть-Донецкий пгт
- Мясниковский район
- Батайск
- пос. Целина
- Большая Мартыновка сл.
- Кочетовская ст-ца
- с. Дубовское
- пос. Матвеев Курган
- Большая Орловка сл.
- Мечетинская ст-ца
- Бессергеневское с/пос
- Милютинский район
- пос. Гигант
- с. Приморка
- Верхнедонской район
- Комиссаровское с/пос
- с. Новониколаевка
- с. Весело-Вознесенка
- с. Гаевка
- Обильненское с/пос
- Рогожкинское с/пос
- Староротовка хут.
- Гуково
- пос. Коксовый
- Ударниковское с/пос
- с. Песчанокопское
- Грушевское с/пос
- Новоалександровское с/пос
- с. Политотдельское
- Семикаракорск
- с. Бессергеновка
- Кулешовское с/пос
- пос. Матвеев Курган
- с. Лакедемоновка
- с. Ряженое
- пос. Синегорский
- Аксай
- Мелиховское с/пос
- с. Боцманово
- Сальск
- Колузаево хут.
- Кагальницкое с/пос
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- с. Новобатайск
- Полушкин хут.
- Ельбузд хут.
- с. Троицкое
- Самарское с/пос
- Орловский район
- Егорлыкский район
- Ленинаван хут.
- Мартыновский район
- Новозолотовское с/пос
- с. Самбек
- Кагальницкое с/пос
- Долотинское с/пос
- Дубенцовское с/пос
- Кривянское с/пос
- Артемовское с/пос
- с. Несветай
- с. Ремонтное
- Верхнекундрюченская ст-ца
- Таганрог
- Калинин хут.
- Ольгинская ст-ца
- пос. Новоприморский
- Лозновское с/пос
- Родионово-Несветайская сл.
- Елкинское с/пос
- Морозовский район
- Зерноград
- Пешковское с/пос
- Носовское с/пос
- Романовское с/пос
- Миллеровский район
- Мальчевская ст-ца
- Ильинское с/пос
- с. Генеральское
- Аксайский район
- Дубовский район
- Ленина хут.
- Красный Крым хут.
- Донецк
- Старостаничное с/пос
- с. Новомаргаритово
- Советка сл.
- с. Кулешовка
- с. Марьевка
- Миллерово
- с. Натальевка
- Кагальницкая ст-ца
- с. Дубовское
- Семибалковское с/пос
- Хапры хут.
- Константиновское городское поселение
- Тарасовский район
- Николаевская ст-ца
- с. Круглое
- пос. Орловский
- с. Иваново-Шамшево
- Мокробатайское с/пос
- Казанская ст-ца
- Осиковское с/пос
- Красный хут.
- Волошино хут.
- Тацинская ст-ца
- Романовская ст-ца
- Волгодонск
- Новошахтинск
- с. Чалтырь
- с. Богородицкое
- Пухляковский хут.
- Коммунарское с/пос
- Петровка сл.
- Родионово-Несветайское с/пос
- Чапаева хут.
- Цимлянский район
🏠 Как купить земельный участок Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в слобода Кашары Ростовской области?
- ✓ В базе Циан 3 земельных участков Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 350 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 154 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 398 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков Участок под строительство дома в слобода Кашары Ростовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 15 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. сот.