


id:4080. ПРОДАЮ УЧАСТОК 6 соток, ФАСАД 20, ГЛУБИНА 30, ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение, по меже ГАЗ, на участке СВЕТ и ВОДА, центр города, остановка рядом, поликлиники, садики, школы, магазины, рынок, всё в шаговой доступности. В РОСТОВ 15 мин. езды, ипотека подходит.



Прекрасная возможность стать владельцем уютного трехкомнатного дома в живописном районе города Батайска! Этот уникальный объект недвижимости расположен на земельном участке в 8 соток, из которых вам достанется 4 сотки с отдельным входом и возможностью обустройства собственного сада. В доме вас ждут три светлые комнаты, две из которых изолированы, что обеспечит комфорт и уединение для всей семьи. Удобный гараж и хозяйственная постройка создадут дополнительные возможности для хранения и организации пространства. Хотя требуется косметический ремонт, это дает вам шанс создать идеальное жилье по своему вкусу и предпочтениям. Представьте себе, как вы можете преобразить этот дом в уютное гнездышко для своей семьи! Общий вход во двор с соседями и долевая собственность обеспечивают вам спокойствие и комфорт, а наличие парковочного места рядом с домом станет неоспоримым преимуществом. Фасад участка составляет 12 метров, что открывает перспективы для ландшафтного дизайна и создания уюта вокруг вашего нового дома. Не упустите шанс приобрести эту замечательную недвижимость! Подходит только для наличного расчета. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш новый дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 3928211 Продам загородную недвижимость на улице Мира в городе Батайск.

Продается уникальный объект недвижимости для большой семьи или тех, кто хочет совмещать жилье и арендный бизнес. На участке 8 соток расположены два жилых дома с отдельными входами, что обеспечивает полную приватность. Преимущества: Локация: Самый востребованный район — ул. Мира. В шаговой доступности школы, садики, магазины и остановки транспорта. Два дома: Идеально для проживания двух поколений (родители и дети) или сдачи одного дома в аренду. Участок: 8 соток — достаточно места для сада, зоны отдыха или огорода. Гараж: строение для вашего автомобиля или хранения вещей. Дворовая территория: Просторный двор, парковка возле дома за воротами . Купить загородную недвижимость на улице Мира в городе Батайск.



В продаже дом 120 м2, участок 3 сотки в собственности. + ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ!!!! Дом в два полных этажа. 1 этаж: прихожая, тропический душ, санузел с прачечной, комната, кухня столовая с выходом на террасу.; 2 этаж: три раздельные спальни, выход на чердак, ванная с санузлом. Комиссия оплачивается отдельно Все центральные коммуникации. Стабилизатор. Вся мебель и техника остаётся. Продажа в связи с переводом!!!



Собственник. Продаю дом 160 кв.м, земли 5 соток, фасад участка 11,5м. Расстояние от фасадного забора до дома 17 метров, что дает прекрасную возможность на передней части участка расположить все что хотите. В доме сразу сделана веранда 16 кв.м. Перекрытие между этажами полностью монолитное. Кровля дома выполнена будет из мягкой черепицы, окна фирмы KBE. В отличном районе, северной части города по улице Мира рядом со школой.



Продаётся уютный дом под чистовую отделку в самом сердце Батайска по ул. Мира идеальный вариант для вашей семьи! Характеристики: • Участок: просторный, 4,85 сотки, фасад 19 метров. • Площадь дома: 154 м², одноэтажный никаких лестниц, удобно для детей и пожилых людей. • Терраса: 24 м² отличное место для отдыха на свежем воздухе. • Комнаты: 3 спальни и кухня-гостиная 48 м² с выходом на задний двор места хватит всем! • Санузлы: 2 санузла и отдельная котельная утром никто не будет ждать своей очереди. • Фундамент: высокий, что обеспечивает защиту от влаги и долговечность конструкции. • Коммуникации: газ, электричество, городская вода и канализация всё готово для комфортной жизни. • Тёплый пол во всем доме уют и комфорт в любое время года. Расположение: • Школы, детский сад и бассейн всё в шаговой доступности. • Магазины ("Магнит", "Пятёрочка"), кафе и салоны красоты находятся рядом. • Парк Ленина отличное место для прогулок и отдыха. Современные решения и стильный дизайн: • Энергосберегающие зеркальные стеклопакеты тепло зимой и прохладно летом. • Коричневая четырёхскатная крыша надёжность и эстетика. Дополнительно: • Система видеонаблюдения с оплаченной подпиской. • Забор по всему периметру для вашей безопасности. • Эстетичный фасад с красивым забором и ролл воротами. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации или организации просмотра. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177501 Номер в базе: 8487563 Загородная недвижимость на улице Мира в городе Батайск.



УЧАСТОК С ДОМОМ ПОД СНОС Расположен в тихoм центpe Бaтaйскa. Фаcaд 17м, глубинa 32м . Улица асфaльтирована. Коммуникации на участке: вода во дворе, газ по меже, имеется сливная яма. Площадь участка оптимальна для размещения капитального дома, гаража или навеса для автомобилей, а также зоны отдыха с мангалом, беседкой или бассейном. Инфраструктура развита: в пешей доступности находятся детские сады, школы 7, 9 и 16, парк, бассейн, стадион, остановки общественного транспорта, магазины и рынок. Объект обладает высокой транспортной доступностью и выгодной близостью к Ростову-на-Дону, сочетая спокойствие периферии с удобством городской жизни. Это рациональное вложение в перспективный район с готовыми коммуникациями и полной свободой для планирования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476 Номер в базе: 11707261 Продается загородная недвижимость на улице Мира в городе Батайск.



Уважаемые покупатели! Продается новый дом в Батайске. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!! Дом построен в 2023 году, 160 м/кв на участке в 3,3 сотки, соблюдались все технологии строительства из дорогих материалов. На участке находятся все коммуникации( газ, свет, вода, септик). Дом 2 этажа, сделана стяжка и штукатурка (можно клеить обои), теплый пол. Дом расположен в хорошем месте и отлично подходит воплощения любых идей и желаний, позволяет сделать ремонт под себя. Удобная транспортная развязка и выезд на Ростов. Работая с нами вы получаете: СНИЖЕННЫЕ процентные ставки по ИПОТЕКЕ, гарантию БЕЗОПАСНОСТИ сделки, а также гарантию безопасных расчетов, БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение и многое другое. Звоните! Покажу и расскажу в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2350879 Купить загородную недвижимость На улице Мира в городе Батайск.



Подходит под семейную ипотеку 6% В продаже двухэтажный дом площадью 168 кв м. на участке 5 соток Распложение - центр города на тихой не проезжей улице. Состояние ремонта : под чистовую отделку, выведена электрика под сплиты, теплый пол на втором этаже. На первом этаже котельная, санузел, большая кухня-гостинная с выходом на террасу. Большая доступная площадь для дополнительного обустройства на участке. Газовое отопление, вода центральная, водоотведение - септик. Одобрение ипотеки, комплексное юридическое сопровождение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188061 Номер в базе: 9998020



Продается часть дома в г.Батайске/ ул.Урицкого в хорошем состоянии, отдельный вход во двор, 2 комнаты смежные, все удобства, отопление АГВ, горячая вода электробойлер, есть газ, участок 1,5 сотки в личном пользовании, парковка возле дома, подъезд асфальт, отличный вариант для проживания и для сдачи в аренду, по документам долевая собственность. ФОТО РЕАЛЬНЫЕ !!! ОБЪЕКТ ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !!!



Продаю 1/2 от общего участка 8 соток. Вход во двор общий с соседом. Общий участок 8 соток. Продаем нашу часть 4 сотки. И дом наш 67 кв. м. Дома отдельные, но рядом стоящие. Крыши разные. Входы в дом разные. Отличный вариант в СЖМ, три комнаты, кухня, совместный сан. узел. Гараж, сад. Хоз. постройка. Требуется косметический ремонт: замена линолеума, дверей, ванны, сантехники, обои, и потолки. Дом наш выходит на фасад. Фасад участка 12 метров. Возле дома есть парковочное место. Требуется косметический ремонт по вашим потребностям.



В связи с переездом в другой город продается теплый 1-этажный кирпичный дом 1962 года постройки с земельным участком по ул. Московской. Дом состоит из 5- комнат, кухни, ванной комнаты, веранды, есть сухой погреб для хранения овощей. Проведены все коммуникации: газ, вода, электричество. Для отопления используется газовый отопительный котёл. На горячую воду установлена газовая колонка. В качестве резервного источника отопления есть печь. На участке находятся: отдельно стоящий кирпичный гараж со смотровой ямой, хоз. постройки, уличный туалет. Над двором имеется металлический навес (каркас) из труб и арматуры под вьющийся виноград, укрывающий двор от палящего солнца. Ограждение с фасада - прочный фигурный металлический забор, металлические калитка и распашные ворота. Дом находится в тиxом cпaльном рaйoне. В шаговой дoступноcти сетевые продовольственные магазины, шкoлa 5, ocтановка oбщeствeннoго транспoртa. По улице асфальтированная дорога, хороший подъезд, добропорядочные соседи. До г. Poстовa-на-Дону 15-20 минут езды. Тонкости продажи: жилой дом с земельным участком принадлежит двум взрослым собственникам, долги за коммунальные услуги отсутствуют. 1/2 доля собственности принадлежит недееспособному собственнику. Есть предварительная договоренность о продаже доли с органами опеки. Оплата покупки недвижимости возможна зачислением денег на банковский счёт(а). Звоните, уточняйте детали. Показ по звонку в согласованное время, стучаться нет смысла.



Продам кирпичный жилой дом на земельном участке 13 соток на ул. Осиновая 217. В доме индивидуальное отопление, газовый напольный котел. Лицевая сторона огорожена глухим забором длина 42м, 3 паковочных места для машины. Навес для машины. Скважина 12,5 м. Теплица 4х8. К дому пристроен навес и есть хоз. постройка для садового инвентаря. На участке много фруктовых деревьев. Документы оформлены частная собственность.



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА РОСКОШНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ В ОДИН ЭТАЖ НА ПОЛНОЦЕННОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ В ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА!!! Новый, добротный, просторный, светлый дом (118,8 м2) 2024 года постройки с великолепной локацией начала западного Батайска с шаговой доступностью до 4-й школы, магазинов и остановок! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ 4,69 сот, правильной формы с ФАСАДОМ 23,5 м! ПЛАНИРОВКА дома совершенна и практична для современной семьи, все помещения -светлые и просторные: -кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, большая техкомната -гардеробная, с/узел с ванной и душевой кабиной, гостевой с/узел. В ДОМЕ сделан дорогостоящий, качественный ремонт в современном стиле: -тёплые полы во всём доме, установлен итальянский котёл BAXI$ -качественные окна 70мм с тройным стеклопакетом; -добротная входная дверь с терморазрывом; -1 комната в состоянии "под чистовую отделку"...можно зайти-жить и доделать её под свои приоритеты в цветовой гамме. ДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ позволяет осуществить Ваши мечты и пожелания!!!...баня, бассейн, гараж и т.д. Сделана капитальная отмостка по всему периметру дома, асфальтирована территория по парковочные места, выделены участки земли под насаждения. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ-ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ (вода, газ, свет), канализация- сливная яма. Отсутствует близость грунтовых вод! ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ! Остаётся вся встроенная мебель и техника! Остальное- по договорённости. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! ДОСТОЙНЫЙ, УЮТНЫЙ ДОМ ЖДЁТ СВОИХ СЧАСТЛИВЫХ ОБЛАДАТЕЛЕЙ!!!



Единственное предложение на рынке. К продаже два уникальных дома на одном земельном участке в тихом и уютном месте центра г. Батайска. Общая жилая площадь домов 120 кв.м + 50 кв.м. Один дом новый, другой старый (после реконструкции). Вложено в проект более 9 млн рублей по курсу 2016-2021 гг. В настоящее время чтобы такое построить нужно 15-20 млн рублей и несколько лет ежедневного труда. Для примера: остекление 700 тыс, теплые полы 300 тыс, кухня под заказ вместе с техникой 650 тыс , газовый котел Ariston новый 80 тыс, посудомойка Ariston 75 тыс новая до сих пор никто не пользовался, все перечислять цели нет. Это только часть вложений. Возможно увеличение жилой площади ещё на 60 кв.м. за счет обустройства мансарды. Дома изолированы друг от друга, у каждого дома своя инфраструктура, свой дизайн, своя история. Идеально для проживания 2-х семей, либо для собственного проживания и сдачи второго дома в аренду. Одно из лучших мест для жизни в центре города. Все рядом и в пешей доступности: вокзал, школы, детские сады, остановки, парк, магазины, рынок, но именно здесь очень тихо и уютно. Место не проходное. Нет перебоев с водой и с электричеством (запитка от одних линий с объектами РЖД). Самая высокая точка в городе. Грунтовые воды глубоко. Участок ухожен. Ничего лишнего нет. Все функционально, продумано и красиво. Во дворе плитка, ухоженные газоны, зоны отдыха, мангал. Парковка для 2-3 авто. Фото реальные. Остальное лучше увидеть своими глазами. Дома продаются с мебелью. Все остальные вопросы и детали при осмотре. Причина продажи переезд в Сербию из-за работы. Собственник. Возможен обмен на авто с вашей доплатой или рассрочка от собственника. Торг.



Продается уютный дом: спальня и детская правильной, квадратной формы по 13 м, кабинет (можно переделать в еще одну спальню или детскую), санузел совмещенный, кладовая-гардеробная и большая кухня-гостиная с камином, сделанным на заказ. Камин не обычный электрический, а паровой, очень красиво выглядит (почти как настоящий) и, в то же время, безопасен. Кухня из дерева, выполнена на заказ, столешница из МДФ для удобства ухода и долговечности. Стильный кофейный уголок. Большие окна на все 4 стороны -дом очень светлый. Мебель и техника остаются по договоренности. Уютная деревянная веранда для летних посиделок. Во дворе тротуарная плитка, высажены хвойные и плодовые деревья и кустарники, парковочное место с навесом и освещением, калитка, ролл-ворота, видеонаблюдение. Закрытый коттеджный поселок с охраной, асфальтированным и бетонными дорогами, собственным парком, детской, спортивной и воркаут площадками. Безопасно и спокойно. Респектабельные и дружные соседи. Рядом есть поле с широкой дорогой для утренних пробежек или прогулок с собакой. Остановка общественного транспорта, детский сад- 10-15 минут ходьбы. Школа, аптеки, продукты магазины также рядом. Городская вода, фильтры для воды и установлен дополнительный мощный насос (еще на гарантии) для бесперебойного напора даже в период полива. Интернет -оптоволокно. 1 взрослый Собственник, прямая продажа, ипотека и мат.капитал не использовались. Продажа от собственника, агентов прошу приходить сразу с потенциальными покупателями.



Предлагаем к покупке уютный и красивый дом в закрытом коттеджном поселке СКВЕР. КП СКВЕР: закрытая, охраняемая, благоустроенная территория со своим парком, детской площадкой и спортивной площадкой для игр в футбол, баскетбол, теннис. Это то самое место, где не опасаясь можно отпустить ребенка кататься на велосипеде или гулять с друзьями целый день! Красивая въездная зона в стиле лофт. Дом площадью 100 кв.м. 2021 года постройки. Удобная и комфортная планировка три изолированные комнаты (спальня, детская, кабинет или вторая детская), кухня-столовая 33 кв.м. с выходом в зону отдыха. Высота потолков 3 м. дают ощущение свободы, уюта и тепла. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от газового котла, вода центральная и скважина глубиной 22 м. (мы пользуемся только скважиной). В случае перебоев с электроснабжением предусмотрен генератор на 7 кВт, которого прекрасно хватает на обеспечение электроэнергией без каких-либо ограничений для всей семьи. Пространство под крышей обустроена зона хранения площадью 70 кв.м. для ненужных вещей, одежды и обуви. Второй санузел обустроен душевой кабиной и совмещен с котельной и постирочной. Двор: качественная тротуарная плитка, ухоженный розарий, навес на 2 авто (30 кв.м.), хозяйственный блок площадью 7,5 кв.м. для хранения инвентаря и прочих мелочей. Зона отдыха с уютной беседкой, где проводить за ужином и общением вечера одно удовольствие. Мангальная зона собирает всех членов семьи за приготовлением ароматного шашлыка или вкуснейших стейков. Каркасный бассейн 4*2 м. в жару прекрасно освежает и дарит море положительных эмоций! Отдельного внимания заслуживает лаундж-зона в тени шикарного винограда и атмосферной подсветкой! Локация: удобное месторасположение вблизи все сетевые продуктовые магазины, ПВЗ известных маркетплейсов, детские сады и школы в пределах 7 минут на авто. До центра Ростова-на-Дону или Западного (ул. Портовая) от 15 до 20 минут на авто. До МегаМага и Ростов-Арены 15 минут. Также в непосредственной близости п. Овощной, где расположены футбольная академия "Приазовье", Донская академия тенниса, хоккейный клуб все это в 10 минутах на авто. До ресторана OldHouse 15 минут. Оставляем всю мебель и бытовую технику, включая инструмент для мелкого ремонта, генератор, 2 каркасных бассейна и пр. мелочи, которые позволят заселиться сразу после покупки! В общем, дом Вашей мечты ждет Вас! Спешите записаться на просмотр и стать ближе к своей мечте на шаг ближе! Агентства недвижимости и риэлторы - можете обращаться, но учитывая, что на оплату комиссии Вам не рассчитываем. Спасибо за понимание!



Собственник! Продается прекрасное домовладение в самом центре города Батайска, ул. Заводская. Отличное месторасположение, вся инфраструктура рядом с нами — в 5 минутах от нас остановка общественного транспорта, школа 15, детский сад звездочка, Сбербанк, Центральный рынок, детская и взрослая поликлиника, кафе, парк, кинотеатр и многое другое что нужно для комфортной жизни. Отличная подъездная асфальтированная дорога. Участок ровный, правильной формы, фасад 16 метров. Во дворе тротуарная плитка, отличный въезд для машины. Во дворе 2 кирпичных, капитальных гаража со смотровыми ямами. Остаётся много свободного места для беседки, мангальной зоны, ландшафтного дизайна. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 270 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 3 м. Крышу меняли 5 лет назад. Все коммуникации заведены в дом свет, газ, вода и на все установлены счётчики. В доме 5 просторных, светлых комнат с высокими потолками. Подходит ипотека, 2 взрослых собственника. Реальному покупателю — торг!



Продаётся дом площадью 120 квадратов с участком 4,5 сотки. МЫ ИЩЕМ ПОКУПАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ СМОЖЕТ ДОСТРОИТЬ НАСТОЯЩИЙ И КРЕПКИЙ ДОМ, КАЧЕСТВО КОТОРОГО НЕ СМОЖЕТ СРАВНИТЬСЯ С СОВРЕМЕННЫМ. Стены в доме сделаны из кирпича и в толщину 380 мм. Зимой здесь будет тепло, летом прохладно. Перекрытия бетонные плиты. Высота над уровнем земли 1 метр, поэтому никакие подтопления не грозят. Есть подвал и чердак, на который ведёт специально обустроенный выход с балкона на втором этаже. Внутри выполнена отделка штукатуркой, проложены и выведены провода под электрику. Отсутствуют крыльцо и лестница на второй этаж. Во дворе есть место для двух автомобилей. На первом этаже гостиная, кухня и помещение под санузел, на втором одна большая спальня с гардеробной и две комнаты поменьше. Также на участке расположен второй дом площадью 59 квадратов под снос. Коммуникации заведены на участок и подключены именно к нему. В 2017 году инженер БТИ выдала заключение о пригодности дома к дальнейшей достройке. Район просто отличный для проживания: тихо и спокойно, но в то же время всё рядом. Магазины, поликлиника, два детских сада, гимназия и школа. Пять минут до выезда на трассу в сторону Ростова. Очень важно: здесь не топит. Даже при сильных дождях на участке нет воды, не говоря уж о доме. Один взрослый собственник. Обременений нет.



СОБСТВЕННИК Продам кирпичный дом 81.9м2 на участке 4,60 соток. Просторные комнаты , высокие потолки , металлопластиковые окна , новая крыша , в дом проведена вода из питьевого бассейна, 4 жилые комнаты + кухня, коридор и веранда . Во дворе навес , летняя кухня , туалет находится на улице , ванная в доме . Во дворе есть скважина, колодец , на участке огород , садовые деревья. Возможен торг при осмотре



Продаётся ТАУНХАУС! - Березовая роща, Батайск. Дом с красивым эркером и балконом, выходящим со 2 этажа. Состояние стройвариант. Удобное месторасположение, широкая улица. Газ заведён в дом. Высокие потолки, капитальная лестница, бетонные перекрытия. Потолок 2 этажа очень высокий, с красивыми балками. Во дворе место на 2 машины. Соседи очень хорошие, живут несколько лет. Инфраструктура в шаговой доступности. Отличное место для жизни семьи, прекрасная альтернатива квартире. Звоните!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 95,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 18 млн ₽ |