Только на Циан
3 500 000 ₽
Арт. 136866114 Продаётся тёплый дом 62 м² с газом, баней, гаражом и летней кухней в благоустроенном селе Синявское (Неклиновский район, Ростовская область)
Дом
Год постройки — 1961. Материал стен: шлакоблок, снаружи обложен кирпичом. Дом сухой, надёжный, отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
Общая площадь — 62 м². Всего 5 комнат, из них 3 — полностью изолированные. Отличное решение для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома или часто принимает гостей.
Отопление и коммуникации
Газовое отопление: современный котёл отапливает одновременно и сам дом, и капитальную летнюю кухню.
Вода — два собственных колодца на участке:
Питьевой колодец — чистая вода для кухни и питья.
Поливной колодец — бесплатная вода для огорода, сада и бани в неограниченном количестве.
Постройки на участке (9,5 соток)
Гараж — небольшой, поместится лодка, мотоцикл или мастерская.
Летняя кухня 31 м², газифицирована, с дополнительной жилой комнатой. Можно обустроить как гостевой домик, тёплую столовую или место для летнего отдыха.
Отдельная баня — свой уголок для отдыха и здоровья.
Хозяйственное помещение для инструментов, инвентаря, заготовок.
Уличный туалет.
Участок ровный, правильной формы, плодородная земля. Идеально для сада, огорода, теплиц и зоны шашлыков.
Рядом можно недорого купить участок 6 соток.
Расположение и природа
Дом находится в селе Синявское, на берегу живописной реки (рукав Дона). Место славится отличной рыбалкой и красивой природой. Свежий речной воздух и тишина, при этом полный набор городских удобств.
Инфраструктура села Синявское
Село с развитой инфраструктурой,
Образование: средняя школа, детский сад, дом детского творчества. Дети учатся рядом с домом.
Медицина: амбулатория с дневным стационаром, аптека, стоматологический кабинет.
Магазины и быт: продуктовые сети ("Пятёрочка", "Магнит"), хозяйственный и строительный магазины, пекарня, рынок.
Связь и финансы: почта, отделение Сбербанка, банкоматы.
Досуг: Дом культуры, библиотека, спортивная площадка, детские игровые зоны.
Дороги и транспорт: асфальтированные подъезды, регулярные автобусные маршруты до Таганрога (около 30 км) и до Ростова-на-Дону (около 70 км). Удобный выезд на трассу М23 "Ростов — Мариуполь". Электричка до Таганрога и Ростова ходит каждый час.
Ваши выгоды
Вы получаете полностью готовый для жизни дом с газовым отоплением, собственной баней, гаражом и плодородным участком. При этом — деревенская тишина, река и рыбалка, а все социальные блага — в нескольких минутах ходьбы. Никакой сырости, зимой тепло, летом — благодать.
Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Ваш специалист по недвижимости - Лукашенок Елена.
