Продам уютный кирпичный дом 301 м2 на 3,9 сотках земли с гаражом и ландшафтом в 5 минутах от центра Ростова (Пролетарский р-н).
Представляю вашему вниманию по-настоящему крепкий и ухоженный дом, который полюбишь с первого взгляда.
Что делает этот дом особенным?
Это не просто коробка, а готовая усадьба для большой семьи. Дом полностью кирпичный, с широким фасадом (соседи далеко — полная приватность). Участок в 3,9 сотки организован до мелочей: заезжай и живи.
Ключевые преимущества:
—Отдельный въезд во двор + капитальный гараж. Машины семьи и гостей разместятся с комфортом.
—Двор вымощен тротуарной плиткой. По периметру — мощный каменный забор высотой 3 метра (полная защита от пыли и взглядов). А высокие туи (под 6 метров!) создают ощущение, что вы не в городе, а в уединенном парке.
—Во дворе оборудована настоящая летняя кухня/зона барбекю: есть газовая плита и проведена вода (мокрая точка). Навес 50 м² позволит устроить банкет.
Внутренняя планировка: удобство для большой семьи
—Общая площадь 301 м² — это простор, где всем хватит личного пространства.
—Первый этаж: Продуманная входная группа (отдельная прихожая + гардеробная — куртки и обувь не на виду). Отдельная гостиная, кухня, большой санузел.
—Второй этаж: 4 просторные комнаты, свой санузел, и уютный балкон для утреннего кофе.
—Бонус: Есть мансарда — можно использовать под кабинет, мастерскую или хранить сезонные вещи.
Локация - развитый район, в котором есть все необходимое для комфортной жизни:
—детские сады, школа 17, школа 8, школа 21, авиационный колледж, медицинский колледж, мединститут,
—магазины и супермаркеты, ПВЗ,
—парк Островского, парк Революции,
—остановки общественного транспорта,
—пр-т Шолохова, пр-т Сельмаш, пр-т Мира, ул. Селиванова, ул. Нансена, ул. Красноармейская, Театральная площадь и т.д.
Коммуникации и юридическая чистота
В доме все центральные коммуникации. Никаких перебоев со светом или водой, газом — всё заведено официально и работает.
Дом в собственности 15 лет, один взрослый собственник. Полная стоимость будет прописана в договоре купли-продажи — для вашего спокойствия и налогового вычета.
Кому подойдет?
Это идеальный вариант для тех, кто ценит статус и комфорт, но не хочет тратить годы на стройку. Сюда можно заехать и жить сразу, наслаждаясь тишиной во дворе и готовой инфраструктурой. А если захотите обновить интерьер под себя — это просто, так как дом в отличном "жилом" состоянии.
Звоните! Буду рада показать этот дом вживую и рассказать о соседях и районе подробнее.
Менеджер Ирина
Номер объекта в базе 124400940
