35 000 000 ₽
Арт. 141945943 Представляем вашему вниманию ПРЕМИАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 312 м² с ЗИМНИМ САДОМ
Вертолетное поле (тишина, но рядом город)
Ключевые факты:
Стены готовы под отделку (шлифовка, грунтовка)
Паркет ручной работы + итальянский санфаянс
Цоколь под кинотеатр/спортзал (экономия 5 млн руб.)
Парковка на 3 авто
Это не стройка. Это "под ключ" с капитальным запасом прочности. Вы переезжаете — и забываете про стройматериалы, шум и выравнивание стен на ближайшее десятилетие.
Конструктив "на века":
Фундамент и стены: Капитальный монолит + кирпич. Перекрытия — заводские плиты (никакого деревянного "гула").
Инженерия: Правильная разводка всех коммуникаций.
Чистовая база: Стены полностью подготовлены под финишную отделку (шлифовка, грунтовка — бери и клей обои/крась).
Полы премиум-класса: Паркет ручной работы (не инженерная доска, а именно массив).
Санузлы: Итальянская плитка + итальянская сантехника (экономия на замене унитазов и смесителей — минимум 500 тыс. руб.).
Архитектурная фишка: Зимний сад — ваше личное "лето" в декабре.
Цокольный этаж (90 м²) — Бонус за ваш миллион:
Это не сырой подвал. Это полноценное пространство, готовое под:
Домашний кинотеатр с проектором;
Фитнес-зал с зеркалами;
Игровую для подростков;
Винный погреб.
(Пристройка такого этажа сейчас обошлась бы вам в 57 млн рублей — здесь это уже готово).
ЛОКАЦИЯ — главный актив:
Район "Вертолетное поле". Это тишина курортного поселка (свежий воздух, птички), но при этом:
— Детский сад и школа — 57 минут пешком (не надо везти ребенка через пробки);
— Все необходимые магазины в шаговой доступности;
— остановка общественного транспорта рядом (для нянь/гостей).
Юридическая чистота:
Один собственник (никаких долей, материнских капиталов и сложных цепочек).
Документы готовы к сделке в Росреестре (залог — под ипотеку одобрят любые банки).
Звоните! Показы только по предварительной записи.
Покажу дом так, как будто вы в нем уже живете.
"Дорого" — это когда платишь дважды за переделку. Здесь вы платите один раз.
агент Ольга
Комиссия агентству оплачивается дополнительно. Продается дом на улице Ревкомовская в городе Ростов-на-Дону.
