Продаётся дом в престижном охраняемом посёлке с собственным пляжем — построен инженерамистроителями для себя, сдан в 2024 году. Полностью готов к проживанию: качественная отделка, продуманные инженерные системы, благоустроенный участок.
Основные параметры:
площадь дома — 296 м²;
участок — 7,5 соток (ландшафтный дизайн, автополив, капельный полив, садовые дорожки);
баня — 18,3 м² (русская парная);
терраса — 22,4 м² (зона отдыха);
гараж — 54,8 м² (на 2 машины, с котельной и электрощитовой);
стены — газоблок D500 (350 мм) + облицовочный кирпич ручной формовки (120 мм);
коммуникации — магистральный газ, электричество, центральный водопровод, центральная канализация.
Планировка:
1й этаж: прихожая, кабинет, санузел, гостиная с дровяным камином (АСТОВ ПЗС 8457), кухнястоловая со встроенной техникой и скрытой кладовкой.
2й этаж: 4 спальни, санузел, постирочная.
Ключевые преимущества:
Надёжное строительство. Дом возведён по проекту (АР, КР и др.) с соблюдением норм: выполнен усиленный фундамент с испытаниями прочности бетона, армированная кладка стен, утеплённая кровля с вальцовым покрытием. Есть отчёты по изысканиям, протоколы испытаний, фото и видеоотчёты.
Современные инженерные системы. Коллекторное отопление с терморегуляторами в каждой комнате, тёплые полы, радиаторы Velar, 6 сплитсистем Kentatsu, система очистки воды, резервный бак 1,5 м, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение по периметру.
Комфорт и детали. Кварцевый паркет, потолки из гипсокартона и натяжные полотна, лестница с подсветкой ступеней, двери скрытого монтажа Lacio с шумоизоляцией, скрытые ниши и встроенные шкафы.
Благоустройство. Автоматические ворота DoorHan, мощёные дорожки, озеленение по дендроплану, ограждение с декоративной подсветкой, зона отдыха и детская площадка.
Дом — для тех, кто ценит качество, комфорт и прозрачность стройки. Все проектные документы и фото строительства в наличии. Продается дом на улице Рельсовая в городе Ростов-на-Дону.
