Заголовок: Участок 5,5 соток (ИЖС) в поселке Рассвет. Готов к стройке / Подъезд М-4 / Ростов рядом.
Характеристики объекта:
Площадь: 5,5 соток (оптимальный формат под ключевой дом).
Назначение: Земли населенных пунктов, ВРИ — ИЖС (можно строить дом и получать прописку без проблем) .
Коммуникации: Электричество по границе, возможность подключения газа (магистраль рядом).
Локация и транспорт (Главный плюс):
Участок 5 (Секция 1) расположен в п. Рассвет, Аксайский район. Это "тихая" часть агломерации без пробок у выезда на трассу М-4 "Дон" .
До Ростова-на-Дону: 15 минут на авто (Северный жилой массив).
До Аксая: 10 минут.
Альтернатива: Маршруты 127, 155 до города .
Преимущество участка:
Уникальный микролокацион: Поселок имеет статус "научного центра" (ДЗНИИСХ), здесь нет вредных производств, в отличие от промзон Ростова .
Готовая соц. инфраструктура: В шаговой доступности школа, 4 детских сада, современная поликлиника (амбулатория), магазины "Пятерочка", отделение Сбербанка . Вы покупаете не просто землю, а готовую среду для жизни с детьми.
Соседи: Рядом Казачий Кадетский корпус, что гарантирует поддержание порядка и чистоты на прилегающих улицах .
Почему 5,5 соток — это плюс?
Это самый ликвидный размер. Вам не придется переплачивать за "лишнюю" землю, которую сложно обслуживать. Идеально под проект: дом 8х10 + гараж + баня + ландшафтный дизайн без лишних затрат.
Юридический статус:
Собственность физического лица. Документы готовы к сделке. Обременений нет.
Номер объекта по каталогу #204213.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
