





В продаже двухэтажный дом. Расположен в закрытом котеджном посёлке "Мой Сквер". Территория охраняется,есть свой парк, спорт.площадка, футбольное мини поле, детская площадка. В шаговой доступности остановка по городу и на Ростов, магазины, школа, дет.садик, парк, дом культуры, аптеки, поликлиника. Дом строился для себя, с качественных материалов. 170 кв. 3 сот.земли. На первом этаже 3 комнаты, гардеробная, совместный санузел, просторная кухня-гостинная с выходом на крытую терассу. Лестница изготовлена из бетона, очень прочная. На втором этаже 3 комнаты, холл, совместный санузел, 2 гардеробные комнаты . Ремонт сделан частично. Это большой плюс, так как вы можете сделать ремонт своей мечты сами. Все вопросы в л/с Звонить в удобное для Вас время )) Купить загородную недвижимость на улице Виктора Горбатко в городе Батайск.



В продаже кирпичный одноэтажный жилой дом около 100 м2 на участке 3 сотки в КП Сквер (Батайск). Дом продается в предчистовой отделке: теплый пол, разводка электрики, газовый котел, система отопления, выводы под коммуникации, стяжка пола, штукатурка стен. По периметру установлен забор, ворота, калитка. В коттеджном поселке все коммуникации: газ, вода, электричество - центральные, канализация яма в каждом дворе. Вся инфраструктура в т.ч. транспорт в непосредственной близости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 12679894 Продам загородную недвижимость на улице Виктора Горбатко в городе Батайск.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Продается просторный дом в закрытом коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и охраной. Общая площадь включает спальню и детскую по 13 м² каждая, кабинет с возможностью перепланировки в дополнительную спальню, совмещенный санузел, кладовую-гардеробную и большую кухню-гостиную площадью 25 м² с камином. Камин выполнен в пароконвекционном стиле, имитирующем натуральный огонь, с высокой степенью безопасности и эстетичным дизайном. Кухонный гарнитур изготовлен на заказ из массива дерева, столешница — из износостойкого МДФ, предусмотрен удобный кофейный уголок. Панорамное остекление на четыре стороны обеспечивает равномерное естественное освещение в течение всего дня. Дом дополняет просторная деревянная веранда с выходом во двор, где расположены зона отдыха с хвойными и плодовыми насаждениями, парковочное место с навесом и освещением, система видеонаблюдения и ролл-ворота. Территория поселка благоустроена: асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, воркаут-зона, собственный парк. В пешей доступности (1015 минут) — остановка общественного транспорта, детский сад, школа, аптеки и магазины. Рядом находится поле с широкой дорогой, подходящее для прогулок и пробежек. Коммуникации продуманы до мелочей: центральное водоснабжение с фильтрами и дополнительным насосом (на гарантии), обеспечивающим стабильный напор, оптоволоконный интернет. Дом продается без обременений, возможна ипотека. Мебель и техника остаются по договоренности. Поселок отличается спокойной атмосферой и респектабельными соседями, что делает его идеальным местом для жизни семьи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 135780 Номер в базе: 9108565 Продается загородная недвижимость на улице Виктора Горбатко в городе Батайск.



Продаётся двухэтажный дом 160,7 кв.м. 3 сотки земли в котеджном посёлке "Мой Сквер".Охраняемая территория, есть свой парк, спортивная площадка, футбольное мини поле, детская площадка. На первом этаже 3 комнаты, гардеробная, ванная комната с с/у, просторная кухня-гостинная с выходом на террасу. Лестница изготовлена из бетона, очень прочная. На втором этаже 3 комнаты, холл, ванная с с/у, 2 кладовые. Ремонта нет, штукатурка только на кухне. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199349 Номер в базе: 12312530 Загородная недвижимость на улице Виктора Горбатко в городе Батайск.



Продаётся новый дом 110 м² от застройщика в Батайске. Участок 5 соток, удобная планировка, все коммуникации подключены. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и как выгодная инвестиция. В объявлении представлен реализованный проект — можно посмотреть качество строительства и планировочные решения. Характеристики: — площадь дома: 110 м² — участок: 5 соток — 3 комнаты — высота потолков: 3,2 м Конструкция: — ленточный фундамент — стены: газоблок + облицовочный кирпич — внутренние перегородки — полнотелый кирпич — четырёхскатная крыша Дом тёплый, надёжный, рассчитан для круглогодичного проживания. Коммуникации и отделка: — предчистовая отделка white box — стены подготовлены под чистовую отделку — электрика разведена — тёплый пол + радиаторы — двухконтурный котёл Navien — газ, свет, вода — скважина, септик Можно быстро сделать ремонт и заехать. Локация: Батайск — удобное направление рядом с Ростовом-на-Дону. Развитая инфраструктура: школы, магазины, транспорт. Условия: — подходит под ипотеку — помощь в одобрении — материнский капитал — полное сопровождение сделки Преимущества: — — — — — Звоните или пишите — отправлю планировки, фото и предложу подходящие варианты.



Продается дом в Коттеджном поселке "Дубки Парк". В доме 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, 2 санузла. Коммуникации все городские центральные. Участок огорожен забором по периметру, установлены автоматические распашные ворота. Парковка для авто во дворе, придомовые дорожки, а также крытая терраса вымощены тротуарной плиткой. Коттеджный посёлок располагается в южной черте города Батайск вдали от оживленных дорог и автомагистралей, окружен зеленым массивом, защищающим территорию от ветра и шума. 20 минут до центра Ростова-на-Дону. На территории КП "Дубки Парк": пост охраны, система видеонаблюдения, детская и спортивная площадки, дороги из тротуарной плитки и уличное освещение. Продажа от застройщика. Подходит под льготные программы ипотеки. Также действует рассрочка от застройщика.



Если не получится дозвониться, напишите сообщение и я вам сразу отвечу. В продаже дом на стадии строительства. Участок фасадный. Отличное местоположение. В доме будет выполнена предчистовая отделка и подключены все коммуникации. Двор будет огорожен забором. Возможна продажа под семейную ипотеку.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



СОБСТВЕННИК. Строили для себя. Только наличный расчет. Дом расположен в зелёной зоне г. Батайска- Лесная Поляна. Удобная транспортная развязка. Дом под чистовую отделку. Газ, свет подключены, лицевые счета. Вода скважина. Двор вымощен плиткой, ограждение по периметру. В доме 3 изолированных комнаты, большая столовая, свободная входная зона.



Продается жилой двухэтажный кирпичный дом в центре района ЗЖМ Батайска. Остановки, магазины, аптеки, салоны красоты, банки, детские сады и школы в шаговой доступности . Фасад 17 метров ! - Просторный двор с навесом и парковочным местом; - тротуарная плитка внутри участка и за его пределами; - ворота электрические на пульте управления; - дом полностью мебелирован (вся мебель и техника остаются); - с/у с окном внутри дома, ванная; - в доме газ, горячая, холодная вода; - второй этаж обладает большой комнатой вдоль всего дома с мансардными окнами, можно сделать гостевые комнаты/игровую/спортзал/бильярдную/зоны для чтения и отдыха; - вдоль всего дома имеется подвал с отдельным входом и въездом, его можно использовать как гараж + кладовую; - летний душ на улице; - за домом широкий участок, который можно превратить в сад/огород/беседку с мангальной зоной/бассейн; Показ в любое время . Взрослый собственник. Без обременений.



Добротный просторный, выстроенный полностью из кирпича дом с высоким фундаментом. Нет обременений ипотеки и пр., в собственности более 3 лет. Построен по всем нормам строительства, высокие потолки, большие окна. - Площадь дома 240м2. - 4 изолированные комнаты +. Кухня + зал с потолками 3,60 м. - Все коммуникации. - 2 Этажа + подвал в цоколе. - Гараж на 1 машину. - Участок 9,39 соток. - Широкий фасад 15 метров, участок ровный, прямоугольной формы. - На участке плодово-ягодные деревья. Комфортный для жизни район города! Подъездные пути асфальтированы. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 100 метрах. Школа, детский сад, поликлиника, находятся в 10 минутах ходьбы от дома! Отличное место для семьи с детьми. P. S. Не можете дозвонитьcя, пишите!



РИЕЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ(БУДУ КИДАТЬ В СПАМ ИЛИ ЖАЛОВАТЬСЯ НА АККАУНТ) Продаём дом от СОБСТВЕННИКА. Дом кирпичный, на высоком фундаменте, не заливает, не затапливает. Собственная скважина, свое отопление. Душ, туалет в исправном состоянии. Имеется гараж, подвал (не топит). Широкий асфальтированый двор. Потолки более 3х метров. Все что на фото, все остаётся. Школа, садики, поликлиники(детская, взрослая), магазины , остановки все в шаговой доступности(5мин пешком). Все вопросы по телефону. Показ в любой день. Торг приветствуется. Риелторов и посредников НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
- жилой дом, площадь 244,7 кв.м., кадастровый номер 61:46:0010803:1034, адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, д. 45. - земельный участок, площадь 447 кв.м., кадастровый номер 61:46:0010803:354, адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, д. 45. Доступ в жилое помещение отсутствует. Имущество продается в рамках процедуры банкротства должника Бакуринского А.М. (ИНН 616613713004). Имеются ограничения на регистрацию. В отношении жилого дома: 1. Запрет регистрации (61:46:0010803:1034-61/232/2021-4) 2. Запрет регистрации (61:46:0010803:1034-61/202/2021-2) 3. Запрет регистрации (61:46:0010803:1034-61/005/2020-1) 4. Ипотека в силу закона (61-61/005-61/005/001/2015-3419/1). В отношении земельного участка: 1. Запрет регистрации (61:46:0010803:354-61/232/2021-4) 2. Запрет регистрации (61:46:0010803:354-61/202/2021-2) 3. Запрет регистрации (61:46:0010803:354-61/005/2020-1) 4. Ипотека в силу закона (61-61/005-61/005/001/2015-3421/1) Имущество находится в залоге у ПАО "АК БАРС Банк".



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА РОСКОШНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ В ОДИН ЭТАЖ НА ПОЛНОЦЕННОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ В ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА!!! Новый, добротный, просторный, светлый дом (118,8 м2) 2024 года постройки с великолепной локацией начала западного Батайска с шаговой доступностью до 4-й школы, магазинов и остановок! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ 4,69 сот, правильной формы с ФАСАДОМ 23,5 м! ПЛАНИРОВКА дома совершенна и практична для современной семьи, все помещения -светлые и просторные: -кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, большая техкомната -гардеробная, с/узел с ванной и душевой кабиной, гостевой с/узел. В ДОМЕ сделан дорогостоящий, качественный ремонт в современном стиле: -тёплые полы во всём доме, установлен итальянский котёл BAXI$ -качественные окна 70мм с тройным стеклопакетом; -добротная входная дверь с терморазрывом; -1 комната в состоянии "под чистовую отделку"...можно зайти-жить и доделать её под свои приоритеты в цветовой гамме. ДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ позволяет осуществить Ваши мечты и пожелания!!!...баня, бассейн, гараж и т.д. Сделана капитальная отмостка по всему периметру дома, асфальтирована территория по парковочные места, выделены участки земли под насаждения. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ-ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ (вода, газ, свет), канализация- сливная яма. Отсутствует близость грунтовых вод! ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ! Остаётся вся встроенная мебель и техника! Остальное- по договорённости. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! ДОСТОЙНЫЙ, УЮТНЫЙ ДОМ ЖДЁТ СВОИХ СЧАСТЛИВЫХ ОБЛАДАТЕЛЕЙ!!!



ВЖМ! Великолепная инфраструктура, удобный выезд на Ростов! ВЕЛИКОЛЕПНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ С ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ! Площадь дома по документам- 100,8 м2, в неё входят:жилой дом-61,2 м2, закрытая (холодная) веранда и хозпомещение-8,3 м2 (в состоянии стройвариант). Дом очень уютный и компактный, идеально подходит для 2-х человек: кухня-столовая, небольшой холл, 2 комнаты (1-проходная), с/узел. Все коммуникации( газ, свет и вода)- централизованные, канализация- сливная яма. За домом небольшой огород и постройка с летними удобствами. ДОМ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ! Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности!



Продаётся новый дом 89м КВ, земельный участок 3 сотки. 3 комнаты, кухня гостиная. Батайск восточный район, в шаговой доступности вся инфраструктура! Подходит под семейную ипотеку с первоначальным взносом в размере материнского капитала. Ежемесячный платёж 30-35 тыс руб. Обращайтесь подберём вариант более бюджетный с меньшей площадью!



Продается дом в новом Коттеджном поселке "Дубки Парк". 20 минут от центра Ростова-на-Дону. В доме 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, гардеробная. -Кухня гостиная с панорамными окнами, которые открывают вид на террасу. -3 спальни, одна из которых мастер-спальня с отдельной душевой -просторная гардеробная -Большая ванная комната. Коммуникации все городские центральные. Ремонт абсолютно новый. Делали под себя. никто не жил. Отопление осуществляется хорошим газовым котлом итальянского бренда ВАХІ. По всему дому тёплый пол,в комнатах также установлены радиаторы. Есть система видеонаблюдения. Участок 4 сотки огорожен забором по периметру, установлены автоматические распашные ворота. Парковка для авто во дворе, придомовые дорожки, а также терраса вымощены тротуарной плиткой. На территории коттеджного поселка имеется пост охраны, система видеонаблюдения, детская площадка, уличное освещение, дороги из тротуарной плитки. От Ключевой улицы до поселка проложена новая асфальтированная дорога.



Арт. 84520246 Срочно! Цена снижена! Показы по звонку. В продаже Дом в самом центре Батайска, постpоенный в 1986 гoду, имeет площадь 97 квадpатныx метров и пoтoлки высотoй 3 мeтpa. B нём ecть все необxoдимыe удобcтвa. Ha учacтке в 3 coтки ecть пoдъeзд и гарaж. Дом полнoстью гoтов к зacелeнию. B шаговoй дoступнocти нaхoдятcя школа 2, детcкий сад 16, магазины "Maгнит", "Пятёpoчка", ЦГБ, a тaкже aвтобусныe остановки - ул. Московская, Ленинградская, Фрунзе. До Ростова можно добраться на автобусе всего за 10 минут. Обременений нет, ипотека подходит.



Супер предложение!!! Подходят любые виды расчетов, в том числе семейная ипотека 6%!!! О доме: — Общая площадь: 125 м² — Участок: 3,5сотки, фасадный. — Коммуникации: электричество, газ, скважина, септик. — Планировка: 3 отдельные комнаты, кухня-гостиная с выходом на задний двор, котельная, гардеробная, санузел, просторный холл. — Отопление: котел, теплый пол. — Отделка: качественная чистовая. Уют и комфорт: - Все продумано для вашего удобства: от просторных комнат до уютного двора, где можно отдыхать в любое время года. - У дома удобный участок 3,5 сотки с возможностью создать небольшой сад мечты. - Также забор с облагороженной придомовой территорией и участком. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! АН "Dом недвижимости" предлагает своим клиентам только проверенные объекты с актуальными ценами. Никаких скрытых комиссий и завышенных цен! В нашей базе собраны лучшие предложения города. Подписывайтесь на наш личный сайт, ВК-сообщество и Телеграм-канал с эксклюзивными предложениями рынка недвижимости. Если у вас возникли сложности с одобрением ипотеки, звоните! Консультации юристов и ипотечных брокеров бесплатно! При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 775, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.



На срочной продаже прекрасный новый дом в 5 минутах от центра города! Состояние "заходи и клей обои". Дом просторный, светлый, утеплённые, все коммуникации заведены, отопление работает. Участок грамотно зонирован, место для террасы и отдыха отдельно от места парковки своей машины. Двор большой, можно расположить 4 машины свободно. Подъезд асфальт. Рядом жд вокзал батайска, хитрый рынок, поликлиника, 10й лицей, детские сады, мфц, все магазины и остановки! Все в собственности, документы готовы к продаже. Покажу в удобное для вас время, помощь в одобрении ипотеки, сопровождение сделки "под ключ". АН



Просторный дом в центре Батайска идеальное решение для большой семьи! Общая площадь: 98 м² + флигель 35 м² Участок: 7 соток с фасадом 11 м Коммуникации: газ, вода, интернет Планировка: 4 светлые комнаты, уютная кухня, санузел. Во дворе отдельный жилой флигель с кухней, комнатой и санузлом. Асфальтированная улица, развитая инфраструктура. Возможен торг! Звоните прямо сейчас такой вариант долго не простоит! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 8997733



РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! НЕ ФЕЙК фото и описание полностью соотвествуют. Продается дом для семьи построенный для себя Удобное расположение вблизи от всех необходимых удобств, отличная инфраструктура, отличные соседи, зеленая территория! До Центра Ростова 15 минут езды на машине. Это ближе, чем из любого спального района города. В доме сделана 100%-ная предчистовая отделка: стяжка идеальнейшая штукатурка под покраску электрика во всех комнатах разводка всех коммуникаций Городская вода, газ и свет подключены, двухконтурный надежный котел. 4 комнаты - 3 спальни наверху и большая гостиная внизу, можно сделать еще одну спальню, 2 сан.узла. Теплые полы, гардеробная. Просторный свободный участок, широкий фасад. Все соседи живут. Документы на участок и на дом в порядке.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 86,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,4 млн ₽ |