





148 000 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 8 140 000 .рублей. эксклюзив агентства Форсаж. показы до 17.00. в связи с Новогодними праздниками ! Ростов на Дону- переулок Крепостной .дом 77. в доме возле Покровского Храма и музыкального академического Театра . ВСЕ ФОТО РЕАЛЬНЫЕ!! цена 8 140 000. Дорогие покупатели -:вся мебель и встроенная бытовая,техника остаётся! - идеальная локация- через дорогу медицинский университет - в наличии мебель и бытовая техника остается Покупателю - просмотр в удобное время идеальна как для проживания так и для аренды



93 103 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Продаю СВОЮ квартиру в самом Центре города рядом с Музыкальным Театром. Дом крепкий с толстыми кирпичными стенами, что обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. Дом находится в ПРОГРАММЕ КАПРЕМОНТА (в этом году во всем доме поменяли газовое оборудование). В закрытом дворе на втором этаже располагается наша квартира. На балконе у нас есть оборудованная зона отдыха, прилегающая к нашей квартире. О САМОЙ КВАРТИРЕ: квартира состоит из двух комнат 12 и 8 кв.м. и кухни 6 кв.м., с высокими потолками, с окнами, выходящими на солнечную сторону, так, что в квартире всегда светло. Сделан основной ремонт жилой зоны: поменяли полностью электрику, постелили ламинат, натянули потолок, зонировали освещение. Плюсом еще служит идеальное расположение: рядом находятся вузы ДГТУ, РГМУ, что отлично подходит для студентов. Множество школ, гимназий, лицеев, детсадов, парков, магазинов, доступность транспорта - все пешей доступности. Документы готовы к продаже. Торг. Звоните, покажу.



79 762 ₽/м²
Центр / Театральный / Карла Маркса / парк Октябрьской Революции / Закруткина Продается 2 комнатная квартира на земле, присвоен кадастровый номер. Центр Театральная площадь, улица Закруткина. Квартира с отдельным входом, вход со двора, двор закрыт, можно ставить машину и оборудовать зону отдыха. Заменена крыша, в квартире капитальный ремонт, пластиковые окна, все удобства. Вся инфраструктура в шаговой доступности, школы, дет сады, магазины, банки и т.д., в 5 минутах ходьбы два парка Вити Черевичкина и парк Революции. Прекрасный вариант как для сдачи, так и для проживания. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. С уважением, Татьяна Александровна, Ключи на руках. Дополнительно оплачивается комиссия покупателя.



127 907 ₽/м²
Продаётся евродвухкомнатная квартира в центре города с шикарным видом на Дон и на стадион "Ростов Арена", строй-вариант. По документам 42,5 кв.м., по факту 45 (вместе с лоджией 47 ).Квартиру покупал для себя напрямую от застройщика за наличные (не в ипотеку). Я единственный владелец. На фото интерьер по специальному дизайн-проекту (в проекте предусмотрена гардеробная), альбом с 3D визуализацией проекта и всеми схемами (в т.ч. элетроцепи) новому хозяину в подарок. Продаю квартиру в связи с появишейся возможностью расширения. Торг реальному покупателю. Собственник.



116 585 ₽/м²
Историчeский дом извеcтный как Доходный дoм М.A. Мapтын! Пpoдаётcя проcтopнaя квaртира в идеальнoм мecте цeнтра города. В Квaртирe можно пpоживaть как cамocтоятeльно или мoжно cделaть oднаомнатуну и кoмнaту отдeльнo под сдачу. Рядoм облacтнoй центp здоровья! Нaдежный спрос и доход обеспечен. Дом реставрирован. Реставрация и капитальный ремонт тепло и водоснабжения. В пешей доступности вся инфраструктура : тц, много школ и детских садов , поликлиники, рынки и остановки общественного транспорта (откуда можно легко доехать в любой район города ). Окна выходят на улицу. Большие окна, светлые. Европакет. На окнах решетки. Толстые стены 1 м толщиной. Очень хорошая звукоизоляция: не слышно соседей и улицу. Одна из комнат залита бетоном. Имеется строительный материал на заливку второй комнаты. Все обшито гипсокартоном. Новые натяжные потолки. Новая вся проводка. Высокий цоколь . Квартира очень теплая, через нее заходит центральное отопление в весь дом. Парковка своя во дворе. В подъезде на этаже нет соседей. На этаже вход только в эту квартиру. Очень хорошая звукоизоляция: не слышно соседей и улицу. Квартира хороша как для сдачи (рядом центр здоровья )так и для личного проживания. ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ! Звоните прямо сейчас, чтобы первыми увидеть эту прекрасную квартиру! Ваш персональный менеджер: Ксения Центр недвижимости Орион



120 930 ₽/м²
B пpoдaже просторная светлая кваpтира в цeнтре гopода! Идеальнo подойдет пoд cдaчу в apeнду или для личнoго прoживaния Огромная комната квадратной формы!!! Можно сделать евродвушку! Рядом вcя неoбxодимaя инфpаcтруктуpa (Пушкинская, Набережная, Музыкальный Театр, Большая Садовая, ВУЗы, школы, детсады) Идеальное мeстораcпoлoжeние, удобная рaзвязкa! Тихий закрытый зеленый двор! Oбpеменeний нет, дoкумeнты готовы к сделке! Звоните, показ в любое время! С Уважением, Ваш менеджер Аурика. Центр недвижимости "ОРИОН" — Ваш надежный партнёр! У меня только реальные объекты



81 699 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаю свою изолированную однокомнатную квартиру в самом центре Ростова-на- Дону. Прекрасное расположение рядом остановки общественного транспорта, Пятерочка, Магнит, OZON, Почта России, Сбербанк и многое другое. Крепкий кирпичный дом находится в историческом центра города. Квартира светлая и просторная- полностью готовая к проживанию или сдачи в аренду. Имеется сплит- система, на кухне газовая плита, полноразмерная ванная комната. Общая площадь квартиры 30.6 кв.м. Подходят материнский капитал и ипотека. Документы готовы к продаже. Не упустите лучшее предложение в нашем городе! Звоните!



222 222 ₽/м²
Арт. 98229895 В продаже уютная и светлая квaртира в ЖK "Жемчужина Дона". Квартира располагается на 8 этaже. В квартире выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов для самого комфортного проживания. В квартире установлена система "теплый пол", с возможностью регулировки температурного режима. В сан узле и кухонной зоне уложен широкоформатный керамогранит, установлен дорогостоящий кухонный гарнитур, укомплектованный всей необходимой техникой. Обеденная зона выделена системой подсветки. Комфортабельная утепленная лоджия 6 кв.м. Новому собственнику остается вся мебель и техника. Рядом с домом транспортная остановка, детский сад, школа, прогулочные зоны, городские парки, пункты выдачи маркетплейсов. Звоните, организую оперативный показ. Ответственный менеджер - Белименко Софья



103 529 ₽/м²
Продаётся трехкомнатная квартира в центре города на шестнадцатом этаже. Квартира со свободной планировкой, что позволит вам сделать ремонт по собственному дизайн-проекту. Дом расположен в прекрасном месте, рядом находится вся развитая инфраструктура:детские садики, учебные заведения, спортивные комплексы, больничное учреждение, театры, магазины различного характера, аптеки, салоны красоты и прочее. В шаговой доступности есть парки отдыха. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости, можно добраться в любой район города. Звоните, проведём показ в удобное для вас время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 172155 Номер в базе: 5743682



281 667 ₽/м²
2-x ком квaртирa B CАМОМ ЦEНTРE ГOPОДА! ЗОЛOTOЙ KBAДPАТ!!! ЛУЧШЕЕ ПPEДЛOЖЕНИE В ЦEHTPE ГOPОДA ДЛЯ ПPОЖИBAНИЯ ИЛИ СДAЧИ B АРEНДУ!!! В квaртирe сдeлaн HЕBЕPOЯТHЫЙ ДИЗAЙНEРCKИЙ peмонт, все кoмнaты изолиpованныe,ванная комната с ванной, полностью укомплектована! ЗАКРЫТЫЙ ДВОР!!! Имеется парковка за отдельную плату! Есть все что нужно для комфортной жизни!!! Квартира укомплектована мебелью, техникой, зоны хранения одежды, стиральная машина! Дорогостоящая, качественная отделка! Отличное месторасположение: в шаговой доступности: сетевые магазины, гимназия 50, ДГТУ, Мединститут, улица Пушкинская, пр Кировский,Б Садовая,Парк Революции, множество ресторанов, кафе, магазинов! Локация ЖК позволит вам быть в центре событий активного города! Подземный паркинг и охраняемая территория! Записывайтесь на просмотр уже сегодня! Есть парковочное место за отдельную плату! Полное юридическое сопровождение и гарантию чистоты сделки!



210 000 ₽/м²
Продаётся прекрасная однокомнатная квартира площадью 50 квадратных метров на шестом этаже восемнадцатиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 240. Квартира порадует вас качественным дизайнерским ремонтом, который выполнен с особым вкусом и создает атмосферу комфорта и уюта. Жилая площадь составляет 26 квадратных метров, а кухня занимает приятные 15 квадратных метров, предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Особенностью данной квартиры является ее закрытая охраняемая территория, подземная парковка и консьерж, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобство для жителей. Из окон открывается вид на улицу, позволяющий наслаждаться городской атмосферой без лишнего шума. Для молодых семей и активных людей важно отметить близость образовательных учреждений, включая детский сад и школу, а также разнообразные объекты инфраструктуры: по соседству расположены торговый центр, парк и фитнес-клуб, где можно приятно провести время и позаботиться о своем здоровье и красоте. Этот вариант станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и безопасность своего жилища. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом!



179 138 ₽/м²
Продаю свою 2-комн квартиру в Кировском районе (Красноармейская-Нахичеванский) на 8/9 этаже дома. В квартире выполнен капитальный ремонт в 2022 году (электрика, сантехника, полы, малярка, окна, двери), мебель и техника остаются по согласованию. Без обременения, прописан 1 взрослый человек, маткапитал не использовался. Отличная инфраструктура, рядом остановка транспорта, в 5-ти минутах ходьбы мединститут, парк и др. Без комиссии. Цена обсуждается с реальным покупателем.



79 800 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира 35 м² в центре города, район Театральной площади Общая площадь: 35 м² + тамбур-прихожая 10 м² в личном пользовании Этаж: 1 из 2 Удобства: газовая форсунка Отличное расположение — центр города с развитой инфраструктуройВ шаговой доступности: транспорт в любую часть города, учебные заведения, магазины и прочие объекты. Идеально подходит для сдачи в аренду Если нужны дополнительные детали или фотографии, с удовольствием предоставлю. Звоните для просмотра! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188529 Номер в базе: 10118590






169 355 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира площадью 43,4 м² на 10 этаже кирпичного дома 2007 года постройки в центре Ростова-на-Дону. Объект отличается продуманной планировкой: изолированная жилая комната 19,3 м² и просторная кухня 10,5 м², что оптимально для комфортного проживания одного человека или пары. Ключевым преимуществом являются две лоджии (3,4 м² и 4,7 м²), одна из которых выходит на солнечную сторону, а вторая предлагает вид на Театральную площадь. Высота потолков 2,7 метра и панорамное остекление усиливают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом. В квартире выполнен качественный евроремонт с использованием современных материалов, установлена функциональная гардеробная система, вся необходимая техника, включая кондиционер и холодильник, остается новому владельцу. Санузел совмещенный, приведен в идеальное состояние. Дом обеспечен надежной звукоизоляцией, функционирующим пассажирским лифтом, работает консьерж и организована охрана закрытой территории. Местоположение является одним из главных активов объекта: в шаговой доступности находятся основные театры города, парковые зоны, рестораны и кафе, а также вся необходимая повседневная инфраструктура — банки, аптеки и супермаркеты. Транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Квартира продается одним взрослым собственником, что гарантирует юридическую чистоту и максимально быстрое оформление сделки. Это предложение представляет собой сбалансированное сочетание выгодной инвестиции в недвижимость центрального района и готового решения для жизни без необходимости дополнительных вложений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192 Номер в базе: 9827413



103 125 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с капитальный ремонтом (электропроводка, трубы) в кирпичном доме 1917 года постройки. Весной этого года был произведен плановый ремонт крыши всего дома. Окна выходят во двор и на тихую часть улицы, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире установлены 2 кондиционера, есть холодильник, стиральная машина, вместительная кухня изготовленная на заказ на мебельной фабрике Шатура. Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 187/38 Общая площадь: 48 м² Планировка квартиры: Спальня 1 14,5 м² Спальня 2 13 м² Кухня-столовая 12 м² (возможна расстановка обеденного стола на 4-6 человек) Санузел 6,8 м² (совмещенный , с видовым окном) Входная группа (прихожая) 1,7 м² (компактная, с местом для хранения обуви) Расположение и инфраструктура дома: Самый центр Ростова-на-Дону, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Транспорт: Близость к основным магистралям (ул. Станиславского, пр. Ворошиловский, пр. Буденновский). Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (автобусы, маршрутки, трамваи). Квартира находится в центральном районе Ростова-на-Дону, где сосредоточено множество образовательных учреждений. Детские сады (в пешей доступности, до 10-15 мин. ходьбы): 1. МБДОУ "Детский сад 45"** (~500 м) ул. Серафимовича, 58. 2. МБДОУ "Детский сад 12"** (~700 м) пер. Островского, 47. 3. Частный детский сад "Созвездие"** (~800 м) ул. Чехова, 60. Школы (в радиусе 1 км): 1. МБОУ "Школа 27 им. А.В. Суворова"** (~600 м) ул. Серафимовича, 88. 2. МАОУ "Лицей 11" (~900 м) ул. Пушкинская, 62 (один из лучших лицеев города). 3. МБОУ "Гимназия 36"** (~1 км) ул. Максима Горького, 115. Вузы : 1. Медицинский Университет - 5 минут пешком. 2. Строительный Институт - 5 минут пешком 3.Южный федеральный университет (ЮФУ) ул. Большая Садовая, 105 (~15 мин. на автобусе). 4. Ростовский государственный экономический университет (РИНХ) ул. Большая Садовая, 69 (~10 мин. на транспорте). Дополнительное образование: - Детская школа искусств им. М.М. Ипполитова-Иванова** (~1 км) ул. Пушкинская, 44. - Языковые центры (Big Ben, Speak Easy) в центре города. В шаговой доступности улица Пушкинская (Ростовский Арбат), Театральная площадь Район идеален для студентов , семей с детьми благодаря близости к детским садам, школам и престижным вузам. Большинство учебных заведений находятся в пешей доступности или в 5-15 минутах езды на общественном транспорте. Звоните.



232 604 ₽/м²
Каталожный номер — F075200 НЕ ФЕЙК! Квартира располагается в доме жилого квартала "Шолохов". Общая площадь квартиры - 50,3 кв. м. Характеристики : (50,28 кв.м): - жилая комната - 14,5 кв.м; - кухня-столовая - 18,01 кв.м; - санузел - 6,01 кв.м; - холл - 8,36 кв.м; - гардероб - 3,40 кв.м. Квартира на 5 этаже (в доме 14 этажей). Жилой квартал "Шолохов" — новый проект бизнес-класса в самом центре Ростова-на-Дону. Занимает целый квартал в границах улиц Каяни, Налбандяна, Ченцова и 2-ой линии. Это уникальный для нашего города проект — и по расположению, и по классу жилья, и, конечно же, по архитектуре. Двор для людей, а не машин. Главное преимущество Шолохова: огромный зелёный парк во дворе — с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, беговой дорожкой и даже отдельной зоной для барбекю. На первых трёх этажах разместятся фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинская клиника, салоны красоты, спа, кофейни, кафе и рестораны, торговые центры и сетевые супермаркеты. Подъезды и холлы роскошны. В каждом подъезде по три просторных лифта — два для жильцов, а третий — для перевозки мебели, строительных материалов и мусора. Этот специальный лифт расположен в отдельном холле с выходом на улицу, поэтому в вестибюлях и пассажирских лифтах будет чисто с первого дня. На первом этаже работает консьерж-служба и есть гостевые уборные. Ещё мы предусмотрели поддоны для домашних животных — чтобы помыть лапы после прогулки. Холлы на этажах будут просторные — до 5 метров в ширину. В каждом холле — вместительные индивидуальные кладовки для хранения детских колясок, велосипедов, лыж и чего угодно. Отличительная черта "Шолохова" — квартиры с широкими балконами и открытыми террасами площадью от 8 до 16 м². Все балконы и террасы — со стеклянными ограждениями. Безопасная территория Попасть на территорию можно только через пост охраны. Весь жилой комплекс — входы, выходы, подъезды и парковка — подключены к единой системе видеонаблюдения и контроля доступа. Индивидуальные ключи У каждого жильца свой электронный ключ. Ключи защищены от подделки, а система управления доступом позволяет при необходимости деактивировать любой ранее выданный ключ. Двор без мусорных баков Жильцы выносят мусор на нулевой этаж своего подъезда, а управляющая компания вывозит его к бакам вне комплекса. Своя котельная. Начать и закончить отопительный сезон можно не по графику, а по погоде — котельная на крыше даст независимость от городских теплосетей. Парковочных мест больше, чем квартир В "Шолохове" четыре уровня парковки для автомобилей любого размера. Спуститься в паркинг можно на любом лифте прямо из подъезда. Во двор можно подняться на лифте Двор расположен выше уровня улиц. Для комфортного подъёма предусмотрены отдельные лифты. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



234 694 ₽/м²
Арт. 112659392 Ответственный менеджер ИРИНА Эксклюзивная дизайнерская квартира в центре города с шикарным панорамным видом. ремонт выполнен для себя с использованием дорогих и качественных строительных и отделочных материалов. По всей квартире шумоизоляция, теплый пол, потолки 3м, двери София, бытовая техника Neff, кухня Мария. Есть бойлер, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой. Вся мебель и техника входит в стоимость. Ключи на руках, показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.



293 103 ₽/м²
Арт. 111713382 Предлагается к продаже евро-двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса "Кировский 46" в ЖК "Покровский". Общая площадь: 58 кв. м. Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, два гардероба и совмещенный санузел. Ремонт выполнен с использованием качественных материалов и продуман до мелочей. Дом бизнес-класса с подземным паркингом и благоустроенным двором с ландшафтным дизайном и детскими площадками. Квартира полностью готова к проживанию и укомплектована мебелью и техникой. Установлена немецкая техника топовых серий: стиральная и сушильная машины Bosch, встроенный холодильник Liebherr, варочная панель и вытяжка Siemens, встроенный духовой шкаф и микроволновка Bosch, две сплит-системы Electrolux, водонагреватель Ariston Velis, телевизор Samsung. Напольное покрытие: широкоформатный керамогранит в гостиной, кухне и санузле, ламинат в спальне. Стены отделаны антивандальной декоративной штукатуркой. Натяжные потолки с эффектом парящего потолка и зонированным освещением. Кухня, изготовленная на заказ, оборудована встроенной техникой, глянцевыми фасадами и фурнитурой премиум-класса с доводчиками. Кровать с анатомическим матрасом Askona Heaven Prestige. В санузле установлена качественная сантехника Grohe, инсталляция и подвесной унитаз Villeroy&Boch, накладная раковина. Плитка уложена с запилами под 45 градусов. Предусмотрена многоуровневая система фильтрации воды. Два вместительных гардероба: один в прихожей, второй в спальне. Квартира оформлена в нейтральной цветовой гамме, что позволяет легко адаптировать интерьер под ваш вкус и стиль жизни. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.



248 333 ₽/м²
В ЖК Рубин продается, очень просторная, зонированная студия 30 кв.м. с дизайнерским ремонтом, с уникальными предметами интерьера. Квартра укомплектована под ключ. Подходит как для инвестиций , так и для личного проживания. В доме есть консьерж-служба, паркинг, детская площадка, рядом расположен детский парк, мед. университет, Театральная площадь, школа, магазины, кинотеатр Большой. Номер объекта по каталогу #188860. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



76 726 ₽/м²
Квартира фасадная, находится на первом этаже крепкого двухэтажного дома старинной застройки, расположенного в одном из центральных районов города. Помещение может быть использовано для проживания, как сразу после приобретения, так и после ремонта, выполненного по собственному вкусу. Квартира в первую очередь может быть интересна для собственников питающих интерес к нестандартной планировке с высокими потолками (3,5м). Кроме использования этой необычной квартиры непосредственно для проживания, объект по многим параметрам идеально подходит для рассмотрения применения в качестве торговой площади: центр города; первый этаж; высокие потолки; просторный торговый зал; наличие служебной комнаты; просторное подвальное пространство; большой внутренний двор с воротами и т.д. Рядом улица Максима Горького и Красноармейская. Интересный объект для любителей ретро. Звоните в любое время.



128 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Ростова-на-Дону. Из окон открывается отличный вид на пересечение ул. М. Горького и пр. Театрального. В шаговой доступности Пушкинская, Парк Революции, Театральная площадь и т.д. Рядом находится школа, детские сады, речное училище, мединститут и поликлиники. Двор закрытый, без ключа никто не попадет. Комнаты светлые и просторные, окна деревянные. Из мебели все остается новому хозяину! Возможна покупка в ипотеку.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,7 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 111,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,7 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,7 млн руб. |