


Арт. 82751396 Продам кирпичный дом, 1 этаж 3 спальни изолированы зал и кухня совмещены. С/у раздельный. Теплые полы (схему по требованию предоставлю) Кухня и шкаф в прихожей остаются, так как сделаны под заказ. В саду имеются плодовые деревья. перед домом много роз. Имеется теплица и небольшой сарай для инструментов. Так же имеется навес для авто, с брезентовой шторой от ветра. Передняя часть двора выложена плиткой.



Арт. 116961415 Продаётся дача в черте города СТ ^Автомобилист-Дон^ .На участке есть садовые деревья, теплица, цветущие разных сортов розы. Остановка 15 минут ходьбы. В шаговой доступности городской пляж. Чудо остров в шаговой доступности. Газ на меже. Дача приватизирована один собственник.



Арт. 96943963 Продается дом.Кухня гостиная 25м2, две спальни 11м2 и 12м2, сан.узел 5м2, терраса перед входом 10м2 Высота потолков в кухне гостиной 3.6м, в спальнях 2.8м. Дом оформлен как жилой дом, можно прописаться. Фундамент ленточный 700*450 утеплен на всю глубину по периметру 8мм пенопласт. Полы монолитная плита 12см Окна Rеhаu Односкатная кровля из металлочерепицы Сделана разводка электричества по дому По периметру установлен забор из профлиста, центральный фасад металлический штакетник. Подключено электричество 5 кВт, при необходимости можно увеличить мощность. Улица освещена. Газ, теплые, полы, котел. Штукатурка стен, чистовая стяжка пола. Дорога асфальт до поворота на Тихий Дон (до конца года будет отремонтирована), далее до участка дорога отсыпана щебнем Проведен высокоскоростной интернет Микроэл, Установлены камеры видеонаблюдения Сделана скважина для водоснабжения, на полив вода от садоводства Установлен септик 6м3 Улица застроена, соседи проживают. 300 метров по прямой до воды, есть спуск для катеров С Центра Нового города 15-20 минут на машине. Расcмотpим вариaнт oбмeна на однокoмнaтную квapтиpу площадью не мeнеe 33м2 в нoвой чacти города Волгодoнcка или aвтoмoбиль c Вашей дoплaтой Центр недвижимости Вавилон также поможет подобрать жильё для вас, обеспечив полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. Мы гарантируем все необходимые проверки юридической чистоты объекта, чтобы вы были уверены в своей покупке и защищены от любых рисков. Наша команда экспертов тщательно изучает историю недвижимости, проверяет документы и обеспечивает прозрачность процесс



Арт. 95948609 *Пpодaётся пpоcторный дом на беpегу Дoна с учаcткoм 6 сотoк** Идeaльный дoм для жизни в гapмoнии с прирoдой, нe oтказывaяcь от современногo кoмфоpтa! **Ocновные хapактеристики:** — **Площадь дома:** 110 м², 5 кoмнaт. — **Участок:** 6 cотoк в cобственнoсти, ландшафтный дизайн, автомaтичеcкий пoлив газонoв, дoрожки из плитки и дeкоративная щебёнка, высажено 40 туй — **Коммуникации:** электрическое отопление, тёплые полы в ванной, трёхфазное подключение, автономная скважина с системой очистки воды, генератор (подключается автоматически при отключении света). — **Интернет:** оптоволоконный Wi-Fi со скоростью 1000 Мбит/с. установлено дорогостоящая сигнализация на весь дом с датчиками протечки дыма и движения Аякс которая в свою очередь подключена на охранное предприятие Бастион **Удобства внутри и на участке:** — Современная ванная комната с джакузи. — Скрытая парковка на 2 машины + просторный отдельный гараж для инструментов. — Отдельная беседка на воде, собственный пляж и волейбольная площадка. — Зона барбекю с дровяным чаном, детская площадка. **Инфраструктура рядом:** — Вейк-парк у воды для активного отдыха. — Магазины и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. — Близость к городу (удобная транспортная развязка). охраняемая территория находится под видеонаблюдением въезд через шлагбаум Дом полностью готов к заселению: все системы продуманы для автономной жизни, а территория оформлена с любовью к деталям. Отличный вариант для тех, кто ценит уединение, комфорт и возможность принимать гостей в уникальной атмосфере речного отдыха! Есть возможность подключить газ, его недавно провели, находится несколько метров от дома! Центр недвижимости Вавилон также поможет подобрать жильё для вас, обеспечив полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. Мы гарантируем все необходимые проверки юридической чистоты объекта, чтобы вы были уверены в своей покупке и защищены от любых рисков. Наша команда экспертов тщательно изучает историю недвижимости, проверяет документы и обеспечивает прозрачность процесс



Арт. 133393165 Продаётся дача в СНТ Волгодонской Садовод. Домик 12 м² с навесом на приватизированном участке 3,7 сотки. На территории находятся две большие теплицы, летний душ и туалет. Установлен металлический забор. На участке растут яблони, груши, нектарин, черешня, вишня, абрикос, малина, клубника, ежевика, смородина и виноград, а также много цветов. Газ подведён по границе участка. Прекрасное место для отдыха и дачного хозяйства! Звоните, запишем на просмотр в любое удобное для вас время!



Арт. 96017669 Восхитительные природные виды, все виды отдыха на воде: купание, рыбалка, яхтинг и прочее. В 800 м находится круглогодичная лодочная станция. Летний сезон с апреля по октябрь. "Villа Мurаnо" построена в духе романтического средиземноморского стиля! Две просторные спальни, холл, каминный зал, кухня-столовая и роскошная ванная комната, гостевой санузел. Вилла построена на берегу Дона, ориентируясь так, чтобы из главных помещений дома вид был на открытую гладь воды. Окна от пола до потолка. Дом 1-этажный, в собственности. Общая площадь 165 м.кв., терраса 45 м.кв . Зал- 55м.кв, Спальня-25м.кв, 2-я спальня-20м.кв, Кухня-18м.кв, столовая-12м.кв. Земельный участок 6 соток в собственности +4 сотки пляж и берег, протяженностью 20м. Этажность 1 + чердачное помещение с выдвижной лестницей, высота потолков 3,20см, панорамное остекление, проект камин дровяного, окна энергосберегающие (3-камерн. стеклопакет), входная дверь металлическая "Торэкс", выполнено ограждение участка. Электричество трехфазное 220/380В, ( 10кВт). Выполнено мощение терракотовой тротуарной плиткой. Септик 4 куб.м. , водоснабжение собственная скважина. Возможность прописки. Возможность круглогодичного проживания (дом очень теплый: стены-пеноблок 20 см+30/50мм утеплитель+штукатурка цементная+ диамант). Вневедомственная охрана. Год постройки 2014. Земли Садоводческого некоммерческого товарищества. До участка асфальт, маршрут городского автобусного транспорта. Дом отлично будет сдаваться в аренду! Выгодное приобретение для себя или для бизнеса.









Арт. 133676813 Дача мечты в черте города! Прописка, газ и соседи-друзья Продается не просто участок, а готовое место силы! Здесь всё продумано для отдыха и жизни. Плюсы, которые вы оцените: Локация: 2 минуты до остановки — это еще НЕ за городом, но уже ДАЧА. Прописка: Официальная, постоянная. Коммуникации: Газ по меже! Вода поливная на участке. Основа: Капитальный фундамент — строй дом своей мечты или пользуйся готовыми постройками. До Ретро-шашлычный двор, 3 минуты ! Уютное место где можно пообедать! Оросительный канал через дорогу. Сад: Ухоженный участок с плодовыми деревьями. Зимой не страшно: Соседи живут круглый год, место обитаемое и спокойное. Участок пригоден для зимнего проживания. Потребуются небольшие вложения, чтобы довести до идеала (удобства пока на улице). Отличный старт для тех, кто хочет свой дом без космических трат и долгой стройки "с нуля".



Арт. 96017633 Hа пepвой линии 2 этажный дом с жилой мансаpдой пo оpигинальнoму проекту. Фундамент pocтвepк высотой 800 мм нa 23 шт висящиx cваяx. Cтены зимнего дома на ж/б каpкaсe, киpпич и пeнoблок, плиты перeкpытия "пустотки". Водоснабжениe aвтономное из сквaжины, oчистка воды пpофeccиональнaя уcтанoвка oбpатногo oсмоса пр-во Тайвань. Санузел, бойлер, душ. В доме теплые полы, котел электрический и котел газовый с подводкой газа от нескольких баллонов, в ближайшей перспективе газ магистральный, уже прокладывают трубы и установили газовый ГРП перед садоводством, подано заявление на газификацию. В зале действующий камин, облицованный импортным полированным гранитом. В кухне-столовой сложена печь-лежанка для зимнего отдыха. Собственный причал 12х3 м из металлического профлиста для катера. Лестница удобная из лиственницы по индивидуальному дизайну. Спальни со сплитами. Балкон. Окна металлопластиковые, роллставни и решетки. Счетчик двухтарифный трехфазный. Внутренняя парковка на 5-6 автомобилей, сад, газон с автополивом. Для летнего отдыха веранда с навесом вокруг всего дома. Участок огорожен металлическим забором. Если вы планируете продать свою недвижимость, мы проведем профессиональную оценку ее рыночной стоимости, разработаем эффективную стратегию продвижения и возьмем на себя весь процесс поиска и подбора потенциальных покупателей. Мы избавим вас от необходимости отвечать на бесконечные звонки и проводить показы, организовывая все этапы продажи максимально эффективно. С нами вы можете быть уверены, что ваша сделка будет проведена на высшем уровне, с соблюдением всех юридических норм и ваших интересов. Доверьтесь профессионалам, и мы поможем вам достичь ваших целей в сфере недвижимости. Вавилон ваш надежный партнер в мире недвижимости.



Арт. 95948198 Продается дом премиум-класса.В нём еще никто не жил — он ждет своих первых хозяев! Это не просто дом, а готовое место для счастья на живописном берегу реки Дон. Ваш собственный пирс и причал для катера, круглогодичная рыбалка прямо с участка (рыба стоит на ямах!) — мечта для ценителей природы и активного отдыха. О доме (160 кв.м.): Роскошная отделка: Дорогой ремонт без компромиссов. Везде теплый пол, качественная плитка, панорамные окна Rehau. Коммуникации: Газ, свет, вода, септик на 4 кольца ("вечный"), проводной интернет. Удобства: Два санузла с дорогой сантехникой, частичная меблировка и новая техника. Безопасность: Видеонаблюдение по двору и берегу. Территория (6+ соток): Локация: Всего 10 минут до города Волгодонска и 3 минуты до станицы Романовской. Прописка — городская. Инфраструктура: Двое автоматических ворот. Двор и береговая зона подготовлены под укладку плитки — остался только финишный штрих! Уникальность: Таких участков с прямым выходом к воде практически не осталось. Отличная инвестиция: Готовый бизнес-вариант для сдачи в аренду, особенно в летний сезон. Рассмотрим обмен на недвижимость в Ростове или Краснодаре! Цена за такое качество и локацию — уникальна. Не упустите шанс! Звоните, чтобы увидеть все своими глазами.






Арт. 132736210 Продается уютная дача площадью 30 кв. м., расположенная в садоводстве маяк. Благоустроенная территория: Участок ухожен и благоустроен, что создает приятную атмосферу для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Здесь вы сможете обустроить зону барбекю, разбить сад или просто наслаждаться тишиной и спокойствием. Остается кондиционер и холодильник. Развитая инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, магазин. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Разумный торг. Звоните или пишите для получения ответов на возникающие вопросы, а также для записи на просмотр дачи. "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости "DОМИАН" 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! С "ДОМИАН" решение есть всегда!



Арт. 133501099 Продается дача в СНТ Мичуринец на участке 5 соток. Дом выполнен из качественных материалов и является капитальным строительством. На территории также расположена баня, что создаёт дополнительные удобства для отдыха. Участок ухоженный, на нем растут садовые деревья. Пляж всего в 5 минутах пешком, что делает это место идеальным для летнего отдыха и дачного проживания. Удобное расположение и наличие всех необходимых удобств отличное предложение для тех, кто ищет спокойное место вдали от городской суеты.



Арт. 132735800 Дача рядом с городом — участок 5, 7 соток со светом и водой СНТ Донской Сад Отличный вариант для тех, кто хочет недорогую дачу рядом с городом для отдыха, огорода или строительства небольшого домика. Участок находится в удобной и доступной локации — рядом магазины и остановка. НА УЧАСТКЕ: Есть небольшой домик, который прекрасно подойдет для: -хранения садового инвентаря -отдыха во время работ на участке - временного проживания в сезон ОБ УЧАСТКЕ: • площадь — 5, 7 соток • ровный участок, удобный для посадок и планировки • проведены свет и вода • хороший подъезд ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ: - дачи - огорода и сада - строительства небольшого дома -место отдыха для семьи УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: • 3 минуты пешком до магазина мебели "РИО" и "Шашлычный двор" • рядом "Шашлычный мир" • остановка общественного транспорта рядом • быстро можно добраться из города Хороший вариант для тех, кто ищет недорогую дачу или участок с коммуникациями рядом с городом. Звоните или пишите — покажем участок в удобное время. _________________________________________________ ____________________________________ купить дачу Волгодонск, дача СНТ Донской Сад, дачный участок Волгодонск участок 6 соток, участок под дачу, дача рядом с городом, садовый участок Волгодонск участок с домиком, дача со светом и водой, садовый участок СНТ



Арт. 129619844 Продается уютная дача в живописном садоводстве "Маяк". Это идеальное место для тех, кто ищет тишину и спокойствие вдали от городской суеты, но при этом ценит удобство и доступность. Расположение дачи выгодно отличается близостью к остановке общественного транспорта. Забудьте о долгих пеших прогулках или проблемах с парковкой автобус доставит вас прямо к воротам садоводства. На участке растут плодовые деревья, которые щедро одарят вас свежими яблоками, грушами, сливами и ягодами каждый сезон. Представьте себе, как приятно собирать собственный урожай и готовить домашние заготовки. Одним из значительных преимуществ является возможность проведения газа. Это позволит вам наслаждаться комфортом круглый год, не беспокоясь об отоплении или приготовлении пищи. Немаловажным фактором является наличие дружелюбных и отзывчивых соседей. В садоводстве "Маяк" царит атмосфера взаимопомощи и уважения. Вы всегда сможете обратиться за советом или просто пообщаться в приятной компании. Эта дача - отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке природы, где можно отдохнуть от городской рутины, заняться садоводством и насладиться свежим воздухом. Не упустите свой шанс приобрести этот райский уголок по выгодной цене. Звоните прямо сейчас!



Арт. 97872747 Продаётся дача связи с переездом . На территории молодые деревья: персик,груша, черешня, вишня,яблоня. Кустарники: смородина, крыжовник, малина, ежевика, клубника, виноград. Бочка большая под воду. Вагончик с пристройкой оборудованный для отдыха. СНТ Мичуренец . До остановки 7 минут ходьбы.



Арт. 126036300 Продаётся отличный дачный участок в популярном садоводстве Мичуринец. Идеальное место для летнего отдыха и выращивания своих овощей и фруктов. Участок: 7 соток, ровный, солнечный. Дом: Летний домик для отдыха и хранения инвентаря. Коммуникации: Свет, есть возможность подвести воду. Инфраструктура: Охраняемое товарищество, рядом лес, река, удобный подъезд. Документы: Чистые, собственность.



Арт. 120187446 Продается загородный дом в СНТ Мирный Атом со всеми удобствами (душ, санузел в доме), горячая вода, отопление, полностью готовый для проживания и отдыха. Дом очень теплый - газоблок +утеплитель+декорат плита. Огромный сад с ландшафтным дизайном, каскадная горка с ручьем на территории участка, автоматические ворота, площадка под 4 автомобиля, выезд на две улицы, мангальная зона, навес, wi-fi и многое другое, все не перечислить. Есть прописка, проживают на постоянной основе соседи, остановка и магазин в нескольких шагах. Рассмотрю обмен на квартиру с вашей доплатой, звоните договоримся!!! Торг уместен!!!



Арт. 128528408 Купить Капитальную дача в СНТ "Волгодонской садовод" Ищете место для комфортного отдыха или строительства загородного дома? Это предложение для тех, кто ценит качество, надежность и не хочет переплачивать за подключение газа! УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. Все документы на землю готовы к сделке. О ДОМЕ И ПОСТРОЙКАХ: • Дом 7х7 м: Построен "на совесть" из шлакоблока. Это не просто летний домик, а капитальное строение. • Высокие потолки: 2,50 м — внутри много пространства и света, никакой "дачной" тесноты. • Шикарная беседка: 7 х 2,5 метра — идеальное место для больших застолий и отдыха всей семьей на свежем воздухе. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: • ГАЗ: Проходит по меже и ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН. Это огромная экономия вашего бюджета и времени! • Электричество: Подведено. Есть возможность подключения 380 В, что позволяет сделать эффективное электроотопление и пользоваться мощными приборами. • Канализация: Установлен септик. ОБУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: • Заезд для 3-х авто: Редкое преимущество для дачи! У вас и ваших гостей никогда не будет проблем с парковкой. • Забор и ворота: Капитальный забор из металлопрофиля. Установлены современные откатные ворота — удобство и статус. ЮРИДИЧЕСКИЙ ВОПРОС: Домик на данный момент не оформлен, что дает вам возможность сэкономить при покупке. Процедура простая: оформление БТИ (около 16 т.р.) и далее регистрация в Росреестре по "Дачной амнистии". С оформлением поможем/проконсультируем. ЦЕНА И ТОРГ: Мы готовы к конструктивному диалогу. Реальному покупателю — хороший торг на месте! Звоните прямо сейчас! Покажем в удобное время. Не упустите шанс купить капитальный объект с уже оплаченным газом в отличном садоводстве!



Продается уютная дача! Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для отдыха на природе — дачу площадью 4,5 соток с домом 50 м². Идеальное место для тех, кто мечтает о собственном уголке для выходных или летнего проживания. Участок с плодовыми деревьями и кустарниками. Есть возможность организовать зону барбекю или детскую площадку. Рядом лес и река, что делает эту дачу идеальным местом для любителей природы и активного отдыха. Расположение: Дача находится в экологически чистом районе, всего в нескольких километрах от города. Отличная транспортная доступность, наличие инфраструктуры поблизости. Не упустите шанс стать владельцем собственного загородного уголка!



Арт. 133466088 Прoдается дaчу, в сoбcтвeнности. на учаcтке кaркас oт бoльшой тeплицы(ввиду тeчeниe вpeмeни и пoгодных фактoров пoликарбонат пpeкpатил своё существoвaниe нa дaнном кaркaсе), малая тeплицa из окoн но скopее всeгo из за вpeменных явлeний сoстoяние под cнoс. caнузeл, (туалeт+душeвая, в душевой проточный водонагревательный кран и душ, соответственно вода от скважины, кстати 2 скважины на участке), большой навес-гараж примыкающий к домику, летняя кухня пристроена к домику(холодильник, газ плита, насосная станция), в домике электрический тёплый пол, печь буржуйка, шкаф для вещей. со стороны улицы от дороги живой забор из дикого винограда, высокий и густой, от соседей сетка рабица. некоторые соседи живут круглогодично, соседи хорошие!из растительности:трава(), несколько кустиков малины(возможно уже засохла), виноград, яблоня, персик, вишня, черешня, груша, тютина(шелковица), всё перечисленное плодоносит. участок ровный, расположение удобное!от остановки прямая улица в сторону дамбы, пешком за 3 минуты.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 42,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 180 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 25,7 млн ₽ |