Проверено в Росреестре
14 500 000 ₽
Продаю частный дом общей площадью 138,6 кв.м. на участке 210 кв. м.
Дом построен как дуплекс (литер А и Б) с одной общей стеной и газификацией, все остальное у домов раздельное. Кадастровые номера: 61:44:0032022:67 (дом); 61:44:0032022:11 (з/у)
1. В двухэтажный литер А входит дом общей площадью 94,3 кв.м., в том числе:
Первый этаж (кв.м.): прихожая 6.2; спальня - гостиная 17,3; спальня 11,5; санузел 5,3; кухня 14,2;
Второй этаж (кв.м.): лестница (под которой есть подсобка) 4,9; спальня зал 20,4; санузел 1,9; спальня 12,6. Высота потолков в доме 2.65 кв.м. Также в доме имеется 2 чердака общей площадью 20 и 12 кв. м., подвал глубиной в 2 метра и площадью в 6 кв.м.
2. В одноэтажный литер Б обшей площадью 44.3 кв. м. входит: Прихожая 2,3; коридор 4; санузел 2,7; кухня 9,6; прачечная 5,6; спальня гостиная 13,7; спальня 6,4. Высота потолков 2.65 2.85 кв. м. Также в доме имеется подвал глубиной 2 метра площадью 4 кв. м.
Также по всему дому установлены теплые полы и сплит системы.
3. Двор предусматривает парковку для 2-х машин, размещения небольшой зоны для отдыха, а также есть небольшая подсобка для садового инвентаря площадью полтора метра в ширину и шесть метров в длину.
4. Коммуникации:
Газификация обоих домов с отдельными котлами в каждом доме
Электроснабжение в каждом доме раздельное.
Водоснабжение проведено отдельно в каждый дом.
Канализация поведена в каждый дом отдельно от центрального городского коллектора;
Коммунальные услуги: услуги чистого города, проведен оптоволоконный интернет и телевидение, а также классическая телефония. Оплата коммунальных услуг производится по счетчикам. Стоимость по обоим домам зимой на круг примерно 8 тыс. руб., а летом около 2,5 тыс. руб. Инфраструктура: экологически чистый район, дом защищен от шума и грязи улицы, так как находится в проезде. В шаговой доступности несколько детских садов, школ, больниц, магазинов, автомоек, остановок общественного транспорта, а также спорт комплекс (Арбат-Фитнес) и т.д.
Доступность:
Машина: 5 минут до пл. Карла Маркса, 15 минут до Театральной площади, 30 минут до ТРЦ Мега Аксай.
Пешком: 3 минуты до остановки, 15 минут спокойным шагом до пл. Карла Маркса, 30 минут до Театральной площади.
Оформление сделки:
1. Сделка оформляется напрямую от 2-х собственников на конечного покупателя(лей)
2. Все договора при продаже оформляются нотариально с участием юридической проверки документов и участников сделки.
3. Расчеты за покупку проводятся через аккредитивную форму (Райфайзенбанк или Сбербанк). 4. Передача прав происходит с момента получения всей суммы денежных средств продавцом. 5. Выезд и выписка текущих собственников в течении 2-х месяцев с момента заключения сделки.
Возможность торга обсуждается на финальной стадии сделки, но не более 5% от заявленной суммы. Продам дом на улице 39-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
