Цена актуальна до конца летнего сезона (10.09.2025)
В продаже красивейшее дoмовлaдениe, для кoмфopтной жизни всего в 30 минутах от центра Ростова на Дону.
Состав домовладения:
Земельный участок 21,34 сотки (ИЖС)
Двухэтажный дом 206,4 кв.м.
Гараж на 2 машины
Открытый бассейн размером 10 на 3 метра
Отдельно стоящая баня
Зона барбекю с беседкой
Также на участке расположены:
- газон с автоматической системой полива;
- детская площадка с двумя стационарными качелями;
- большое количество садовых растений;
- по границе земельного участка красивейшие Туи - как живая изгородь
В ближайшем окружении от дома расположена вся необходимая инфраструктура для жизни:
магазины, пункты выдачи маркетплейсов, несколько детских садов и школ, в том числе школа в п. Янтарный (детей возит автобус), студия йоги, фитнес клуб Madam Sportik. В двух шагах почта и аптеки.
В доме все готово для комфортного проживания:
На первом этаже расположены: Большая гостиная комната с камином, кухня обеденная с выходом на крытую террасу, кабинет, с/у
На втором этаже 3 спальни + с/у
В подвале расположена гардеробная, спортзал, кладовка, прачечная и котельная.
Высокие потолки - 2,8 метра
К дому подведены все центральные коммуникации:
Электроснабжение с резервной линией (при выключении основного электроснабжения идет переключение на резервную), газоснабжение и водоснабжение.
Канализация септик
На земельном участке большой газон пригодный для подвижных игр (бадминтон, волейбол, крикет и т.п.) можно ставить переносные ворота и играть с детьми в футбол!
Отдельного внимания заслуживает зона с большим бассейном 10 на 3 метра и глубиной 1,5 метра. Данная зона может стать одной из любимых мест развлечений для ваших детей в летнее время. Вокруг бассейна площадка для спокойного отдыха под солнцем. Можно проводить время летом купаясь и загорая с друзьями или семьей. Рядом с бассейном расположен душ и санузел.
Для проведения выходных за шашлыками, рядом с зоной бассейна расположена зона барбекю с крытой беседкой, а для любителей попариться в хорошей компании - по задней границе земельного участка расположена Баня на дровах (внутренняя отделка из липы).
Также для развлечений с детьми при выходе с террасы основного дома расположена детская площадка с качелями.
Кроме того, на участке большое количество растений: Колоновидные туи, 2 вида можжевельника: казацкий, даурский. Прямо возле входа в дом растет красивейшая голубая ель! Золотокончиковые туи, ель сербская, скальные можжевельники, туи шаровидные, западные туи.
Объект в превосходном состоянии можно заезжать и жить сразу после покупки.
Все готово к сделке 1 собственник во владении более 3-х лет. Вся сумма в договоре.
Строили для себя - продажа связана с переездом в другой регион поближе к детям и внукам.
Продаем без агента и соответственно без каких-либо комиссий.
Если купить до конца лета, то можно успеть насладиться всеми прелестями летнего отдыха уже в этом сезоне. Купить дом в переулке Батумский в городе Ростов-на-Дону.
