ПРОДАЮ ДОМ. Недостроенный. Продаю в связи с переездом.
Разрешение на строительство БЕССРОЧНОЕ, согласованное в администрации ЕСТЬ. Чтобы дом отобразился на участке в выписке ЕГРН, его нужно застеклить и установить двери.
Строил дом для себя, вкладывал душу в него, сам строитель, но так уж вышло, что приходится переезжать на ПМЖ в другой город.Итак, продаю ровный участок, на котором возведена готовая коробка под дом, в одном из лучших загородных клубных посёлках Ростова, в Агро-клубе Усадьба,который находится в 14 км от Ростова-на-Дону и 8 км от Аксайского моста, при полном отсутствии перекрёстков, светофоров и пробок. Земельный участок в собственности, генплан на коттедж согласован в администрации. Фасад 20 метров. Вид использования: садовые, дачные и жилые дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Параметры разрешенного строительства на земельном участке:
Высота жилого дома не более 3-х этажей
Площадь застройки земельного участка не более 50%
Расстояние от дома до межи 3м,
Расстояние от подсобного помещения до межи 1 м.
ВСЕ целевые взносы в ДНП по коммуникациям (свет, газ, вода) оплачены (подведены по меже с фасадной части участка). На свет установлен счетчик на столбе, на воду установлен счетчик в колодце. Колодец на соседнем участке. Также установлена камера круглосуточного видеонаблюдения. Оптоволоконный Интернет и TV от Ростелеком подведены в поселок (собственник оплачивает подключение самостоятельно).Канализация: индивидуально на каждом участке ЛОС или Септик (устанавливается силами и средствами покупателя). Я пока не устанавливал.Посёлок имеет охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории имеется детская площадка, зона барбекю, чистое озеро с приятной зоной отдыха и бассейном. ДНП регулярно проводит БЕСПЛАТНЫЕ массовые мероприятия (масленица, празднование Нового Года и т.д.). Есть все то, что нужно: рыбалка, чистый воздух, и самое главное - здесь тишина, несмотря на относительно недалеко пролегающую трассу М-4 Дон (установлены шума-поглощающие экраны, съезда с трассы в поселок нет). Остановка транспорта рядом. Есть школа и детский сад в п. Ольгинская.Условный Торг уместен, в разумных пределах, давайте обсуждать. Я - собственник. Продажа без комиссии. Все подробности по телефону.
Торг возможен.
