15 000 000 ₽
База отдыха на берегу водохранилища Веселовского • 20 соток • дом 120 м² + гостевой дом 184 м²
Описание: Продаётся собственная база отдыха на берегу веселовского водохранилища, посёлок Степной Курган. Участок 20 соток, полностью огорожен. На участке: 2 дома (основной 120 м², гостевой 184 м²), флигель 30 м², гаражи, лодочный гараж на несколько лодок, хозяйственные постройки, летняя беседка и зона бассейна.
Центральное водоснабжение и электроэнергия, отопление — водяное (2 котла в каждом доме).
Газификация запланирована на 2026 год; в гостевом доме и флигеле — привозной газ.
Прямая продажа от собственника.
По любым вопросам и показ по договорённости. Цена по договорённости.
Звоните!
Характеристики:
— Участок: 20 соток, полностью огорожен; придворовая территория 3 сотки; мостик и акватория вдоль участка.
— Дом основной: 120 м², 4 жилые комнаты, кухня, 2 санузла с душем, большой балкон с видом на залив.
— Гостевой дом: 184 м², 4 комнаты по 3 места, кухня-столовая, санузел, баня с угольно-дровяной печью, бассейн, предбанник, второй этаж 44 м².
— Флигель для персонала: 30 м², отопление индивидуальное.
— Гаражи: авто — 25 м², лодочный — 60 м² (несколько лодок), слип, лодочная телега, электролебёдка, цепные лебедки.
— Хозяйственные постройки: 75 м².
— Летняя зона: беседка 30 м², мангальная зона с мебелью.
— Бассейн: зона 8x7 м, навес, каркасный бассейн 10 м² (1.2 м глубина).
— Коммуникации: вода и электроэнергия централизованные; отопление — водяное (2 котла в каждом доме); газификация запланирована на 2026 год (гостевой дом и флигель — привозной газ).
— Безопасность и инфраструктура: видеонаблюдение с удалённым просмотром; освещённая территория; площадка для рыбалки и купания; рыболовная база рядом; соседи — частный дом и база Седой Манч (рыбалка на водохранилище известна по югу страны).
— Рыбалка и досуг: тарань, окунь, судак, метис, сазан, лещ, сом, красноперка — летняя и зимняя рыбалка.
Особенности и перспектива:
— Отличное место для семейного отдыха и для коммерческой деятельности (готовый бизнес).
— Прямая продажа от собственника.
— Причина продажи — переезд в другой регион.
Контакты и показ:
— Показ по договорённости. Звоните для детального рассказа и организации просмотра. Продам большой дом в Сальском районе Ростовской области.
