Только на Циан
15 000 000 ₽
**Продаётся просторный энергоэффективный дом на берегу реки в пос. Сосны!**
**Адрес:** ул. Заречная 64-а, Белая Калитва, Ростовская область.
**Ваш шанс создать дом мечты под ключ — осталось только добавить финальные штрихи!**
---
### **Ключевые преимущества:**
**Участок 946 м² у воды** — тишина, свежий воздух, своя набережная для прогулок и рыбалки.
**Дом построен на века** с заботой о качестве:
- **Стены 2 кирпича** (1,5 силикатный + **пенопласт 75 мм из СССР** + облицовочный кирпич) — энергоэффективность термоса: зимой тепло, летом прохладно!
- **Стропила из металлического швеллера** — идеальная геометрия крыши, защита от деформаций.
- **Высота потолков 3 м** на всех этажах — ощущение простора даже в 600 м²!
---
### **Планировка и инфраструктура:**
**4 уровня для жизни и творчества:**
1. **Цокольный этаж** с автономной скважиной и бетонной канализацией (24 м).
2. **Первый и второй этажи** (394 м²) — свобода для зонирования: кухня-гостиная, спальни, кабинет.
3. **Мансарда** — потенциал под мастерскую, кинотеатр или спа-зону.
**Надёжные коммуникации:**
- **Трёхфазное электричество** на каждый этаж, медная проводка (2,5 мм²) — безопасность и возможность подключения мощной техники.
---
### **Уникальный бонус — готовая мастерская 100 м²!**
**Готовый бизнес или хобби-зона:**
- Пространство оборудовано для столярных работ, производства мебели или творческих проектов.
- Отличная доп.источник дохода или место для реализации идей!
---
### **Почему этот дом — выгодная инвестиция?**
**Фундамент и коммуникации уже готовы** — экономия времени и бюджета.
**Экологичные материалы** и продуманная конструкция — минимум расходов на отопление.
**Локация у реки** — редкое предложение для ценителей природы и уединения.
---
**Цена обсуждается индивидуально** (для серьёзных покупателей — гибкие условия).
**Звоните, чтобы увидеть потенциал этого дома и вдохновиться!**
**P.S.** Здесь можно вырастить сад, запустить бизнес, собрать семью у камина или просто наслаждаться закатами у воды. Таких домов больше нет — действуйте!
_Фото, видео, подробная схема — по запросу. Открыты к диалогу!_
---
**Это не просто дом — это холст для вашей мечты. Начните рисовать!** Продам большой дом в Белокалитвинском районе Ростовской области.
