


Продаю жилой дом 40м2 на земльном частке 10 соток. На участке имеется летняя кухня 25м2 полностью жилая, гараж с мастерской и погребом. Участок ровный прямоугольной формы со всех сторон огорожен забором, вымощен тротуарной плиткой, так же имеется небольшой огород, плодовые деревья малина клубника. Дом саманный, летом прохладно а зимой котёл на минимуме, установлены м.п окна и входная дверь. В доме 2 спальни и гардероб. Кухня саман обложенный кирпичем, так же окна и дверь м.п. В летней кухне гостина-столовая, кухня и сан узел. При желании можно соединить коридором. Гараж 40м2 2020 года постройки роль ворота, смотровая яма, место для хранения и погреб. Подъезд асфальтированый. Электричество, интернет оптика, газ, вода насосная станция. Пишите звоните готов ответить на любые вопросы. Продажа дома в селе Новобатайск Кагальницкого района без посредников - частное объявление.



Продается современный дом 180 м² на участке 4 сотки (возможно расширение) в селе Новобатайск Описание: Предлагается к строительству просторный двухэтажный дом в селе Новобатайск, идеально подходящий для комфортной загородной жизни в экологически чистом районе. О доме: • Стоимость: • Общая площадь: 180 м². • Планировка: 4 комнаты, 6 подсобных помещений. • Этажность: 2 этажа. • Стиль и материалы: Дом в современном стиле из газоблока с качественной отделкой керамогранитом и кирпичом. Участок: • Площадь: 4 сотки с фасадом 15 м и глубиной 26,5 м. • Ключевое преимущество: Участок расположен в верхней точке с незначительным уклоном, что исключает риск подтоплений и открывает широкие возможности для ландшафтного дизайна и благоустройства. • Дополнительная возможность: Есть шанс расширить территорию за счет покупки соседнего участка такой же площади. Коммуникации: • Газ и электричество: Магистрали проходят по границе участка, подключение не составит труда. • Водоснабжение: Автономное, из собственной скважины. • Канализация: Современный септик. Инфраструктура и локация: Дом расположен в развитом и спокойном селе с полной социальной инфраструктурой в шаговой доступности: • Для семьи: Детский сад — 5 мин пешком, школа — 11 мин пешком. • Магазины и услуги: Пятерочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи заказов (WB, Ozon) — в 10 минутах ходьбы. • Центр села: Администрация, поликлиника, МФЦ, рынок, Дом культуры и храм — в 15 минутах неспешной прогулки. • Транспортная доступность: Остановка маршрутного такси до Ростова-на-Дону в 8 мин ходьбы. На личном авто до центра Ростова — около 36 минут по современной платной трассе М4 Дон (для жителей действует льготный тариф). Преимущества жизни в Новобатайске: • Тишина и покой: Чистый воздух, отсутствие крупных промышленных предприятий и городской суеты. • Активный отдых: Река Кагальник и оборудованные пруды рядом — отличные возможности для рыбалки. В поселке развита сеть спортивных и творческих секций для детей и взрослых. • Стабильность: Село имеет мощную экономическую базу (входит в 300 лучших хозяйств России), что говорит о перспективности и развитости территории. Для настроения: Известные жители и уроженцы • Иван Фёдорович Варавва (1925—2005) — русский советский поэт. • Валентина Карнавал (род. 2001) — русская тиктокерша, певица Этот дом — отличный выбор для тех, кто ценит современный комфорт, здоровую экологию и развитую инфраструктуру вдали от городского шума. Дом от собственника в селе Новобатайск Кагальницкого района.
Собственник! Продаю 1/2 дома площадью 85 м.кв., кирпичный . Сделан отличный ремонт. Полностью заменена проводка, водопровод, канализация. Своя скважина. Гараж с ямой. Теплица. Окна м/пласт, с/у и все удобства в доме, 4 комнаты. Вся мебель и техника остается, состояние хорошее. В летнем домике есть подвал. Хороший и спокойный район для проживания. Есть въезд. Все документы готовы к продаже. Рядом школа, детский сад напротив через дорогу, магазины 5-ка и магнит в 300м., мед пункт. Идеальный дом в идеальном месте для идеальной жизни. Собственник. Торг! Купить дом без посредников в селе Новобатайск Кагальницкого района.
Hовый дoм 2025 года для кoмфортной жизни вашей сeмьи.Подxодит пoд семeйную ипотеку. Помoгу c oдoбpeнием — рабoтаю с бaнками напрямую.Прoдумaннaя планиpoвкa для сeмьи: 3 изoлированные cпальни 2 санузлa (никaкиx oчеpедей утрoм) котельнaя пpоcтoрнaя куxня-гостиная — центр сeмeйныx вечepовВce коммуникaции подключены: вода, септик, электричество.Тёплые полы по всему дому со стяжкой — детям будет тепло и безопасно.Дом утеплён, окна — двухкамерные стеклопакеты (3 стекла).Кровля металлочерепица 0,5 мм, утепление 150 мм.Надёжный фундамент: забивные сваи + лента + армированная плита.Участок огорожен, откатные ворота.Дом полностью готов — заезжайте и живите.Подходит под семейную, сельскую и другие программы.Возможна покупка без первоначального взноса — обсуждается индивидуально.Торг при просмотре.Продажа напрямую от застройщика. Дом от хозяина (частник) в селе Новобатайск Кагальницкого района.



В продаже кирпичный дом общей площадью около 208 м², расположенный на участке 4 сотки. Формат: 2 этажа + жилая мансарда. Функциональная планировка позволяет реализовать разные сценарии проживания — от большого семейного дома до разделения на зоны. Планировка: — 1 этаж: кухня, 2 комнаты, просторный санузел — 2 этаж: 4 комнаты, санузел — мансарда: зона отдыха — также предусмотрены кладовые помещения и подвал На участке: плитка во дворе, возможность парковки до 3 автомобилей, отдельно стоящий гараж. Для вашего удобства подготовила вариант планировки и визуализацию, как может выглядеть дом после ремонта. Звоните. Показ по договоренности.



Продам дом два этажа свободной планировки , коммуникации по меже. Земля и дом в собственности не доля. площадь участка 7,5 соток. Идеальное место как для постоянного проживания так и для дачи, в шаговой доступности река Кагальник прекрасное место для отдыха и рыбалки, свой пляж , в 15 минут на транспорте Голубое озеро в Самарском , звоните полную информацию предоставлю по телефону , проведу показ по предварительной договоренности .



Продается уютный дом 56,4 м2 на земельной участке 25сот. в станице Грушевская по федеральной трассе М4 в 14км от г.Новочерскасск и в 35 км от г.Ростов-на-Дону. В дом введены все коммуникации: газ, свет, вода. В населенном пункте есть 2 школы, детский садик. Все социально важные объекты инфраструктуры в шаговой доступности: почта, больница. Во дворе есть хозяйственные постройки. Ограждение деревянный забор. Один собственник. Ограничений обременений нет. Объект готов к продажи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102217 Номер в базе: 2402899



Арт. 106641132 Продается уютный двухэтажный дом из кирпича, общая площадь дома 109.2 м2, три спальных комнаты позволят комфортно разместиться всей семье, а надежные материалы обеспечивают долговечность и теплоизоляцию. Участок площадью 4 сотки идеально подходит для организации сада, зоны отдыха или детской площадки. Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит качество и комфорт. Документы на объект прошли юридическую экспертизу, и квартира полностью готова к продаже. Форма расчетов: наличный расчет или ипотека. Только в нашей компании вы можете оформить ипотеку на вторичное жилье от банков-партнеров с субсидированной ставкой от 14,75%. Помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение.



ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР С СОБСТВЕННИКОМ !!!!! ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ . Продается дачный участок с домом на первой линии реки Дон, всего в 50 метрах от воды. Ключевое преимущество объекта — прямой выход к реке и панорамный вид из окна. Дом площадью 90кв. м находится в состоянии, требующем ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать внутреннее пространство под свои потребности без необходимости капитального восстановления. На участке расположены хозяйственные постройки для хранения инвентаря. Территория представляет собой сад с плодоносящими фруктовыми деревьями, создающий тень и атмосферу приватности. Инфраструктура развита: продуктовый магазин находится в одной минуте ходьбы, остальные необходимые объекты — в шаговой доступности. Участок идеально подходит для тех, кто ценит близость к природе, чистый воздух и тишину, но при этом не готов жертвовать бытовым удобством. Это возможность создать собственное место для отдыха у воды с высоким потенциалом роста стоимости благодаря уникальному расположению. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197692 Номер в базе: 12120410



Арт. 60920332 НЕ ФЕЙК !!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДЖА ОБЪЕКТА!!! При звонке, просьба указать номер объекта 60920332. Продаётся дача в экологически чистом районе Азовского района Самарского сельского поселения в СНТ "Книжник" на ул.1-я Улица, 57. Если вы устали от городской суеты и желаете отдохнуть, приятно провести время вдали от города на природе, то этот объект Вам идеально подходит! Приобретая данную дачу, у Вас есть возможность проявить всю свою творческую фантазию в создании интерьера своего дачного дома, ландшафтного дизайна участка и садово-огородного мастерства. Дача находится в 25 минутах езды на машине от г.Ростова-на-Дону , либо в 30 минутах езды на электричке с Пригородного вокзала до остановки 1739 км. На участке площадью 8,1 соток, правильной прямоугольной формы выстроен кирпичный дом площадью 87,3м.кв., разделён на 2 комнаты и кухню-гостиную. Состояние дома- без чистовой отделки. Под 1/3 дома размещён подвал, совершенно сухой с личной скважиной для питания водой дома и участка. Вода питьевая. Электричество на участке. Канализация- сливная яма. Газа нет. Фасад участка 35м., огорожен проф.листами, с оставшихся 3-х сторон забор- сетка рабица. Соседние участки ухожены и сезонно обслуживаются собственниками. На участке высажены молодые фруктовые деревья и кустарники. Для выращивания овощей установлена стационарная теплица из поликарбоната. Для окончания ремонтных работ в доме есть стройматериалы. Подъездные пути- твердый грунт. Реальному покупателю -хороший торг. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки. прозрачное ценообразование, оплата по результату. нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей. С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.



Продам домовладение из 2-х домов в 100 метрах от реки Маныч. Отличное предложение для тех, кто ищет спокойный уголок с чистым воздухом для комфортной и тихой жизни. Общая площадь 1 дома - 36,4 кв.м, 2 дома - 26,6 кв.м, земельный участок 13 соток. На территории находится летняя кухня, гараж, подвал, а так же имеются надворные постройки для ведения подсобного хозяйства. На садовом участке есть плодоносные деревья.



В хуторе Алитуб Ростовской области, в закрытом садоводческом товариществе "Тихий Дон", на продажу выставляется прекрасная дача. Дом кирпичный, площадью 40 квадратных метров, расположен на участке размером 6, 5 соток. На участок уже проведена центральная вода!!! Газ рядом с участком, свет подведен непосредственно к дому. На участке растут фруктовые деревья, а земля всегда засажена овощами и фруктами. Кроме того, есть большая теплица. Въезд для автомобиля удобный, с навесом. В двух минутах ходьбы расположены автобусная остановка и магазин. Также можно наслаждаться прекрасной рыбалкой и отдыхом. Комиссия с покупателя. Алексей. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J26743.



Продается просторный дом с двумя комнатами на первом этаже одноэтажного здания. Общая площадь составляет 35.3 квадратных метра. Этот вариант идеально подойдет для тех, кто хочет найти экономичное жилье, оставаясь при этом в удобном месте. Хотя дом требует некоторых ремонтных работ, он остается очень экономичным и выгодным вариантом. Вам не нужно тратить большие суммы на ремонт, а мебель, уже имеющаяся в доме, останется для вас в качестве бонуса. Этот дом идеально подойдет для семей с детьми, так как в нем есть все необходимое для комфортного проживания. Вы сможете наслаждаться просторными комнатами и расслабиться на уютном первом этаже. Также этот вариант будет отличным для родителей или пожилых родственников, которым нужен недорогой и удобный дом. Здесь вы сможете провести время в уютной обстановке, не переплачивая за лишние площади и удобства. Не упустите возможность приобрести этот экономичный вариант жилья, который станет отличным вложением в ваше будущее! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре.



Продается кирпичный дом площадью 74.9м на земельном участке 6.1 сотка. Дом в хорошем жилом состоянии центральное водоснабжение, индивидуальное газовое отопление. Все окна пластиковые, водопровод пластик. Школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта все в шаговой доступности от дома. Покажем в любое удобное для вас время. Подходит любая форма расчета. По данному объекту проконсультирует Людмила.



Продаю дом с участком 8,2 сотки земли в самом центре поселка Ленина .Фасад 12,5 .Дом подлежит реконструкции. В х.Ленина очень развита инфраструктура:имеется трехэтажная школа,детский сад,огромный парк,спорт.школа,Дом культуры,сеть магазинов,больница.Постянно ходят маршрутки:Ростов,Батайск,Аксай.15 мин до Ростова.Покажу в любое время.Торг.Подходит под ипотеку.



Продаю дом в живописнейшем месте х. Алитуб Аксайского района. Охота, рыбалка, река "ДОН" в шаговой доступности. На участке имеется действующая БАНЯ по черному. Душ, туалет на улице. В доме действующая печка. Большой участок на котором Вы можете воплотить свои фантазии. Идеальное место для дачи или постройки своего семейного гнезда. Успейте купить дом с участком радом с природой.



Код объекта: 1724672. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — уютный кирпичный дом в Аксайском районе Ростовской области, расположенный в Верхнеподпольненском сельском поселении. Это прекрасная возможность для тех, кто мечтает о собственном уголке вдали от городской суеты. В шаговой доступности пляжи (песок) . Рыбалка круглый Год Дом построен в 1967 году, его общая площадь составляет 62 кв. м, из которых 32 кв. м — жилая площадь. Высота потолков в 3 метра создаёт ощущение простора и свободы. На участке площадью 19 соток есть всё необходимое для комфортной жизни: баня, бассейн, а также проведено электричество и водоснабжение из скважины. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Этот дом идеально подойдёт тем, кто ищет место для спокойного отдыха или постоянного проживания вдали от шума и суеты большого города. Всего 32 километра отделяют вас от Ростова-на-Дону, что позволяет наслаждаться тишиной и природой, сохраняя при этом связь с городской жизнью. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



Код объекта: 1696777. Вашему вниманию предлагается дом в хуторе Александровка Аксайского района Ростовской области по адресу: Аксайская улица. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием загородной жизни, но при этом оставаться в относительной близости к городу. Дом имеет общую площадь 97,4 кв. м, из которых 65 кв. м — жилая площадь. В доме 4 комнаты, кухня площадью 4 кв. м. Дом построен из кирпича, перекрытия деревянные, кровля покрыта шифером. Отопление осуществляется от индивидуального котла, проведены электричество и газ, водоснабжение от скважины. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Участок площадью 16 соток имеет статус личного подсобного хозяйства, подъезд к участку — грунтовая дорога. Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет спокойное место для жизни вдали от городской суеты. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 62,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15 млн ₽ |