Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Каскад» | ЖК «Гранд Панорама» | ЖК «Менделеева, 53А» | ЖК «Суворов» | ЖК «Sky Park»
Цена:
за все

Строящиеся новостройки (ЖК) в Ростове-на-Дону

  • ✓ 68 жилых комплексов строящиеся в Ростове-на-Дону от 40 застройщиков
  • ✓ В продаже 40 317 объявлений в Ростове-на-Дону в 68 жилых комплексах строящиеся
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростове-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 40 317 объявлений в 68 жилых комплексах на стадии строительства в Ростове-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,5 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:209,5 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:7,3 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:153,7 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 18,6 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 379,1 м²
Со сроком сдачи в 2028117Со сроком сдачи в 2027111Со сроком сдачи в 2026108Со сроком сдачи в 202588На старте продаж в 202486Со сроком сдачи в 202467Сданные в 202348Сданные в 202231Сданные в 202118Сданные в 202013Ещё
1-я Фотография ЖК «Botanika (Ботаника)»
1/25
Логотип застройщика ГК АльфаСтройИнвест
ЖК «Botanika (Ботаника)»
Скидка 50 000еще 1 акция
Сдача в 2028—2030 · квартиры
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, Курская ул.
Студии
от 23,40 м²
от 4,25 млн ₽
69 предложений
1-комн.
от 34,80 м²
от 5,85 млн ₽
128 предложений
2-комн.
от 51,60 м²
от 7,65 млн ₽
106 предложений
3-комн.
от 77,40 м²
от 10,02 млн ₽
36 предложений
339 квартир от застройщика
1/9
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 9 акций
Нет отзывов
Жилой комплекс «Малина Парк» в Ростове-на-Дону представляет собой новый квартал, который будет расположен на западе города, в районе рынка «Фортуна». Продажа квартир в ЖК «Малина парк» - строящиеся новостройки
Студии от 23,31 м²
3,12–4,78 млн ₽
1-комн. от 32,62 м²
4,14–6,84 млн ₽
2-комн. от 38,54 м²
5,29–7,35 млн ₽
3-комн. от 49,62 м²
6,55–10,53 млн ₽
646 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Это новый комплекс de luxe на береговой линии в центре Ростова-на-Дону. В продаже — резиденции и пентхаусы с видом на Дон. Квартира в новостройке - ЖК «Резиденция Берег» - строящиеся
3-комн. от 207,90 м²
83,16–86,83 млн ₽
4-комн. от 243,80 м²
97,72–125,8 млн ₽
5-комн. от 303 м²
166,65 млн ₽
18 квартир от застройщика
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём жильё под ваш запрос
1/13
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 7 акций
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Космос» от группы компаний «СК10» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.
Студии от 28,40 м²
6,09–8,2 млн ₽
2-комн. от 62,20 м²
11,36–12,43 млн ₽
3-комн. от 65,50 м²
12,84–15,38 млн ₽
4-комн. от 104,15 м²
19,46–21,09 млн ₽
5-комн. от 133,25 м²
25,73–27 млн ₽
56 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества. Квартиры в новых домах - ЖК «Дом-резиденция Собрание» - строящиеся новостройки
1-комн. от 48,74 м²
27,78–43,76 млн ₽
2-комн. от 66,75 м²
30,37–78,23 млн ₽
3-комн. от 106,10 м²
41,37–87,23 млн ₽
4-комн. от 163,53 м²
68,38–146,39 млн ₽
5-комн. от 190,89 м²
68,72–145,61 млн ₽
Многокомн. от 196,36 м²
102,67–209,51 млн ₽
89 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/23
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
9 акций
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена.
Студии от 22 м²
4,22–7,18 млн ₽
1-комн. от 28,50 м²
5,99–6,92 млн ₽
2-комн. от 41,72 м²
5,79–9,82 млн ₽
3-комн. от 45,10 м²
10,05–13,49 млн ₽
377 квартир от застройщика
·
132 от агентов
Застройщик
1/18
Сдача в 2027—2028 · квартиры · кирпичный
Нет отзывов
Курортный квартал «Ривьера» —
это баланс между ритмом города и безмятежностью природы.
1-комн. от 35,37 м²
5,75–8,69 млн ₽
2-комн. от 52,45 м²
8,05–19,14 млн ₽
3-комн. от 76,42 м²
12,45–21 млн ₽
4-комн. от 104,23 м²
18,24–22,47 млн ₽
451 квартира от застройщика
·
8 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · панельный
Рассрочкаеще 7 акций
Нет отзывов
Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле и учитывает новейшие тренды и подходы к созданию комфортного пространства для жизни как внутри квартиры, так и за ее пределами — на всей территории жилого комплекса.Спокойные природные оттенки подчеркивают уютную атмосферу в ЖК, а динамичный ритм рисунка — напоминает о жизни в мегаполисе.Увеличенные оконные проемыПанорамный вид на город с верхних этажейАрхитектурная подсветка в ночное времяКорзины кондиционеров и витражное остекление во всех квартирах.Закрытая территория без машин, максимально безопасное пространство для Ва
1-комн. от 21 м²
2,85–6,3 млн ₽
2-комн. от 44 м²
4,83–8,34 млн ₽
3-комн. от 63,50 м²
6,85–10,44 млн ₽
192 квартиры от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · панельный
Рассрочкаеще 9 акций
Квартал «5 элемент Аске» находится в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону и является частью большого проекта «5 элемент», занимающего 34 га территории и состоящего из 26 жилых домов. Здесь уже введено в эксплуатацию 19 жилых домов, работают 2 детских сада, есть школа на 1100 учащихся.
1-комн. от 20,70 м²
2,92–5,91 млн ₽
2-комн. от 43,10 м²
4,84–8,31 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
7,4–9,82 млн ₽
213 квартир от застройщика
·
43 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 6 акций
Нет отзывов
ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка.
Студии от 23,65 м²
2,99–5,34 млн ₽
1-комн. от 40,60 м²
5,48–8,12 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,38–7,94 млн ₽
3-комн. от 60,10 м²
7,94–10,51 млн ₽
412 квартир от застройщика
Застройщик
1/9
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 6 акций
Нет отзывов
Мы рады сообщить, что СК10 открывает продажи в нашем новом жилом комплексе «Культура»! Этот уникальный проект задаёт новый стандарт в застройке нашего прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
Студии от 21,99 м²
3,75–7,15 млн ₽
1-комн. от 37,39 м²
6,15–8,16 млн ₽
2-комн. от 37,19 м²
6,32–11,23 млн ₽
3-комн. от 68,96 м²
9,96–14,03 млн ₽
4-комн. от 111,23 м²
15,26 млн ₽
998 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Клубный дом «Проявление» в тихом центре Ростова-на-Дону находится в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы. В проекте 2 башни бизнес-класса с просторными планировками. Есть варианты от однокомнатной квартиры до пентхауса. 
1-комн. от 40,30 м²
8,57–11,96 млн ₽
2-комн. от 56,83 м²
10,4–21,35 млн ₽
3-комн. от 88,13 м²
15,89–55,65 млн ₽
88 квартир от застройщика
Застройщик
1/14
Сдача в 3 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Новый ЖК Бизнес Класса «Панорама на Театральном» от надежного застройщика Доннефтестрой.
Студии от 27,50 м²
4,63–5,78 млн ₽
1-комн. от 33,30 м²
5,46–7,15 млн ₽
2-комн. от 39,20 м²
6,4–8,19 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
8,18–9,71 млн ₽
302 квартиры от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/3
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Почувствуйте настроение Ростова-на-Дону — города богатой истории и ярких перспектив! Мы приветствуем вас здесь, в ЖК «Октябрь Парк»!
Студии от 18,56 м²
2,74–3,51 млн ₽
1-комн. от 18,56 м²
2,94–11,68 млн ₽
2-комн. от 40,63 м²
5,68–17,96 млн ₽
3-комн. от 61,51 м²
7,93–23,2 млн ₽
10816 квартир от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 2—4 кв. 2028 · квартиры · монолитный
Скидка 50 000еще 1 акция
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «ACADEMIA» от группы компаний «АльфаСтройИнвест» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. пр-кт Стачки.
Студии от 27,30 м²
4,53–4,69 млн ₽
1-комн. от 34,70 м²
5,76–6,1 млн ₽
2-комн. от 39,70 м²
6,17–8,38 млн ₽
3-комн. от 58,70 м²
8,48–13,58 млн ₽
4-комн. от 74,20 м²
10,35 млн ₽
5-комн. от 140,50 м²
19,52 млн ₽
632 квартиры от застройщика
Застройщик
1/32
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
ИТ-ипотека 6%еще 6 акций
Откройте дверь в историю, проживая современность! Добро пожаловать в жилой квартал «1799» — место, в котором берёт начало культурный центр Ростова-на-Дону. Новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса возводится рядом с камерной частью Пушкинской улицы.
1-комн. от 21,12 м²
6,01–9,52 млн ₽
2-комн. от 41,09 м²
9,15–14,71 млн ₽
3-комн. от 62,30 м²
11–19,34 млн ₽
216 квартир от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Gray (Грэй) — это новый формат жилого комплекса для Левенцовского района. Основная идея ЖК Gray заключается в создании атмосферы благополучия и счастья для ценителей концепции комфортной жизни. Эта атмосфера достигается комплексом решений в проектировании и благоустройстве ЖК Gray.
Студии от 22,90 м²
3,35–5 млн ₽
1-комн. от 32,40 м²
4,82–5,83 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
5,33–7,9 млн ₽
3-комн. от 79,50 м²
10,15–10,45 млн ₽
599 квартир от застройщика
·
106 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка 0%еще 3 акции
ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота» — проект бизнес-класса, который гармонично вписан в жилой микрорайон на северо-западе Ростова-на-Дону, становится его продолжением и одновременно высотной доминантой. Его отличает переосмысление опыта прошлого в сочетании с современными технологиями и тенденциями в архитектуре и благоустройстве.
Студии от 26,20 м²
5,5–6,52 млн ₽
1-комн. от 34,65 м²
6,41–8,47 млн ₽
2-комн. от 52,71 м²
9,48–12,94 млн ₽
3-комн. от 72,58 м²
10,86–17,9 млн ₽
332 квартиры от застройщика
Застройщик
1/4
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс «Состояние» — это дома бизнес-класса в Советском районе Ростова-на-Дону. ЖК состоит из 5 литеров разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи. Стильные фасады, выполнены в технике «баварская кладка». 
1-комн. от 41 м²
8,28–9,01 млн ₽
2-комн. от 41,50 м²
8,46–12,33 млн ₽
3-комн. от 60,30 м²
11,26–22,36 млн ₽
4-комн. от 76,20 м²
14,93–15,09 млн ₽
180 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
 Новый жилой комплекс-небоскрёб с богатой инфраструктурой проекта и отличным расположением в центре города, на Кировском проспекте. Современный формат жилья: комфортабельные квартиры, своя инфраструктура и лаунж-двор.
Студии от 22,22 м²
3,11–4,22 млн ₽
1-комн. от 34,90 м²
4,28–5,75 млн ₽
2-комн. от 48,35 м²
6,28–7,9 млн ₽
3-комн. от 59,89 м²
7,18–9,01 млн ₽
1292 квартиры от застройщика
·
20 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2026—2029 · квартиры · монолитно-кирпичный
Отсрочка - и точкаеще 14 акций
Нет отзывов
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
Студии от 23,87 м²
3,58–3,99 млн ₽
1-комн. от 35,08 м²
4,37–6,23 млн ₽
2-комн. от 41,55 м²
5,19–9,21 млн ₽
3-комн. от 72,74 м²
8,29–10,96 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
10,83–11,34 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
10,86–13,34 млн ₽
1303 квартиры от застройщика
Застройщик
1/6
Сдача в 2031—2034 · квартиры · монолитно-кирпичный
Новый жилой комплекс «Эстет» от группы компаний «ЮгСтройИнвест» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. пр-кт Шолохова.
1-комн. от 31,10 м²
4,46–8,3 млн ₽
2-комн. от 49,10 м²
6,54–10,42 млн ₽
3-комн. от 39,40 м²
5,44–12,27 млн ₽
2323 квартиры от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 2025—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Ставка 4,6% по ипотекееще 5 акций
Новый жилой квартал в привлекательной части города с полезной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Возводится на проспекте Михаила Нагибина, в отличном месте — между деловым развлекательно-досуговым кластером «Горизонт» и рощей СКА.
Студии от 22,43 м²
3,02–4,03 млн ₽
1-комн. от 33,12 м²
4,3–5,26 млн ₽
2-комн. от 38,32 м²
5,44–8,27 млн ₽
3-комн. от 62,92 м²
7,86–10,35 млн ₽
976 квартир от застройщика
·
15 от агентов
Застройщик
1/23
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
«Норд-Премьер» — жилой комплекс для любителей городского образа жизни вблизи природы. Он расположен в 20 минутах езды от центра Ростова-на-Дону, и при этом в шаговой доступности от Щепкинского леса. 11 из 16 домов уже сданы.
1-комн. от 34,40 м²
4,05–5,99 млн ₽
2-комн. от 48,40 м²
5,82–9,59 млн ₽
3-комн. от 68,10 м²
8,3–10,5 млн ₽
1752 квартиры от застройщика
·
63 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 2029—2034 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Движение61» — больше, чем просто жилой квартал. Он расположен в «Новом Ростове» — самом перспективном районе города, который поражает масштабом и инфраструктурой.
1-комн. от 31,50 м²
4,53–8,28 млн ₽
2-комн. от 49,80 м²
6,64–8,99 млн ₽
3-комн. от 79 м²
9,43–11,51 млн ₽
689 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1
2
3
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону