Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Думенко, 3/3» | ЖК «пер. Крыловской, 10/13» | ЖК «Жемчужина Дона»
Цена:
за все

Строящиеся новостройки (ЖК) в Ростове-на-Дону

  • ✓ 73 жилых комплекса строящиеся в Ростове-на-Дону от 48 застройщиков
  • ✓ В продаже 32 873 объявления в Ростове-на-Дону в 73 жилых комплексах строящиеся
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростове-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 32 873 объявления в 73 жилых комплексах на стадии строительства в Ростове-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:50 тыс. руб.
🔷 Самая дорогая квартира:168,6 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:7 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:148,4 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 16,6 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 351,3 м²
Со сроком сдачи в 2028146Со сроком сдачи в 2027141Со сроком сдачи в 2026138Со сроком сдачи в 2025121Со сроком сдачи в 2024100Сданные в 202380На старте продаж в 202479Сданные в 202263Сданные в 202149Сданные в 202023Ещё
1-я Фотография ЖК «Малина парк»
1/9
Логотип застройщика СК10
ЖК «Малина парк»
Скидка 3% военнослужащимеще 8 акций
Сдача в 2025—2026 · квартиры
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Малиновского
Студии
от 23,31 м²
от 3,19 млн ₽
373 предложения
1-комн.
от 32,62 м²
от 4,39 млн ₽
274 предложения
2-комн.
от 38,54 м²
от 5,74 млн ₽
110 предложений
3-комн.
от 49,62 м²
от 6,82 млн ₽
320 предложений
1077 квартир от застройщика
·
5 от агентов
1/22
ЖК «Гринсайд»
Сдача в 2024—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
9 акций
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена. Продажа квартир в ЖК «Гринсайд» - строящиеся новостройки
Студии от 21,50 м²
4,4–11,87 млн ₽
1-комн. от 28,30 м²
4,75–8,01 млн ₽
2-комн. от 37,95 м²
5,84–8,89 млн ₽
3-комн. от 53,85 м²
7,71–11,67 млн ₽
758 квартир от застройщика
·
108 от агентов
Застройщик
1/9
ЖК «Культура»
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка 3% военнослужащимеще 8 акций
Нет отзывов
Мы рады сообщить, что СК10 открывает продажи в нашем новом жилом комплексе «Культура»! Этот уникальный проект задаёт новый стандарт в застройке нашего прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
Студии от 21,99 м²
3,83–10,64 млн ₽
1-комн. от 35 м²
5,85–12,05 млн ₽
2-комн. от 40,82 м²
6,7–16,84 млн ₽
3-комн. от 68,58 м²
10,28–16,66 млн ₽
1015 квартир от застройщика
Застройщик
1/4
ЖК «Сезоны»
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный · Новый ЖК
Скидка 3% военнослужащимеще 6 акций
Нет отзывов
ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка. Квартира в новостройке - ЖК «Сезоны» - строящиеся
Студии от 23,65 м²
2,89–4,3 млн ₽
1-комн. от 40,60 м²
5,31–6,65 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,23–6,62 млн ₽
3-комн. от 60,10 м²
7,78–9,29 млн ₽
477 квартир от застройщика
Застройщик
1/13
ЖК «Космос»
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Скидка 3% военнослужащимеще 6 акций
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Космос» от группы компаний «СК10» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.
Студии от 28,40 м²
6–7,72 млн ₽
2-комн. от 52,95 м²
9,51–12,06 млн ₽
3-комн. от 65,50 м²
11,65–14,65 млн ₽
4-комн. от 104,15 м²
17,82–19,32 млн ₽
5-комн. от 133,25 м²
24,55–25,73 млн ₽
96 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
ЖК «1799»
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Новогодние скидки еще 4 акции
Откройте дверь в историю, проживая современность! Добро пожаловать в жилой квартал «1799» — место, в котором берёт начало культурный центр Ростова-на-Дону. Новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса возводится рядом с камерной частью Пушкинской улицы. Квартиры в новых домах - ЖК «1799» - строящиеся новостройки
Студии от 26,83 м²
6,7–7,54 млн ₽
1-комн. от 26,83 м²
6,7–12,2 млн ₽
2-комн. от 41,09 м²
9,37–15,05 млн ₽
3-комн. от 62,30 м²
11,38–20,06 млн ₽
526 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/26
ЖК «Западные Аллеи»
Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
МЕГА ипотека 0,01%!еще 3 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Западные Аллеи» от ГК Доннефтестрой расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон.
Студии от 23 м²
3,35–3,91 млн ₽
1-комн. от 34,20 м²
4,51–6,42 млн ₽
2-комн. от 50,50 м²
7–9,37 млн ₽
3-комн. от 65,20 м²
8,01–10,5 млн ₽
1532 квартиры от застройщика
·
41 от агентов
Застройщик
1/8
ЖК «Рубин»
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Комбо ипотекаеще 5 акций
Жилой комплекс в центре города. Объединяет три дома и ТРЦ. Своя инфраструктура. Закрытый благоустроенный двор.
Студии от 23,91 м²
4,66–5,92 млн ₽
1-комн. от 38,96 м²
5,75–8,17 млн ₽
2-комн. от 55,55 м²
8,61–14,1 млн ₽
3-комн. от 74,60 м²
10,36–15,9 млн ₽
255 квартир от застройщика
·
104 от агентов
Застройщик
1/15
ЖК «Клубный дом «Проявление»
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Клубный дом «Проявление» в тихом центре Ростова-на-Дону находится в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы. В проекте 2 башни бизнес-класса с просторными планировками. Есть варианты от однокомнатной квартиры до пентхауса. 
1-комн. от 40,30 м²
7,82–9,76 млн ₽
2-комн. от 56,83 м²
9,94–21,08 млн ₽
3-комн. от 88,13 м²
15,05–55,65 млн ₽
96 квартир от застройщика
Застройщик
1/8
ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк»
Сдача в 2024—2027 · квартиры · панельный
Скидка 5% участникам СВОеще 10 акций
Нет отзывов
Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле и учитывает новейшие тренды и подходы к созданию комфортного пространства для жизни как внутри квартиры, так и за ее пределами — на всей территории жилого комплекса.Спокойные природные оттенки подчеркивают уютную атмосферу в ЖК, а динамичный ритм рисунка — напоминает о жизни в мегаполисе.Увеличенные оконные проемыПанорамный вид на город с верхних этажейАрхитектурная подсветка в ночное времяКорзины кондиционеров и витражное остекление во всех квартирах.Закрытая территория без машин, максимально безопасное пространство для Ва
Студии от 21 м²
2,97–4,5 млн ₽
1-комн. от 31,10 м²
3,9–5,9 млн ₽
2-комн. от 43,60 м²
5,15–7,76 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
8,21–10,25 млн ₽
149 квартир от застройщика
Застройщик
1/8
ЖК «5 элемент Аске»
Сдача в 2024—2026, есть сданные · квартиры · панельный
Скидка 10%еще 11 акций
Квартал «5 элемент Аске» находится в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону и является частью большого проекта «5 элемент», занимающего 34 га территории и состоящего из 26 жилых домов. Здесь уже введено в эксплуатацию 19 жилых домов, работают 2 детских сада, есть школа на 1100 учащихся.
Студии от 20,70 м²
2,9–3,8 млн ₽
1-комн. от 29,20 м²
3,78–6,09 млн ₽
2-комн. от 43,10 м²
4,76–7,82 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
6,56–9,46 млн ₽
358 квартир от застройщика
·
24 от агентов
Застройщик
1/23
ЖК «Норд-Премьер»
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
«Норд-Премьер» — жилой комплекс для любителей городского образа жизни вблизи природы. Он расположен в 20 минутах езды от центра Ростова-на-Дону, и при этом в шаговой доступности от Щепкинского леса. 11 из 16 домов уже сданы.
Студии от 25,80 м²
3,74 млн ₽
1-комн. от 34,60 м²
4,32–5,58 млн ₽
2-комн. от 48,40 м²
5,9–8,7 млн ₽
3-комн. от 67,80 м²
7,66–9,77 млн ₽
875 квартир от застройщика
·
58 от агентов
Застройщик
1/6
ЖК «Манхэттен 2.0»
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота» — проект бизнес-класса, который гармонично вписан в жилой микрорайон на северо-западе Ростова-на-Дону, становится его продолжением и одновременно высотной доминантой. Его отличает переосмысление опыта прошлого в сочетании с современными технологиями и тенденциями в архитектуре и благоустройстве.
Студии от 26,20 м²
4,58–5,43 млн ₽
1-комн. от 34,65 м²
4,81–8,06 млн ₽
2-комн. от 52,71 м²
7,06–9,89 млн ₽
3-комн. от 72,58 м²
8,7–12,27 млн ₽
407 квартир от застройщика
Застройщик
1/18
ЖК «Сердце Ростова 2»
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Ставка 4,6% по семейной ипотекееще 7 акций
Жилой комплекс с ТРЦ и детским садом. Своя инфраструктура. Редкие форматы квартир с террасами.
Студии от 25,60 м²
4,33–5,29 млн ₽
1-комн. от 35,88 м²
5,5–7,32 млн ₽
2-комн. от 53,06 м²
7,75–14,65 млн ₽
3-комн. от 76,18 м²
9,31–16,68 млн ₽
921 квартира от застройщика
·
102 от агентов
Застройщик
1/13
ЖК «Легенда Ростова»
Сдача в 2 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Ставка 4,6% по семейной ипотекееще 8 акций
Новый жилой квартал в привлекательной части города с полезной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Возводится на проспекте Михаила Нагибина, в отличном месте — между деловым развлекательно-досуговым кластером «Горизонт» и рощей СКА.
Студии от 22,43 м²
3,46–4,85 млн ₽
1-комн. от 33,12 м²
4,5–5,78 млн ₽
2-комн. от 38,32 м²
4,59–8,76 млн ₽
3-комн. от 62,92 м²
8,55–11,73 млн ₽
1264 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/4
ЖК «Состояние»
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс «Состояние» — это дома бизнес-класса в Советском районе Ростова-на-Дону. ЖК состоит из 5 литеров разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи. Стильные фасады, выполнены в технике «баварская кладка». 
1-комн. от 40,50 м²
6,7–8,61 млн ₽
2-комн. от 41,50 м²
8,09–11,79 млн ₽
3-комн. от 60,30 м²
10,71–21,1 млн ₽
4-комн. от 77 м²
14,16 млн ₽
318 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/8
ЖК «Сокольники»
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека от 5% еще 6 акций
Нет отзывов
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
Студии от 23,43 м²
3,74–4,34 млн ₽
1-комн. от 35,08 м²
4,63–6,42 млн ₽
2-комн. от 41,55 м²
4,98–9,33 млн ₽
3-комн. от 67,79 м²
8,13–11,31 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
11,7–11,84 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
12,83–12,88 млн ₽
964 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/14
ЖК «Панорама на Театральном»
Сдача в 3 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
МЕГА ипотека 0,01%!еще 3 акции
Нет отзывов
Новый ЖК Бизнес Класса «Панорама на Театральном» от надежного застройщика Доннефтестрой.
Студии от 27,50 м²
4,5–5,5 млн ₽
1-комн. от 33,30 м²
5,25–6,76 млн ₽
2-комн. от 39,20 м²
6,13–8,51 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
8,44–10,19 млн ₽
940 квартир от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/8
ЖК «Город у реки»
Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Ставка 4,6% по семейной ипотекееще 6 акций
В ЖК «Город у реки» продумано и спроектировано всё, чтобы сделать жизнь удобной для разных поколений семьи.
Студии от 22,50 м²
3–4,71 млн ₽
1-комн. от 28,10 м²
4,21–6,91 млн ₽
2-комн. от 45,80 м²
6,41–8,37 млн ₽
3-комн. от 62,39 м²
7,82–10,28 млн ₽
1265 квартир от застройщика
·
64 от агентов
Застройщик
1/17
ЖК «Сияние Квартал на Шолохова»
Сдача в 2028—2029 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Сегодня для жителей мегаполиса дом — нечто большее, чем просто территория проживания. Это место, с которым вы чувствуете особую связь. Которое соответствует вашим ценностям, подстраивается под ваши потребности.
1-комн. от 32,20 м²
4,77–5,85 млн ₽
2-комн. от 50,90 м²
6,95–8,01 млн ₽
3-комн. от 67,70 м²
8,3–10,74 млн ₽
518 квартир от застройщика
Застройщик
1/19
ЖК «61 квартал»
Сдача в 2 кв. 2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
7 акций
Нет отзывов
«61 квартал» создан как пространство для спокойного отдыха, где будет уютно каждому. Множество деревьев, низкая этажность, зоны палисадников, теплиц и даже небольших лесов — все это создаст атмосферу размеренной жизни на природе.
1-комн. от 28,70 м²
4,1–7,7 млн ₽
2-комн. от 56,50 м²
7–8,28 млн ₽
3-комн. от 74,90 м²
8,5–9,22 млн ₽
175 квартир от застройщика
·
41 от агентов
Застройщик
1/23
ЖК «Левобережье»
Сдача в 1 кв. 2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Новый жилой комплекс от группы компаний «ЮгСтройИнвест» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Левобережная. Уникальное расположение в экологичной зоне позволяет каждый день любоваться рекой и наслаждаться природой. Развитая транспортная развязка дает возможность добраться до центра города всего за 5 минут.
1-комн. от 31,40 м²
5,08–8,26 млн ₽
2-комн. от 34 м²
5,27–11,76 млн ₽
3-комн. от 75,90 м²
9,71–14,09 млн ₽
575 квартир от застройщика
·
128 от агентов
Застройщик
ЖК «Персона»
Сдача в 2—3 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Квартал со вкусом «Персона» — один из самых стильных жилых комплексов Ростова-на-Дону. Его оформление вдохновлено современным искусством.
1-комн. от 28,50 м²
4,48–7,41 млн ₽
2-комн. от 46,70 м²
6,55–10,37 млн ₽
3-комн. от 70,10 м²
8,57–12,75 млн ₽
227 квартир от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/7
ЖК «Притяжение»
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
МЕГА ипотека 0,01%!еще 2 акции
Нет отзывов
ЖК «Притяжение» — это атмосфера, образ жизни, сообщество, где люди окружены комфортом, заботой и возможностями.
Студии от 19,80 м²
3,08–3,96 млн ₽
1-комн. от 38 м²
5,05–6,39 млн ₽
2-комн. от 54,80 м²
6,46–8,85 млн ₽
3-комн. от 79,30 м²
10,95–11,59 млн ₽
593 квартиры от застройщика
Застройщик
1/5
ЖК «Smartpolét (Смартполёт)»
Сдача в 2027—2029, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
«Smartpolét» — это место, где традиции встречают современность. Умный квартал, расположенный на территории старого аэропорта, сделает вашу жизнь быстрее, интереснее и лучше.
1-комн. от 31,30 м²
4,74–7,35 млн ₽
2-комн. от 49,10 м²
6,7–8,68 млн ₽
3-комн. от 70,40 м²
8,75–10,07 млн ₽
971 квартира от застройщика
·
41 от агентов
Застройщик
1
2
3
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону