Дом, построенный согласно строительных нормативов, а не на продажу кое-как.
Главные технические преимущества:
- Фундамент открытый, можно проверить наличие арматуры и марку бетона. Нет отмостки, можно подкопаться под фундамент и замерить глубину залегания фундамента, и убедиться, что она соответствует нормативам, а именно порядка 900-1000 мм.
- Дом одноэтажный: не теряется площадь под лестницу и полностью отсутствует риск травмироваться благодаря отсутствию самой лестницы, а также узких или кривых ступеней, как это часто бывает в домах с мансардами и вторыми этажами.
- Стены: полтора кирпича + 50 мм утеплитель. Штукатурки нет, поэтому вы сразу видите реальное качество кладки без скрытого брака. Высота потолка до перекрытия (а не до отметки чердачного перекрытия, как указывается в проектах) — 3.2 метра.
- Живая планировка: сейчас в доме две спальни и большой зал на полдома. Можно сделать третью спальню по своим размерам, со вторым санузлом — коммуникации для него уже подведены.
- Электрика: специально не разводилась. Это избавит вас от необходимости штробить готовые стены, переносить розетки или жить с постоянными удлинителями под ногами. Вы сделаете идеальную разводку сразу под свои нужды.
- Кровля и дымоход: надежная стропильная система. Дымовые трубы выполнены из асбестовых труб с утеплением — конденсата не будет, и дымовая труба не рассыплется. - Коммуникации: заведена и разведена по комнатам ГОРОДСКАЯ вода. Оборудован септик, трубы канализации заведены в дом.
- Дом строился под систему теплых полов и систему рециркуляции воздуха. Предусмотрено место под террасу.
- Также в планировке дома учтена кладовая, со входом с улицы.
- Щебнем, как это принято у застройщиков для красоты - участок не отсыпался. Есть место под планирование машино-мест с учетом размеров веранды.
Цена дома — 8 000 000 рублей.
Если 8 млн за дом, который нужно доделать под свои нужды — Вам дорого, то, пожалуйста, покупайте готовые дома рядом. Один дом стоит 17 млн - построенный на продажу в условиях экономии, другой дом — 10 млн, но с проблемными стенами из газоблока, и третий дом, без городской воды — за 18 млн, где придётся всю жизнь заниматься обслуживанием насосов... Так что приобретайте эти готовые дома, и не придется ничего делать, можно будет сразу жить и переделывать.
P.S. Могу продать соседний участок (ул. Софийская, 18): площадь 4 сотки. Коммуникации: городская вода и электричество уже на участке, газ проходит по меже. Цена: 4 500 000 рублей.
Важная информация для покупателей и агентов: Проблемы со связью: из-за особенностей подменных номеров ЦИАН звонки иногда не проходят. Если не дозвонились — напишите в личные сообщения или оставьте свой номер, я перезвоню.
Риелторам: просьба беспокоить только при наличии реального клиента, готового к просмотру. Помощь в поиске покупателей и дублирование объявления не требуются.
