Продается дом на берегу реки (СЖМ). 300м², 7 соток. Центральные коммуникации. Полная стоимость в ДКП.
Ваш идеальный дом у воды в Ростове-на-Дону
Представьте: ваш собственный дом, где утро начинается с кофе на террасе с видом на реку. Этот кирпичный особняк на Северном (СЖМ) — не просто квадратные метры, а возможность создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.
Почему этот дом особенный?
Это не просто "трехэтажный особняк". Это продуманная конструкторская работа, где все самое сложное (коммуникации и стены) уже сделано за вас.
Конструктив и качество, которые не подведут:
Монолитные перекрытия — основа надежности и долговечности.
Стены: газосиликатный блок ВКБ 350х250х620 + облицовочный кирпич (дышит и сохраняет тепло).
Крыша: мягкая кровля "КАТЕПАЛ" (Финляндия). Это лучшее решение для нашего климата — тишина во время дождя и никаких проблем с гидроизоляцией.
Внутреннее состояние: дом предлагается в формате стройвариант. Это ваша возможность воплотить любые интерьерные решения, не ломая готовую отделку, и при этом сэкономить бюджет.
Коммуникации — центральные:
Газ, вода, свет и канализация — всё центральное и уже подведено по меже участка. Вам не нужно думать о том, как газифицировать дом или бурить скважину. Просто подключайтесь и пользуйтесь благами города у себя в коттедже.
Цокольный этаж (3,05 м высота!):
Это не подвал, а полноценное жилое пространство, где по проекту уже предусмотрены баня на дровах, душевая, санузел и место для бильярдной. Место для мужских встреч и спа-процедур, не поднимаясь наверх.
Участок и территория:
Правильный прямоугольник (фасад 13 м). Легко парковаться и удобно использовать землю.
Бонус для перфекционистов: у вас на руках отчет по инженерно-геологическим изысканиям и готовый проект ландшафтного дизайна — вы точно знаете, что стоит на твердом грунте, и можете сразу приступать к озеленению.
Во дворе уже спланировано место под бассейн.
Видеонаблюдение по периметру и внутри двора — полный контроль через телефон.
Для автовладельцев:
Отдельный гараж на 3 автомобиля. Это не просто парковка, а место для мастерской или хранения всего необходимого.
Локация:
СЖМ, на берегу реки. Это свежий воздух, тишина и потрясающий вид, который всегда будет радовать глаз.
В 5-10 минутах ходьбы вся необходимая инфраструктура:
Северный рынок, ТЦ Форум, ТЦ Вавилония, продуктовые магазины и супермаркеты: Магнит, Пятерочка и т.д., пункты выдачи товаров,
Школы и детские сады,
взрослая и детская поликлиники,
остановка общественного транспорта,
ул. Белорусская, ул. Евдокимова, ул. Волкова, пр-т Космонавтов и т.д.
О сделке (вам это важно знать):
Один совершеннолетний собственник. Никаких несовершеннолетних, бабушек и прочих рисков. Чистая история.
Полная сумма в ДКП. Вы указываете реальную цену в договоре и спите спокойно.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать о доме подробнее и записаться на показ!
Менеджер Ирина
Номер объекта в базе 132344759
