Только на Циан
58 000 000 ₽
Роскошная резиденция премиум-класса | 400 м² | 12 соток
Дом, в который не заходят посмотреть. В него заходят — и уже мысленно остаются жить.
Ростовская область, Ленинаван, ул. Краснодарская
Всего 1 км от города — при этом абсолютное ощущение приватной загородной жизни.
Дом 2018 года постройки, созданный для людей, которые ценят качество, пространство и инженерную надёжность.
Это не просто красивый интерьер — это уровень жизни, где всё продумано до деталей: от архитектуры и материалов до автономности и комфорта в любое время года.
Планировка, в которой удобно жить
На первом этаже:
— Просторная кухня-гостиная в классическом стиле 63.3 кв.м
— Натуральная кухня из массива со встроенной техникой Neff
— Кабинет для работы или переговоров 13.0 кв.м
— Гардеробная 16.3 кв. м
— Гостевой санузел
На втором этаже расположен приватный семейный уровень:
— 4 полноценные мастер-спальни
— индивидуальные санузлы
— постирочная
— просторный холл
Гараж на 2 автомобиля интегрирован в архитектуру дома.
Материалы и отделка премиального уровня
В доме использованы исключительно качественные и дорогие решения: массив дуба и ясеня, итальянская плитка, обои итальянского производства, премиальная европейская сантехника, лестница, двери и подоконники выполнены на заказ из массива
Немецкие окна с тройными стеклопакетами обеспечивают тишину, энергоэффективность и высокий уровень комфорта.
Инженерия, которую оценит человек с опытом
Дом полностью автономен и технически оснащён на очень высоком уровне:
— системы TECE
— погодозависимая автоматика отопления
— 2 котла Protherm по 50 кВт
— бойлер косвенного нагрева 500 л
— резерв воды 2000 л
— насосы Grundfos
— тёплые полы
— оптоволоконный интернет по дому и участку
Электроснабжение выполнено с серьёзным запасом надёжности:
— 3 фазы
— стабилизаторы на каждую фазу
— дизельный генератор 33 кВА
— автоматический ввод резерва
Во всех помещениях установлены инверторные сплит-системы Daikin.
Территория — как частный курорт
— бассейн 48 м
— закрытая BBQ-зона с полноценным печным комплексом: тандыр, мангал, печь, коптильня
— летний душ и санузел
— отапливаемая хозпостройка
— декоративный водопад
— ландшафтный дизайн
— 3 независимых въезда
Весь участок выдержан в едином архитектурном стиле.
Двор вымощен плиткой, территория выглядит дорого, ухоженно и статусно.
Локация
Ленинаван — одна из самых востребованных загородных локаций рядом с Ростовом-на-Дону. Удобный выезд в город, тишина, достойное окружение и ощущение жизни в собственной резиденции, а не в плотной городской застройке.
Этот дом подойдёт тем, кто:
— устал от компромиссов городских квартир
— ценит приватность и комфорт
— хочет готовое качественное домовладение без переделок и вложений
— понимает разницу между дорогим ремонтом и действительно высоким уровнем строительства
Звоните — такие объекты редко выходят в продажу и практически не имеют прямых аналогов по сочетанию локации, инженерии и уровня исполнения.
Менеджер Ирина
Номер объекта в базе134595814
