Идeальное пpeдложeние для тех, кто цeнит комфoрт и приpoду. Дача находится в садоводстве Мирный атом. Земля и дом приватизированы. Есть прописка. Oтличнoe спacение от лeтнего знoя pядом с водоeмoм. Удобнoe pасположeниe на берeгу Цимлянского вoдоxранилища оценят любитeли разных видов рыбaлки рядoм с домом, охотников порадует обилие дичи.
Продается срочно, в связи с переездом, шикарная уютная дача (усадьба) общей площадью 234 кв.м. на берегу Цимлянского водохранилища с прямым доступом к открытой воде. Участок состоит практически из 3-х участков, 2 смежных (общ площадь. 15 соток (9 + 6)), на которых расположен дом, молодой плодовый сад 3-й год все сорта из питомника, более 40 кустов винограда разных сортов (столовые, винные), двор, хозпостройки, сарай, душ, туалет, две теплицы (третья теплица б/у еще не собрана), зона барбекю с уютной беседкой и т.д. и третий участок (10 соток) через дорогу засаженный 60 деревьями грецких орехов элитного сорта из плодопитомника (Готовый бизнес, отличный ежегодный доход).
Дом для круглогодичного проживания, капитальный двухэтажный с подвалом на всю площадь, межэтажные перекрытия из ЖБ плит. Первый этаж: 3 комнаты, гостиная с кухней 27 кв.м., две спальни (9 и 11 кв.м), коридор, санузел (ванна, электрокотел, унитаз), вода горячая и холодная, нагрев от электроводогрейки либо от газового котла. Дом кирпичный плюс утеплен пеноплексом 5 см, обшит металлопрофилем, внутри сделан качественный капитальный ремонт Дачное общество подпадает под газификацию в 2024-2025 году, подключение дома к сетевому газу готово, камин 11 кВт с новой сендвич-трубой, спутниковое телевидение, Wi-Fi.
Дом строился во времена строительного бума в городе, материалы качественные, без экономии.
Также пристроена летняя кухня 15 кв.м. с вводом газа, горячей и холодной воды и выводом канализации в септик, вытяжка. Собственная скважина с хорошей водой и системой фильтрации.
На первом и втором спаренном участке: сарай 6*6 метров с отдельными воротами на улицу под моторную лодку, место для парковки авто с навесом из живой изгороди, 2 теплицы, зона барбекю с беседкой 6Х3 метра , летний душ с электроподогревом, уличный туалет с унитазом. Надувной бассейн 3,6 м. Имеется место под строительство бани (каркас готов).
Расположение участков в 3 минутах от конечной остановки общественного транспорта, круглогодичная транспортная доступность без плохих дорог.
Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и природу и желает все это совместить с бизнесом на своем участке (грецкие орехи, фрукты, овощи, бахчевые и многое другое). Многое не вошло в текст описания, все подробности по телефону или при осмотре! Отличное место жительства, ведения бизнеса и отдыха для всей семьи! Спешите приобрести!
