1 600 000 ₽
Арт. 146823867 ПРОДАЕТСЯ на 1-БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ до озера (70 м.) и до Цимлянского водохранилища (700 м.) в станице Калининская кирпичный жилой ДОМ (80 м²), со всеми коммуникациями на УЧАСТКЕ (20,19 coток) в экологически чистом Цимлянском районе Ростовской области.
Станица Калининская это населённый пункт в Цимлянском районе Ростовской области, который служит административным центром Калининского сельского поселения.
Цимлянское водохранилище единственное водохранилище на реке Дон. Расположено в Волгоградской и Ростовской областях.
Считается одним из самых лучших южных больших водоемов России для круглогодичной рыбалки! Среди частых трофеев: сазан, карп, лещ карась, окунь, судак, щука, чехонь и многие другие виды рыб.
Про документы:
Категория земель земли населенных пунктов;
Виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства;
Назначение дома - ЖИЛОЙ;
Один взрослый собственник, все документы в наличии;
Нет никаких обременений, полная стоимость в договоре;
Возможна покупка в ипотеку любого банка (поможем одобрить на самых комфортных условиях);
Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Про участок:
Первая береговая линия 20,19 соток, ухоженный, солнечный и сухой участок, с небольшим уклоном к озеру;
Посажены плодовые деревья и кустарники (яблони, груши, виноград).
Забор по периметру участка, две въездные группы оснащены воротами;
Гараж 23 м², с ямой, во дворе достаточно мест для парковки (до 4 автомобилей).
Про дом:
Общая площадь 80 м²;
1 этаж, 1968 года постройки;
Материал наружных стен - шпалы, фасад дома кирпич;
Фундамент ленточный, бетон;
Крыша шифер;
Окна стеклопакты.
Планировка дома:
Четыре комнаты:18+12+10+9 м²;
Техническое помещение (котельная) 4 м²;
Прихожая 4 м², Санузел 5 м²;
Кухня-гостиная 18,4 м²;
Подвал 8,4 м² и чердак;
Большой навес по периметру дома 45 м²;
Гараж 23 м², пристроен к дому + яма;
Высота потолков 2,65 м.
Коммуникации:
Отопление магистральный газ (газовый котел), установлены радиаторы;
Водопровод центральное водоснабжение;
Электричество;
Канализация труба, дренаж.
Инфраструктура:
В непосредственной близости расположено водохранилище для купания, места для отличной рыбалки, охоты, леса (с грибами и ягодами), и другие места для активного яркого отдыха и спорта в любое врем года;
В шаговой доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура: школы, аптеки, больница, продуктовые магазины, Озон, Wb, почта итд;
До Цимлянского водохранилища 700 м.;
До г. Цимлянска 40 км. (30 мин.);
До г. Волгодонска 60 км.;
До г. Ростова и до г. Волгограда 250 км.
Позвоните, и мы согласуем с Вами показ дома в удобное для Вас время!
