Продается современный архитектурный дом в центре Ростова-на-Дону, в мкр. Новое Поселение, Ленинский район.
Общая площадь дома — 312,1 м², участок — 3,5 сотки, ИЖС. Дом 2023 года постройки, кирпичный, в двух уровнях. Подходит как для комфортного проживания семьи, так и для формата жизнь + работа, частной практики, кабинета или студии.
Главная особенность объекта — продуманная архитектура и грамотная планировка. Пространство организовано без лишних и мертвых зон, с хорошими пропорциями помещений, большими оконными проемами и высоким уровнем естественного света.
Планировка:
1 этаж — гараж, санузел, два отапливаемых помещения, которые можно использовать как жилые комнаты, кабинет, мастерскую, зону отдыха или рабочее пространство.
2 этаж — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, две спальни, санузел.
Дом продается в формате white box: стены подготовлены под чистовую отделку, что позволяет реализовать интерьер полностью под себя, без затрат на демонтаж чужого ремонта.
Коммуникации центральные:
электричество;
водоснабжение;
канализация;
отопление;
газ в доме.
Дополнительно:
теплый пол во всех помещениях, включая гараж;
отдельная система радиаторов;
электрика разведена по группам;
система видеонаблюдения;
газовый котел Ferroli;
бойлер на 200 литров.
Фасад выполнен в современном архитектурном стиле с использованием композитных негорючих материалов. Дом выглядит актуально, сдержанно и выразительно.
Локация — одно из ключевых преимуществ. Это центр города с удобной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой рядом: детские сады, школы, лицеи, учебные заведения, магазины, остановки общественного транспорта, Комсомольский парк, ул. Текучева, пр-т Буденновский, Комсомольская площадь.
Этот объект подойдет покупателю, который ищет не типовой дом, а современное городское пространство с приватностью, гаражом, террасой и возможностью адаптировать его под свой образ жизни.
Возможна ипотека.
