Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа домов в Ростовской области
Верхнедонской район

Купить дом с газом в станице Казанская Ростовской области

Найдено 4 объявления
На карте
Дом, 70 м², 10 сот., ИЖС
Ростовская область, Верхнедонской район, Казанская ст-ца, Советская улица, 48
4 500 000 ₽
Уникальное предложение! Дом жилой на берегу Дона!!! Экологически чистое место! Можно под коммерцию или построить новый дом-участок 10 соток позволяет это сделать! Рыбалка, охота круглый год! Пляж в 50м! Три родника с чистейшей питьевой в пешей доступности! Грибы, ягоды в лесу! Вся инфраструктура рядом. Документы в порядке! Обмен на недвижимость в Москве ( не Новая Москва и Подмосковье) с моей доплатой.
Собственник
ID 439882
Документы проверены
3 недели назад
20 авг, 11:27
Дом, 100 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Верхнедонской район, Казанская ст-ца, Армейская улица, 17
3 900 000 ₽
Продается кирпичный дом 2004 года постройки. Дом двухэтажный, снаружи работы проделаны полностью, внутри без отделки. Газ заведен в дом, электричество. На территории также находится кирпичный гараж, погреб, кирпичная летняя кухня (большая), кладовка. Поменяны стекла на втором этаже в 2025 году на пластиковые.
Собственник
ID 115817766
2 недели назад
1 сен, 14:05
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 78,8 м², 78.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Верхнедонской район, Казанская ст-ца, улица Гастелло
3 000 000 ₽
Продается кирпичный дом площадью 78,8м², построенный в 1986 году. Одноэтажное здание с косметическим ремонтом включает три комнаты, кухню и санузел в доме и на улице. В доме есть газовое отопление, центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации. Для удобства подключено спутниковое ТВ. На участке 2259 кв.м расположены плодовые деревья. Есть гараж, летняя кухня(не обустроенная), веранда. До ближайшего магазина можно дойти пешком. Вблизи расположена река Дон. Земельный участок относится к категории ИЖС. Торг уместен. Продажа домом с газом в станице Казанская Ростовской области.
Собственник
ID 138827280
3 недели назад
17 авг, 12:40
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 76 м², 5.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Верхнедонской район, Казанская ст-ца, улица Кирова, 9
2 250 000 ₽
Дом находится рядом с центром станицы,в котором расположен рынок,магазины,поликлиника,сбербанк.В шаговой доступности продуктовый магазин.В 2-3мин ходьбы протекает р.Дон-место для отдыха и рыбалки.Во дворе новый гараж со смотровой ямой,навес.Рядом асфальтированная дорога.
Собственник
ID 130667555
месяц назад
16 авг, 10:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 67 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Константиновский район, Николаевская ст-ца, улица Карла Маркса, 96 от Казанская
2 800 000 ₽
Срочно!!! Продается уютный кирпичный дом площадью 67,4 м² с мебелью, бытовой техникой и всеми удобствами, 1992 года постройки. Расположен на участке ИЖС с центральным водоснабжением и газовым отоплением. В доме 4 комнаты (гостиная, 2 спальни, прихожая, ванная с санузлом, коридор), косметический ремонт, металлопластиковые окна, сплит-система, кабельное/цифровое ТВ, Интернет, внутреннее и наружное видеонаблюдение. На территории двора расположены газифицированные капитальные зимняя и летняя кухня с металлопластиковыми окнами. В зимней кухне - газовая плита и котел. Также есть погреб, бассейн для питьевой воды, плодовые деревья и кустарники. До ближайшего магазина можно дойти пешком. Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге. РЕАЛЬНОМУ покупателю - ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Льготная ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты не рассматриваются. Купить дом с газом в станице Казанская Ростовской области.
Собственник
ID 63249197
вчера
вчера, 14:57
Дом у реки
Дом, 63 м², 4.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Мясниковский район, Калинин хут., Школьная улица, 14/1 от Казанская
4 600 000 ₽
Продаётся уютный, светлый кирпичный дом в центре х. Калинин со всеми удобствами: 3 жилых комнаты, кухня, с/у с бойлером, вспомогательные комнаты, мебель, кондиционер, отопление электрическое, высокое цокольное помещение из двух комнат используется для хранения овощей и фруктов, на участке есть кирпичный гараж с ямой на две машины, уличный душ и туалет, хозпостройку (из двух комнат) можно переоборудовать под баню, участок ухоженный с плодовыми деревьями. Рядом с домом есть продуктовый магазин, в шаговой доступности поликлиника, аптека, почта, МФЦ, валдберис, озон, яндекс маркет, школа, клуб, супермаркет, магнит, пятерочка, река Донец (рыбку половить), до ж\д станции 5 мин.ходьбы (за 25 мин можно доехать до центра Ростова), электрички ходят регулярно. Продажа с связи с переездом, документы готовы, один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
Авангард-трио
Документы проверены
час назад
сегодня, 12:25
Дом, 65 м², 35 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Азовский район, с. Александровка от Казанская
2 500 000 ₽
В продаже кирпичный дом. Теплый, уютный, дом на 4 комнаты. Ремонт косметический, окна м/п. Водопровод центральный в доме. Туалет и ванна в доме.Сливная яма . На участке также бассейн и скважина. Во дворе кирпичный гараж, с ямой для автомобиля. Двор ухожен
Агентство недвижимости
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Документы проверены
2 недели назад
27 авг, 13:54
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 70,1 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Белая Калитва, улица Щаденко, 25 от Казанская
1 150 000 ₽
Код объекта: 1930294. Уникальное предложение для тех, кто ищет свой уголок в тихом месте! Адрес: Россия, Ростовская область, Белая Калитва, улица Щаденко, 25. Общая площадь: 60 кв. м. Жилая площадь: 32 кв. м. Площадь кухни: 6 кв. м. Площадь участка: 8 соток. Коммуникации: электричество, водоснабжение (колодец), газ, канализация. Преимущества: Выгодная цена: отличное предложение для тех, кто хочет стать владельцем своего дома без переплат. Удобное расположение: тихое место, идеально подходит для спокойного отдыха и работы из дома. Лёгкий доступ к основным магистралям и центру города. Просторная планировка: дом с жилой площадью 32 кв. м и кухней 6 кв. м позволит вам организовать пространство по своему вкусу. Угловое расположение дома обеспечивает хорошую естественную освещённость. Старый ремонт: дом готов к проживанию, при этом есть возможность сделать ремонт по своему вкусу и бюджету. Если вы молодой специалист или пара без детей, которая ищет своё жильё, этот дом станет отличным выбором. Здесь вы сможете создать уютное пространство для жизни и работы. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Мавели недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 03:16
Дом, 49 м², 16.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Багаевская ст-ца, улица Микеладзе, 54 от Казанская
1 500 000 ₽
Объявление от собственника(не агенство) Продается дом в станице Багаевская. В доме свет, газ, водоснабжение (подведен во двор водопровод , есть колонка Также на участке имеются постройки, небольшая кухня, гараж, сарай, подвал. В доме нужен ремонт потолка. Подвал сухой Документы готовы к продаже. Посмотреть дом - можно в любое время. Есть вопросы? пишите - звоните. Отвечаю в течении часа.
Собственник
ID 135732985
Документы проверены
2 месяца назад
29 июн, 17:21
Дом, 54 м², 5.15 сот., Садоводство
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Донская Чаша садовое товарищество, улица Малиновая, 647 от Казанская
3 800 000 ₽
Арт. 133428881 НЕ ФЕЙК!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! При звонке, просьба указать номер объекта 133428881. Продаётся благоустроенная дача в СТ "Донская чаша" в г.Батайске Ростовской области на ул.Малиновой, площадью 54м.кв. на участке 5,15соток. Участок ровный, правильной прямоугольной формы с фасадами 20м.на 27м.огорожен. На участке построен кирпичный дом, который состоит из 3 жилых комнат, кухни, подвала и просторной веранды. Внутри дома полностью заменена электропроводка.Дом 1986г. На участке есть хоз.посторойки: летний душ, туалет, контейнер для хоз.инвентаря. Коммуникации: свет, вода, газ- городские с локализацией в доме, канализация - яма ( в данной местности). Для полива, на участке имеется скважина. Участок ухожен, посажены молодые фруктовые деревья, кустарники, виноград и цветы. Категория земель - СНТ, назначение земель- для ведения садоводства. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: школа (15 мин.на машине), 3 детских сада, продовольственные магазины, пункты выдачи товаров, остановки общественного транспорта. Объект без обременений. Подходят различные формы оплаты. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки. прозрачное ценообразование, оплата по результату. нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазин Hoff. Дополнительно взимается комиссия с покупателя. С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
вчера
14 сен, 15:25
Дом, 140 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Верхнедонской район, Мигулинская ст-ца, Донская улица, 23 от Казанская
4 550 000 ₽
Продажа от собственника .Дом газифицирован, для кругло годичного проживания. Предлагается к продаже уютный жилой дом в экологически чистом, курортном районе — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу и спокойную жизнь вдали от городских каменных джунглей. Дом из бруса, утеплён, обшит сайдингом. Крыша — металлочерепица. Выполнен свежий качественный евроремонт. В зоне плитки расположены две прихожие, кухня и ванная комната — везде тёплый пол. Установлен двухконтурный газовый котёл. Зимой в доме тепло, летом сохраняется приятная прохлада. На первом этаже изолированные две спальные комнаты; гостиная ( в гостиной установлен чугунный камин Plamen, где вечерами можно любоваться живым огнем; На втором этаже, две изолированные спальные комнаты. На участке: • баня с комнатой отдыха; • гараж на две машины; • погреб; • оборудованный спортзал; • летний душ. Посажены плодовые деревья, виноград (винный и столовый). Часть мебели и бытовой техники остаётся новым владельцам. ПО договоренности оставляем полностью мебель , бытовую технику, с/х инвентарь, мототехнику. В 400 метрах протекает река Дон, вокруг живописная природа, Шолоховские места, озёра. Поблизости находится незамерзающий родник с чистейшей целебной водой. В станице есть две школы, детский сад, больница, пункты выдачи Wildberries и Ozon, проведён интернет. В 20 минутах езды на машине, находится магазины Пятерочка, Магнит. Транспортная доступность: • до трассы М4 — 60 км; • до железнодорожной станции поездов дальнего следования — 100 км. - ежедневно ходит автобус до Ростова-на- Дону Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций — возможна круглогодичная сдача в аренду (рыбалка, охота, отдых). Пишите , звоните, отвечу на все интересующиеся вопросы по объекту.
Собственник
ID 113086862
неделю назад
6 сен, 11:36
Дом, 80 м², 30 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневское с/пос, Заплавская ст-ца от Казанская
3 880 000 ₽
В продаже уютный кирпичный домик и 2-х комнатный жилой флигель с отоплением. Расположение этого домовладения в центре станицы(рядом магазин "Фасоль", остановки, школа, садик) позволяет жить двум поколениям семьи. По фасаду широкого участка расположен гараж на 2 машины, и второй въезд. Двор вымощен диким камнем, растет красивая большая елка, много цветов, зона отдыха. На участке посажен молодой сад, виноградник, летний душ, туалет, скважина для полива и летнего бассейна, под домом подвал для хранения купорки, также имеется летняя кухня с газом(требует ремонта). В доме 3 комнаты ( 2 изолированных, 1 проходная), кухня, совмещенный санузел, застекленная веранда. В жилом флигеле: прихожая, где расположен напольный газовый котел, и 2 смежных комнаты. Надо смотреть не фото, а приезжать и увидеть!
Собственник
ID 71039404
Документы проверены
неделю назад
8 сен, 17:15
Дом, 60 м², 26 сот., ИЖС
Ростовская область, Родионово-Несветайский район, Барило-Крепинское с/пос, Алексеево-Тузловка сл., улица Садовая от Казанская
1 950 000 ₽
ДВА ДОМА на 26 сотках! Цена ниже кадастровой стоимости! Ваш личный уголок свободы всего в 1,5 часах от Ростова-на-Дону — в живописной слободе Алексеево-Тузловка, Родионово-Несветайский район. Участок: Ровные 26 соток плодородной земли. Участок полностью обжит: большой сад, цветы, ухоженный двор. Экология, тишина, свежий воздух — и при этом основная инфраструктура рядом. Дом 1 — ~60 м² (жилой) Косметический ремонт — заезжай и живи! Газ, свет, вода (подведена к дому). Готов для круглогодичного проживания. Дом 2 — ~53 м² (утеплённый, с санузлом) Отдельное полноценное строение для жизни круглый год! Своя кухня, санузел, все коммуникации: свет, газ, вода. По факту — второй жилой дом во дворе. Такое редко встретишь! Хозпостройка — ~45 м² Вместительное строение для инструментов, мастерской или хранения. Дополнительное строение — ~21 м² Отлично подойдёт под гараж, сарай или кладовую. Коммуникации: газ, свет, вода, колодец, подвал. Инфраструктура: Школа, детский сад, магазины, почта и пункты выдачи Ozon и Wildberries — всё в шаговой доступности. До Ростова — полтора часа по трассе, маршрутка ходит 2 раза в день. Идеально для: — Большой семьи, которая мечтает о просторе и комфорте — Двух семей — два отдельных дома на одном участке! Правовая чистота, один собственник. Покажу в любое время, в том числе онлайн. Звоните — ваш новый дом ждёт! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 71361 Номер в базе: 4282603
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 01:59
Дом, 48 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Родионово-Несветайский район, Волошино хут., улица Ленина от Казанская
2 700 000 ₽
Продаю дом МОГУ В РАССРОЧКУ БЕЗ БАНКА хутор Волошино 25 километров от Ростов-на-Дону дом на 2 жилые ком коридор кухня комната под сан узел есть но не сделали . коммуникации в доме газ свет. вода скважина двор 20соток хозпосторойки есть можно жить и разводить скот в этом хуторе администрация разрешает розводить скот в любом количестве это важно. в Хуторе школа магазины озон и т/д
Собственник
ID 115639076
2 месяца назад
11 июл, 13:06
Дом, 73,3 м², 14 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Усть-Донецкий район, Мелиховская ст-ца, улица Ленина, 6 от Казанская
3 200 000 ₽
Арт. 133555213 Предлагаю вашему вниманию дом 73.3 м2, 14 соток земли. В доме косметический ремонт, заменили электропроводку, сантехнику, М/П окна во всем доме. Есть все коммуникации, санузел в доме. Газовый котел. На участке имеется большой, капитальный гараж. Так же отдельный за асфальтированный заезд, дополнительное парковочное место. Беседка, мангальная зона, летний душ и туалет, хозпостройки. Участок чистый и ухоженный. Отличный вариант для проживания или дачного дома. Дом находится в живописном, экологичном месте, самый центр ст Мелиховская. Река Дон, питьевые и оздоровительные источники. Собственник: -один взрослый собственник. Обременения: -без обременений. Инфраструктура: В шаговой доступности: школа, садик, больница, супермаркеты, магазины, аптеки, автобусные остановки и т.д. Все документы в порядке, один взрослый собственник. По всем интересующим вопросам звоните Теренченко Полина. Новочеркасск 2 , ул Народная 1, офис 114.
Агентство недвижимости
Домиан офис Новочеркасск 2
Документы проверены
вчера
14 сен, 15:55
Дом, 82,9 м², 24.42 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Константиновский район, Николаевская ст-ца, улица Кирова, 40 от Казанская
2 700 000 ₽
Продается дом. Участок 24,5 соток. Площадь дома 82,9 кв.м. Отопление газовое, новый котел. Коммуникации: электричество, газ, вода, интернет. Дом три комнаты. Большая, просторная кухня. Все удобства в доме: ванная комната, сан.узел. Мебель и встроенная техника частично остаётся. Во дворе есть гараж + парковочное место для авто, погреб для хранения продуктов, хоз. постройки для живности. Водоснабжение - централизованное, также есть бассейн для питьевой воды. На огороде колодец и скважина для полива. В огороде молодые плодовые деревья. Торг уместен.
Собственник
ID 138408145
4 месяца назад
13 май, 19:57
Дом, 120 м², 15 сот., ИЖС
Ростовская область, Цимлянский район, Калининское с/пос, Карнауховский хут., улица Школьная, 8 от Казанская
800 000 ₽
Арт. 136154568 Купить дом в живописном месте ! К вашему вниманию дом без ремонта что позволяет сразу воплотить свои фантазии .Дом кирпичный ,огорожен забором ,имеются хоз.постройки .Много плодовых деревьев.В 200 метрах водоем и лес .Дом для семьи и отдыха !
Агентство недвижимости
Вавилон
Документы проверены
вчера
вчера, 11:03
Дом, 50 м², 37 сот., ИЖС
Ростовская область, с. Песчанокопское, улица Почтовая, 209 от Казанская
1 300 000 ₽
Торг уместен .Удобная планировка : зал, спальня, кухня, совмещенный санузел, коридор. Хозпостроек нет. Свежий ремонт, плитка в санузле и кухне, ламинат в комнатах, пластиковые окна, мебель, интернет, сплит-система. Газовое отопление. Новый асфальт по улице. Имеющаяся мебель остаётся. Осмотр по договорённости. Документы готовы.
Собственник
ID 140882501
2 недели назад
1 сен, 12:04
Дом, 50 м², 5 сот., ИЖС
Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, улица 6-я линия от Казанская
3 900 000 ₽
Арт. 132624545 Зeмeльный учaсток в центре Чалтыря 100 метров до Администрации района. Преимущества покупки данного участка: — Участок ровный, 5 соток — Кирпичный большой гараж и удобный заезд к нему — жилой каменный дом 50 кв метров, фасад 10 метров. В доме 2 комнаты и кухня. — Вода заведена Канализация септик — Электричество заведено Газ по меже. — К объекту идёт асфaльтовая дорoга. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Расположение участка делает привлекательным по удобству проживания. "Дон-Мт-недвижимость" 33 года лет на рынке недвижимости Преимущества работы с нами: - полное юридическое сопровождение сделки - помощь в одобрении ипотеки, в т.ч. без первоначального взноса - сделки любой степени сложности (ипотека, сертификаты, опека, маткапитал) - подарочные сертификаты "Hoff" на приобретение мебели и товаров для дома агент Лариса ответит на все вопросы, организует показ - звоните. Комиссия агентству оплачивается дополнительно.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
неделю назад
7 сен, 10:58
Дом, 102 м², 40 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Неклиновский район, Советка сл. от Казанская
2 000 000 ₽
B ПPOДAЖE ДOМ HА УЧАСТKЕ 3 CОTKИ B домe выпoлнeн рeмoнт, зaмeнeны окна на плаcтиковыe, кухня и cанузел в дoмe. Hа учacткe рaсполaгaeтcя: дoм, гаpаж, сapaй, летняя куxня. Есть своя скважина с вoдoй. Тepритоpиальноe pacпoлoжeние дoма - сaмый центр села. Рядом располагается организация, больница, школа. Самый центр и всё в шаговой доступности. Подходит под материнский капитал и ипотеку. По всем интересующим вопросам звоните и пишите. С уважением, ваш специалист по недвижимости, Ксения, АН "Новая Высота"
Агентство недвижимости
Новая Высота
Документы проверены
неделю назад
8 сен, 14:41
Дом, 114,8 м², 10.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Мясниковский район, с. Крым, Крестьянская улица, 36А от Казанская
6 400 000 ₽
Продается дом в селе Крым Мясниковский Район , дом 114.8 кв. м. построенный в 1998 году. Дом расположен на участке 10,4 сотки с категорий ИЖС. Bнутри выполнен космeтический рeмoнт, что позволяeт cpазу заселиться, Дом подключен к центральному водоснабжению и газовому отоплению, интернет от провайдера Ростелеком . На территории имеется выгребная яма для канализации, на участке много плодовых деревья ( яблоки, груша, слива , вишня, виноград винный), участок позволяет построить баню , зону барбекю, детскую площадку , также имеется навес для парковки минимум 4- х машин , до города Ростов-на-Дону 15 минут на машине . Один взрослый собственник , документы полностью готовы к сделке.
Собственник
ID 141126417
месяц назад
27 июл, 12:02
Дом, 58,3 м², 6 сот., ИЖС
Ростовская область, Белокалитвинский район, Рудаков хут., Ольховая улица, 14 от Казанская
1 500 000 ₽
Дом находится в центре хутора,благоустроен,выполнен косметический ремонт в доме,имеется сад,огород,в шаговой доступности остановка общественного транспорта,магазин,фельдшерский пункт,почта ,недалеко от дома расположен сосновый лес,очень дружелюбные соседи.Реальному покупателю уместен торг !
Собственник
ID 132813469
вчера
вчера, 19:17
Дом, 62 м², 77 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Родионово-Несветайский район, Волошинское с/пос, с. Генеральское от Казанская
3 000 000 ₽
Продается дом с большим участком, что позволит Вам воплотить в жизнь все Ваши мечты и желания. В доме газовое отопление.Дом продается с мебелью. Торг при осмотре.
Собственник
ID 102994116
4 месяца назад
14 апр, 15:25
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Майская поляна»
от 13 000 000 ₽
КП «Времена года»
от 8 914 500 ₽
КП «Парковый»
от 8 000 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в станице Казанская Ростовской области?
  • ✓ В базе Циан 4 домов с газом в станице Казанская Ростовской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:44,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 70,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 98,7 м²