Код объекта: 1828317. Эксклюзивное предложение от компании Домиан! Продам 2 жилых дома с ремонтом на участке 35 соток. Основная информация: Участок: 35 соток. Основной дом: 98.8 кв.м., 5 комнат, 2004 года постройки. Второй дом: 2 этажа (кухня-гостиная и санузел на 1-м, комната с террасой на 2-м), 2004 года постройки. Коммуникации: Все удобства в обоих домах: кухня, санузел, газ, вода, свет, шамбо. Собственность: Один взрослый собственник, все документы готовы к продаже. Подробное описание объектов Жилые помещения: Основной дом (98.8 кв.м): 5 комнат, теплые полы, подвал (~10 кв.м). Второй дом: Просторная кухня-гостиная и санузел на первом этаже, уютная комната с выходом на террасу на втором этаже. Теплые полы везде на 1 этаже. Дополнительные постройки: Гараж: 40 кв.м. и два бокса (общей площадью 33 кв.м). Баня: 47 кв.м (действующая). Прочие: Дровник, две хозяйственные постройки (контейнеры), кладовка, помещение для кур, уличный душ и туалет. Инфраструктура участка Озеленение: 50 сосен, плодовые деревья (вишня, черешня, груша, слива, айва), ягодные кусты (малина, крыжовник, смородина, клубника), виноград разных сортов. Дополнительно: Балаган (9x50), система видеонаблюдения (4 камеры). Коммуникации и удобства Отопление: Индивидуальное, газовый котел. Низкие коммунальные платежи. Водоснабжение: Колодец и скважина. Водопровод в оба дома. Питьевая вода со скважины, очищается дорогими немецкими фильтрами (затраты только на замену фильтров 3 раза в год). Канализация: Две локальные системы (шамбо) — по одной на каждый дом. Интернет: Проводной, "Таймер" (750 руб./мес). Расположение и транспортная доступность Район: Тихий, непроезжий, сухой (затоплений не было), просторный (соседи на расстоянии). Инфраструктура в шаговой доступности (10-15 мин пешком): Школа (Казачьи Лагеря, Красюковская) Детские сады Магазины, аптеки Сбербанк Остановка общественного транспорта Транспорт: Самый ближайший общественный транспорт в 5 минутах ходьбы от дома: Автобусы (до Азовского рынка, НЭВЗа). Электропоезд (до Шахт и Новочеркасска). На автомобиле: До Новочеркасска: ~10 км (~15-25 мин) До Каменоломни, Шахт: ~17 км (~15-20 мин) Ключевые преимущества: 1. Два полноценных теплых дома на одном участке — идеально для большой семьи или для сдачи в аренду. 2. Полная автономность и низкие расходы: Своя вода, индивидуальное отопление, нет платы за водоснабжение. 3. Развитая инфраструктура: Гараж, баня, множество хозпостроек, плодоносящий сад. 4. Отличная транспортная доступность и развитая социальная инфраструктура в шаговой доступности. 5. Чистые документы и один собственник — быстрая и простая сделка. Показ в любое удобное время! Для получения более подробной информации и согласования просмотра — звоните! Продажа домом с газом в слободе Красюковская Октябрьского района.