Тёплый кирпичный дом 2008 г., с подвалом 44 м², верандой и большим садом — Вареновка, 15 мин до Таганрога!
Ищете качественный дом для семьи рядом с морем и природой, но с удобной логистикой и инфраструктурой?
Это предложение для тех, кто ценит надёжность строительства, тепло и самостоятельность в коммуникациях.
Локация
Ростовская область, село Вареновка
До Таганрога — 15 минут, до Ростова — 50 минут
Всего 10 минут пешком до ж/д станций Вареновка и Бессергеновка — прямые маршруты на Ростов и Таганрог
Асфальтированный подъезд, тихая улица, удобный выезд на трассу
О доме
Построен в 2008 году
Материал — кирпич, утеплённый, очень тёплый дом
Фундамент 4 метра, железобетонные плиты перекрытия
Размер дома 68 м
Металлочерепица, утеплённая кровля
Подвал 44 м², высота 2,8 м, температура круглый год +1415 — идеален для хранения продуктов, вина, мастерской
Застеклённая веранда 25 м²
Во дворе — навес для авто и отдельные ворота для грузовой машины
Сейчас ноябрь, отопление не включено — в доме тепло
Планировка
1 этаж:
2 изолированные комнаты
кухня
санузел
2 этаж:
2 большие комнаты (~20 м² каждая)
санузел
Коммуникации
Газ в доме
Двухконтурный котёл
Водонагреватель для горячей воды
Электричество 220 В
2 скважины:
для дома (подготовлена для осмоса)
для полива
Большая накопительная ёмкость для воды — вода нагревается, идеальна для полива
Септик — не требует откачки
Участок
25 соток
Почва плодородная
Посажены фруктовые деревья, декоративные кустарники
Виноградник 100+ кустов редких сортов
Пространство для отдыха, грядок, сада
Хозяйственные постройки и территория
Продуманная территория для комфортной жизни и ведения хозяйства
Хозпостройки для хранения инвентаря и сезонных вещей
Помещение для птицы (утеплённое. Готовый загон для птицы
Санузел и летний душ на участке — удобно летом и для гостей
Разводка воды по всему участку — удобно для сада и полива
Бетонные дорожки по участку — чистота и удобство в любую погоду
Забор из металлопрофиля по периметру — защита, приватность и аккуратный внешний вид
Участок полностью подготовлен, ухожен и удобен для жизни семьи, отдыха на природе и ведения собственного хозяйства.
Инфраструктура Вареновки
Село живое, обжитое, есть всё для комфортной жизни:
Школа, детский сад
Поликлиника, аптека
Сетевые магазины, рынок, хозяйственные магазины
Дом культуры, спортивные площадки
Регулярный транспорт в Таганрог и Ростов
Экология, чистый воздух, близость моря и лимана — идеальный формат загородной жизни с городским комфортом.
Документы
Один собственник
Полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку
Готова показать дом по предварительной договорённости.
С радостью отвечу на все вопросы!
С уважением,
Елена Лукашенок
Эксклюзивное предложение от АН ЯРД.