7 400 000 ₽
Продаётся уютный двухэтажный дом в Октябрьском районе Ростова на Дону
Цена: 7 400 000 рублей.
Торг уместен с реальным покупателем.
Основные характеристики:
• Адрес: ул. 7 я Канатная / 3 й Июльский.
• Год постройки: 2013.
• Площадь дома: 75 м².
• Участок: 1,5 сотки (ИЖС).
• Тип объекта: отдельностоящий дом (не доля).
• Прописка: Октябрьский район города.
Особенности дома:
• Кирпичные стены, железобетонное перекрытие, раздельная крыша.
• Отличная звукоизоляция — соседей не слышно.
• Качественный ремонт для себя с использованием надёжных материалов:
o лестница из массива ясеня;
o гипсокартонные потолки;
o тёплый пол на первом этаже (в 2024 году проведена промывка системы).
• Пристроенная веранда на заднем дворе.
• Навес на переднем дворе.
Планировка:
Первый этаж:
• кухня гостиная;
• коридор;
• кладовая;
• ванная комната;
• выход на веранду и задний двор.
Второй этаж:
• спальня 18 м²;
• спальня 12 м².
Коммуникации и удобства:
• центральное водоснабжение, электричество и газ;
• канализация — септик;
• новый газовый котёл Ferroli (установлен в 2024 году);
• генератор на случай отключения света;
• высокоскоростной интернет (оптоволокно);
• Триколор ТВ.
Дополнительно:
• Встроенная мебель и техника входят в стоимость:
o стиральная машина;
o посудомоечная машина;
o духовой шкаф;
o газовая панель;
o 2 сплит системы;
o холодильник (всё исправно работает).
• Новые счётчики на все услуги.
• Расходы за ЖКУ — около 5 000 руб./мес.
Окружение и инфраструктура:
• Тихое место, тупиковая улица за шлагбаумом.
• Хорошие соседи.
• Район активно развивается: строится и расширяется дорога на Вавилова, эстакада почти готова — перспективное место для жизни.
Условия продажи:
• Свободная продажа.
• Один собственник.
• Никто не прописан.
• Возможна ипотека. Продается дом на улице 7-я Канатная в городе Ростов-на-Дону.
