13 800 000 ₽
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА. РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ФЕЙК!
Продаётся уютный и полностью готовый к проживанию дом
О доме:
• Площадь дома по выписке ЕГРН — 107.5 м² + веранда, итого 134.3 м²
• Полностью застекленная, отапливаемая веранда — 26.8 м², круглый год можно пользоваться, без ветра, холода и насекомых
• Дом 2013 г., построен из кирпича (1.5 кирпича) и дополнительно утеплен пеноплексом, оштукатурен и окрашен (кароед), зимой тепло, летом прохладно
• 2-й этаж: полноценный, не мансардный, с высокими потолками, 3 спальни и санузел
• 1-й этаж: кухня, зал, санузел, котельная
• Система теплых водяных полов в санузле, кухне и веранде
• Газ, свет, городская вода, интернет заведены в дом
• Канализация яма обслуживали 1 раз за 6 лет
О земельном участке:
• Площадь участка по выписке ЕГРН — 309 м² (3 сотки), фасад 10м на 30м
• Участок и улица без уклонов
• Большой навес для 2х автомобилей со звукоизоляцией, дождь не барабанит, спать на 2м этаже комфортно
• Возможность подъехать к участку с 3х сторон (ул.1-я Веерная, ул.Орская, ул.Вятская)
• Закрытая территория ТСН Аксаец, на котором расположен участок, имеет автоматические шлагбаумы, въезд только для жителей, имеется видеонаблюдение
• Приятные соседи, улица практически полностью застроена современными домами
Расположение:
Удобный проезд с улицы 1-я Веерная (асфальт), не надо петлять по узким улицам, также по данной улице можно проехать до детского сада 11 (900 метров от участка) и школы 10 (1300 метров от участка), а ближайший продуктовый магазин расположен всего в 150 метрах, крупный торговый центр Меркурий в шаговой доступности (500 метров)
Документы:
• Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре купли-продажи
• Без обременений
• Без перепланировок
По договоренности остается мебель и техника
Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и покажу данный дом в удобное для вас время. Дом на улице Лакомая в городе Ростов-на-Дону.
