Участок 507 м² | Дом 75 м² (жилой) + 2 этаж под ваши идеи (по проекту дом 155 м²) | ИЖС, прописка возможна
Если вы искали дом в черте города, но с ощущением загородной тишины и приватности — вот он.
Полноценный, готовый к проживанию первый этаж 75 м²:
2 спальни — просторная 26,1 м² и уютная 11,8 м²
Кухня-столовая 15,3 м² — место для семейных завтраков и вечерних посиделок
Санузел с душевой кабиной 6,5 м²
Холл 11,4 м² и коридор 3,8 м²
Уже установлены металлопластиковые окна и надежные двери.
Дом строился собственником с инженерно-строительным образованием и опытом работы — для себя, а значит, на совесть: кирпичные стены, надёжные железобетонные перекрытия, продуманная планировка. В доме — водопровод, электричество, канализация (выгребная яма), газ подведён по границе участка.
ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА
Второй этаж — это уже готовый каркас на 80 м² (по проекту, включая лестницу). Достройте его — и получите просторный современный дом до 155 м² по документам, в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Это не просто дом, а инвестиция с понятной перспективой роста стоимости.
ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ НА УЧАСТКЕ
Кирпичный флигель 20 м² с деревянной верандой — готовая летняя кухня, гостевой домик или гараж
Водопроводная колонка для полива — для тех, кто мечтает разбить сад
Сарай для инструментов
Два въезда во двор — с улицы и со стороны рощи — удобно для нескольких автомобилей
Атмосфера, которую сложно найти в городе
С северной стороны участка открывается живописный вид на рощу , а высокий забор и глухие стены соседних построек создают ощущение полной приватности — никто не заглядывает во двор, никто не мешает.
ИНФРАСТРУКТУРА ПОД РУКОЙ
Магазины, остановка общественного транспорта и рынок — всё в шаговой доступности. Городской комфорт без городской суеты.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
По документам — двухэтажный дом 155 м², участок 507 м², ИЖС. Все границы соответствуют документам. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Сделка максимально прозрачна.
Это дом для тех, кто ценит качество, приватность и видит перспективу. Звоните — расскажем подробнее и покажем участок вживую. Продается дом на улице 2-я Кондитерская в городе Ростов-на-Дону.
