Только на Циан
59 500 000 ₽
Домовладение на первой линии по ул. 2ая. Баррикадная. Говорить о преимуществах места излишне, удобнее и центрее только центральный рынок))
Готов к чистовой отделке (все коммуникации(свет, газ, вода, интернет в доме)
Двор частично готов к укладке плитки (отсыпан песком, щебнем), Вам остаётся только выбрать место под озеленение, гараж, бассейн и летнюю кухню/террасу. (Все это можем построить мы по вашему проекту/тех.заданию, либо оставить как есть, в дальнейшем сделаете сами как Вам угодно)
Участок:
- Фасад 18 м * 40 м в длинну
- Земля в собственности 7.2 сотки.
- Размеры двора позволяют разместить бассейн, летнюю кухню/террасу, гараж, мини баню в принципе все на что хватит фантазии.
- Придомовая территории 2.7 сотки.
Дом:
- Отступы от соседей с каждой стороны по 3 метра
- Фундамент железобетонный монолит, залит в октябре 2023 года (ширина 60 см, глубина 1.5м + цоколь 60 см) Кирпичную кладку начали весной 2024 то есть фундамент отстоялся.
- Облицовочный кирпич марки Braer + Ригель / толщина несущих стен 1.5 кирпича м150 + утеплитель.
- Каждый этаж стянут армопоясами.
- Через каждые 5 рядов кирпичной кладки проложена армировочная стальная сетка.
- Дом перекрыт плитами перекрытия включая чердак.
- Большой зал со вторым светом (высота 7 м) и камином и баром.
- Высота потолков Первый этаж 3.60. Второй 3.40
- Окна АЛЮМИНИЕВЫЕ тонированные- энергосберегающие системы Krausse. В доме идеальная тишина и тепло.
- Кровля металл-профиль Монтеросса, короба 80см.
- За домом отведено пространство под отдельностоящий хоз блок (генераторную, мастерскую/кладовую)
- Год окончания строительства 2024 это говорит о том что дом отстоялся, сел как положено и в дальнейшем ни каких сюрпризов ждать не придется!
Планировка Первого этажа:
- прихожая;
- кухня столовая в одном пространстве с залом со вторым светом, камином и баром;
- ванная комната;
- кладовая;
- спальня со своим гардеробом;
- постирочная;
- котельная;
Планировка Второго этажа:
- мастер спальня со своей ванной и гардеробом;
- ещё одна спальня;
- еще одна отдельная ванная комната;
- кабинет;
- гардероб;
- балкон второго света;
- ещё одна комната под гардероб/ серверную/ кладовую/постирочную;
----- Стены оштукатурены;
----- Выполнена полусухая стяжка пола;
------ Разведена электрика (каждая комната регулируется отдельно + на нагруженные элементы такие как кондиционеры, печи, котел, проведены отдельные усиленные линии со своими автоматами. Все Шнайдер Электрик);
----- По дому проведен (в каждой комнате) экранированный интернет кабель категории 6E ( WI-FI хорошо, а провода НАДЕЖНЕЕ) ситуации что, что то не ловит исключены.
------ Отопление Котел Baxi 49 кВт + Болер Baxi на 300 литров + Накопительная ёмкость 400 литров.
Можно обсудить варианты продажи с ремонтом/ без ремонта , с благоустройством территории и без нее исходя из этого можно обсудить цену.
Есть фото/видео на всех этапах строительства от копки траншеи под фундамент до оштукатуриваня стен. Отвечу на любые вопросы. Купить дом на улице 2-я Баррикадная в городе Ростов-на-Дону.
