Продаётся уютный дом 85,4 м² продуманной планировки на участке 3,04 сотки, построенный ростовским элитным застройщиком, строящим дома премиум класса.
Идеальное место для комфортной жизни семьи!
Дом удачно расположен на участке — есть и передний, и задний дворы.
Забор по всему периметру, автоматические ролл-ворота, калитка с электромагнитным замком, выведены уличный свет с датчиком движения, дополнительная линия для освещения колонн внутри двора и линия для видеодомофона. Также имеются дополнительное освещение переднего и заднего дворов, выводы воды на передний и задний дворы, выведено электричество во дворы.
Дом кирпичный, построен в 1,5 кирпича с утеплителем 3 см, что создает эффект термоса: зимой теплый, летом - прохладный.
Крыша утеплена внутри. По периметру установлены снегозадержатели и водоотливы.
Цоколь дома по всему периметру оштукатурен, отделан диким камнем, по всему периметру установлена отмостка.
Потолки во всем доме отделаны гипсокартоном, затем установлены подвесные потолки. Стеклопакеты Rehau. В жилых комнатах смонтированы выводы для подключения сплит-систем, а также в кухне и жилых комнатах проложена линия высокоскоростного Интернета.
Участок ухоженный, высажено много коллекционных сортовых хвойных, декоративно-лиственных, декоративно-цветущих и экзотических растений, в том числе бамбуковая аллея, магнолия крупноцветковая, сирийские сортовые махровые гибискусы, барбарисы, глициния, гортензии и многое другое. Потрясающий сад на заднем дворе для уютных вечеров без городского шума.
В доме 3 просторные спальни: 19,8 м², 14,1 м² и 12,2 м² каждый член семьи получит личное пространство.
Кухня-гостиная 14,5 м² единое пространство для приготовления и отдыха с выходом на задний двор.
В кухне выведен вывод для посудомоечной машины, установлен сплит на 35 м2.
Раздельный санузел: ванная 4,5 м² + отдельный туалет 2,1 м² удобно для семьи.
Котельная 3,2 м² всё техническое в одном месте. Двухступенчатая система фильтрации центрального водоснабжения чистая вода из крана без лишних хлопот. Установлена накопительная бочка 1,5 м запас воды на случай отключения. Вы даже не заметите, если отключили воду .
Двухконтурный надежный итальянский котел Baxi + насос (подкачка), вывод для стиральной машины, вывод воды на задний и передний дворы.
Коридор с гардеробной 15 м² огромная система хранения, о которой многие мечтают.
По всему дому установлен тёплый пол (включая спальни), в спальнях дополнительно установлены радиаторы отопления можно настроить идеальную температуру в каждой комнате.
На заднем дворе есть отдельное помещение под лестницей (генераторная) с выведенной линией электропитания к счётчику. При желании можно легко установить генератор и вы не зависите от внешних сетей.
Выгребная яма 15 м необычайно большого объёма.
Дом полностью готов к проживанию.
Просто заходи и живи! Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, магазины, разъезд во все районы города.
Приходите, смотрите, влюбляйтесь! Продается дом в переулке 1-й Флаговый в городе Ростов-на-Дону.
