К продаже представлен дом, построенный для себя, на совесть. Капитальное строение в одной из самых живописных и тихих локаций Ростова — ЖДР, 6-я Причальная.
Локация и участок:
Участок ИЖС (не СНТ!), статус земли позволяет прописаться ЖДР!
По документам 5,12 соток, есть законная возможность прирезать еще 2 сотки (соседний участок), доведя площадь до 7 соток. Земля уже огорожена.
Участок правильной формы, примерно 20х25 метров.
Дом угловой, стоит на центральной улице (ул. 6-я Причальная). Идеальное расположение: удобный подъезд, нет проблем с доставкой материалов или мебелью.
Ключевое преимущество: форма участка позволяет возвести второй дом (например, для родителей или взрослых детей) в дальнем углу, полностью сохранив приватность основного строения.
Дом и коммуникации:
Фундамент и стены: Толщина несущих стен — 45 см. Это не каркас и не газоблок, а полноценная крепость, в которой зимой тепло, а летом прохладно.
Кровля: Grand Line, современный, долговечный материал, который не гремит в дождь и не выгорает на солнце.
Отопление и вода: Максимальная автономность. Система Стаут, теплые полы по всему дому, классические радиаторы и собственная вода, вы не зависите от городских перебоев.
Электрика: Полностью разведена, ГОСТовская (медная), рассчитана на любые современные нагрузки.
Отделка: Ручная штукатурка, качественная малярка под покраску. Осталось оформить все под свой вкус.
Окна: Энергосберегающие стеклопакеты с дополнительным солнцезащитным напылением. Летом дом не превращается в парник, зимой не выпускает ни градуса тепла.
Планировочное решение представлено коридором, отдельной хозяйственно-бытовой комнатой, просторной ванной комнатой, 2-мя спальными комнатами и большой кухней-гостиной, которую можно зонировать на приватную зону отдыха и функциональную кухню.
Юридическая чистота:
Все документы на дом, участок и, что крайне важно, на все использованные строительные материалы в наличии. Полная прозрачная история, один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Фотографии не передают монументальности этого дома, его нужно увидеть вживую. Купить дом в переулке Зеленый в селе Кулешовка.