Продается дом (в периоде строительства, ищем Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 7 месяцев) на участке 7 соток (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями:
* Электричество (на участке);
* Центральное водоснабжение (на участке);
* Септик производительность: 1 м3/сутки (входит в сумму строительства дома);
* Центральное газоснабжение (по фасаду участка).
Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская.
В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. ЖК "На Извилистой" - 400 м, ЖК "Екатерининский" - 1 км.
До парка Аллея роз 12 минут пешком!
Основные технико-экономические показатели индивидуального жилого дома:
Поз. Наименование Ед. изм. Показатель
1 Площадь застройки м2 195,55
2 Общая площадь м2 137,88
3 Площадь помещений м2 120,58
4 Площадь террас м2 51,10
5 Площадь крыльца м2 6,57
Проект дома частично приложен во вложении.
Хозяйская мастер-спальня со своим отдельным санузлом и гардеробом!
Второй свет!
Сауна в доме!
Фундамент ленточный, армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель).
Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX).
Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF.
Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы.
Потолочное перекрытие деревянное с утеплением. Подшивка потолка плитой ОСП-3. Обработка доски огнебиозащитой.
Лестница на чердак для его эксплуатации.
Дверь входная металлическая, с терморазрывом.
Окна металлопластиковые, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами.
Электричество: установка распределительного щитка не менее 24 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел.
Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт.
Канализация: септик V 1 м3 (для семьи до 6 человек).
Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения.
Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади.
Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку.
Ценовая сегментация:
1. Земельный участок ИЖС 7 соток: 4 500 000 рублей
2. Дом согласно планировки: этажи: 1, комнат: 5 в варианте пред чистовая отделка (White box):
При строительстве за счет Покупателя: 7 500 000 рублей
При строительстве в ипотеку: 8 300 000 рублей
Итого: 12 000 000 - 12 800 000 рублей в зависимости от вида оплаты.
Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо)
Срок строительства: 7 месяцев (с учетом пред чистовой отделки).
Начало строительства: по факту заключения договора и приобретения земельного участка.
С Риелторами сотрудничаем!
