Предлагаю приобрести мой дом г. Аксай в СТ Газовик (закрытая территория, автоматические ворота) площадью 460 кв/м (свободная планировка) на 6,1 сотках земли. Дом построен из кирпича. 4 уровня = цоколь, 2 этажа и мансарда. Готов к проживанию цокольный этаж: кухня-столовая 40 кв/м, спальня-25 кв/м. Высота потолков 3 м. Есть вода, электричество (380V), газ. Есть въезд и гараж на 2 машины. Остается мебель и техника. Гармонизирован по Васту. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Прописанных нет.
Окружение.
В шаговой доступности остановка автобуса.
Около 5 минут езды до Metro.
Около 10 минут езды до торгового центра Мега.
В 5-10 минутах ходьбы: 3 детских садика; Школа 2 и Лицей 1.; ДК Дружба (различные развивающие кружи и секции для занятий с детьми); Рынок, Сбер, Парк.
В итоге Вы живёте на своей земле, среди зелени, в окружении замечательных соседей, с пропиской г. Аксай и низкими налогами (т. к. низкая кадастровая стоимость), а вся полезная инфраструктура в шаговой доступности.
Подробности о доме ниже.
Общая площадь дома 460 кв. М.
Год постройки 2008.
Фундамент: ж/б плита + блоки Фбс.
Стены 50см кирпич (облицовка итальянский).
Перегородки кирпич.
Перекрытия ж/б плиты.
Кровля гибкая черепица / мягкая кровля.
Три уровня, одинаковые в плане + мансарда.
Полностью жилой цокольный этаж (свет (3 фазы), газ, вода городские, подключены и заведены в дом).
Для отопления: Котёл газовый напольный Proterm, пр-во Словения (чугунный теплообменник).
Для горячего водоснабжения: Бойлер электрический на 200л.
На кухне техника: индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник (Side by Side).
Первый и второй этажи строй вариант. Стены оштукатурены. Высота потолков сейчас 3,2м.
Окна установлены. Оконный профиль 70 мм (5 камер). Стеклопакет двойной (3 стекла разной толщины 6*4*6 мм). Всё для тишины и комфорта.
Межэтажные лестницы ж/б. Ширина ступеней 1,2м.
Гараж в доме, на две машины. Высота потолков сейчас 3,8 м. Гаражные ворота автоматические, Алютех.
Мансарда без отделки. Установлены мансардные окна Fakro 5 шт.
Участок 6 соток (земли населенных пунктов, для садоводства).
Молодой плодоносящий сад. Плодовые деревья и кустарники (яблони-6, груши -2, алыча, черешня, черноплодная рябина, ирга, жимолость).
Хвойники: самшиты, туи, можжевельники, ели европейские.
Площадка спортивная (рукоход, турник, брусья).
Почему указана такая стоимость? Я считал примерно так.
118 кв. М *70 000,00 руб = 8,26 млн. Руб за жилой цоколь с кухонной техникой и мебелью.
225 кв. М. *30 000,00 руб =6,75 млн. Руб за остальную часть, в состоянии стройвариант.
75 кв. М * 20 000,00 руб = 1,5 млн. Руб за мансарду, в состоянии стройвариант.
6 соток земли * 250 000 руб = 1,5 млн. Руб за обустроенную землю в черте г. Аксай.
Итого 18,01 млн. Руб.
И теперь сравните с ценой указанной в объявлении.
Звоните, пишите, приезжайте смотреть и всё обсудим.
Кадастровый номер дома: 61:02:0509201:123.
Кадастровый номер участка: 61:02:0509201:34.